Garipçe ve Poyrazköy sizce prim potansiyeli taşıyor mu? Bu bölgeler hakkında ne düşünüyorsunuz... Silivri`de en çok hangi belde prim potansiyeli taşıyor sizce? Anadolu yakasında Göllü ve Bozhane, riva ile birlikte zekeriyaköy gibi olma potansiyelini taşıyor mu? Imarsiz arazilerin bu kadar pahalılaşması hakkında neler düşünüyorsunuz? Sonuçta imar planı çıktığında bazı parseller rantable hale gelirken bazı parsellerin canı okunuyor imar kanunun meşhur 18.maddesi belediyelerin elinde bir silah gibi duruyor bu buyuk riske ragmen imarsız araziler icin 100-150 USD`lardan bahsediliyor aynı yerden baktıgınızda imarlı arsalar 250 USD, üstelik ifrazınıda yapmış... Imarsız arazilerin fiyatlarındaki bu balon patlar mı sizce?

merhaba tebernüş bey iyisinizdir umarim yıllardır ev yatırımı hakkında bilginizden faydalandik hakinzi helal edin ev sahibide olsun cok sükür rabbim nasip etti ama benim düşüncem artik kiraya vernek icin ev alinma devri bitti suanki mahkemelik oldugum kiraci ciktigi an evi satmayi düşünüyorum yerine arsa alacagim bu satten sonra kiracılar ile ugrasmak kanuni yoldan imkansız gibi bisey istanbul da hem 3 bine oturup hemde hakliymis gibi tavirlar sergilemesi mahkme yolu gostermesi beni artık kiracilara karsi acaip antipati yapti tabiki iyileri tenzih ediyorum ancak art niyetliye denk gelirsek hem yillarca uğraşması hem avukat parası ustune birde evi talan edip gitmesi insanin gerçekten zoruna gidiyor o yuzden artik tarla yatırımi yapmayi düşünuyorum akari kokari yok kiraci derdi yok durduğu yerde kazandıriyor zaten ve bu problem uzun yilaar bence devam edecek gibi geliyor bana siz ne dersinz bu arada platformda evini kiraya verip kiraya cikmak isteyen biri sormuş kesinlikle kiracıya guvenip kiraya cikilmaz hayatinin hatasi olur burdan uyarmak istedim teşekkürler simdiden

Merhaba Tebernüş Bey, Müsaadenizle 2 sorum var 1) Sizden öğrendiğimiz bir "250" kira çarpanı var malum. Bugünkü ekonomik ortamda hala 250 mi yoksa İstanbul'da "bu fiyata alınır" diyeceğimiz evin (yatırım için) kira çarpanı kaç olmalı? 2) İkinci sorum ise, oturmalık ve yatırımlık evlerim var. 5 MTL gibi bir nakdi sizce krediler kapalı ve faizler yüksekken bir kaç parça 1+1 konuta (uygun kira çarpanıyla) yatırmak mı daha mantıklı (Faizler düşünce ve krediler açılınca değerleneceği için) yoksa düzenli temettü veren F/K'sı düşük büyük şirketlerin hisse senedine yatırmak mı? Teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba, 2013 yılında bir arsa ofisinden Büyükyoncalı da imarli ifrazli diye 300m2 bir arsa almıştım. Ben aldıktan hemen sonra imar planı iptal edilmiş. Haziran ayinda E -Devletten baktıgımda ise aşağida yazacagım açıklama yapılmış. Bu durum sonucunda imar ile ilgili ne gibi ihtimaller olabilir bilgilendirirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler. Konusu Parsel Tekirdağ Saray ovasi koruma alani içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK. Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.

Geçen babam adına kardeşim için, sormuştum, oda benle aynı durumda idi. Geçen sene Eylül 1 de çekilen konut kredisi 113 bin civarında ve 10 senelik Ödeme 1950 TL aylık olarak. 1400 ü faize 500 ü anaparaya gidiyor, Şuan Ocak girmeden veya sonra bu 108 bin gibi toplam banka konut kredisi borcunu bir anda kapatayım, veya 100 binliralık Gram Altın alsam daha kazançlı çıkarım nasıl olsa 1950 tl taksitler sabit , Çok değerli önerinizi istirham ediyorum, bu soru kendi adıma Allah razı olsun Cevap bekliyorum inş

Merhaba Sayın Hocam Ne Derseniz Çıkıyor,2020 Yıldından Beri Konut Gelecek 5 Yılda Artmaya Devam Edecek Diyorsunuz.2020 Yılından Bu Yana Konutta %500 lerde Artış Oldu.2021 Haziran Da Satılan 950.000 Tl Konut 2022 Haziran da 3.100.000 Tl Ye İlanda 1 Yılda %300 Artıs olmuş.Son 6 Ayda Bu Artış Hızıyla Gider Mi? Gitti Diyelim Peki 5 Yıl Boyunca Böyle Devam Eder mi ? Teşekkürler

merhaba tebernus bey Silivri Cayirderede 300 m2 parselli arsa var.38 bin tl , imara acik degil elektrik ve su yok minibüslere 10dk yürüme mesafesi sizce degerlendirilebilinir mi ? Yatırım acısından uygun mu ? Teşekkürler.

Kıymetli tebernüş bey 2002 yılında 11 metrelik kücük bir dükkan satın aldım elekitiği bana satan şahıs kacak kullanmış ben saat falan taktırdım borcunu harcını temziledim şimdi dükkan adıyla buarayı satmak istiyorum fakat bu dükkan tapuda arsa paylı işyeri görünüyormuş emkalcının dediğine göre bu şekilde görüntüğü icin fiyatı cok düşermiş bu nasıl oluyor lütfen beni aydınlatın ne yapmam lazım arsa payı işyeri nedemek bu işyerini degerinden satmak icin ne yapmalıyım.cevabınıza şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey.. Öncelikli yazılarınızı severek günlük takip ettiğimizi bildirmek isterim bizi bilgi sahibi yaptınız için ayrıca Cok teşekkür ederiz.Bizim Ümraniye Tatlısuda Hala devam Dekon Senkron projesinde dairemiz var bitmesine 12 ay gibi bir süre kaldı..Biz bu rezidansımızı şuan gerçek degerinde satmak istiyoruz.Kendimiz İlana koysak zor gibi gözüküyor acıkcası..Emlak sektörü suan biraz sıkıntılı günler geçiriyor bildiniz üzere. Mütahit almak istiyor ama gercek değerinin altında aldığı için kendimiz satmak istiyoruz..Bunu nasıl gerçek degerinde kime nasıl satarız bizi bilgilendirirseniz teşekkür ederim gerçekten..Remax şirketini önerdiler bize o bölgede.Ama sizin düşünceleriniz bizim için gerçekten önemli Tebernüş bey.Şimdiden cavabınız için Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim????

merhaba Tebernüş Bey, Bursa'da değeri son yıllarda oldukça artmış bir bölgede 3+1 160 m2'lik bir ev almayı planlıyorum. Evin fiyatı 450bin; 250bin için kredi kullanmayı planlıyorum. Artan faiz oranlarını düşününce , emlak piyasasındaki artan kampanyaları da görünce biraz panikliyorum. Emlak fiyatlarında düşüş olma ihtimali var mıdır? min. 1.03 oranlarından 250 bin lira için kredi kullanmak mantıklı mıdır?