Merhaba Tebernüş bey, Nisan 2014'de yatırım amaçlı bir daire aldım. Mal sahibi tapu harcını belediyeden alınan rayiç bedel üzerinden yani 75 bin TL.den gösterdi . Oysa daireyi 220 bin TL ye sattı. Parayı da benden elden nakit olarak aldı. Harcın yarısını o yarısını ben ödedim. Sizin yazınızı okuduktan sonra doğrusunun tapu harcını gerçek satış fiyatı olan 220 bin üzerinden ödememiz gerektiğini anlıyorum. Size sorularım; Nasıl bir pişmanlık dilekçesi yazmalıyım? Bu durumda aradaki farkın tamamını alıcı olarak benim ödemem mi gerekecek, yoksa sadece kendi payıma oanı mı isteyecek vergi dairesi. Bir de toplam ödenmesi gereken tutar ne kadar olur? Saygılarımla

Kolay gelsin Tebernüş bey, ben içinde oturacağım ve değeri de artacak (en azından değerini kaybetmeyecek) bir ev almak istiyorum. Sizin sitenizi hem geriye dönük hemde günlük okumaya çalışıyorum. Araştırmaya da devam ediyorum. Açıkçası bütçemde kısıtlı. Daha önce Avcılarda Academiayı önerdiğiniz zamandan bu zamana site ikiye katlamış. Hala daha önerirmisiniz? Değerini buldumu? Birde içinde oturmayı düşündüğüm için ben academianın etrafındaki fabrikalardan şüpheliyim. Sanırım siz daha önce academiadan daire almıştınız. Bu fabrikalar 7 24 çalışıyormu? plastik fabrikaları falan var. Sürekli oturacağım için sıkıntı oluştururmu? Siz projeyi bildiğiniz için sormak istedim. Bunun dışında Halkalı Tokiden 2+1 daire almakmı daha mantıklı? Bu fulya menekşe manolya sitelerinden falan. bunlar kapalı site değil galiba ama. metrekare olarak çok büyük bir fark yok gibi ikisi arasında ama ne dersiniz Academia 1+1 mi Halkalı Toki 2+1 mi almak mantıklı?

Tebernüş Bey Merhaba, Edirne Keşan Sazlıdere de, Saros kıyıdan 1 km içeride, adastral yola cepheli tapuda bağ-bahçe geçen, Edirne 1/25000 lik planda 2. derece korunacak tarım arazisi statüsünde olan, 2006 yılında Saros Turizm Koruma ve Gelişmas Alanındaki 2384 mt tarla için 77.000 TL istenmekte. en az 5-10 sene lik bir süreç için sizin fikirlerinizi paylaşırsanız. Cavabınız için çok tşk ederim şimdiden.

Merhabalar Tebernüş Bey,Kentsel dönüşümde olan Zümrütevler'de çok eski 26 yıllık 3 katlı bir binanın 3.katında 160.000 liraya bir daire bulduk.Arsa tapulu.Sizce yatırımlık mıdır?

Merhaba. Canan residence, Sarissa ve Elit Life projelerine komsu olan ve yaklasik 20 yasindaki Vural 2 sitesinde 115 m2 brut, 3+1, 200.000 tl bedelli bir daire ile ilgilenmekteyiz. Site birbirine cok yakin ve 10'ar katli 5 bloktan olusuyor. Mevcut hali ile sunacagi yasam konforu, etrafindaki projelerin cok cok altinda.. Ancak sitenin lokasyonu cok iyi. Bu sitenin kentsel donusumden nasibini alma ihtimali nedir? Yapmayi dusundugumuz bu yatirim ne derece mantikli? Vereceginiz bilgiler bizim icin cok kiymetli. Simdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy Göztepe'deki apartmanımızı yenilemeyi planlıyoruz. Seçeneklerimiz, 1-) Maliyeti kat sakinleri tarafından karşılanarak Müteahhite vermek; 2-) Kat karşılığı müteaahide vermek,3-) Yan apt. ile parseli birleştirmek suretiyle müteahhide vermek. 3.secenek cetrefilli fakat daha karlı diye düşünüyorum. Parsel birleştirme halinde 2,07 emsal değerinde bir değişiklik meydana geliyor mu? Oranlar nedir,Bilgi alabilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey İstanbulda Senetle ve ya sıfır-az peşinatla vadeli daire sahibi olunabilir mi ? bildiğiniz projeler ile ilgili bizi aydınlatırmısınız

Merhaba, kurtköyde eminevim 560 dairelik bir proje yapıyor. biz yatırım amacıyla 1+1 daire bakıyoruz baktığımız daire 50 m2 ve 225.000 TL maliyetli kredi ile almayacağız belli bir peşinat verip 60 ay boyunca eşit taksit ödemesi yapacağız bu rakamın üzerine ekstre bir maliyet binmeyecek 1+1 için biraz fazla geldi ama çevre projelerde 185.000 TL ye fiyatlılar var ancak bunları banka kredisi ile almaya kalkınca otomatik olarak onlarda 250.000 Tl seviyesine kadar çıkıyor sizce alımı yatırım için uygun olurmu özellikle o bölgenin gelişimi düşünüldüğünde..

Merhabalar Tebernüş Bey, Sorularım şöyle: 1.Son 1 senedir basında çıkan (kaynağı çoğunlukla TOKİ olan) haberler e göre Avrupa yakası kuzeye doğru genişleyecek ve 1 milyon nüfuslu yeni bir şehir kurulacak.Bu şehrin sınırları da Kemerburgaz-Başakşehir (Kayaşehir)-Küçükçekmece ve Esenyurt olarak çiziliyor. Bu dörtgende Yenişehir için adreslenen yer tam olarak neresidir?Başakşehir 2.Etap ve Kayaşehir'in birleştirilmesi ve yukarıya doğru (Oyakkent-Onurkent ve kuzeyi)genişlemesi midir? Yoksa kendi içinde uydukentler mi planlanmaktadır? 2.Kayabaşı 60.000-65.000 konut olarak planlanıyor, yaklaşık 250.000 kişilik bir nüfus öngörülüyor, bunlar da TOKİ'nin yapacağı evler olacak. Bunun harici Emlak Konut bu bölgede hasılat paylaşımı ile özel şirketlere alan yaratacak mıdır? Yaratmayacak ise kalan büyük parça için nasıl ilerlenecek? 3.Kayaşehir 19.bölge 1'de bahsettiğim alanların tam olarak neresindedir? Kısa ve orta vadede hızlı gelişecek alanlardan biri midir? Burası Yenişehir projesinin neresinde yer almaktadır? 4.Kayaşehir 19'un çıkış fiyatlarının yüksek olması yakınlarında planlanan ticaret alanları mıdır?Bu bölge için m2'lerin kısa sürede bu kadar yükselmesi sağlıklı mıdır? Balon oluşma ihtimali var mıdır? İlginiz için şimdiden çok teşekkürler. Kolay gelsin.

İyi günler, kartal pega projesinde m2 fiyatı 3.500 civarı, yeri de soğanlık metro istasyonu yanıymış, 28 ayda teslim, fiyat ve lokasyon açısından değerlendirmenizi almak isterim. Teşekkürler