2010 yilinda tamamlanmis olan kat irtifakli bir dairemiz bulunmakta. Dairemizi konut kredisi kullanarak satin aldik. Muteahhitimiz soz konusu islemlerle ilgilenmedigi icin yaklasik 6.5 yildir apartmanimizin henuz iş bitirme raporu ve dolayisiyla iskani alinmamis durumda gozukmektedir. Bina icinde tamamlanmamis eksikler var ve muteahhitin belediyeye borclari oldugunuda biliyoruz.Dairemizi satmayi dusunuyoruz fakat satis esnasinda konut kredisine uygunlugu konusunda ekspertiz degerlendirmesinin nasil sonuclanacagini da merak ediyoruz bu yuzden. Ekspertizin daireler icin basvurdugu yerlerden biriside İmar Mudurlugu sanirim. İmar Mudurlugunden dairemiz icin olumsuz bir rapor cikarsa, konut kredisine uygun degildir gibi bir durumla karsi karsiya kalir miyiz? Dairemize alici cikmadan konut kredisine uygunlugunu anlamamiz adina alabilecegimiz tedbirler var midir?

Bu donemde konut yatirimi yapmak mantikli midir? Nakit paranin elde kalmasi daha mi onemlidir?

Merhaba Tebernüş bey, Şuanda Avrupa konutları 3 de oturuyorum iş yerim karşıya taşınacağı için Avrupa konutları kalitesinde konut arıyorum o nedenle kartal sahilde mesa 223 projesine baktım fakat aklıma takılan sorular , 1) kartalda sahil düzenlemesi yapılacak mı , Maltepe yapılırken çok sıkıntılar çekilmiş inşaat alanını yakınında oturmak zor 2) yazları kartal sahilde mangalcılar yüzünden duman altı olduğu söyleniyor yürüyüş yapmak imkansız hale geliyor deniliyor bu sorunlar düzeltilirmi , ve bu yüksek tutara rağmen bu konutlar alınırmı. ? sahil düzenlemesi belki ilerde prim getirebilir ama otururken çok sıkıntı çıkartır diye korkuyorum.

MErhaba sayın KİREÇCİ..benim ufak bir birikimim var bunu değerlendirmek için tekirdağ kapaklıdan arsa araştırıyorum ili gün önce gidip baktımda arsalara..fakat bir tanıdığım ısrr ediyor kırklaeri vizeden al daha ucuz yatırımada açık olduğu konusunda..bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim birikimim ziyan olsun istemiyorum..şimdiden vakit ayordığınız için tşk ederim..

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Pendik Velibaba Mahallesinde uzun süredir oturduğumuz gecekondu tarzı iki katlı evimizi üst komşumuzla arsaları birleştirerek müteahhit firmaya kat karşılığı verdik. Müteahhit firma kentsel dönüşüm adı altında evimizin bulunduğu arsa üzerine Ağustos 2015 itibariyle inşaatına başlamıştır. İlgili müteahhit toplam 5 kat+10 daire olarak inşaatı yapacağını bilidirdi. Her katta 2 daire olmak kaydıyla inşaat devam etmektedir.Müteahhit firma ile yapılan sözleşme gereği %45 toprak sahibi, %55 müteaahitt firma olarak sözleşme imzalanmıştır. Sözleşmeden önce yarı yarıya anlaşma yapılacağı yönünde bize örnek sözleşme verilmiştir. Sözleşme günü erken bir saatte verilen örnek sözleşme dışında dikkatsizlik sonucu belirtilen paydalar değiştirilerek yani %45 toprak sahibi, %55 müteahhit paydası olarak imzalar atılmıştır. Asıl sözleşme noter imzalı olduğu için geçerli olanda o olacaktır. Yapılan inşaatta müteahhit firma sığınak olması gereken yere daire sokarak kendine pay çıkarmaktadır. Ve bu paydan kendisi faydalanacaktır. Yapılan dairelerin net kullanım aralığı 70-75 m2 olacak diye bildirildi. Ancak proje de kullanım alanı hesaplandığında yaklaşık 10-15 m2 düşük olarak çıkmaktadır. Müteaahhit diğer dairelerden kısarak sığınak daki daireye pay çıkarmış olabilir mi? Hukuki yönden aramamız gereken şuan için haklar varmıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar. Dedemler yıllar önce köylerinden çıkarılmışlar. O dönemde tapu dairesi yandığı için ellerinde bir belge yok. Yıllarca karşı tarafa davalar açıldı ve iki tarafta bir sonuç alamadı.dedem ölünce uğraşan olmadı.Aradan yıllar geçti. Şimdi dedeme ait arazi olup olmadığını nasıl öğrenebiliriz

İyi Günler Hocam Daha Belki 1 Ay Olmadı Yeni Eve Taşınalı Alt Komşum Olan Yönetici Hanım İle Eşim Arasında Şu Diyaloglar Yaşanmış . 5 Yaşında Oğlum Var Çoçuk da Olduğu İçin Normal Bir seviyede gürültü ve hoplamadan dolayı alt komşumuz kapıya çalarak Çoçuğun Dengesinde sorun mu var vb. kelimler kullanmış ve eger bu gürültü devam ederse polisi arayacağını söylemiş eşimde ara deyince artık komşumuzla ne ilişki olduğunu bilmediğimiz bir kadın gelerek ne demek polisi ara ben polis eşiyim bakın size ne yapacagım gibi cümlede bulunmuş daha sonra çocuğum beni aradı bende karagahdan gelerek alt komşuma siz doktor musunuz böyle bir ifade de bulunuyorsunuz diger kadınada polis eşi olunca ne oluyor bende yüzbaşıyım cümlesinde bulundum daha sonra bunlar polisi aramışlar ve polis geldi karakolda şikayetci oldular ve savcılıga benim hakkımda şu şekilde suc duyurusunda bulundular ben yok aramazsanız şerefsizsiniz gibi bir ifade kullanmışım ama ben öyle bir ifadede falan bulunmadım . bu konu hakkında sorum şu olacak bu konular hakkında pek bilgim yok ve internettende araştırayım dedim benim alt komşum hakkında herhangi bir maddi ya da manevi tazminat vb. dava açabilir miyim ?

Merhaba Tebernus bey, yatırım için dukkan yada konut için yorum alabilrmiyim? Bodrum da bir avm de 50 m2 dukkan-290bin, ve yine bodrum ortakent te konut 2+1 , 70 m2 -245bin tl. kararsız kalmaktayım, bu konuda ongoruleriniz ne olabilir? diğer taraftan da ist. sinpas ta 69m2brut, 1+1 daire -235bin tl. Ben de bu civarlarda odeme yapabilirim ama hem sehir, hem dukkan-konut arasında çelişkide kalıyorum. Yorumlarınıza simdiden teşekkür ederim, sayagılarımla

Tebernus bey merhaba, emlak konut ayazma projesine başvuruda bulundum ve kurada 2+1 dördüncü kat brüt 150 metre kare daire hakkı kazandım. Dairenin fiyatının yüksek oluşu ileriye dönük, kafamda soru işaretleri oluşmasına neden oluyor. Sizce yatırım icin düşündüğüm bu projenin gelecegi hakkında öngörünüz nedir ?

merhaba tebernüş bey, terrace mix te 1+1 60 m2 evim var. yaşam ekimde başlıyor. boş olarak 750 civarı kira bedeli var. yaklaşık 10 bin lira harcayıp sıfır eşya alıp, eşyalı kiraya vermeyi düşünüyorum. sizce mantıklı mı? kirada ne kadar bir fark olmalı ki mantıklı olsun? sıfır eşya yerine ikinci el mi tercih etmeliyim? fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.