Merhaba 2016 yapımlı çatı arası piyesli tapulu bir dairemiz var tapu tek yalnız iki daire olarak yapılmıştır elektrik su aboneliği yapamıyoruz mevcut durumda imar barışından faydalanabilirmiyiz yapı belgesi alabilirmiyiz

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt Cumhuriyet Mahallesi'nde 165000 tl ile 2+1 110 mt* 4 kat sıfır daire için anlaştım. Sitelere baktığımda 1000 tl civarı kira getirisi gözüküyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Ve bölge değer kazanır mı? Teşekkürler.

merhaba, yaklaşık 1 sene önce aldığım evi benden önceki sahibi evin iskanı olduğu şeklinde kandırmıştır. binadakilerin hepsi zor durumdadır. mütahit evin bulunduğu çevrelerde yeni binalar yapıyor ama bizim binanın iskanını almıyor. Evin bayağı eksikleri var iskan alınabilmesi için. bina olarak savcılığa şikayet etsek veya bimere yazsak bir çağresi olur mu veya ne yapılabilir.

2 yıl önce 420 bin TL ye daire aldım. 305 bin kredi 96 bin de daireyi aldığım şirkete borclandim. Peşin 20bin ödeyebilidim nakit param bu kadardı. 2 yılda 126 bin bankaya ödedim. Halen 220 bin TL ana para bankaya 100 bin de şirkete borcum var. Şirkete zamanında ödeme yapmadığım için faiz koydular. Evin lokasyonu çok iyi ama piyasa durgun yaklaşık satalım diye 6 aydır boş duruyor. Aylık kira getirisi 1700 TL. Aylık 4000 bankaya,şirkete de 2400 TL ödüyorum.6,5 yıllık borcum bankaya şirkete de 4 yıl var. Bizim yerimizde olsanız kiraya mi verirdiniz satarmiydiniz? Toplamda 10 yillik kredi ile faizler dahil bize 680 bine mal oluyor. Yaza 590 bin olur deniyor. Projeden almıştık akıllı bina.Sitede yüzme havuzu kreş spor tesisi ve mağazalar var alışveriş merkezine de çok yakın. Evin degerlenecegi kesin ama çok faiz ödüyorum. 530 bine satmayı düşünüyorum. Bu şekilde satarsan elimde 200 bin kalacak. Siz olsaydınız ne yapardiniz

Evimi satmak için hem kendim ilan verdim hem de emlakçıya ilan verdim. Emlakçıya Afiş falan astırmadım. Hiçbir belge imzalamadım. Kendi verdiğim ilandan ulaşan alıcıya evi satarsam emlakçıya komisyon vermeli miyim?

Bahcekent Flora Projesi ve Müteahhit Firması Güvenilirmi Zeynep Kara24 Temmuz 2015 | 00:52Cevaplayan: Tebernüş Kireçci Sn. Tebernüş Bey, Bahcekent Flora projesinden 1+1 bir daire alabilirim fakat iyi bir prim yaparmı ve müteahhit firması güvenilirmi sizlere danışmak istedim. Ispartakule, Bahcesehir bölgesinde uygun fiyatlı baska bir proje öneriniz olurmu eger Bahcekent Flora projesini önermezseniz. Teşekkürler. 1647 Kişi Okudu Cevabı Oku Rica ederim. Kaç metrekareyi, ne kadara alacaksınız? Hangi koşullarda alacaksınız? Bunlar önemli detaylar. Bahçekent Flora'da Emlak Konut GYO güvencesi var. Burada pek proje önerisinde bulunmuyorum.

Merhaba Çekmeköy Tasdelen civarı yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum beğendiğim sitede 3+1 155 m 320000. kira getirisi ortalama aylık 1200-1300 tl. Lokasyon olarak tasdelen metrosuna ve 3 köprü bağlantı yollarina yakın. Yalnız sitenin iskani yok. Iski ile olan akmayan bir dere komsulugu ile ilgili bir sorunu bulunuyor. Yakin zamanda satmak icin almiyorum uzun vadeli düşünüyorum kiraya verecegim.Burasi ile ilgili tavsiyeniz ne olur simdiden teşekkür ederim

merhaba Tebernüş Bey, Bağcılarda kirada oturuyorum. 31 Temmuz tarihine kadar sözleşmem 550 tl üzerinden var. Apartmanı 1 Nisanda birisi satın aldı. Ve "7 Nisan"da ihtarname verdi. Kirayı 1000 Tl ye cıkartacağını aşağısını kabul etmeyeceğini söyledi. Ve mayısın kirasını da 1000 TL istiyor . Ben kesınlikle Bu ücretle kirada oturmak ve 31 temmuz ve öncesinde sözleşmeyı yenilemek istemiyorum. Durum bundan ibaret. şimdi bi kaç sorum olacak. 1-) ben yasal olarak mayıs haziran ve temmuz aylarını 550 tl kira vermem gerekiyor. daha sonra sözleşme imzalamadıgım için 7 nisan dan "6 ay" sonrası olan 7 ekime kadar 550 tl üzerine sadece enflasyon zammını koyup oturmak istiyorum. Bu benim yasal hakkımmıdır ? evde tadilat yapılmadan dahi 1000 tl istedi ev sahibi. hesap numarasını istedim vermedi kirayı elden istiyor. Nisan ayının kirasını da 1000 tl istemiş annem kabul etmeyıp elden 550 tl vermiş makbuz almamıs annemle tartıştım o yüzden. hesap numarasını da vermedı bankayla çalısmıyorum dedi. 2-) Ben 7 Ekimden önce ev almayı düşünüyorum. 7 ekime kadar tadilatcıları eve sokmama hakkına sahip miyim ? yada 31 temmuzdaki sözleşme bitimine kadar sahipmiyim ? 3- ) 70.000 Tl peşinatım var. 1000 tl boşu boşuna kira ödemektense kendı evimin parasını ödemek istiyorum. Avcılar üniversite mahallesinden 180000 tlye krediye uygun 13 yıllık bir öncepe arakat daire almam sizce mantıklımıdır. ev sahibibe "Annemle babamla muhattap olma benimle muhattap ol babam malulen emekli rahatsız etme" dememe ragmen muhattap oluyor. Gerçekten psikolojim bozuldu bu şeref yoksunu insana nasıl bir yaptırım uygulayabilirim. Makine mühendisiyim mezun oldum yedek subay olarak askerliğimi yaptım geldim iş arayacağıma nelerle ugraşıyorum. Yardımlarınıza cok ihtiyacım var. Saygılarımla Serkan ÜNAL

Merhaba İstanbul Avrupa Yakası Sultangazi ilçesi Esentepe Mah. bulunan 25 yıllık site. 8200 metrekare içerisinde 192 daire var. Daire fiyatları 200-250 civarında. İlerde olabilecek kentsel dönüşüm için Yatırım yapmak mantıklı mı . Kira Getirisi 650 -700 tl. Dairenin arsa payı 42 m. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey iyi akşamlar. Verdiğiniz hızlı cevaplar için çok teşekkür ediyorum. Yaklaşık iki gün önce sorduğum sorulara verdiğimiz cevaplar doğrultusunda yeni yatırım için ev arayışlarımız devam ediyor. Gittiğimiz her emlakçı kendi sattıkları projeleri öneriyor. Ve hep kafa karışıklığı. Sizden ricam yanlış yapmamak adına yatırım için 68 metrekare İnnovia 2 sen 185 bine ev almak mı kira getirisi 850 tl yoksa west bloks dan 88 metre kare 170 bine yine aynı kira getirisiyle Büyükçekmece'den mi. Ben Sarıyer'de oturduğum için kentsel dönüşüm içinde olan Kağıthane'den aynı metre kare ve kira getirisiyle almak mı? Bilgi vermenizi rica ederim. Teşekkürler