Tebernus bey merhaba bir suredir esenyurt bolgesinde yapilan buyuk projelerde daire bakiyorum. Yaklasik 190 bin liralik 1+1 bi daire ama crown tovers, terrace mix, regnum, mert life projeleri arasinda kaldim karar veremiyorum kira carpanlari birbirine cok yakin hangisini tavsiye edersiniz

Tebernüş bey, 1553' teki sorumuza verdiğiniz yanıt için teşekkür ederiz. Ev 190 m2 brüt. Kira getirisi 2500 TL-3000 TL aralığında. Evin bedeli 760.000 TL. Buna ek olarak sizin cephe ile ilgili görüşünüz nedir? Daire Kuzey Batı cepheli ancak önünde çok büyük bir yeşil alan var ve ferah. Tekrardan teşekkür eder, esenlikler dilerim.Saygılarımla

İyi günler, Ben 2007 yılında bir binanın 2. Katında yer alan bir daire satın aldım. Daire 3 oda ve 1 salondan oluşuyor. Taşınmazın değerinin bir kısmını kredi kullanmak suretiyle karşıladım. Şimdi evi satmak istediğimde krediye uygun olmadığını öğrendim sebebini biraz araştırdığımda ise ilk yapılırken çizilen proje ile mevcut durumunun farklı olduğu ve bu sebeple kredi çıkmadığını öğrendim. Farklılık ise şöyle; Binanın kot farkından dolayı benim aldığım daire ön taraftan 2. Kat olmasına rağmen arka taraftan 1. Bodrum kat olarak görülüyor. Benim dairenin altında yer alan katta da daire var yani 2. Bodrum katta. O dönemde 2. Bodrum katta daire için ruhsat verilmediği için müteahhit o dairelerin birini benim dairenin bulunduğu katta diğerini bir üst katta göstermiş ve tapuyu da bu şekilde çıkarttırmış. Yani bizim ve bir üst katta her biri 2+1 olmak üzere 3 er daire görülüyor. Oysa şu anki mevzuat 2. Bodrum kata daire izni veriyor. Bu durumun düzeltilmesi için girişimde bulunduk ancak ciddi sıkıntılar çıkarttılar. Benim sorum şu bu bina ilk yapılırken proje ile mevcut durum arasındaki uyumsuzluğu denetleyen bir mekanizma yok mu? Burada kusur kimin? Dava açmak istersem kime ya da kimlere dava açabilirim? Vaki zahmetlerimden dolayı şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba tebernüş bey silivri alibey mahallesi parkköy de 283 m2 imarlı, taks:0,25 kaks: 0,50 inşaat nizamı:A Yola terki mevcut köşe parsel deniz manzaralı bir arsa gördüm. Fiyatı :115.000 tl sizce bu fiyata yatırım için uygunmudur? Sizin düşünceleriniz benim için önemli cevaplarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Seçimden sonra kredi faizlerinin kademeli olarak düşeceğini öngörmüştünüz. Hükümetin açıklamalarıda bu yönde. Peki sizce düşmeye ne zaman başlar? Kredi çekmek için sizce beklemeliyiz? Çok teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey, Şuanda Avrupa konutları 3 de oturuyorum iş yerim karşıya taşınacağı için Avrupa konutları kalitesinde konut arıyorum o nedenle kartal sahilde mesa 223 projesine baktım fakat aklıma takılan sorular , 1) kartalda sahil düzenlemesi yapılacak mı , Maltepe yapılırken çok sıkıntılar çekilmiş inşaat alanını yakınında oturmak zor 2) yazları kartal sahilde mangalcılar yüzünden duman altı olduğu söyleniyor yürüyüş yapmak imkansız hale geliyor deniliyor bu sorunlar düzeltilirmi , ve bu yüksek tutara rağmen bu konutlar alınırmı. ? sahil düzenlemesi belki ilerde prim getirebilir ama otururken çok sıkıntı çıkartır diye korkuyorum.

Merhaba.Agaoglu ikitelli my Europe projesinden 74m2 brut 1+1 daire masraflariyla birlikte 245bine geliyor. Sizce mantikli bir secim mi, prim yapmaya devam eder mi?Tesekkurler

İyi günler, konut kredisi çekerek aldığım ipotekli evimin henüz bir kaç taksidini ödemişken ailevi nedenlerden dolayı satmak istiyorum. Gelir vergisi öder miyim? Satıp başka bir ev almayı da düşünüyorum. Evim henüz yapım aşamasında olduğu için elimde kat mülkiyeti tapusu var. ev inşaat halinde alındığından tapuda satış bedeli 100.000 gösterildi. Masraflarımı karşılaması için 140000 e satmayı düşünüyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, ben Kayseri?de yaşıyorum. Eşimde bende çalışıyoruz. Şu an kirada oturuyoruz ama bir an önce ev sahibi olmak istiyoruz çünkü zaman ilerledikçe çoluk çocuk oldukça masrafların arttığı gibi risk almaktan da çekiniyor insan. Ben senelik 10000 tl civarında kira veriyorum,almak istediğim ev ise 270000 ile 300000 tl arasında. Ev 180 m2 , 3 oda 1 salon ,çift banyolu, imalat kalitesi yüksek ve yeni bitmiş bir bina. Muhit olarak nezih ve merkezi olan Melikgazi Köşk Mahallesinde bulunuyor. Emsallerine göre çok uygun. Fakat 3-5 lira ve arabamız dışında hiçbir birikimimiz yok. Ama her sene benim için 10000 tl kayıp ayrıca ilerde ne olacağını da kestiremiyorum. Burada ev fiyatları euro üzerinden ve değerinden çok daha pahalı. Kredi oranları ne olur? Emlak fiyatları ve döviz kuru düşer mi? Bu son 17 Aralık olayları biz tüketiciyi ve piyasayı ne denli etkiler. Bazı ekonomistler ev,araba almayın tarzında şeyler söylüyorlar. Alacağımız evi çift krediyle ( eşim ve benim adıma ) ödemeyi ,belki aracımızı satıp (30000 tl. ) takviye yapmayı düşünüyoruz. Aylık 3000 tl maximum 3500 tl?ye kadar aylık kredi ödemesi yapabilecek durumdayız. Bütün bunları düşünürken alacağımız evinde her an satılma ihtimali var. Bir an önce bu olayı çözüme kavuşturmak istiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Kolay gelsin.

Merhabalar ; ben 23 yaşındayım ve ileriye dönük yatırım yapmak istiyorum çorlu ulaş ve misinli taraflarını araştırıyorum şuanda ulaşta 500 m2 40.000 tl misinlide 27000 tl civarı sizce nereden ve ne fiyat uzerinden almalıyım Teşekkürler&iyi çalışmalar