Tebernüş bey merhaba, Sitenizden araştırdığım kadarıyla Merkez Zekeriyaköy projesine yabancı değilsiniz. Projeden liste fiyatı 1.137.000 TL olan bahçe dubleksi bir daire almak niyetindeyiz. Fakat arsa sahibi ile müteahhit firma Ortadoğu Gurup arasında henüz anlaşma sağlanamadığından projeye kredi alınamıyor ve teslimden 2 sene sonraya kadar tapu teslim tarihi veriliyor. Ortadoğu Gurup işbankası ile anlaşmış adımıza kendisi kredi alıyor fakat bir sıkıntı olduğunda (müteahhit battığında, arsa sahibiyle anlaşma sağlanmadığında, teslimde problem yaşandığında, bağımsız bölüm teslim edilmediğinde vs.) doğabilecek sıkıntılardan dolayı tedirginiz. Sizden proje, müteahhit ve durumla alakalı bilgi ve görüşlerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.

Merhaba. Canan residence, Sarissa ve Elit Life projelerine komsu olan ve yaklasik 20 yasindaki Vural 2 sitesinde 115 m2 brut, 3+1, 200.000 tl bedelli bir daire ile ilgilenmekteyiz. Site birbirine cok yakin ve 10'ar katli 5 bloktan olusuyor. Mevcut hali ile sunacagi yasam konforu, etrafindaki projelerin cok cok altinda.. Ancak sitenin lokasyonu cok iyi. Bu sitenin kentsel donusumden nasibini alma ihtimali nedir? Yapmayi dusundugumuz bu yatirim ne derece mantikli? Vereceginiz bilgiler bizim icin cok kiymetli. Simdiden tesekkurler.

Tebernus Bey Merhabalar, Daha once de size farkli projelerle ilgili yazmistim, yurtdisinda yasiyoruz ve Istanbul'da yatirim yapmayi dusunuyoruz. Gezdigimiz bircok proje arasindan Emaar square'i oldukca begendik. Ancak bu projeyi dogru degerlendirmek icin sizden fikir rica ediyoruz; - Fiyatlari ortalamanin oldukca uzerinde, bu baglamda dogru bir yatirim midir? Ornegin : - Brut 163 m2 olan 2.5+1'lik Camlica Yonune bakan 4. kat residence dairenin fiyati 500bin dolar - Brut 142 m2 2+1'lik 2+1 plaza icine bakan heights daire fiyati 663bin dolar. Bu proje yasamak icin de tercih edilebilir ancak iyi bir getirisinin de olmasina ozen gosteriyoruz kiralik ya da satilik fiyatlari acisindan. - Ornek dairelerde kalite standardi oldukca yuksek, bu proje bitiminde aynen bu sekilde teslim edilir mi genelde ? simdiden tesekkurler,

Tekrar Merhaba Öncelikle ilginiz ve hızlı cevabınız için çok teşekkür edrim. Önceki sorumda devletin tarihi sitler dışındaki sitleri kaldıracağını söylemiştiniz ve 1. derecen 3. dereceye düşen arsamız (zeytinlik) için dava hakkımızın olduğunuı ancak şansımızı zorlamamamız gerektiğini belirtmiştiniz. Sorum: Devlet sitleri yakın gelecekte mi kaldıracak, en azından bir tahmininiz var mı ve buna 3. derece sitler de dahil edilir mi? Ek olarak, sitler kaldırılırken önce 1. derece sonra 2. derece vb. şeklinde bir sıra mı izlenir yoksa hepsi aynı anda mı kaldırılır? (bizim arsa Ayvalık Cunda'da yaklaşık 30 yıldır kalkmasını belkiyoruz :)) Bir kez daha sonsuz Teşekkürler SAYGILAR.

ahmet by ölmeden 8 ay önce bütün mallarını karısı şahzade hn satmıştır tapudan şahzade hanımın 8 tane çocugu vardır bunların birine 36 hiisse birine 36 hisse birine 72 hisse tapudan satmıştır,birde dışardan bir insana 36 hisse vererek daire satmıştır birde hissesi olan oğlu evlenmeden önce nişanlısına kendi 36 hissesinin yarısını nişanlısına satmıştır aradan 1 ay geçtikten sonrada nişanlılı kız kaynanası olacak şahıstan 61 hisse karşılıgında daire satın almıştır.nişanlılı kız alalı 5 yıl oldu diyer çocukları alalı 10 sene oldu.burayı mütayite vermek istedik fakat geride kalan 5 çocugunun biri mahkemeye verdi hissesi olan herkezi şöyle diyor aslında babam anneme satış deyil bağış yapmıştır annem bazı kardeşlerime hiise verdi bize vermiyo mal kaçırıyo diye tapunun iptalini istemiş miras olayı diyor diyer nişznlı kız için annem satmadı annemi kandırdılar aldılar diyor tabi diyer satın alan kişiyede aynısını söylüyor mahkeme oldu ama olamadan ertelendi hakim raporluydu hemen ardından diyer 2 kız kardeşde hisse alan herkesi mahkemeye verdi farklı bir avkat tıtarak aynı dava içerisine sundular tabuda tedbir var satış yapılamaz bu arsaüzerinde hiçbir şey yapılamaz diye hisse sahipleride bir mütahitle anlaştı mütayiy bu şekilde yapmayı kabul etti tedbir ne zaman kalkar ise o zaman % 50 hissesini alacagına dair sorum şu diyer mahkemeye veren hak isteyen kız evlatları inşaatı durdurabilirmi.birde bu tedbir ne şekilde kalkar nasıl yapmamız lazım mahkemeye veren kız evlatları annelerinden yaşadıgı halde pay alabilirlermi tapu iptal olurmu yoksa bina komple satılırmı diyer evladı olmadıgı kişilere satış yaptı şahzade hn onların hissesi bozulurmu nasıl olur ilginize şimdiden teşekkürler hilal hn

Tebernüş Bey merhabalar Arnavutköy civarında arsam var Dursunköy Mahallesinde Toki nin oralara girme ihtimali var mı?Birde arsam su havzasında ama orta kuşakta bu kuşakta olduğunda iski konut izni veriyormuş daha henüz imar izni yok imar izni verildiğinde inşaat firmaları girermi bölgeye? bir bilginiz varsa bilgilendirirseniz çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.Kolay gelsin.İyi Çalışmalar

Şehir dışında oturuyorum yatırımlık İstanbul'dan ev almak istiyorum hangi bölgeleri tavsiye edersiniz? Diş hekiminin ilerde İstanbul'a da tasinabilirim. 800bin civarı bütçem var

İstanbul anadolu yakası hangi lokasyondan ev almalıyım hem yatırımlık hem de yaşamak için düşünüyorum 3+1 . Kartal Maltepe çevresi düşünüyorum . bütçe 1,5 milyon

merhaba tebernüş bey gecen hafta daire aldım aldıgım daire 120 metrekare net belli yani fakat tapuda 87 net yazıyor bu sorun olurmu ileride

Selamlar sağlıklı günler Tebernüş Bey, nasılsınız normalde İstanbul da ikamet ediyordum ancak 1 ay sonra kadar iş bulduğum Tekirdağ ili Çorlu ilçesinde çalışacağım bu nedenle ev arayışına girdim hem covit (en az iki yıl daha sürecek gibi) hemde deprem riskinden dolayı müstakil ev bakıyorum (4 yaşında bir kızım var) küçük bahçeli satılan evler 500K dan başlıyor bu rakamlara çıkıp borçlanmak istemiyorum bende çalıçacağım yere yarım saat uzaklıkta Yeniçiflik Bölgesinin üst kısımlarında araştırma yaptım bu bölgede 3+1 ler 420 ile 550K arasından paraya sıkışan bir mütehaitten sıfır 2+1 daire içi 70 m2 + 80 m2 bahçe kullanımlı dublex müstakil evi (önü açık üst kısımda deniz manzaralı) 370k istemekte biraz daha pazarlık ile 350K ya kadar bırakabilir diye düşünüyorum almaya niyetlendik açıkçası 1 odaya ekstra en az 70+80 k vererek borçlanmak istemiyorum başkada çocuk düşünmediğimiz için büyüklük olarak bize yeter. bu fiyat bandında istanbuldan ev almak artık çok zorlaştı (böyle bir ev silivride bile 800k bandında) bende hem param erimesin derdindeyim sormak istediğim soru şu sizin son dönemlerdeki yazlıkların pandeminden sonra fazla prim yapmayacağım bende yazlık bölgeden ev bakıyorum ama bir fark var evi almak istediğim bölgede yaz kış oturan (Çorlu, Siilivri ve Tekirdağ da çalşan bir çok kişi olduğunu öğrendim kirada da oturabilirim ancak parayı altın usd vb bir enstrümana yatırarak ekran takip etmek istemiyorum. Fikirleriniz benim için çok önemli uzun bir açıklama oldu hakkınızı helal edin. sağlılı huzurlu günleriniz olsun