merhabalar balıkesir emlak konut 2 artı 1 yapımı devam ediyor 1300 peşin aylık 40 bin 600 er bin 3 ayrı yılda balon ödeme ile 5 civarına toplam denk geliyor. peşin 4300 civarı . sizce mantıklı mı konumu çok güzel ve bankaların kredi vermediği bu dönemde iyi midir. yoksa sadece peşinatı hissete yatırsam 5 senede bu evi alabilir miyim. ya da peşinatı 1 artı 1 e yatırıp kira geliri mi 140 civarı kira çarpanlı sizce hangisi mantıklı

Tebernüş bey merhaba; artan fiyatlardan 5 senedir bir türlü ev alamadık. şimdi icradan satılık bir ev buldum ama satış memurluğundan ve hisseli bir ev. Hissedarlar aralarında anlaşamadığı için davalık olmuşlar. Bu evi alsak sonradan bir biri dava açacak olursa herhangi bir sıkıntı olur mu Sizce? Öneriniz ne olur acaba?

Merhaba, 2 milyon TL butce + %25 ine kadar banka kredisi ile avrupa yakasından ev almaya karar verdik. Kendimiz oturacagiz. 3+1 site icerisinde, net minimum 120 m2 olsun istiyoruz. Potansiyeli sebebiyle Kayasehir i ve yasam kalitesi sebebiyle Zekeriyakoy ü değerlendiriyoruz. Kayasehirde fiyatlar daha uygun ancak yabancıların çok alim yaptığını yazmissiniz. Yabancıların olmadığı ya da az olduğu yerler oturmak için bize daha cazip geliyor. Bu anlamda tavsiye edeceğiniz farklı bir lokasyon olur mu, Kayasehir in ve Zekeriyaköy ün geleceğini nasıl değerlendiriyorsunuz?

Merhabalar, İzmir bölgesinde tapuda mandalina bahçesi olarak gözüken ve elektrik su bağlantısı olan araziyi kamp alanı olarak kullanabilir miyim? Kullanmak için nerelerden izin almam gerekiyor. Bu konuda yardımcı olur musunuz? İyi günler dilerim.

Merhaba tebernüs bey daha öncede size kentsel dönüşüme girmek üzere olan dairem icin fikir danismistim. Fakat ortaya farkli bir tablo çıktı. Tekrardan sizinle istişare etmek istedim fikirleriniz benim icin çok önemli. Bağcılar Güneşli bakirkent sitesindeki dairem icin. Hafta sonu daire sahipleri ve arda gurup firma yetkilileri ile toplanti gerceklestirdik. Firma 4 blogu 3 biloga düşüreceğini 7 ve 9 katli olan blok sayilarini 14 e yukseltegini her katta 4 daire ve her daireye otopark imkani saglanacagini ifade etti ayrica bolca yeşil alan acagini vaad etti. Fakat bizden istediği fiyat hoc makul ve adaletli degil. Ben 2+1 zemin daire sahibiyim. Firma dairemi 46 m2 olarak ölçmüş net. Şuan bana vaad ettigi m2 59.5 kullanim alani net. Burut ise 80m2. Benim tapudaki arsa payim 84 m2. 4 m2 nereye gitti hic anlayamadim. Ayrica bana dükkan üstü yine 2+1 daire verecegini söylüyor ve benden 195.500 tl fiyat istiyor. Bu fiyat bana yüksek geldi. Kendilerini 3+1 daire almak istesem ne kadar bir mebla vermem gerektiğini sorduğumda 3+1 burut 94 m2 daire almak icin 310.000 tl toplamda para odemem gerekiyormuş. Bizimle paylastiklari daire m2 ve fiyat listesini size gondermek istiyorum aslinda daha iyi anlasilir diye dusunuyorum. Ben bu daireyi 5 ay önce 220.000 tl ye aldim arti bana faizi ve tapu masrafiyla 280.000 tl ye geldi. Firmanin benden istedigi rakamla ve 195.000 tl ye 10 yillik kredi cekerek odedigimde 0.76 faiz oraniyla beraber 580.000 tl ye mal olacak. Sizce bu daire 2 sene sonra bittiginde bu fiyat eder mi? Bu fiyata bitmis 3+1 daire bile aliniyor su anda. Lütfen fikirlerinizi bekliyorum cok stres yaptim.

Merhaba , İstanbula yakın nufus artış oranı Türkiye ortalamasının üstünde olan yerlerden arsa almayı düşünüyorum . Yerleşim yerlerine yakın, 500 metre yakınında toplu konutlar var. Çevre yoluna cepheli.... 1200 m2 , ayrık nizam, taks:0,40, kaks:1,30, hmax: 3 kat.. için 150 bin TL isteniyor. 5 yıl ve üzeri bir yatırım olarak düşünüyorum. Sizce nasıl yatırım? Tşk

merhabalar tebernüş bey kanal istanbul sazlıbosna cevahirden yatırım olarak orta koruma mesafeli 280 m2 arsa konumunda yer baktım burası çevre ve şehircilik bakanlığının rezerve alanı içindeymiş.ama her kafadan bir ses çıkıyor artık kafam allak pullak oldu.devletin buraya istimlak etme hakkı varmıdır.birde projede hak sahiplerine nasıl bir teklif verileceğini nasıl yorumlarsınız

Merhaba Tebernüş bey, Çanakkale gürgendere de 10 dönümlük bir tarla aldık. 50.000 TL ödedik. 1 sene kadar oldu.Aldığımız emlakçı isterseniz 100.000 e satalım dedi tamam dedik alıcısı yok henüz. Bildiğim yanında bir gölet var. Siz bu bölge için ne düşünüyorsunuz. 3. köprüden dolayı bir ara yatırım olarak yöneldi insanlar buraya biz de öyle.. Sizce beklemek mi yoksa 100e alıcı çıkarsa satmak mı mantıklı? Bir de elimizde 20.000 TL gibi bununla ne gibi bir emlak yatırımı yapabiliriz kısa vadede getiri elde edebileceğimiz? Ya da alıp ortalama 3-4 sene unutalım beklesin diyebileceğimiz bir arsa için nereleri önerirsiniz. Teşekkürler

Merhaba, Ataşehir Mustafa Kemal Mahallesi için imar durumu nedir tebernüş bey? Yakın zamanda bir gelişme bekliyor musunuz ?

Tebernüş bey hayırlı bayramlar dilerim, Yurtdışında yaşıyorum kağıthane Serakent te bir evim var.. Şu anki değeri 450.000 TL Kat seneye mahmutbey mecidiyeköy metrosu açılacak. Aklımdan geçiriyorum satıp Beylikdüzünden iki tane daire almay Metro geldikten sonra prim yapar mı Beklediğime değer mi olacak prim .. daha önemlisi siz tavsiye eder misiniz yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla Hakan Gökkaya