İyi günler tebernüş bey, Emlak sektörü hakkında yapmış olduğunuz bilgilendirmeler sayesinde çok şey öğreniyoruz. Başarılı haberciliğinizin devam edeceği konusunda şüphemiz hiç olmadı. Teşekkür ediyorum. Babacan Yapının Crown Tower projesinden daire aldık. Satış ofisinde vadedilen düşük aidat ve sosyal alan vb. pek çok şey gerçekleşmediği gibi site yönetim kurulu başkanlığını da inşaat patronlarından Mehmet Babacan yürütmektedir. Ancak ortada ne denetim ne yönetim kurulu oluşturulmuş değil. Dolayısıyla hesapların incelenmesi mümkün olmamaktaydı. Kat malikleri olarak yeterli sayıyla kendi içimizden yönetim ve denetim kurulları oluşturduk. Ancak Mehmet Babacan Yönetimi bırakmayacağını iddia etmektedir. Yönetim kurulu başkanı ve inşaat firması patronunun aynı kişi olması nedeniyle binada eksik teslim edilen veya hiç teslim edilmeyen işlerle ilgili inşaat firmasına rücu edilmesi gereken masraflar site sakinlerinin cebinden karşılanmakta ve site iyi yönetilmemektedir. Mehmet Babacan'ın Kat malikleri kurulunun seçilmiş yönetimini tanımama gibi bir hakkı var mıdır? Site sakinleri büyük umutlarla girdikleri projedeki kötü yönetime katlanmak zorunda mıdırlar? Denetim kurulu olmayan tek adam yönetimindeki site ne kadar şeffaf olabilir. Sorum şu ki: Hukuki yolla Sn. Babacan'ın Yönetimi seçilmiş yeni yönetime devretmesi nasıl sağlanır? saygılarımla. iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, Sitenizden araştırdığım kadarıyla Merkez Zekeriyaköy projesine yabancı değilsiniz. Projeden liste fiyatı 1.137.000 TL olan bahçe dubleksi bir daire almak niyetindeyiz. Fakat arsa sahibi ile müteahhit firma Ortadoğu Gurup arasında henüz anlaşma sağlanamadığından projeye kredi alınamıyor ve teslimden 2 sene sonraya kadar tapu teslim tarihi veriliyor. Ortadoğu Gurup işbankası ile anlaşmış adımıza kendisi kredi alıyor fakat bir sıkıntı olduğunda (müteahhit battığında, arsa sahibiyle anlaşma sağlanmadığında, teslimde problem yaşandığında, bağımsız bölüm teslim edilmediğinde vs.) doğabilecek sıkıntılardan dolayı tedirginiz. Sizden proje, müteahhit ve durumla alakalı bilgi ve görüşlerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, İlginiz,sabrınız ve destekleriniz için tekrar tekrar teşekkür ederim. Dün attığım sorumda essenora ile ilgili birşeyler sormuştum. o sorumdan sonra 3 seçeneğim var şu an elimde :) 1- Essenora: 2+1 Brüt 95 m2 345000TL 2016 haziran teslim(şu an kiradayım teslim edilene kadar 30000TL kira öderim) 2- Küçüksu validesuyu konutları:2+1 105m2 340-345 Bin TL yüksek arakat havuz cepheli 3- 50.yıl mahallesi: 3+1120m2 arakat apartman dairesi tramvay hattına baştabya durağına 5dk mesafede 250000TL Eşim kağıthanede çalışıyor; ben maslakta çalışıyorum.Oturmak için almayı planlıyoruz. Bir yandan da değer kaybetmesin istiyoruz. Bir aile olarak oturacağımızı düşünerek bu 3 seçenek içinden ne önerirsiniz ? ya da sizin başka önerebiliceğiniz bir seçenek bir mevki var mı ? Kağıthane daha iyi bir seçenek mi olur bizim için ?

Merhaba, Eşim devlet memuru( öğretmen ) yenibosna zafer mahallesinde bir okula atandı. yenibosna merkez mahallesinde iki ev arasında kaldık. evlerden biri yeni bina 3+1 130 m2 275.00 tl fakat sokağı çok nezih değil. Diğeri ise eski bina 20 yıllık bir bina da arel kolejine çok yakın tadilat isteyen bir binada ama sokağı çok nezih. (245.000 tl ) uzun vadeli düşündüğümde hangisini almalıyım. Yanıtlarsanız çok sevinirim.. Teşekkürler.

Merhabalar, Kartal Uğurmumcu da site içerisinde arazisi olan bir ev almayı düşünüyorum. 215000 TL. 5 er katlı binalar. Bu tarafta kentlesme ya da mütahitler aracılığıyla evlerin değerlenme yeniden insaa edilmesi mümkün olur mu ? Fikirleriniz nelerdir ?

Merhaba Tebernüş bey öncelikle fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Kendimiz ailece oturmak için kurtköy bölgesinde ev bakıyoruz. Recepağa konaklarında 3+1 155m2 daire icin 280000 gibi bir fiyat isteniyor. Bölgede birçok yeni konut projesi varken recepağa gibi görece eski(ve yönetim sorunları olan) bir projede bu fiyata ev almak sizce nasıl bir fikir? Bunun yanında Crystal Park projesinde 300000 tlye yine yaklaşık 150 m2(site sosyal alanları çok daha zengin) daire alternatifi de var ama merkeze uzak olduğundan kararsız kaldık. Yorumlarınız için teşekkür ederim. Hayırlı geceler.

merhabalar. tebernüş bey ben kurtköy hakkında kararsızlıklara sahibim. bugün ''mira'' sitesini incelemeye gittim ve fiyat bilgisi alınca şaşırıp kaldım. aslında hoşuma gitti çünkü eğer gerçekten kurtköy de artık brüt 110 metrekare net 80 metrekare olan 2+1 daireler 400 bin tl gibi fiyatlara satılıyorsa bu bizim gibi başka projelerde oturanlar içinde iyi bir haberdir.ama içime sinmeyen bi nokta var projeler boş. sanki kurtköylüler olarak bi toz pembe hayalin içinde yaşıyoruz. perla palas tan tutun flex dumankaya ya kadar atlantis avm ye kadar her yerde hayaletler dolaşıyo. sizin bu duruma yorumunuz nedir ? sanki bu bölgenin en az bi 5 sene beklemesi gerekecek bu fiyatların gerçekten değerinde olmaları için.

Tebernus Bey Merhabalar, Daha once de size farkli projelerle ilgili yazmistim, yurtdisinda yasiyoruz ve Istanbul'da yatirim yapmayi dusunuyoruz. Gezdigimiz bircok proje arasindan Emaar square'i oldukca begendik. Ancak bu projeyi dogru degerlendirmek icin sizden fikir rica ediyoruz; - Fiyatlari ortalamanin oldukca uzerinde, bu baglamda dogru bir yatirim midir? Ornegin : - Brut 163 m2 olan 2.5+1'lik Camlica Yonune bakan 4. kat residence dairenin fiyati 500bin dolar - Brut 142 m2 2+1'lik 2+1 plaza icine bakan heights daire fiyati 663bin dolar. Bu proje yasamak icin de tercih edilebilir ancak iyi bir getirisinin de olmasina ozen gosteriyoruz kiralik ya da satilik fiyatlari acisindan. - Ornek dairelerde kalite standardi oldukca yuksek, bu proje bitiminde aynen bu sekilde teslim edilir mi genelde ? simdiden tesekkurler,

Tebernüş Bey merhabalar Arnavutköy civarında arsam var Dursunköy Mahallesinde Toki nin oralara girme ihtimali var mı?Birde arsam su havzasında ama orta kuşakta bu kuşakta olduğunda iski konut izni veriyormuş daha henüz imar izni yok imar izni verildiğinde inşaat firmaları girermi bölgeye? bir bilginiz varsa bilgilendirirseniz çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.Kolay gelsin.İyi Çalışmalar

Öncelikle merhabalar Eston şehir koru evlerinden koru konaklarından 4+1 yaklaşık 200 m2 civarında 1.700.000.tl tutarında uygun ödeme koşullarıyla ev almak istiyoruz. Tahmini bitiş tarihi 2023 ortası Sizin görüşlerinizi önemsediğimiz için merek ediyoruz. Saygılarımla