Tebernüş bey selamlar, 2022 yılında Ferda YILDIRIM ile yaptığınız söyleşinizi izledim ve orda piyasa döngüleri sürekli tekrarlar, 5-10 yıllık periyodlarda arz talep dengesinde değişim gerçekleşir diyorsunuz, sonrasında ise ben bu yükseliş döneminde elimdeki tüm gayrimenkulleri satacağım hatta çekim yaptığımız ofis dahil dediniz, bu söyleminizi hayata geçirdinizmi? Bu dönemdeki kişisel hamlenizi öğrenebilirmiyiz? Teşekkürler saygılar.

Sarıyer İstinye Boğaziçi Siteleri ?nde Ekim 2022?de bir daire almış bulundum, site ile ilgili olumlu görüşler gelmişti ancak deprem sonrası bu görüşlerin tamamı terse döndü, sizin bu siteyle ilgili bilginiz bulunuyorsa paylaşabilir misiniz? Önerilerinizi rica ederim, Teşekkür ederim şimdiden .

Merhaba Sayın Hocam Ne Derseniz Çıkıyor,2020 Yıldından Beri Konut Gelecek 5 Yılda Artmaya Devam Edecek Diyorsunuz.2020 Yılından Bu Yana Konutta %500 lerde Artış Oldu.2021 Haziran Da Satılan 950.000 Tl Konut 2022 Haziran da 3.100.000 Tl Ye İlanda 1 Yılda %300 Artıs olmuş.Son 6 Ayda Bu Artış Hızıyla Gider Mi? Gitti Diyelim Peki 5 Yıl Boyunca Böyle Devam Eder mi ? Teşekkürler

Yarım kalan inşaatlardan daire almak risk ancak sizce hangisinde ışık var? Fikirtepe bölgesinde yarım kalan Haldız ve Teknik yapı projesi Ödül istanbul projesi beylikdüzü Emporia istanbul Ümraniye Hali hazırda kira getirisine ihtiyacımın olmadıgı bir dönemde olduğum için bittiğinde yatırdığım ana parayı yükseltmek amacıyla araştırma içerisindeyim ancak her projeden yer alınmıyor riski çok siz benim yerimde olsanız nasıl bir yol izlersiniz ? Biliyorum yönlendirme yapmıyorsunuz ama en azından fikrinizi paylaşırsanız teşekkür ederim.Bu yazmış olduğum projelerden en ümitsiz olanı emporia istanbul diye düşünüyorum ama sizin düşünceleriniz benim için önemli.

İyi günler tebernüş bey, fikrinizi almak istedim sorucağım soruda, 150 bin tl bütçem var eskişehirden 1+1 konut alıp 800 tl civarı kiraya getirisi oluyor veya muğla'da denizi tepeden gören konumda arsa arasında kaldım arsalar 250,500 metrekare civarı imarları yok henüz, civarında yapılaşmalar başlamış durumda olduğunu gördüm, sizin değerli fikirlerinizi almak istedim, teşekkürler

merhabalar business istanbul projesınde m2 kira fiyatları 19-21 dolardan başlamakta satılık m2 fıyatları 3000-3500 dolar buluyor aıdat ise 2 dolar diyolar bu bölgede ofis yatırımı yapmak ne kadar doğru olur sizce etrafında yeterince konut ve ofıs bloğu yükselmekte ama projelerin peyzajı duruyor etraf oyle oldukca kim gelip oturur yada kiralar bilemedim benım korkum liste fıyatlarından aşağıya kiralanması sanırım inşaatların büyük bölümü bitmeden kiralama zor

Tebernüş bey merhabalar sizden bir ricam var büyükşehir belediyesine yazdığım dilekçe pınartepe mahallesinin imarının kapalı olduğu ve ne zaman açılacağı yönünde bana aşağıdaki gibi bir cevap yazmışlar pek anlayamadım terimlere uzak olduğum için sizce tam olarak ne denmek istenmiş metin şu şekilde; Başvurunuzda yer alan konu ile ilgili İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü ile görüşülmüştür. Görüşme neticesinde tarafımıza verilen bilgi aşağıdaki gibidir: "Söz konusu başvuruyla ilgili olarak; dilekçe sahibine bilgi istediği parselle ilgili herhangi bir bilgiye rastlanmamakla birlikte Genelde Büyükçekmece Pınartepe Mahallesiyle ilgili olduğu anlaşıldığından aşağıdaki açıklamaya yer verilmiştir. Deprem Zemin Müdürlüğümüz ve Hukuk Müşavirliğimizin görüş ve mütalaasını da içeren Müdürlük yazımız Büyükçekmece Belediye Başkanlığına Mayıs sonu itibariyle iletilmiştir. Söz konusu Müdürlük yazımızda özetle ?Sonuç olarak, bölge genelinde ?Heyelan Tehlike Analizi? çalışmaları doğrultusunda imar planlarına esas bütüncül mikrobölgeleme etüd raporunun 644 sayılı KHK?nin 7(d) ? Risk yönetimi ve sakınım planlarının yapılmasına ve onaylanmasına ilişkin kuralları belirlemek ve izlemek, plana esas jeolojik ve jeoteknik etütleri yapmak, yaptırmak ve onaylamak? hükmü gereği İlgili Bakanlıkça yaptırılması ve plana esas jeolojik altlıklar doğrultusunda bölge genelinde Başkanlığımızca 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı çalışmalarının tamamlanması gerekmektedir.? denilmektedir. Bilgilerinize rica ederim."

Tebernüş Bey merhaba, kolay gelsin. Kasım ayında oturmuş olduğum dairenin altındaki işyerinde tadilat yapmaya başladılar. Nasıl bir tadilatsa bugüne kadar bitmedi. Ben mayıs ayında kiracı olarak taşındım daireye, bina nereden baksanız 20-25 yıllık bir bina. Dükkan sahibi bütün katlarda aynı hizada olan lavaboyu ve duvarını yıktırıp başka bir yerde lavabo tuvalet yapmaya karar vermiş aklı sıra. Dükkan tam altımda olduğu için her balyoz vuruşunda ev sallanıyor neredeyse. Üstüne bir de hilti-matkap çalıştırıyorlar. Duvarı yıkmadan önce yapmış oldukları çalışmalar ile daha önceden dokununca kapanan banyo kapısı kapanmaz oldu, kapının kasası alttan ve üstten gelen baskılardan dolayı ortadan büküldü, duvarı yikmaması için aşağıdaki işçi ile konuştum kapıyı gösterdim adam hakaret etmeye başladı nerdeyse çekti gitti. Ertesi gün sabahtan yıkmaya başlayınca belediyeyi onlarca defa aramam sonucunda gelip baktılar, kapının kapanmama nedenini sorduğumda gelen inşaat mühendisi görevli bir açıklama yapamadi. Sebep olarakta işyerinde taşıyıcı sistemlere zarar vermedikleri için bişey yapamayacaklarını söyledi sadece. Bu duvar yıkımı sonrası ve aşağıda devam eden çalışmalar dolayısıyla su an banyo kapısı son iki gündür ancak tekmeleyince kapanıyor ve banyonun hemen yanındaki odanın kapısı da kasasına sürtmeye başladı o da herhalde zamanla kapanmamaya başlayacak. Aşağıda işyeri olarak da kıraathane- kahvehane benzeri birşeyler açacaklarmis. Bu gürültü olarak da bizi rahatsız edecektir. Bu sorunlar ile ilgili nereye basvurmam, ne yapmam gerekiyor ?Tadilat için maksimum bir süre var mı? Apartman sakinleri olarak birşey yapabilir miyiz ? Apartman başımıza yıkılıyor ancak adamlar hala tadilata devam ediyor. Vereceğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim, kolaylıklar dilerim. Saygılarımla.

Dky on kağıthane, Sinpaş Aydos country ve göl panoroma evleri projeleri ile ilgileniyorum.Bu üç projeden hangisi lokosyon ve benzeri etkenler bazında değerlendirdiğinizde , hangi projeden alım yapmak daha doğru olur ve hangi proje daha çok prim yapması muhtemeldir ? Değerli görüşlerinizi paylaşmanızı rica eder, kolaylıklar dilerim.

Merhaba Tebernüs Bey , 2012 yilinda yine sizin tavsiyenizle Avrupa konutlari 1 den ev aldik ve cok mutlu olduk ( maddi&manevi) Yine bir yatirim dusuncesi inindeyiz ve sizin tavsiyeniz gercekten benim icin cok önemli .Elimizdeki parayla kredisiz 140-150.000 arasi Soyak Evo Star dan 1+0 32 m2 ev almak nasil bir yatirim sizce. Ortalama 600 tl gibi kira geliri oldugu soyleniyor. Soyak Evostarin gelecegi ne olur ? Ev bizim icin oncelikli ama Ev yerine Arsa yatirimi uzun vadede daha mi mantikli? Arsayi Yalovadan düsünüyorum. Yorumlarinizi bekliyorum, Simdiden tesekkurler,