Merhaba Tebernüş bey, 2019 Kasım ayında 0,99 faiz oranı ile 60 ay vade olarak 230 bin liralık konut kredisi kullanmıştım. Şuan aynı banka faiz oranlarını 0,94 de düşürdü. Sizce kredi yapılandırmasına başvurmalı mıyım? Yoksa önümüzdeki dönemlerde bankaların faiz oranlarını dahada düşürme olasılığına karşılık şimdilik beklemede mi kalmalıyım? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba Bu platformdan yıllardır sizin "Alacağınız ev mutlaka deprem yönetmeliğine uygun olsun" şeklinde uyarılarınızı takip ediyoruz. En son merkez üstü Silivri olan istanbul depreminden sonra bir Tv programlarındaki deprem bilimci açık açık dairelerin deprem yönetmeliğine uygun olup olmamasına dikkate almaksızın "Avcilar bölgesinde hiç oturmayin" şeklinde bir yorum yaptı. (Izlemek isteyenler youtubeden tekrarını bulabilir.) Yapilan yorumun bir diğer dayanağı da bölgenin zeminin kötü olusu,potansiyel beklenen depremin bölgenin çok yakınında meydana geleceği gibi etkenlerde bulunuyor. ( 17 Ağustos 1999 Merkez üstü izmit depreminin bölgeye 150 km uzaklıktan bu etkiyi yapıyor ise ; yakın şiddette bir depremin bölgeye 15 km açıklarında olduğunda nasıl bir etki yaratacağı farki) Bu bölgede her ne sebeble olursa olsun yaşamak durumunda olan, ev alan , kirada oturan yaklaşık 500.000 nüfuslu bir ilçeden bahsediyoruz. Deprem yönetmeliğine uygun yapıları da içerisine alarak ; burada yaşayan insanları da tedirgin edecek bu açıklama ile ilgili görüşlerinizi bizimle paylasir mısınız? Saygilarimla

merhaba, tebernüs bey sorum e devlette su sekilde yazoyor anlayamadim beni aydinlatirsaniz sevinirim edinme sebebi 2981 S.Y. Göre Hak Sahibi Lehine Tahsis İşlemi Hisse Pay/Payda 3.000/56.000 tekrar altta Edinme Sebebi Satış Hisse Pay/Payda 1.000/32.000 yaziyor ne manaya geliyor anlaya bilecegim sekilde yazarsaniz sevinirim saygilar sunarim

Merhaba, hissedarı olduğum çok hisseli bir arsa üzerinde müstakil evim var 2 katlı. Bölge mücavir alan içerisinde olduğundan imar planı yok. Arsa tarım arazisi görünüyor. 2 katlı müstakil evim için tek bağımsız bölüm olarak yapı kayıt belgesi aldım. Şimdi evim için kat mülkiyetli tapu ve yapı kullanma izin belgesi alabilirmiyim?

Merhaba 2014 yılında işyerimiz için 17.000 TL hava parası vererek yaptığımız kira kontratımız var. Bulunduğumuz bina için kentsel dönüşüm kararı alındı. Kontratımızda devir hakkımız olduğu belirtildi. Şu an mülk sahibi işyerini boşaltmamızı istiyor, Hava parasını iade almamız yada bir hak sahibi olmamız mümkünmüdür.

Hayırlı işler ,efendim yıllar önce 1959 yılında dedem koyun çıkışından muhtardan satın alarak bir ev yapar.1986 yılında tapu kadastro bu eve tapu verir ,2011yılında ben bu evin bahçesini ölçtürüp milli emlaktan satın almak üzere başvurdum.Şimdi kasım 21 de ihale var ,fakat 5000 metre kare olan bu arsaya milli Emlak 50000 lira gibi bir değer biçmiş.Şimdi benim öğrenmek istediğim bu araziyi neden ihale usulü satılıyor çünkü ecrimisilini ben ödüyorum ,ayrıca mahkemeye taşısam bu araziyi cüzi bir bedelle şahsıma verilemez mi çünkü bu fiyat koy yeri için bana çok uçuk geldi.Ayrıca sonuçta bu arazide benim tapulu bir evim var ,o zaman nasıl tapu verilmiş ,bu ihaleye girmesem başkası girip alabilir mi ,alan çıkmaz ise ikinci ihalede fiyat düşer mi.?Acilen cevap verirseniz çok memnun kalırım .Hayırlı işler

Merhaba Tebernüş Bey.Yazılarınızı beğeni ile okuyorum.Sorumu,yaşadığım şehirdeki vergi dairesinde çalışan memur arkadaşlardan tatmin edici bir cevap alamadığım için internet ortamında alanında en yetkin isim olarak gördüğüm için size sormaya karar verdim. sorum şu: A şahsı ,2016 yılının haziran ayında rayiç bedeli olan 40000 tl üzerinden harç yatırarak satın aldığı dairesini B şahsına yine 2016 eylül ayında 43000 tl üzerinden harç yatırılarak satıyor. Satış peşin para ile yapılıyor.Şimdi A şahsı ile B şahsı pişmanlık dilekçesi vererek tapu bedelini 200000 tl ye yükseltmek istese, gerekli harclar cezalar ödenip tapu değeri yükseltildikden sonra maliye A şahsına -sen 40000 tl ye aldığın daireyi 200000 tl ye satmışsın-diyerek gayrımenkul değer artış vergisi çıkarır mı? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba 30 bin lirada nakitim var, ev kredimin bitmesine 30bin lira kaldı ama düzenli şekilde ödemelerimi yapabiliyorum zorluk yaşamadan, elimdeki nakit para ile kalan kredi borcumu ödemeliyim yoksa silivri tekirdağ veya çanakkale bölgelerinden o fiyata bir arsamı almalıyım teşekkürler ?

Merhaba Ev arayışı içerisine girdik. Şuanda Okmeydanı'nda oturuyorum. Ev almak istiyoruz fakat Okmeydanı kentsel dönüşüm alanından eski dairemi almalıyım yoksa Esenler Tuna mahallesinde sıfır dairemi kararsız kaldım. Şahsen kentsel dönüşüm sonrası daha çok değerlenir diye düşünüyorum. Esenler ise zaten sıfır daire olacağı için değeri çok artmaz diye düşündüm. 2+1 90 metrekare evler Okmeydanı kira geliri 900 1000 tl civarında daire fiyatları 180 bin tl civarında Sizlerde fikir verebilirseniz sevinirim

Ukra inşaatın yarım bıraktığı ve özyurtlar inşaatın devraldığı projeden tamamlanmamış daire alır isem sorun yaşarmıyım?Daire tesliminde sorun yaşanır mı?