Merhaba Tebernüş Bey, Hadımköy TOKİ konutlarında 2+1 95 m2 dairem var, piyasa değeri 170000-180000 TL. bu dairemi satıp emlak konut stüdyo24'ten 1+1 veya 1+0 nişli olandan almak istiyorum. Bu konudaki öneriniz için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Seçimden sonra kredi faizlerinin kademeli olarak düşeceğini öngörmüştünüz. Hükümetin açıklamalarıda bu yönde. Peki sizce düşmeye ne zaman başlar? Kredi çekmek için sizce beklemeliyiz? Çok teşekkürler..

Merhaba Tebernus bey. Ben yatirim amacli akkoza defne bloklarinda 1+1 (60m2) daireleri gezdim inceledim. Fiyat olarak 185 - 190 bin TL bandinda fiyatlar soylendi. Kiracili daireler 650 TL - 850 TL arasinda. Sizce akkoza da 1+1 yatirimi mantikli olur mu? Simdiden tesekkurler.

Kayaşehir Park Mavera evlerinden daire aldım. Yatırım amaçlı , ancak şimdilerde satmak istiyorum piyasanın durgun olduğu söyleniyor. Bayram dan sonra sizce Başakşehir Emlak durumu düzelir mi? Ufakta olsa bi hareketlenme olur mu?

Merhaba Tebernüş bey, değerli yazılarınız için öncelikle teşekkür ederim. Referans Kartal projesinden yatırım amaçlı brut 56 net 36 m2 ve satış fiyatı 200 bin TL olan 1+1 bir daire satın almak istiyorum. Projenin lansmanı Eylül ayında yapılacak ve 2 senede bitmesi planlanıyor. Kira getirisinin 800 TL civarnda olması bekleniyor. Bu proje prim yapar mı? Etrafında prim yapmasını sağlayabilecek planlanan bir yapı var mıdır? Projenin bulunduğu bölgeyi nasıl değerlendirirsiniz? Teşekkür ederim.

Silivri kavaklı mahallesine yatırım yapılırmı tebernuş bey.ayrıca kanalistanbul silivridenmi geçiçek?kanalistanbulu şehrin içnden nasıl yapacaklar benim kafam almıyor sizin düşünceniz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle bilgilendirici yazılarınız için çok teşekkürler. Bu zamana kadar çok yardımlarınız dokundu, minnettarım. Yazılarınızda ofis veya dükkan yatırımının ev yatırımına göre daha iyi bir tercih olduğunu belirtmiştiniz. Bu noktada görüşlerinizi okuduktan sonra yatırım amaçlı araştırmalarımı bu yöne de kaydırdım. Şimdi iki karar arasındayım. Kurtköy?de iki dairem var ve alış fiyatım ile bugünkü değerleri arasında güzel bir fark oluştu geçen 4 yıl içinde, değerleri neredeyse 2 katına yaklaştı alış fiyatıma göre. Sizce şu anki birikimim ile Kurtköy?de 3-5 yıllık, 170-180 bin liraya bir daire daha mı almak, yoksa Kadıköy Bahariye civarında 20-30 yıllık binalardaki 70 bin civarı ofislerden iki tane mi almak daha kârlı bir yatırım olacaktır? Ofisler için kira çarpanı 160-170 gibi çok iyi seviyelerde, Kurtköy?de bu orana yaklaşabilen bir yatırım alternatifi bulamadım. Emin olamama sebebim Kadıköy?de fiyatların artış hızı ile Kurtköy?dekini karşılaştıramamak. Bir ev alıp kiradan 700-800 lira kazanmaktansa daha az yatırım ile iki adet ofisten toplamda yaklaşık 900 liraya yakın kira alabiliyorum. Ama Kadıköy?deki fiyatlar ne hızla artmaya devam eder, prim oranını Kurtköy ile karşılaştırabilir misiniz? Yani kira almak güzel ama bir yandan da yatırımımın kendi değeri ne kadar artar bilemedim. Değerli görüşlerinizi alabilirsem çok sevinirim. Saygılarımla.

merhaba öncelikle teşekkür ederim. sancaktepe egeboyunda kiralık dükkan fiyatlarına satış ofisine sorduğum halde ulaşamıyorum. yeni belediye binası geleceğinden dolayı hareketlilik olacak diye düşünüyorum acaba yanlışmı düşünüyorum.

Merhabalar son birkaç aydır sorduğum soruyu tekrarlamak istiyorum. Siyah Kalem in Zekeriyaköy projesi ile ilgili bir gelişme var mıdır ? En son Ocak ayında ruhsat alacaklarıdı diye biliyorum. Ayrıca TOKİ ihalesinden epeyce bir süre geçmesine rağmen halen projenin ortaya çıkmamış olması bizlerin bilmediği bir sorundan mı kaynaklanmaktadır. Teşekkürler Te

Tebernüş bey merhaba.. İntaş Sarı Evlerde zamanında sanırım ruhsat sorunu vardı.Aynı sorun devam ediyor mu ? Başka bir sorun mu var acaba ? Oradan ev almamızı tavsiye edermisiniz? Çünkü piyasaya göre fiyatlar gayet makul Ayrıca ulaşım üsküdara kadıköy e varmı ?