Merhabalar, bizim Kartal Kentplus sitesinde 2+1 117m2 dairemiz var. Kirası 1500tl. Satış fiyatı ise 500000tl olarak görünüyor ilanlarda. Acaba bu evi satıp kirası 1500tl olan royal park residence sitesinden 300000tlye 1+1 alsam ve kirası 1000tl olan orhanlı konutlarından 150000tlye studyo alsam mantikli bir yatirim yapmis olur muyum? Simdiden cevap icin çok teşekkürler. Saygılar..

Merhabalar Tebernüs bey, ben almanya'da yasiyorum. Silivri alibey de 1800 m2 arsam var. imar izni alip müteahhite vermeyi düsünürken, durduruldu. Söylenenlere bakilirsa sanayi imarli arsa olacakmis. Simdi herkes bana arsayi cabuk sat diyorlar degeri düsermis. Ben sizin degerli görüslerinizi almak istiyorum, ne yapmaliyim? Bekliyeyim mi, satayim mi karar veremiyorum. Yardimci olursaniz cok sevinirim. Tesekkür ediyorum simdiden.

Merhaba 30 bin lirada nakitim var, ev kredimin bitmesine 30bin lira kaldı ama düzenli şekilde ödemelerimi yapabiliyorum zorluk yaşamadan, elimdeki nakit para ile kalan kredi borcumu ödemeliyim yoksa silivri tekirdağ veya çanakkale bölgelerinden o fiyata bir arsamı almalıyım teşekkürler ?

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle sitenisde vermiş olduğunuz tüm yararlı bilgiler için teşekkür ederim. Beşiktaş Nüzhetiye caddesine 4. Binada, 30 yıllık,asansörsüz,5.kat en üst arka daire 400.000 tl ye alınır mı acaba? İçinde 1800 tl ye kiracı var. Acilen cevap alabilirsem sevinirim zira başka alıcısıda mevcut. Şimdiden teşekkür ederim. saygılar.

Avukat Kadir Kurtuluş Bey Merhaba, Benim kredi kart borcumdan dolayı 3 ayrı banka icra dosyası açmış ancak benim adıma kayıtlı ipotekli daire var ve eşimin adına başka bir kayıtlı daire var bu durumda hangi daireye haciz konur veya öncelikle maaşıma mı haciz konur bu konuda vereceğiniz cevap için teşekkür ederim

Tebernüş Bey selamlar, Sinpaş Aquacity 2010 projesinde 1+1 evim var . aylık kira getirisi 1500 TL , 400.000 TL fiyata satılığa çıkarmayı planlamaktayım. Yerine şu an için almayı düşündüğüm bir yer yok. Belki arsa olabilir. Ne dersiniz satmak için uygun bir zaman ve uygun bir rakammı? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Esenyurt İnönü maallesinde yatrım için 140.000 tl ye 2+1 yeni yapılmış apartmanda kat mülkiyetli 2.katta bir daire aldım.700-750 tl kira getirisi var.2-3 yıl sonra satmayı düşünüyorum.2 yıl sonra tamamlanması öngörülen Esenyurta gelecek metro nedeniyle prim yapmasını bekliyorum.Siz konutta en az 5 yıl bekleyin ama daha kısa vadede kazanılır gibi bir görüşünüz var.5 yıldan önce satarsam doğru olur mu?Amacım kısa vadeli al sat yaparak bu süre içerisinde yaptığum tasarrufları ekleyerek ve banka kredisine bulaşmadan daha nitelikli konut almak.Metro öngörülen süre içerisinde tamamlanır mı?Görüşünüz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Pendik Velibaba Mahallesinde uzun süredir oturduğumuz gecekondu tarzı iki katlı evimizi üst komşumuzla arsaları birleştirerek müteahhit firmaya kat karşılığı verdik. Müteahhit firma kentsel dönüşüm adı altında evimizin bulunduğu arsa üzerine Ağustos 2015 itibariyle inşaatına başlamıştır. İlgili müteahhit toplam 5 kat+10 daire olarak inşaatı yapacağını bilidirdi. Her katta 2 daire olmak kaydıyla inşaat devam etmektedir.Müteahhit firma ile yapılan sözleşme gereği %45 toprak sahibi, %55 müteaahitt firma olarak sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmeden önce yarı yarıya anlaşma yapılacağı yönünde bize örnek sözleşme verilmiştir. Sözleşme günü erken bir saatte verilen örnek sözleşme dışında dikkatsizlik sonucu belirtilen paydalar değiştirilerek yani %45 toprak sahibi, %55 müteahhit paydası olarak imzalar atılmıştır. Asıl sözleşme noter imzalı olduğu için geçerli olanda o olacaktır. Yapılan inşaatta müteahhit firma sığınak olması gereken yere daire sokarak kendine pay çıkarmaktadır. Ve bu paydan kendisi faydalanacaktır. Yapılan dairelerin net kullanım aralığı 70-75 m2 olacak diye bildirildi. Ancak proje de kullanım alanı hesaplandığında yaklaşık 10-15 m2 düşük olarak çıkmaktadır. Müteaahhit diğer dairelerden kısarak sığınak daki daireye pay çıkarmış olabilir mi? Hukuki yönden aramamız gereken şuan için haklar varmıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Bayrampaşa da hem tramvay hem metroya yürüme mesafesinde, okul, hastane ve otobüs, minibüs güzergahında yeni tamamlanmış yüksek Giriş ve brüt 100 m2 olan bir daire için müteahhit ile 285 bin TL ye anlaştık. Bankaya 225 bin TL çekebilmek için başvuru yaptık. Banka krediyi onayladı ve expertiz gönderdi. Belirttiğim muhitte bu yıl itibariyle bu eve eşdeğer evler 290 bin ila 320 bin arasında satılmaktayken expertiz raporunda eve 230 bin TL değer biçmiş. Bu şartlarda bu evi alabilmemin imkanı yok. Sizin derin tecrübe ve bilgilerinize dayanarak bu durumda ne yapmamızı tavsiye edersiniz?

Merhaba Tebernüş bey, Avcılar Denizköşkler Meis sitesinden daire almıştım, alırken arazinin imara kapalı olduğunu öğrendim ancak banka kredi onayını verdi. Bu bölgenin imar durumu değişir mi, satışta zorlanırmıyım, bankalar tekrar kredi onayı verir mi acaba? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.