Tebernüş Bey, Istanbul ve Londrayı karşılaştırdığımızda çok büyük benzerliklere rastlanıyor.Acaba bu benzerlikler uzun vadede ( 20-50yıl) emlak fiyatlarından yansır mı ? Benzerlikler; 1..Her 2 şehir yüzyıllarca dünyayı yönetmiş imparatorluğun başkenti 2..Her 2 şehir ticaret ve finans merkezi 3...Her 2 şehirhava ve denizde ulaşım merkezi 4...Her 2 şehirmoda ve alışveriş merkezi 5...Her 2 şehirin14-17mio nüfusu var ve sürekli göç alıyorlar 6...Her 2 şehirArap yatırımcıların gözbebeği 7...Her 2 şehir dünyanın en çok turist çeken şehirleri 8...Her 2 şehir ülkelerinin önünde olan 2 marka 9...Her 2 şehir çok kültürlü, çok dilli ve karam etnik yapıda 10...Her 2 şehir en çok yaşanmak istenen 2 metropol 11...Her 2 şehir özel okul ve üniversiteleri ile birer öğrenci şehir ve eğitim merkezi Bu kadar benzerlik sonrası aradaki tek fark Emlak Fiyatlarında ; Londra'da en ucuz ortalama m2 evler 5000usd'den başlıyor ; Istanbul'da ise 1000-1500usd . Sizce aradaki bu makas ve fark orta ve uzun vadede Istanbul lehine kapanmaz mı veya daralmaz mı? Platformadaki okurlarınız ve sizle kısa bir beyin fırtınası yapabilir miyiz acaba ?

Merhaba Tebernüş Bey, 250.000 TL daireleri yatırım amaçlı ama daha çok da kira getirisi için araştırıyorum. 4 alternatif belirledim 1.Alt. Kartal-Elitrise Teknik yapı :1+1 2.Alt. Doğu Ataşehir 1+1 3.Alt.Soyak Yenişehir 4.Alt. Maltepe -Altayçeşme Teknik yapının: Aiadatları fazla kiracı bulabilir miyim? Doğu Ataşehir:Çok fazla kiralık 1+1 var Soyak Yenişehir: Belediye ile ortak alanların kullanımı konusunda sorun yaşanıyıormuş? Maltepe de ise site özellikli dairelere param yetmiyor. Sizin değerli görüşlerinize ihtiyacım var . Lütfen bilgi verir misiniz ? Saygılarımla

Bahcelievlerde camlik caddesinde yuksek giris 3+1 25 yillik apartman dairesine 135000 tl istiyolar. Icerisinde 800 tl kira ile oturan kiracilar var. Yatirim amacli olarak bu daire alinabilirmi. Satarken binanin yasi cok deger kaybettirirmi? Ve de bir binanin omru kac yildir. Binayi kac yasinda satmak daha karlidir.

Tebernüş bey 100.000 tl lik arsa-tarla yatırımı düşünüyorum.İki seçenek arasında kararsız kaldım.1.tercih Lüleburgaz ve çevresi (siz yıllardır önerirsiniz.)2.tercih Tekirdağ kumbağdaki limandan dolayı bu barbaros-kumbağ bandı Sizce hangisi daha uygun yatırımdır.Şimdiden teşekkür ederim.

iyi gunler ben gebze denizli köyünden 1080 metre kare tarla aldım bana satanda akarabam ama kesinlikle buraya bu sene imar cıkacak deyip duruyor bende gebze belediyesinden ogrendigim kadarıyla sit alanıymış akarabam bunu bana kesinlekle soylemedi aradım kendisini sana soyledim diyor benim ne yapmam gerekiyor? yasal yollardan hakkımı arayabilirmiyim ararsamda netice alabilirim ilginiz için teş saygılar melican kaplan

Merhabalar . 0,99 kredi ile Ankara / incek bölgesinde 850 bin civarı yeni yapım 1+1 ev bulduk . Site değil . Yeni dönüşen ve gelişen bir bölge . İlerde prim yapar mı , kira emsali de yok . Yakındaki proje siteler çok pahalı . Burada köye kat izni verilmiş ve 4 katlı evler yapılıyor . Sadece 0,99 krediye uygun ve bütçemize uygun oluşu sebebiyle dikkatimizi çekti . Yatırım amaçlı alacağız . Kızım için. Size danışmak istedim . Çok teşekkür ederim, kolaylıklar diliyorum tüm işlerinizde .

Merhaba Hocam,Aylık Kira Getirisi 27.000-28.500 Arası Dükkanlara Bakıyorum 5.500.000-5.800.000 Arası Fiyatlar Çıkıyor.Fakat Sizin Sözünüz Aklıma Geliyor Av Kazana Yakın Olmalı.Ben Esenyurt da İkametgah Ediyorum.Silivri Beşiktaş Arası Yatırım Yapmamın Bana Eksileri Olur mu ?Esenyurt Beylikdüzü Avcılar Bulunmuyor Bu Kira Çarpanlarıyla Dükkan.Birde Dükkan Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim

Merhaba kat irtifakı arsadan 250m2 hisseli villa imarlı bir arsa almak niyetindeyim... Fakat projeli olan bu arsanın proje plan bilgilerine ulaşamıyorum bölgede uzun yıllardır imar yasağı var...ve bölge imar işleri il özel idare bırakılmış proje planı orada da yokmuş...başka nereden ulaşabilir im...tapuda l blok zemin 1 diyor...buradaki zemin ifadesi ne anlama geliyor... Emlakçı bu arsayı alıp müstakil olarak çevirip imara açildiginda villanizi yapabilirsiniz dedi...projeyi görmeyince içimiz rahat etmiyor...nsl hareket etmeliyiz...şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, nakte ihtiyacım olduğu için iki dairemden birini satmak istiyorum. Biri Kadıköy Sahrayı Ceditte 3+1, 25 yıllık bir daire, Diğeri Esenyurt Hepsitanbul'da 2+1, 3 yıllık daire. İkisinin de kirası ve satış fiyatı aynı. Siz olsanız hangisini satarsınız? Teşekkürler.

Tebernus ber selamlar.. Tamamiyle meraktan bir soru sormak istiyorum izninizle. Siz ev alirken kira carpanina bakilmasi gerektigini soyluyor ve bunun icin 250 ve alti gibi matematiksel bir seviye koyuyorsunuz. Acaba ev fiyati / ortalama kisi basi gelir gibi ev fiyatlarinin kisi basi gelire bir sekilde oranlanacak rasyoya bakmak da mantikli olur mu? Olursa sizce nasil ve kac bir oran kullanmak gerekir. Cok tesekkurler Eren Batuer