Ankara Çankaya 1. bölgede Mühye köyü 897 persalde 285 m2 arsam var. Bununla ilgili ne tür projeler var? Beklemeli mi satmalı mıyız?Ederi nedir?

Merhaba tebernüş bey ben ek gelir sahibiyim nakit olarak 1mio tl param mevcut .1+1 ev almak istiyorum .nasıl bir yol çizebilirim desteklerinizi bekliyorum.yatırım amaçlı Alacağım lokasyon ist .içi

Öncelikle merhaba tebernüş bey. Umarım afiyetlisinizdir. Fazla uzatmadan soruma geçmek istiyorum. Premium diyebileceğimiz bir arabamız var. Şuan ihtiyaç fazlası bizim için. Bununda bir kenarda durmasının bize bir faydası yok aksine zararı var. (Eskimesi ve elektrikli araçların geliyor oluşu.) Kenarda bir miktarda paramız var. (Son kurşunumuz değil. )Malum enflasyon ortamı var ve kısa vadede düzelecek bir noktada değil. Şartları üç aşağı beş yukarı anladığınıza göre şimdi asıl sorumuza gelelim. Marmara bölgesinde gayrimenkul yatırımı düşünüyoruz. Bursa veyahut Balıkesir'den Projeden ev almak mı yoksa Tekirdağ taraflarında 1-2 yaşlarında bir gayrimenkule yatırım yapmak mı ? Bu birinci sorumuz. Bana kalırsa şuanda gayrimenkul piyasası şişmiş durumda finansmanını nasıl sağlayacağımız asıl mesele. Araçtan bahsetmemizin sebebi de tam burada devreye giriyor. Aracı trampa yapıp üstüne çekebildiğimiz maksimum krediyi çekip bir yatırım yapmamız mı ? Buda ikinci sorumuz. Görüşleriniz bizim için çok değerli. Şimdiden teşekkürler.

2014 te karaderililer şirketler grubundan yalova termal city den 2+1 devremülk aldım tanıtıma goötürdüklerinde bunun oda sayısı değil kişi sayısı olduğunu öğrendim yine bir beyin yıkamayla 4+1 e çevirdim hiç kullanmadım satış ve kiralama ile ilgileneceklerini söylemislerdi yapmadılar satmak istiyorum dedim cevap olarak 7gunün satısı yok 15 güne çıkarırsanız bir hisse daha alırsanız o zama 6 ay icinde garantili satarız dediler yapmadım ama cok madurum gitmediğim yere hersene dünyanın aidatını ödüyorum ne yapmalıyım güzel sonuçlanmış butür örnekler varmı birde mahkemeleremi dünyanın masrafını yapacağım gerçekten elim kolum bağlandı ne olur bir bilgi alabilirmiyim sizden .

Merhaba İkiz villalarda bahçe kullanımı nasıl olur? Resmî bir şey olmasa bile genellikle bahçeler ayrılıyor. Bu ayırma işlemi nasıl yapılmalı? 1/2 arsa payı olan bir evim var. Evin benden önceki sahibi ve komşu tarafından bahçe ayrılmış, ancak şu haliyle benim pencerem komşuda kalan bahçeye bakıyor.(40-50m2 ilk bir alan) Bu durum nasıl çözülebilir. Şu haliyle 1/2 pay oranı tutuyorsa, komşudan bahçenin benim penceremin önünde kalan kısmını bedeli karşılığında alıp tapu oranını değiştirebilir miyim? Yok eğer şu haliyle benim payım 1/2 sen az ise komşudan penceremin önünde kalan kısmı talep edebilir miyim? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey, köşe parsel arsamız var. plan notunda köşe parsellerin yol gören ön ve yan kısmından 13 metre çekmesi gerekiyor. yan parselden 3 ve arka bahçeden 5 metre çekme istiyor. ama bu çekmelerden sonra neredeyse inşaat alanı kalmıyor. belediye izin verir mi ? verse dahi yan parseller şikayet ederse bu sorun olur mu ? lütfen cevaplarınızı bekliyorum.

Kolay gelsin ocak ayında 8 daireli yeni inşaata başladım kaba bitti tuğla aşamasındayım size sormak istediğim malum corona virüsü sebebiyle heryer durdu lakin inşaatlar çalışıyor bende kararsız kaldım devam etsem mi yoksa bekleyip haziran gibi tekrar mı başlasam henüz satış a başlamadım sizce durmak mı ? Devam mı? Erken bitirip satış olmaz ise müşteri açısından satamıyor gibi bir imajı olur mu ?

Tebernüş bey Trabzon Of kıyıcık Mahallesinde bulunan Hisseli 1000 M2 arsamızda 4 kardeşiz 3 erkek 1 kız Kız kardeşimiz.bizlere muafakat name verdi bizde bir birbirimize verdik. Ve arsa kendi aramızda böldük Her kez kendi yerine 15 yıl önce inşaat yaptı C1 kardeş 5 kat yaptı 1 katta oturuyor 4 kat kaba inşaat halinde ruhsat bitmiş donatamiyor ( 2 kardeş 4 kat yaptı 1 katta oturuyor 3 kat kaba inşaat 1 kat daha atması lazım atamıyor ruhsat bitmiş 3 kardeş 4 kat attı 4 kat bitirdi 4 katta çocuklari oturuyor kendisi öldü (1 ve 2 kardeş inşaat devam.etmesi için 3 kardeş çocuklari muafakat name alıp inşaat devam etmesi lazim.ama.onlar vermiyor İmar barışı ile.3 kardeş çocuklari izin almadan 1 ve 2 kardeş inşaatlarina devam edebilir mi ? İnşaat bitmiş ruhsatlarinda inşaat yapan ve hissedarları yazı yor inşaat yapıldığı yer niteligi tarla arsa çevirmek için ifraz yapmak.lazik.ama.kimse kabul etmiyor bu imar barışı ile.kensi yapmış olduğumuz binanın arsa sini hissedarlar izni olmadan cins değişikliği ile arsa yapabilir.ve inşaat devam edebilir miyim

Merhaba Tebernüş Bey, Pendik Yenişehir Mahallesinde yatırımlık 2+1 daire arayışım bulunmakta. Bu arayışım sırasında Kurtköy Dumankaya Flex projesinde 2+1, brüt 154 m2 alanlı, kuzey cepheli, 400 TL aidatı olan 365.000 TL ilan fiyatı olan daireye rastladım. Daireyi incelediğimde ofis özellikli olduğunu ve yapım amacının ofis olduğunu gördüm. Dış cephe duvarlarının hepsi cam ve yüksek tavanlıydı. İlgili kişide ofis amaçlı olduğunu fakat daire olarak kullanılabileceğini belirtti. Ben yatırım olarak düşündüğümden dolayı ofis kiralamasına uygun olacağını düşündüm. Sizden yanıtlamanızı rica edeceğim 3 sorum olacak. 1- Bana ofisin 2.500 TL kira getirisi olacağını söyledi. Lokasyonu aratırdığımda çok emin olamadım. Bu doğru mudur? 2- 365.000 TL ve 2.500 TL kira getirisi için mantıklı bir yatırım mıdır? 3- Bölgede çok kiralıl ofis ilanı olması kiralama süresinin uzun olacağını düşündürüyor. Bölge için görüşleriniz nelerdir.

Merhabalar, yaşadığımız bina apartmandaki maliklerin 2/3 çoğunluğu ile bina müteahhite verilip ücret karşılığı tekrar yapılması isteniyor. Bizim dairemizin üst katları, dairemizin 2 katı büyüklüğünde. Tekrar yapıldığında bu katlarda oturanlar 2 şer daire sahibi olacakları için yapılması konusunda çok ısrarcılar. Fakat bizim dairemiz küçük olduğu için cebimizden yüklü miktarda para verip yine tek bir daire almamızın hiç bir avantajı olmuyor. Ayrıca müteahhite çıkardıkları planları incelediğimde, bizim dairemiz 10 metrekare küçüldüğünü ve şuan tapuda mesken olarak gözüken konutumuz işyeri tapulu olacağını gördüm. Bu şartlarda 90 metrekare evimizin üzerine 140bin TL verip hem daha ufak hem de işyeri tapulu bir yeri almayı hiç istemiyoruz. Ne yapabiliriz hukuki olarak haklarımız nelerdir?