Merhabalar, Nish adalar maltepe sitesinde oturmaktayım. yaşadığım durumla ilgili bir kaç soru sormak istiyorum. 1) site aidatı son ödeme günü ayın 1'i olarak belirtilmiş (ayın 15'inden önce ödemiş olmama rağmen) bu yüzden tarafıma gecikme faizi uygulanmış. bu ne kadar doğrudur? 2) bu arada aidatların hepsinde zamanında ödenmediği içinde faiz tutarları farklı farklı. geç ödenen aidatın faizi nasıl hesaplanır? günlük olarak mı aylık olarak mı? bunun bir standardı olması gerekmez mi? 3) sitenin ısınma ve sıcak su işleri kalorimetreler ile yapılmakta. bende aslında ödediğim kadarını kullanmakta olduğumu biliyordum. site yönetimi bana 1 yıllık doğalgaz kayıp kaçak bedeli adı altında bedel çıkardı. bir yıllık bedel (ben bir yıl boyunca 1200 lira ısınma ve sıcak suya para harcamışım) yaklaşık 740 lira. ve bu parayı ödemediğim için artı faizide var. igdaştakiler bile kayıp kaçak bedelini bilmiyorken bu neyin bedelidir? bunu ödemek zorundamıyım? not: 3+1 evim için 385 lira aidat ödüyorum. sitede 2000 daire var. bana mail gelince araştırdım noluyor diye. bide bilmeyenler vardır tahmin ediyorum. ayın 15'ine kadar ödemezsem de hukuki süreci başlatacaklarını yazmışlar. bu soruların cevaplarını bilirsem kendimi savunabileceğimi düşünüyorum. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, benim sorum şu 7 blok 122 daire olan bir kooparatifde dairemiz var binalar eski olduğundan dolayı kentsel dönüşüm için yönetim başvuruda bulundu ve kabul edildi, yönetimden biri bana 2015 eylül ayı başında tüm dairelerin elektrik, su ve doğalgazının kesileceğini boşaltılması gerektiğini sözlü olarak iletti bende ev aramaya başladım ve bir tane ev satın almaya karar verdim kullanmış olduğum aracımı vs. satıp 70000 tl kredi çekip eve girdim ancak geçen gün bana aidat borcum olduğunu ödemem gerektiğini belirten bir yazı yollamışlar, yönetimle görüşmemde evlerin 2016 mart ına kadar yıkılmayacağını ve bu süreç içerisinde aidat ödemem gerektiğini belirtti, yıkım kararı çıkmış bir evin ve yöneticinin sözüne itibar ederek evi boşalttığımdan dolayı yinede aidat ödemem gerekiyormu acaba, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba... göç men konutlarinda giris kat 180.000 bine daire almayi dusunuyorum kira getirisi 700 tl. Kentsel dönüşümü girme olursa karli çıkacağını düşünüyorum. Yada Çatalca da ayni fiyata sifir daire alabiliyorum kirat getirisi 700 tl . Kirada oturmakdayim evimden memnum kira 800 tl . Aklima yatan göçmen konutlari sizce zarar edermiyim . Tskler

Selamlar Sayın Tebernüş Kireçci İstanbul beylikdüzünden 1+1 daire satın aldım.Daire 50 m2 net 1.kat olup önünde 20 m2 teras vardır terasa sadece evimden çıkılmaktadır. Teras altında dükkan vardır.Diğer üstümdeki 1+1 dairelerde ters bulunmamaktadır.Tapuda daire kat mülkiyeti,arsa payı 20/3000,yüzölçümü 3.029,23 m2 gözükmektedir.Sizden öğrenmek istediğim gelen expertiz terasın evin m2 içersinde dahil olmadığını söylemişti bu durum ileride sıkıntı yaratırmı bu konuda bilgil verirmisiniz şimdiden teşekkür ederim saygılarımla.

Merhaba öncelikle çok teşekkürler ilgilndiğiniz için Şuan istanbulda merkezde eyüpte kiradayım orasını ufak taksitlerle öncden almıştık.burasını satıp küzerini tamamlayıp işimize yakın bir daire almak maksatımız o daire eyupte olsa en kötü 250 bin eder lakin orada şuanki fiyatlar aşağı yukarı belli 90 bin ila 125 bin arası gidiyor ve o rakama insan dairenin büyüklüğüne ve oradaki sessizliğe bakarak satmak istemiyor beklense belki havaalanı ve köprü bağlantı yolları projesi yakınlardan geçer bir artış olurmu bilemeiyorum kiraya isteyenler oldu cezaevinden gardiyan vs kişiler malum ceza evine yakın sayılır ama kira getirisi fazla değil azami 500 tl Teşekkürler iyi geceler

Fiyati unutmusum:) 170.800 TL. Tebernus bey selam. Daha once bizimevler 3 ve gulpark yasam yatirimlarimi size danisarak yapmistim. Emlak kulisindeki haberleri takip ederek tekfen projesinden onsatistan kucuk bir daire aldim. Bu sefer aldiktan sonra soruyorum:) 1+1 dogu cephe, 5.kat, 70m2 brut 51net. %8 kdv ve ankastre vestiyer dahil. Kucuk bir balkon var. metrobuse 500metre. 24ay sonra teslim. Ne dersiniz? 3.5 senelik emlak kulisi takipcisi olarak destekleriniz icin Tesekkur ederim. iyi aksamlar.

merhaba tebernüş bey, terrace mix te 1+1 60 m2 evim var. yaşam ekimde başlıyor. boş olarak 750 civarı kira bedeli var. yaklaşık 10 bin lira harcayıp sıfır eşya alıp, eşyalı kiraya vermeyi düşünüyorum. sizce mantıklı mı? kirada ne kadar bir fark olmalı ki mantıklı olsun? sıfır eşya yerine ikinci el mi tercih etmeliyim? fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

merhabe Tebernüş bey. benim bir tanidğimdan 700 bin tl alacagım kaldı. borclunun dayisi bartır denilen sistemle odeme yapacagını söylledi.istoc da da işyeri bulunmakta. star towers evlerinden m2 3000. tl olacak şekılde daire önermekte. exper degerinin 2.700 tl oldugunu soylemekte. örnegin 100m2 daire aldigimizda 300 000 tl den hesap görülecek. fakat bizden 170. 000 tl alacaklar ve bize olan 700.000 tl olan borcdan 130.000 tl düşecekler. 11 adet star towers da daireleri bulunmaktaymiş. bu konuda sizden yardim bekliyoruz teşekkurler

1stanbul evlerinden 11A blok 2 kattan daire aldım 269000 tl 110m2 (toplamı) sizce uygunmu ben emlak konuttan aldım 1stanbul evleri icralık diyorlar acaba doğrumu yatırm için uygun bölgemi teşekkürler

Tekrar Merhaba Öncelikle ilginiz ve hızlı cevabınız için çok teşekkür edrim. Önceki sorumda devletin tarihi sitler dışındaki sitleri kaldıracağını söylemiştiniz ve 1. derecen 3. dereceye düşen arsamız (zeytinlik) için dava hakkımızın olduğunuı ancak şansımızı zorlamamamız gerektiğini belirtmiştiniz. Sorum: Devlet sitleri yakın gelecekte mi kaldıracak, en azından bir tahmininiz var mı ve buna 3. derece sitler de dahil edilir mi? Ek olarak, sitler kaldırılırken önce 1. derece sonra 2. derece vb. şeklinde bir sıra mı izlenir yoksa hepsi aynı anda mı kaldırılır? (bizim arsa Ayvalık Cunda'da yaklaşık 30 yıldır kalkmasını belkiyoruz :)) Bir kez daha sonsuz Teşekkürler SAYGILAR.