istanbul silivride 16.000-40.000-50.000 tl ye 300 metrekare arsalar mevcut, bu arsalar yatırıma uygun mudur, ilerleyen dönemler için silivride hayata geçirilmesini beklediğiniz herhangi bir proje var mı , bu konudaki öngörüleriniz nelerdir ? teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Uzun vadede prim yapması ve kira getirisi sağlamak için Sancaktepe ve Maltepe lokasyonunda iki seçenek arasında kaldım. 1) Dumankaya Sancaktepe Mozaik projesinden brüt 70 mt2 1+1 için peşin 225.000 TL fiyat aldım. Metroya 15 dk. mesafede. Yeşil alanı oldukça fazla ama teslimi Nisan 2017. Aidat 150 TL, kira öngörüleri 1000-1200 TL arası. 2) Maltepe E-5 köprüsü ve metroya 15 dk. mesafede Başıbüyük tarafına çıkan ana caddeye 50 metre mesafede 140 daire 4 blok güvenlikli, yerden ısıtmalı, ayrı mutfaklı, orta şeker kalitede bitmek üzere bir site.Temmuz 2016 teslim giriş 1+1 daire. Tek eksiği duvara bakıyor. Kira beklentileri 1000-1200 TL arası. Maltepe'deki Marmara Üniv. ve S.Paşa H.'ne yakın. Etrafında oldukça fazla inşaat var ancak çoğu apartman şeklinde. 1+1 için güvenlikli site olmasının avantajlı olacağını düşünüyorum. Kararsız kaldım fiyat aynı, kira beklentisi aynı teslimler ve projenin marka değeri farklı. 1+1 için Sancaktepe'de talep olmayacağı yönünde çekincelerim var. Değerli katkılarınız ve yardımlarınız için teşekkür ederim.

mrb hocam sorumu yanıtlarsanız cok sevinirim öncelikle istanbula yeni geldik yeni evliyim ve kağıthanede 1200 kirada oturuyorum zorunlu 2 yıl burada kalıcaz ve 100 bin tl nakıtımız var eşimle şu sekilde düşündük elimizdeki peşinatla ayda 3000 tl odeyecegimiz bir konut alıp prim yapacak bir yerde eve yazılayım iki yıl sonrada satıp gittiğimiz yerde ev alalım.sizce kredi çekmeden bu şekilde 250000 tl cıvarında nereden ev almalıyız biz beylikdüzü düşündük yada nasıl bir yatırım yapmalıyız

Merhaba Tebernüş Bey,daha önceki yazılarıma verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim.Benim sorum şu;Tebernüş Kireç'ci hiç tanımadığı,mahalle bazlı işler yapan,küçük bir müteahhit den daire alacağı zaman nelere dikkat eder?Malum İstanbul kurtlar sofrası,parayı sokağa atmamak lazım.Daireyi gezerken nelere bakar.Belediye ve Tapu dan neleri kontrol eder,yada aklıma gelmeyen ama sizin alacağınız aksiyonlar neler olur?Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüşbey, NEF- İŞGYO ortak girişimi olan NEF Topkapıdan yatırım için 1+1 brüt 49 net 36 m2 4 kat peyzaj manzaralı 300 bin TL fiyatı nasıl_ proje bittikten sonra bu daire sizin tecrübelerinize göre ne kdar değerlenir?

Kolay gelsin öncelikle, Avcılar Denizköşklerde tapusunda 210 metrekare yazan 3+1 bir dairemiz var. Ev çok geniş ve herşeyi özel tasarlanmış muhteşem, kısmen denizi gören bir daire. Asansörü ve kapalı garajı var. Cadde üzerinde ve metrobüse yakın. Kira getirisi yaklaşık 1.000 TL ile 1.500 TL arasında. Ancak iskan olmadığı ve 20 yıllık olduğu için satmak istiyoruz. Ederi ne kadardır bilgi verirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Hilal hanım merhaba. 5 ay önce çerkezköydeki sıfır dairemi 110 bin tl karşılığında takas ederek caprıce golddan 2 odanın birer günlüğünü satın aldım.sözleşmemde 110 tl ödediğim gözüküyor.iki ay kira ödediler.5 ay geçmesine rağmen tapumu çıkarmadılar.Bende sözleşmeyi feshettiğimi yazıp gönderdim iade tutarımı talep ettim. yetkililerde iade tutarını 75 bin tl olarak belirlemişler.Oysa benim evimi 110 bin tl satın aldılar.sebebini sorduğumda evinizi 75 bin tlye sattık diyorlar.bu konuda ne yapmamı tavsiye edersiniz.yardımcı olursanız sevinirim.hayırlı çalışmalar.

İyi günler tebernüş bey, Emlak sektörü hakkında yapmış olduğunuz bilgilendirmeler sayesinde çok şey öğreniyoruz. Başarılı haberciliğinizin devam edeceği konusunda şüphemiz hiç olmadı. Teşekkür ediyorum. Babacan Yapının Crown Tower projesinden daire aldık. Satış ofisinde vadedilen düşük aidat ve sosyal alan vb. pek çok şey gerçekleşmediği gibi site yönetim kurulu başkanlığını da inşaat patronlarından Mehmet Babacan yürütmektedir. Ancak ortada ne denetim ne yönetim kurulu oluşturulmuş değil. Dolayısıyla hesapların incelenmesi mümkün olmamaktaydı. Kat malikleri olarak yeterli sayıyla kendi içimizden yönetim ve denetim kurulları oluşturduk. Ancak Mehmet Babacan Yönetimi bırakmayacağını iddia etmektedir. Yönetim kurulu başkanı ve inşaat firması patronunun aynı kişi olması nedeniyle binada eksik teslim edilen veya hiç teslim edilmeyen işlerle ilgili inşaat firmasına rücu edilmesi gereken masraflar site sakinlerinin cebinden karşılanmakta ve site iyi yönetilmemektedir. Mehmet Babacan'ın Kat malikleri kurulunun seçilmiş yönetimini tanımama gibi bir hakkı var mıdır? Site sakinleri büyük umutlarla girdikleri projedeki kötü yönetime katlanmak zorunda mıdırlar? Denetim kurulu olmayan tek adam yönetimindeki site ne kadar şeffaf olabilir. Sorum şu ki: Hukuki yolla Sn. Babacan'ın Yönetimi seçilmiş yeni yönetime devretmesi nasıl sağlanır? saygılarımla. iyi çalışmalar

Merhaba, Eşim devlet memuru( öğretmen ) yenibosna zafer mahallesinde bir okula atandı. yenibosna merkez mahallesinde iki ev arasında kaldık. evlerden biri yeni bina 3+1 130 m2 275.00 tl fakat sokağı çok nezih değil. Diğeri ise eski bina 20 yıllık bir bina da arel kolejine çok yakın tadilat isteyen bir binada ama sokağı çok nezih. (245.000 tl ) uzun vadeli düşündüğümde hangisini almalıyım. Yanıtlarsanız çok sevinirim.. Teşekkürler.

Merhabalar, Kartal Uğurmumcu da site içerisinde arazisi olan bir ev almayı düşünüyorum. 215000 TL. 5 er katlı binalar. Bu tarafta kentlesme ya da mütahitler aracılığıyla evlerin değerlenme yeniden insaa edilmesi mümkün olur mu ? Fikirleriniz nelerdir ?