Merhaba Tebernüş Bey, ben Kayseri?de yaşıyorum. Eşimde bende çalışıyoruz. Şu an kirada oturuyoruz ama bir an önce ev sahibi olmak istiyoruz çünkü zaman ilerledikçe çoluk çocuk oldukça masrafların arttığı gibi risk almaktan da çekiniyor insan. Ben senelik 10000 tl civarında kira veriyorum,almak istediğim ev ise 270000 ile 300000 tl arasında. Ev 180 m2 , 3 oda 1 salon ,çift banyolu, imalat kalitesi yüksek ve yeni bitmiş bir bina. Muhit olarak nezih ve merkezi olan Melikgazi Köşk Mahallesinde bulunuyor. Emsallerine göre çok uygun. Fakat 3-5 lira ve arabamız dışında hiçbir birikimimiz yok. Ama her sene benim için 10000 tl kayıp ayrıca ilerde ne olacağını da kestiremiyorum. Burada ev fiyatları euro üzerinden ve değerinden çok daha pahalı. Kredi oranları ne olur? Emlak fiyatları ve döviz kuru düşer mi? Bu son 17 Aralık olayları biz tüketiciyi ve piyasayı ne denli etkiler. Bazı ekonomistler ev,araba almayın tarzında şeyler söylüyorlar. Alacağımız evi çift krediyle ( eşim ve benim adıma ) ödemeyi ,belki aracımızı satıp (30000 tl. ) takviye yapmayı düşünüyoruz. Aylık 3000 tl maximum 3500 tl?ye kadar aylık kredi ödemesi yapabilecek durumdayız. Bütün bunları düşünürken alacağımız evinde her an satılma ihtimali var. Bir an önce bu olayı çözüme kavuşturmak istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Kolay gelsin.

Merhaba, kurtköyde eminevim 560 dairelik bir proje yapıyor. biz yatırım amacıyla 1+1 daire bakıyoruz baktığımız daire 50 m2 ve 225.000 TL maliyetli kredi ile almayacağız belli bir peşinat verip 60 ay boyunca eşit taksit ödemesi yapacağız bu rakamın üzerine ekstre bir maliyet binmeyecek 1+1 için biraz fazla geldi ama çevre projelerde 185.000 TL ye fiyatlılar var ancak bunları banka kredisi ile almaya kalkınca otomatik olarak onlarda 250.000 Tl seviyesine kadar çıkıyor sizce alımı yatırım için uygun olurmu özellikle o bölgenin gelişimi düşünüldüğünde..

125.000 TL HARAMİDERE MATBAACILAR SİTE 240m DÜKKAN Satılık Dükkan , İstanbul Esenyurt / Saadetdere Mh. 3.MATBAACILAR SİTESİ HARAMİDERE İlan No 0-2425484 Tebernüş internetten araştırdığım fiyatlar bu şekilde karşıma çıkmaktadır.

Merhabalar. konut piyasası ne zaman açılır faizler yüksekken 1.5 ml parayı değerlendirmek istiyorum fakat arada kaldım. bir dolar şoku daha yemeden dolar bazlı varlıklara yatırım yapmak istiyorum. çoğu altında bulunuyor. bu yüzden hisse haricinde ne önerebilirsiniz. krediler açılsa net konut alacağım ama üzerime konut olduğu için çok kredi çekemiyorum. toprak alsam nereden kararsız kaldım. o da şans işi. ya da 1 ml a çerkezköy tarafından eski bir daire alıp(kira çarpanı 130 olan) üzerinde kalan ile küçük bir tarla mı alsam yoksa hepsiyle daha iyi bir konumda daire mi alsam(kira çarpanı 140 olan) karar veremedim.

Tebernüş bey selamlar, 2022 yılında Ferda YILDIRIM ile yaptığınız söyleşinizi izledim ve orda piyasa döngüleri sürekli tekrarlar, 5-10 yıllık periyodlarda arz talep dengesinde değişim gerçekleşir diyorsunuz, sonrasında ise ben bu yükseliş döneminde elimdeki tüm gayrimenkulleri satacağım hatta çekim yaptığımız ofis dahil dediniz, bu söyleminizi hayata geçirdinizmi? Bu dönemdeki kişisel hamlenizi öğrenebilirmiyiz? Teşekkürler saygılar.

Merhaba Hocam,Konut Kira Çarpanı Günümüzde 180-200 Aylara Kadar Düştü.Bugün 1 Dükkan Alıp Kira Çarpanı 250 Ve Üstlerdeyken 5 Daire Alıp Kira Çarpanı 180-200 Aylarla Kiraya Verebiliyorsunuz.Sizce Bu Şartlarda Dükkan mı Dairemi Alınır.Ve Asıl Sorum Konuttaki Kira Çapranı Önümüde ki Dönemlerde Tekrar 300-400 Ayları Görür mü Teşekkürler

Merhaba, Binkılıçta imar planında hisseli 450 m2 (yol ve park alanları düşünce 350 m2 kalıyor) tarla var (değeri 475.000 TL) satıp Silivri Çanta-Sancaktepe de müstekil tapulu 1500 m2 tarla (değeri 550.000 TL) almak mantıklımıdır?

Merhabalar . 0,99 kredi ile Ankara / incek bölgesinde 850 bin civarı yeni yapım 1+1 ev bulduk . Site değil . Yeni dönüşen ve gelişen bir bölge . İlerde prim yapar mı , kira emsali de yok . Yakındaki proje siteler çok pahalı . Burada köye kat izni verilmiş ve 4 katlı evler yapılıyor . Sadece 0,99 krediye uygun ve bütçemize uygun oluşu sebebiyle dikkatimizi çekti . Yatırım amaçlı alacağız . Kızım için. Size danışmak istedim . Çok teşekkür ederim, kolaylıklar diliyorum tüm işlerinizde .

Merhaba, 2 milyon TL butce + %25 ine kadar banka kredisi ile avrupa yakasından ev almaya karar verdik. Kendimiz oturacagiz. 3+1 site icerisinde, net minimum 120 m2 olsun istiyoruz. Potansiyeli sebebiyle Kayasehir i ve yasam kalitesi sebebiyle Zekeriyakoy ü değerlendiriyoruz. Kayasehirde fiyatlar daha uygun ancak yabancıların çok alim yaptığını yazmissiniz. Yabancıların olmadığı ya da az olduğu yerler oturmak için bize daha cazip geliyor. Bu anlamda tavsiye edeceğiniz farklı bir lokasyon olur mu, Kayasehir in ve Zekeriyaköy ün geleceğini nasıl değerlendiriyorsunuz?

Merhabalar tebernüş bey. Almayı düşündüğüm daire apartmanın arka cephesine bakan bir 1+1. Sokağa bakmıyor yani. Arka cephe o kadar değil hatta normal sokaktan daha geniş sayılabilir. Birkaç ağaç falan da var. Bir sürü apartmanın arkasında oluşan bir bahçe gibi ama tabii inip oturamayacağınız bir bahçe. Yer İstanbul Kurtuluş?ta. Cephesi batı ya da kuzeybatı gibi. Yalıtımlı. Daire aydınlık oluyor gündüzleri. Işık alması ile ilgili bir sorunu yok yani. Sormak istediğim sizce böyle arka cepheden ev almak ne kadar mantıklıdır acaba? Sessiz sakin olması iyi ama sokaktan uzak kalınacak haliyle :) saçma bir tercih mi olur? Daire 2. katta bu arada. Şimdiden yanıtınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.