Tebernus bey unlu markalarin konutlariyla normal konutlarin farki nedir.diyelimki dumankayadan,sinpas,dky vs 150 milyara ev almakla herangi bi ismi cismi olmayan siteden 150 milyara aldigimiz konut arasinda ne fark olur.diyelimki ikiside o an icin ayni kira getirisine sahip?ornegin aidatlar,prim yapma orani, uzun vadede getirisi vs unlu markalardan almakmi mantikli yoksa normal bir dairemi tecrubelerinize dayanarak soruyorum.tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey, 50bin TL nakit param var. İstanbuldan ev almam zor. Ben kredi çekip şehirdışından ev almak istiyorum. Nereden almam mantıklı olur?

Merhaba Sayin Tebernüs bey, benim adim Hüseyin Akyol. Almanyada size yaziyorum. Türkcem fazla iyi degil. Özür dilerim. 1:Sorum: Sayin Tebernüs bey ben ticaria sanay arsa 5700 metre kari Corlu velimesi da aldim. Bunda hic bir zarari genelikde var mi ? Kanal Istanbul yapilirsa Bunda arsayain fiyati iyime kötüme gelir ? 2. Sorum: Izmir bulgurca köyde köyün icinde tarla aldik. 10 dönüm. arsa köyün ana yolunda ve köye 500 metre yakininda. Arsada zeytin agaclari var. Bunda hic bir zarar genilikde olabilrme ? soruma cevap verebilseniz sevinirim. Tabiki siz her Information yok. ama yazdiklarima göre yazabiliriseniz sevinirm. Türkcemi özür dileyin Tesekür tebrnüs bey

Merhaba ben emeklisandıgı emeklisi yim ,oyak sitesi buca 2,veya 3,eteplardan daire sahibi olabilirmiyim.beni aydınlatırsanız çok sevinirim.iyi günler.

Merhaba Tebernüş bey. Kısmetse birkaç güne evimi satıyorum alıcısı çıktı ve yeniden ev arama telaşım başlıyor..herzaman ki gibi bir projeye göz kestirdiğimde ilk işim sitenizin geçmiş sorular kısmında proje adını aratmak oluyor.lounge 2 içinde arattığımda hep sizin oturum için önerdiğinizi ancak oturanlarında kalitesizlikten, yönetim sorunlarından yakındığını gördüm. Acaba bu sitede sorunlar çözüldü mü bilginiz var mı? Ya da sizin aracılığınızla belki lounge 2 sakinleri cevap verebilirse memnun olurum..

28 senelik bir binada oturuyorum. kentsel dönüşüme sokmak istedik ancak birliği sağlayamadığımızdan kaldı. şimdide mantolama istiyoruz. sağlamlığına güvenemediğimiz için kararsızız, sağlam olmayan binalarında ısı yalıtımı yaptırma zorunluluğu var mı?

Tebernüş Bey Merhabalar; Pendik Velibaba, asfor evleri 3+1 135 m2 270.000 TL. alınabilecek bir rakam mı? Bölgenin gelecekteki değeri ne olur? Bilgilendirme yapabilirseniz sevinirim. Teşekkür ederim.

Serdar Bey Villakent'ten 400 metrekare arsa almayı düşünüyorum.Arsa fiyatları 60 bin tl civarı.O bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Sizce mantıklı bir iş mi? şimdiden teşekkürler

http://www.tebernuskirecci.com.tr/glow3-sitesinden-ev-alirken/102016 linkinde glow3 ün olumsuz imaj yarattığına şahit oldum. Glow 3 sitesi sakiniyim, anlatılan gerçeği yanıstmamaktadır, yada yanlış anlaşılıp abartılmış. Evimizin malzemeleri oldukça çok kaliteli ve 3 yıldır oturmama rağmen hiç şikayetim olmadı. Ufak tefek problemlerde derhal teknik ekip gelmekte ve bize destek olmaktadır. Aidatların yüksek olmasının sebebi ise bazı site sakinlerinin aidatları ödememesinden , avukat masraflarından kaynaklanmaktadır. 1 yıl aidat ödemeyen kampanyasında ise momyapının ödendiğini belgelerle gördüm. Kira çarpanının 300 olması ise site doluluğunun %80 lere ulaşması 2015 de metronun açılış beklenttisi, franke vitra henkel gibi lüks bir sitenin olmasıdır. Yazılarını takip ediyorum ki yeni lüks sitelerde kira çarpanı 250-300 atasında olabiliyor demişsiniz. Bence cazip . son 3 yılda banka kredime rağmen %30 kar ettim. Temizlik için tutulduğu güçlü kimyasallar da hatalı tekniklerde o kadar olabiliyor, inşaattan kalma problemleri tabii o kadar abartılacak bir şey değil. Ufak tefekler halledilebilir olanlardan. Ama şu değil dışardan su gelmiyor betonlar sahte değil :) 1.otopark ı su basmamış, sızıntı basmış ve düzeltildi şimdilerde artık böyle bir sorun yok, metro nedeniyle yanımızda dere ıslah edildi oradan da su basmaz gibi geliyor. Digiturk ve d smart dışında alt tapı isterse yönetime talep edebilir. ilk başlangıçlarda superonline fiber optik yoktu ben talep ettim eninde sonunda geldi. Şu anda asansörlerle ilgili 1-2 aydır sıkıntı yaşanmadı. Zamanla düzelecek bir konu.Evi teslim aldığımda sitede tek problemimiz asansor idi. Sitede olan rüzgar biraz abartılmış. Sadece yaz mevsiminde esen rüzgar bize serinlik getiriyor, klimadan kurtulduk en azından :) Sorun şu sadece senglonlar rüzgara dayanamıyordu, hazırlıksız yakalandık ki gelecek yaz yeni nesil sezlonglar gelecekmiş. Güvenlikte ise yeni güvenliğe geçildi şu anda dana güvenli tabii her zaman güvenli olamaz.Yine de eksikliklerimiz var onları da zamanla gidermek için yönetime geri bildirim yapıyoruz.Günün birinde tam kapasite de çalışabilecektir. 10 yıldır farklı sitelerde yaşadım her sitenin problemleri var zaten zamanla daha iyi yerlere geliyor. Sitelerde doğrup büyür ve gelişir tıpkı insanın doğasında olduğu gibi. Yönetim e ne kadar destek olursak ve geri bildirim yaparsak en iyi yerlere geliriz burada önemli olan site sakinleri. Eskilerde çöp kutuları yoktu kameralar yeterli değildi güvenlik tam kapasaitede değildi her insanı içeri alırdı temizlik tam düzeyde değildi hepsini geri bildirim yaparak hallettik.

Merhaba, ilgiyle takip ediyor ve tebrik ediyorum. Ankara?nın merkezi bölgeleri olmakla birlikte eski binalarda, kira çarpanı 130-140-150 civarında kiralamak için ev Satın alınır mı? Zira önünüzdeki dönemde belkide 120 çarpanla, peşin para ile ev yatırımı fırsatı olacağını düşünüyorum. Sizce bu miktarlar ile yaklaşık 2-2,5milyon dan bahsediyorum ev yatırımı mı yapılır yoksa temettü verem hisseler yatırımına devam mu edilmeli? Düşündüğümde 12-13 yılda kendini ödeyen bir ev mantıklı geliyor