Merhaba Tebernüş Bey. Uzun vadede prim yapması ve kira getirisi sağlamak için Sancaktepe ve Maltepe lokasyonunda iki seçenek arasında kaldım. 1) Dumankaya Sancaktepe Mozaik projesinden brüt 70 mt2 1+1 için peşin 225.000 TL fiyat aldım. Metroya 15 dk. mesafede. Yeşil alanı oldukça fazla ama teslimi Nisan 2017. Aidat 150 TL, kira öngörüleri 1000-1200 TL arası. 2) Maltepe E-5 köprüsü ve metroya 15 dk. mesafede Başıbüyük tarafına çıkan ana caddeye 50 metre mesafede 140 daire 4 blok güvenlikli, yerden ısıtmalı, ayrı mutfaklı, orta şeker kalitede bitmek üzere bir site.Temmuz 2016 teslim giriş 1+1 daire. Tek eksiği duvara bakıyor. Kira beklentileri 1000-1200 TL arası. Maltepe'deki Marmara Üniv. ve S.Paşa H.'ne yakın. Etrafında oldukça fazla inşaat var ancak çoğu apartman şeklinde. 1+1 için güvenlikli site olmasının avantajlı olacağını düşünüyorum. Kararsız kaldım fiyat aynı, kira beklentisi aynı teslimler ve projenin marka değeri farklı. 1+1 için Sancaktepe'de talep olmayacağı yönünde çekincelerim var. Değerli katkılarınız ve yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Şuanda Avrupa konutları 3 de oturuyorum iş yerim karşıya taşınacağı için Avrupa konutları kalitesinde konut arıyorum o nedenle kartal sahilde mesa 223 projesine baktım fakat aklıma takılan sorular , 1) kartalda sahil düzenlemesi yapılacak mı , Maltepe yapılırken çok sıkıntılar çekilmiş inşaat alanını yakınında oturmak zor 2) yazları kartal sahilde mangalcılar yüzünden duman altı olduğu söyleniyor yürüyüş yapmak imkansız hale geliyor deniliyor bu sorunlar düzeltilirmi , ve bu yüksek tutara rağmen bu konutlar alınırmı. ? sahil düzenlemesi belki ilerde prim getirebilir ama otururken çok sıkıntı çıkartır diye korkuyorum.

mrb hocam sorumu yanıtlarsanız cok sevinirim öncelikle istanbula yeni geldik yeni evliyim ve kağıthanede 1200 kirada oturuyorum zorunlu 2 yıl burada kalıcaz ve 100 bin tl nakıtımız var eşimle şu sekilde düşündük elimizdeki peşinatla ayda 3000 tl odeyecegimiz bir konut alıp prim yapacak bir yerde eve yazılayım iki yıl sonrada satıp gittiğimiz yerde ev alalım.sizce kredi çekmeden bu şekilde 250000 tl cıvarında nereden ev almalıyız biz beylikdüzü düşündük yada nasıl bir yatırım yapmalıyız

Saygıdeğer Tebernüş bey, 21 ocak 2015 tarihinde Crowne deluxe bina girişinden 750.000 dolara 161 m2 dükkan aldım. Ama halen bir türlü kiraya veremedim. Emlakçılar sürekli kiracı bulacağız diye beni oyalayıp duruyorlar Sizce ne yapmayalım ? Sabredip beklemeli miyim ? Yoksa satıp kurtulmalı mıyım ? Teşekkürlerimi sunarım ve başarılarınızın devamını dilerim...

Iyi akşamlar Tebernüş Bey. Topkapı nef projesinde 2+1 brüt 74.5 m2(6.900) net 49.5 m2 (10.400) güney cephe ve 4.kat 516.000 tl.Şirket bunyesinde 30 ay vade ile fiyat verildi. Lansmana gore m2 fiyatlari yuksek gorunuyor.Oturum amaçlı düşünüyorum ama yinede 2000 tl ye kiraya vermem mümkün olur mu?. Sizce hakeder mi sonuçta iş ve nef var.Görüşleriniz bizim için önemli. ilginize teşekkürler.

Yaklasik3 yil once kirada oturdugum evi 2kere su basti bununla baslayan sıkısmam kredi karti kredi cekmem ve esimin hamileligi cocugun dogumu daha kötu oldum yetemeyince bi kart bi kredi derken simdi nerdeyse 30 bin borcum var cocugum nerdeyse 1.5yasinda esim gecen ay ise basladi Henuz tam bi maas almadi cocuga annem bakmakta bi kac ayri yere borcum oldugu icin gene sıkışıyorum tek yere ödersem daha rahat olurum diye dusunuyorum ayda 1000 1200 lira Ile geri ödeyebilecegim yardim istiyorum bankalardan ve yardim kuruluslari geri donmedi lütfen Ali AĞAOĞLU na mesajimi iletin

İyi akşamlar hocam. Memurlara yönelik yapılan Vaditepe 2. etaptan 95 m2 ev aldık. bu evler %8 Kdv olarak bize satıldı. fakat Kiptaşın aksine Emlak Konut ve Toki hala %1 Kdv olarak konut satıyor. zaten biz memurların maaşının yarısı vergiye gidiyor. bide bize başımızı sokacak ev verilirken bile yine yüksek oranda vergi alınıyor. konuyu Kiptaşa sorduğumuzda net cevap alamıyoruz maalesef. Tebernüş hocam bu konuda bir bilginiz var mı? bizi aydınlatabilir misiniz?

merhaba. 23 yaşındayım ailemle yaşıyorum. 20.000-40.000 arası bir peşinatla aylık 1.000 tl taksitle ev almak istiyorum. istanbulda yatırım amaçlı neresi uygundur?mümkünse avrupa yakası düşünüyorum. bu evi alıp oturadabilirim ileride evlilik hayatım için başımı sokucak bir yer olsun diye düşündüm. fikre cok ihtiyacım var ilerisi için endişhe duyuyorum.. şimididen teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireçci, Acaba ticari konut imarı nedir?Neler yapılır?imar genelde yüksekmi verilir?Teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Garipçe ve Poyrazköy sizce prim potansiyeli taşıyor mu? Bu bölgeler hakkında ne düşünüyorsunuz... Silivri`de en çok hangi belde prim potansiyeli taşıyor sizce? Anadolu yakasında Göllü ve Bozhane, riva ile birlikte zekeriyaköy gibi olma potansiyelini taşıyor mu? Imarsiz arazilerin bu kadar pahalılaşması hakkında neler düşünüyorsunuz? Sonuçta imar planı çıktığında bazı parseller rantable hale gelirken bazı parsellerin canı okunuyor imar kanunun meşhur 18.maddesi belediyelerin elinde bir silah gibi duruyor bu buyuk riske ragmen imarsız araziler icin 100-150 USD`lardan bahsediliyor aynı yerden baktıgınızda imarlı arsalar 250 USD, üstelik ifrazınıda yapmış... Imarsız arazilerin fiyatlarındaki bu balon patlar mı sizce?