Sn. Kireçci, Istanbul bahçelievler deki binamız kentsel dönüşüm kapsamında mayis 2017 tarihli Inşaat ruhsatı ile kat karşılığı yapılmaktaydı. Şubat-2019 da kat irtifakı alındıktan sonra inşaatın yapımı durdu. Kısa bir süre öncede müteahhit toplantıda iflas ettiğinden inşaata devam edemeyeceğini beyan etti. Bu durumda ne yapmamızın uygun olacağını/ görüş ve önerileriniz için teşekkür ederim.

üsküdar da 2 yıl önce 420 bin e aldıgım , halen oturdugum kira getirisi 2100-2200 lira olabilen bir evim var. ev için 320 bin kredi cekmiştm.aylık 4800 ü biraz zorlansam da ödüyorum.eve 510 bine müşteri var. satsam banka borcunu kapatınca ewlime 250 bin civarı para kalıyor. onu faize koysam ve para biriktimeye devam etsem daha mı mantıklı olur.( bir daha benze ev almam zorlasır mı)

Öncelikle yardımlarınız için tşkerler... Edirne ili enez ilçesinde tarla vasfında olan 3250 metre kare arazimde 5 adet baraka tarzı yapı bulunmaktadır bunlara daha önce yakım kararı çıkmış ama yıkılmamıştır. Tarla vasfındaki bu araziye imar barışı kapsamında başvuru yapabilirmiyim teşekkürler.

Merhaba 2016 yapımlı çatı arası piyesli tapulu bir dairemiz var tapu tek yalnız iki daire olarak yapılmıştır elektrik su aboneliği yapamıyoruz mevcut durumda imar barışından faydalanabilirmiyiz yapı belgesi alabilirmiyiz

merhabalar business istanbul projesınde m2 kira fiyatları 19-21 dolardan başlamakta satılık m2 fıyatları 3000-3500 dolar buluyor aıdat ise 2 dolar diyolar bu bölgede ofis yatırımı yapmak ne kadar doğru olur sizce etrafında yeterince konut ve ofıs bloğu yükselmekte ama projelerin peyzajı duruyor etraf oyle oldukca kim gelip oturur yada kiralar bilemedim benım korkum liste fıyatlarından aşağıya kiralanması sanırım inşaatların büyük bölümü bitmeden kiralama zor

İyi günler efendim,Arnavutköyde imarlı ifrazlı kaks:%15 Gabari 6.50 hisseli bir tapuya yatırım yapmak istiyorum.Ancak bu konuda çok acemiyim ve ilk kez böyle bir alım yapacağım için sizden uygunluk rica ediyorum.Hisse sahibi payına karşılık 100 metrekareye 61500? istiyor.Cevabınıza göre satıcıya dönüş yapacağım ve alternatif olarak eğer sizin önerebileceğiniz başka bir yer de varsa memnun olurum.Şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim..

Merhaba Tebemüş Bey, Öncelikle Türkiye gibi bir ülkede yaşam boyunca herkesin kafasını sokacağı bir ev arayışı ile ömür geçirmesinde sektörel tecrübenizle verdiğiniz samimi ve doğru yönlendirmeler için başta şahsım ve tüm yardım isteyen kişiler adına teşekkür ederim. Size samimi olarak söylemek istediğim 58 yaşında yalnız yaşayan allahtan başka kimsesi olamayn bir emekliyim. Zar zor çalışarak 250.000 TL biriktirebildim. İstanbulda yaşamın ne getireceği bilinmez biliyorsunuz o yüzden sadece bu bütçeme uygun medeni güvenli bir yerde yaşamak istiyorum Bu konuda bana toplu taşıma yakın ( bütçem az olabilir ama imkanım bu kadar malesef) önerebileceğiniz bir proje var mıdır? Avrupa yakası önceliğim ama dediğim gibi medeni insanların yaşadığı metro gibi toplu taşıma uygun her proje bana uyar 1+1 2+1 tercihim. Biraz özel oldu mesajım ama yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla Levent Ender

Tebernüş bey merhaba, 11 bin tl kredi ödediğimiz ve daha 7 sene daha kredi ödeyeceğimiz bir dairemiz var. Kredi borcu yaklaşık 650 bin tl. Bu daireyi 2,2 mio tl ye satabiliyoruz. Sorum şu: bu daireyi satıp kredimizi kapadıktan sonra geriye kalan 1, 55 mio tl ile içinde a101, bim gibi kurumsal kiracısı olan 180-200 kira çarpanlı bir yer bulursam aylık getirisi 8.000 tl oluyor. Bense sattığım yer ayarında bir evde 6.000 tl ye kirada oturabiliyorum. İşin matematiğinde 11 bin tl ödemediğim kredi+8 bin tl kira geliri - 6 bin tl kira gideri dersek nette 13 bin tl ayda avantajlı oluyorum. Tek kaybım elimde 2,2 mio luk bir daire yerine 1,55 mio tl lik bir işyeri oluyor. Ancak, bizim dairenin kira çarpanı yüksek, işyerininse düşük olduğu için işyerinin değerlenme ihtimalini daha yüksek görüyorum. Açıkçası hem kredi ödemeyecek olmam hem de aynı ayarda bir yerde oturabilecek olmam çok cazip geliyor, Varsaydığım satış/alış fiyatlarını ve kira çarpanlarını veri kabul edersek sizce böyle bir yatırım değişikliği yapmam mantıklı mıdır? Birşeyi atlıyor muyum?

belıkduzunden daıre alınırmı acaba 250 bın lıraya net 110 metre kare kıra gelırınını bılmıyorum cevap ıcın tesekurler Cumhuriyet Mah. Adnan Kahveci Mah. Marmara Mah. Yakuplu Mah. Beylikdüzü OSB mahleler bunlar fıyatları 250 bın lıra 110 metre kare daıreler ama kıra gelırlerını bılmıyorum kıra gelırı olsun dıye almak ıstıyorum yatırım amaclı cevap ıcın tesekurler

Merhabalar, bir konuttan dubleks daire satın aldık. Banka tarafından yapılan ekspertizde üst katın ortak kullanım alanlı depo olduğu belirtilmiş ve o kata değer tespiti yapılmamış. Müteahhitle görüştüğümüzde depo olarak görünen üst katın sadece mesken olan alt kata ait olduğu söylendi. Yani ortak kullanım alanlı depo değil, sadece alt kata ait depo imiş. Bu durumun da yönetim planında yazdığını gördük. Yönetim planı da apartman yeni inşa edilirken 10 kişiyle yapılmış. Tabi şimdi konutlar doldu ve 80 e yakın kat maliki var. Bu durumda yeni kat malikleri de tapuyu alırken yönetim planını kabul etmiş sayılıyor sanırım. Tapuda yönetim planı diye yazıyor çünkü. Şimdi bu üst katın problemi nedir acaba? Tapuda çatı katılı mesken yada depolu mesken yazmıyor. Sadece alt kat 40 nolu bağımsız bölüm için mesken yazılmış. Tapuda yazmaması problem mi? Yönetim planında alt kata ait depo yazıldığı için diğer kat malikleri sorun yaşatabilir mi? Şikayet konusunda nelerle karşılaşılabilir? Teşekkür ederim.