tebernüş bey merhaba, platformunuzu sürekli takip ediyorum ve zaman zaman sadabad evleri hakkında sorular görüyorum ancak pek cevap olmuyor. son olarak fahriye keçeci sormuş. sadabad da belediye civarında dört site var, ekşioğlu sadabad, genyap sadabad, sadabad evleri(uyarlar ), ve sanatçılar arya. bu sitelerden sadece sadabad evleri(uyarlar)da yıkım kararı var. bu konuda tam bilgiyi belediyeden öğrenebilirler ancak bu sitedeki tüm binaların değil bir ya da iki bloğun yıkım kararı olduğunu duydum,doğruluğunu bilmiyorum. bu siteye ilişkin banka kredisi konusu da ilginç eve tutarı kadar değil 100bine kadar kredi çıkıyormuş. fahriye hanım kredi çıkan evlere yönelirse kendisi açısından daha iyi olur. size de çok teşekkür ederim böyle bir platform için. sevgiler..

Merhaba, mesela 200m2 bir bina oturumunda %25 hissem var yani 50m2. Burası kentsel dönüşüme girdiğinde normal iskanlı evler kentsel dönüşüme girdiğinde ne kadar pay veriliyorsa okadar mı pay veriliyor ? Yoksa arsa hisseli evler için farklı bir hesap mı yapılıyor. Teşekkürler

Öncelikle merhaba tebernüş bey. Umarım afiyetlisinizdir. Fazla uzatmadan soruma geçmek istiyorum. Premium diyebileceğimiz bir arabamız var. Şuan ihtiyaç fazlası bizim için. Bununda bir kenarda durmasının bize bir faydası yok aksine zararı var. (Eskimesi ve elektrikli araçların geliyor oluşu.) Kenarda bir miktarda paramız var. (Son kurşunumuz değil. )Malum enflasyon ortamı var ve kısa vadede düzelecek bir noktada değil. Şartları üç aşağı beş yukarı anladığınıza göre şimdi asıl sorumuza gelelim. Marmara bölgesinde gayrimenkul yatırımı düşünüyoruz. Bursa veyahut Balıkesir'den Projeden ev almak mı yoksa Tekirdağ taraflarında 1-2 yaşlarında bir gayrimenkule yatırım yapmak mı ? Bu birinci sorumuz. Bana kalırsa şuanda gayrimenkul piyasası şişmiş durumda finansmanını nasıl sağlayacağımız asıl mesele. Araçtan bahsetmemizin sebebi de tam burada devreye giriyor. Aracı trampa yapıp üstüne çekebildiğimiz maksimum krediyi çekip bir yatırım yapmamız mı ? Buda ikinci sorumuz. Görüşleriniz bizim için çok değerli. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Türkiye genelinde arz eksikliğinin ve maliyet artışının fiyat artışına sebep olduğu herkesin kabul ettiği bir durum. Benim sorum arz fazlası olduğunu düşündüğüm, Balıkesir Burhaniye Bahçelievler Mahallesi ile ilgili. Bu mahallede, plajlar bölgesi olan Ören'e yakın, büyükçe bir bölge yeni imara açıldı. 2 sene içerisinde onlarca konut bu bölgede hızlıca inşaa edildi. Devam eden de bir çok inşaat var projesi de var. Alım yapmak için fiyat sorulduğunda emlakçılar tarafından her katta her cephede seçenekler olduğu söyleniyor. Dolayısıyla bölgede arz eksikliği olduğu kesinlikle söylenemez. Evler satılmıyor olmasına rağmen sürekli fiyatları artırılıyor. 1.500.000 lira istenen 2+1 sıfır daireye max 400.000 lira kredi kullanıdırıyolar ki bu evin 250 kira çarpanı ile düşünürsek 6.000 liraya kiraya verilmesi münkün değil. (Bölge tam bir yazlık olarak düşünülemez çünkü 12 ay oturum oranı çok yüksek) . Bu evler max 4.000 lira kiraya verilebilir. Dolayısıyla bu bölge için bir balondan bahsedebilir miyiz? Bu bölgeden alım yapmak için 12 ay sonraki seçimi beklemek mantıklı mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Selamlar sağlıklı günler Tebernüş Bey, nasılsınız normalde İstanbul da ikamet ediyordum ancak 1 ay sonra kadar iş bulduğum Tekirdağ ili Çorlu ilçesinde çalışacağım bu nedenle ev arayışına girdim hem covit (en az iki yıl daha sürecek gibi) hemde deprem riskinden dolayı müstakil ev bakıyorum (4 yaşında bir kızım var) küçük bahçeli satılan evler 500K dan başlıyor bu rakamlara çıkıp borçlanmak istemiyorum bende çalıçacağım yere yarım saat uzaklıkta Yeniçiflik Bölgesinin üst kısımlarında araştırma yaptım bu bölgede 3+1 ler 420 ile 550K arasından paraya sıkışan bir mütehaitten sıfır 2+1 daire içi 70 m2 + 80 m2 bahçe kullanımlı dublex müstakil evi (önü açık üst kısımda deniz manzaralı) 370k istemekte biraz daha pazarlık ile 350K ya kadar bırakabilir diye düşünüyorum almaya niyetlendik açıkçası 1 odaya ekstra en az 70+80 k vererek borçlanmak istemiyorum başkada çocuk düşünmediğimiz için büyüklük olarak bize yeter. bu fiyat bandında istanbuldan ev almak artık çok zorlaştı (böyle bir ev silivride bile 800k bandında) bende hem param erimesin derdindeyim sormak istediğim soru şu sizin son dönemlerdeki yazlıkların pandeminden sonra fazla prim yapmayacağım bende yazlık bölgeden ev bakıyorum ama bir fark var evi almak istediğim bölgede yaz kış oturan (Çorlu, Siilivri ve Tekirdağ da çalşan bir çok kişi olduğunu öğrendim kirada da oturabilirim ancak parayı altın usd vb bir enstrümana yatırarak ekran takip etmek istemiyorum. Fikirleriniz benim için çok önemli uzun bir açıklama oldu hakkınızı helal edin. sağlılı huzurlu günleriniz olsun

İyi geceler tebernüş bey benim Arnavutkôy/dursunkôyde hisseli yerim var 1buçuk dônüm yaklaşık 135ada121 parsel istimlak ve kanal yapıldığında koruma kalkanı falan yapılacak deniyor pek inanmıyorum spekülasyon gibi geliyor bana lütfen yardımcı olurmusunuz en doğru stratejim ne olabilir

İyi günler ben yatırım yapmak istiyorum.Nereden olması gerektiği noktasında kafam çok karışık.Tekirdag Saray Demirler mahallesinde 1300 metrekarelik bir yer var tarla hisseli tapu 45 bin civarında.Sarkoy de 750 metrekarelik bir yer var 89 bin ? burası müstakil Tapu içine yapı yapılıyor.Sizce hangisi daha çok prim yapar.Tesekkurler.

merhaba tebernus bey Silivri Cayirderede 300 m2 parselli arsa var.38 bin tl , imara acik degil elektrik ve su yok minibüslere 10dk yürüme mesafesi sizce degerlendirilebilinir mi ? Yatırım acısından uygun mu ? Teşekkürler.

Üstadım merhaba. İzmir Karşıyaka Atakent mahallesi nde tramvay çok yakın, deniz manzarası olan, 3+1, net 125 metrekare, son kat, asansör süz, 27 yaşında ev alınır mı Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul Esenyurt ilçesinde yer alan 11 Bloktan oluşan ve toplam 230 konutlu bir sitede ikamet ediyorum. 26 Eylül 2019 tarihinde meydana gelen depremde binalarımız hasar gördü. Bakanlık yetkilileri siteye gelerek bütün binalarda inceleme yaptı ve raporun kesine yakın olarak riskli bina kategorisinde değerlendirileceğini şifaen ilettiler ve raporun çıkmasını bekliyoruz. Şuanda site sakinleri olarak bizde bir panik havası hakim ve ne yapacağımızı bilmiyoruz. Şayet tahliye ve yıkım kararı çıkarsa ve site kentsel dönüşüme girerse, site sakinleri olarak bizlerin, mağduriyet yaşamaması adına nasıl bir yol izlemeliyiz? Görüşünüzü rica eder ve desteğiniz için teşekkür ederim. Saygılarımla