Merhaba, kurtköyde eminevim 560 dairelik bir proje yapıyor. biz yatırım amacıyla 1+1 daire bakıyoruz baktığımız daire 50 m2 ve 225.000 TL maliyetli kredi ile almayacağız belli bir peşinat verip 60 ay boyunca eşit taksit ödemesi yapacağız bu rakamın üzerine ekstre bir maliyet binmeyecek 1+1 için biraz fazla geldi ama çevre projelerde 185.000 TL ye fiyatlılar var ancak bunları banka kredisi ile almaya kalkınca otomatik olarak onlarda 250.000 Tl seviyesine kadar çıkıyor sizce alımı yatırım için uygun olurmu özellikle o bölgenin gelişimi düşünüldüğünde..

Merhaba hilal hanım nasılsınız. Benim sorum kısaca şöyle. Arnavutköyün bi köyünde yaklaşık 40.000 metre karelik bi tarladan 500 metre kare hisse aldım. Bu tarlanın 32.000 metre karesi ise bi emlakçı tarafından alınmış. Sonra da tarlanın tamamına özel parselasyon yaptı ve sattı. Tarlanın en güzel bölümlerini kendi müşterilerine verdi. Alanlar da kendi yerlerini çitle çevirdiler. Benim sorum ise şöyle, Tarlanın tamamına sahip olmayan emlakçının, tamamına sahipmiş gibi yapmış olduğu parselasyon geçerlimidir? Emlakçının yapmış olduğu parselasyondan hisse almayan benim giblerin hakları nelerdir? Biz emlakçının yapmış olduğu parselasyonu kabul etmek zorundamıyız? Cevap için teşekkürler

Öncelikle merhaba tebernüş bey. Umarım afiyetlisinizdir. Fazla uzatmadan soruma geçmek istiyorum. Premium diyebileceğimiz bir arabamız var. Şuan ihtiyaç fazlası bizim için. Bununda bir kenarda durmasının bize bir faydası yok aksine zararı var. (Eskimesi ve elektrikli araçların geliyor oluşu.) Kenarda bir miktarda paramız var. (Son kurşunumuz değil. )Malum enflasyon ortamı var ve kısa vadede düzelecek bir noktada değil. Şartları üç aşağı beş yukarı anladığınıza göre şimdi asıl sorumuza gelelim. Marmara bölgesinde gayrimenkul yatırımı düşünüyoruz. Bursa veyahut Balıkesir'den Projeden ev almak mı yoksa Tekirdağ taraflarında 1-2 yaşlarında bir gayrimenkule yatırım yapmak mı ? Bu birinci sorumuz. Bana kalırsa şuanda gayrimenkul piyasası şişmiş durumda finansmanını nasıl sağlayacağımız asıl mesele. Araçtan bahsetmemizin sebebi de tam burada devreye giriyor. Aracı trampa yapıp üstüne çekebildiğimiz maksimum krediyi çekip bir yatırım yapmamız mı ? Buda ikinci sorumuz. Görüşleriniz bizim için çok değerli. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar hocam. Büyükyoncalıda 250m bir imarlı ifrazlı arsa var. Şehre yaklaşık 1.5 km uzaklıkta. Etrafında bir tane evden başka ev yok. Elektrik suyu mevcut. Sizce 105 bin ? ye bu arsayı almak mantıklımı. Doymuş fiyatmı yoksa ucuz mu fiyat bize fikir verrseniz memnun oluruz. İyi çalışmalar

Sn. Kireçci, Istanbul bahçelievler deki binamız kentsel dönüşüm kapsamında mayis 2017 tarihli Inşaat ruhsatı ile kat karşılığı yapılmaktaydı. Şubat-2019 da kat irtifakı alındıktan sonra inşaatın yapımı durdu. Kısa bir süre öncede müteahhit toplantıda iflas ettiğinden inşaata devam edemeyeceğini beyan etti. Bu durumda ne yapmamızın uygun olacağını/ görüş ve önerileriniz için teşekkür ederim.

Merhaba.Çatalca da belediye yönetiminin Akp'ye geçmiş olması imar ve fiyatlarda değişikliğe sebp olurmu beklenti ne yöndedir.Örneğin Karacaköy için bir duyum veya öngörünüz nedir.İmar gelirmi veya mevcut parsellerde m2 fiyatı artarmı

Kolay gelsin. 3 hisseli olarak 500 m2 lik bir arsada 200 m2 bir paya sahibim. bu payın içerisinde her biri 100 m2 olan 3 katlı binam bulunmaktadır. 1-İmar barışından faydalanmak için 500 m2 lik bütün alınımı yoksa 200 m2 lik kendi alanımı mı M2 olarak gireceğim? 2-Yapı Kayıt belgesi aldıktan sonra kat irtifakı ve mülkiyetine çevirmek için diğer 2 hissedardan onay almam gerekirmi? Sorularıma cevap verirmisiniz? İyi Çalışmalar.

Selamlar Tebernüş Bey, dünya düzeni çok hızlı değişiyor uzun zaman geçmeden dengeler değişiyor. Daha düne kadar amerika silah yardımı yapıp bize karşı kötü bir siyaset yaparken son günlerde nın silah yardımını çekmesi dışişleri bakanının Rusya ve iran ın değil avrupa ülkelerinin ülkemize daha fazla ekonomik katkı sağlayacağı açıklamalarının yapılması ülkemizin aslında dünya düzeni içindeki önemli bir konumda oluğunun en açık gösterğesi biz köprü görevi gören bir ülke olarak ekonomik anlamdan son dönemde gerek gsmh olsun gereksen enflasyonist rakamlar ve kurlardan olumsuz etkilendik. Faiz oranların kriz seviyelerine gelmesede gözle görülür bir artış sağladı .2017 büyüme rakamı %5-6 civarı hedefleniyor (inşallah olur) eğer biz ihracat rakamımızı yukarıya çekecek hamleler yapar faizin aslına paranın yok ollduğu gerçeğini anlayıp vadeli mevduattaki paraları sadece bankalarların yararına değil üretime yönlendirebilirsek 2018 yılında çok daha olumlu bir Türkiye olacağını düşünüyorum. "Olumlu düşün olumlu olsun" biz iyiyi çağıralım inanıyorum ki her zorluğun ardından bir ferahlık gelecektir. Evet şuan başta gayrimenkul fiyatların yatay seyrinde (borcum var bende kendi dairemi satamıyorum bir yerden dönecek diye düşünüyorum) ama araç satışları her geçen yıl artıyor biz Allah a şükür fakir bir ülke değiliz ama gelir adeletsizliğimiz maalesef var Sizin dünyanın genel dengeleri içinde 2018 yılında ülkemizin başka gelir adeletsizliği olmak üzere, ekomomik büyükme, gayrimenkul fiyatları ve diğer beklentileriniz nelerdir?

Selamlar Tebernüş bey, Sinpaş finans şehir projesinde 1+1 ve 2 +1 dairem yapılıyor. Bu projede home ofis residanse ve ticari alanlar var. Size sorum home ofis ile residanse daire arasında farklar nelerdir. Residans olan daire home ofis olarak kiraya verilebilir mi? Teşekkür ederim Ahmet Akbıyık

Merhaba Tebernüş Bey.Yazılarınızı beğeni ile okuyorum.Sorumu,yaşadığım şehirdeki vergi dairesinde çalışan memur arkadaşlardan tatmin edici bir cevap alamadığım için internet ortamında alanında en yetkin isim olarak gördüğüm için size sormaya karar verdim. sorum şu: A şahsı ,2016 yılının haziran ayında rayiç bedeli olan 40000 tl üzerinden harç yatırarak satın aldığı dairesini B şahsına yine 2016 eylül ayında 43000 tl üzerinden harç yatırılarak satıyor. Satış peşin para ile yapılıyor.Şimdi A şahsı ile B şahsı pişmanlık dilekçesi vererek tapu bedelini 200000 tl ye yükseltmek istese, gerekli harclar cezalar ödenip tapu değeri yükseltildikden sonra maliye A şahsına -sen 40000 tl ye aldığın daireyi 200000 tl ye satmışsın-diyerek gayrımenkul değer artış vergisi çıkarır mı? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.