Selamlar Tebernüş Bey, Dedem konak maltepe ve Royal Garden Kartal projeleri karşılaştırıyorum, yatırım yaparken analiz tecrübenize istinaden sormak istedim. Dedem konak maltepe projesi metroya 600m,2+1 240bin TL,ve ön talep toplanıyor Royal Garden Kartal projesi, kartal metrosuna 3.5km,2+1 335bin TL, net 67m2 ve yine ön talep toplanıyor. Hangisinin daha çok karlı olabileceğine karar verirken merkeze olan yakınlığı ile dedem konak öne geçiyor fakat proje konsepti ve lüksü ile royal garden avantajlı oluyor. Sizce hangi parametreleri göz önünde bulundurmalıyım bu yatırıma karar verirken. Teşekkürler

Merhabalar; Tesadüfi olarak sitenize rastladım ve görüşünüze başvurmak istedim.Ağva 2. derede (otellerin olmadığı, imarsız kısım) köprüye yakın bir noktada dereye 7 metre cepheli 2 dönüm bir de çapraz kısmında Bucaklı köyüne doğru 300 m2 kadar yine dereye cepheli bir yerimiz mevcut.İlk olarak merak ettiğimiz konu; otobanın bu kısımlarla alakası olacak mı?Satın aldığımız kişi yanlış yönlendirmek için midir bilinmez ama 1 sene kadar önce otobanın büyük arsamızdan geçtiğini bildirmişti bize.O çevrede araştırmalarımız sonucu durumun asılsız olduğunu öğrendik.Sizinde bilginiz, görüşünüz çok önemli bu konuda.2. olarak; bölgeye hakim misiniz bilememekle birlikte köprüyü geçtikten sonra sağ tarafta ahşap bir ev bulunmakta ve burası booking üzerinden geceliği 1000 tl nin üzerinde kiraya verilmeye başlanmış.Bizim arsalarımız için bu şekilde bir izin alma imkanımız nedir?İmar durumuyla da ilgili olarak gelecek zamanlardaki düşüncelerinizi paylaşırsanız seviniriz.Saygılar.

Merhaba öncelikle çok teşekkürler ilgilndiğiniz için Şuan istanbulda merkezde eyüpte kiradayım orasını ufak taksitlerle öncden almıştık.burasını satıp küzerini tamamlayıp işimize yakın bir daire almak maksatımız o daire eyupte olsa en kötü 250 bin eder lakin orada şuanki fiyatlar aşağı yukarı belli 90 bin ila 125 bin arası gidiyor ve o rakama insan dairenin büyüklüğüne ve oradaki sessizliğe bakarak satmak istemiyor beklense belki havaalanı ve köprü bağlantı yolları projesi yakınlardan geçer bir artış olurmu bilemeiyorum kiraya isteyenler oldu cezaevinden gardiyan vs kişiler malum ceza evine yakın sayılır ama kira getirisi fazla değil azami 500 tl Teşekkürler iyi geceler

Iyi gunler Serdar bey.Urla'nin Cesmealti bolgesinde denize sifir 1100 mülkümüz bulunmaktadir.Uzun bir suredir satilik burasi.Surekli bir dava suruyor.Isyedigimiz fiyat 1.5 milyondur.Sizce satilmali mi yoksa ilersi icin buyuk potansiyeller vaad eden bil bolge midir ? Orasi icin bildiginiz bir proje var midir ? Tesekkurler

Merhaba babamızdan miras yoluyla geçen bir arazimiz var. 8 hisseye ayrılmış: 5 hisse benim 3 hisse abimin. Şu an satılık fakat abimin hissesi az olmasına rağmen kendi hissesine fazla fiyat istediği için sorun çıktı. İzale-i şuyu davası açıp arazinin tamamını sattırabilir miyim? Bilirkişi bedel belirlemeye gittiğinde bunu neye göre belirler? Bilirkişinin belirlediği fiyat benim istediğim fiyatın altındaysa ne yapmam gerekir?

Çatı piyesli dubleks dairenin çatı katı hisseli tapu ile bir baskasına satılmış. Binanın iskanı alınmış kat mülkiyetli tapuya geçilmiş. Tapuda ortaklık ifadesi yok sadece hisse miktarı var ve tam olarak gorunuyor. Bu durumda çatı katının satın alınmasında bir sakınca varmıdır? Bankalardan kredi cıkmadıgı soyleniyor dogrumudur? elektrik,su ve dogalgaz aboneliklerinde sorun cıkarmı ? Bina 2 yıllıktır. Hisseli tapu göründüğüne göre satışlarda rıza aranacakmı? hissedarlardan birine gelebilecek hacız , icra takibi vs. gibi sorunlarda diger malik etkilenirmi? cevabınız için şimdiden cok tsk. ederim. Saglıkla kalın.

İyi günler, Batı Ataşehir Örnek mahallesinde Sample Park ismiyle Rams yapının çok yeni satışlarına başladığı proje imkanlar doğrultusunda 1+1 yatırım yapmak istiyoruz fakat sizce yatırım mantıklı mıdır? Ödeme şartlarına göre 1+1 fiyatı 155 - 190 aralığında değerlenebilir bir proje midir? Nora Yapı Üsdüdar - Libadiye Projesi veya Dumankaya Ritim 2.etap başlama tarihi hakkında bilginiz var mı?

Merhabalar. Yıllar önce hisseli tapu üzerine yapılmış, sonralarda müstakil tapusu alınmış 2 katlı müstakil evimin dış cephesi komşumun bahçesine bitişik durumdadır. Komşum yağmur suyunu gidere almadığı, tesisatındaki su kaçağını tamir ettirmediği için binamın bodrum katı zarar gördü. İyi niyetle masrafını karşılayarak komşumun! yağmur giderini oluğa aldırdım ve tesisat kaçağını yaptırdım. Şimdi. komşumun bahçesine bitişik olan dış duvarımı sıvatmam gerekiyor ama komşum kesinlikle izin vermiyor. Duvarım ve eşyalarım zarar görmeye başladı. Tadilat yapabilmem için komşumun bahçesini kullanmak zorundayım. Bu konuda hukuki bir dayanak var mıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba, Kağıthane Çağlayan civarında birçok bitmiş 1+1 proje mevcut.Kira getiri oranları oldukça iyi görünüyor, Örneğin şu anda üzerinde düşündüğüm Mint E5 olarak geçen ve eşyalı 1+1 leri 660.000tl civarında , 4300tl kira getirisi olan daireler uzun vade de prim yapmaya devam eder mi sizce? Belki karşılaştıralamaz ancak aynı tutarda Anadolu yakasında daha farklı bölgelerden Maltepe, Kartal vb gibi 2+1 bir yatırımlık daire almak mı mantıklı olur uzun vade de?teşekkürler

Tebernüş bey iyi çalışmalar diler, önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Dolar fiyatlarının yükselmesi üzerine birikimimi bozdurup Türk lirasına döndüm. Gayrımenkul yatırımı yapmak istiyorum. Fikirtepe'de Evim Kadıköy projesinde 1+1 net 46 metrekare, 20 katta güney cephe bir daireyi 565.000 tl'ye alabiliyorum. İçinde 2.500 tl düzenli kira ödeyen hazır kiracısı mevcut. Bölgeyi çok iyi bilmiyorum. Araştırmaya devam mı edeyim? Yoksa yapılabilecek bir yatırım mıdır? Teşekkürler sağlıklı günler dilerim.