Merhaba Tebernüş Bey Ürgüp'ten 3 katlı bir binanın bahçe katını satın almıştım. Bina 2016 yılında bitmiş.Tapu cinsi olarak kat irtifakı tapusu var. Bildiğim kadarı ile normal şartlarda bu tapunun kat mülkiyetine dönüşme imkanı var. Bunun için İmar barışından yaralanmam gerekirmi. Cevap: Işıl Seren Keskin Merhaba. Yapıda aykırılığın olması halinde imar barışından yararlanarak yapı kayıt belgesi alabilir, bu belgeyle de kat mülkiyeti tesis ettirebilirsiniz. Konuya ilişkin bilgiye Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. 10 katlı binada Kat irtifakı tapum varsa genede yapı kayıt belgesi almalımıyım. Gerek varmıdır ? İlerde bu sorun olurmu? Onaylı projemiz var ancak iskan belgesi yok. Elektrik Doğalgaz ve suyumuz var. Banka kredileri alabiliyoruz. Cevap: Işıl Seren Keskin Merhaba. Kat irtifaklı yapıların tapuda mesken olarak kaydedilebilmesi için yine imar barışına müracaat edilmesi gerekiyor. Kat irfikatı olan yapıda aykırılık yoksa neden imar barışından faydalanmalıdır normal yollardan başvuru yapılması dahamı maliyetli olur Kat irtifaklı yapının mesken olarak kaydedilmesi zorunlumudur. Tapu o haliyle kalamazmı

Tebernüş bey merhaba. Küçükçekmece'de Arsa tapusu üzerinde 5 katlı binamız var, fakat Arsa tapusu davalı olup dava devam etmekte( 30 yılldır), Diğer yandan da ecrimisil ödemeye devam etmekteyiz. böyle bir durumda imar barışına müracaat etmemiz ne kadar doğru olur? Belediye ile yaptığımız görüşmede tapumuzun sosyal donatı içerisinde olduğunu söylediler ve müracaatta bulunamayacağımızı belirttiler. Biz yinede e-devletten müracaat etmelimiyiz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba; 2 sene önce Emlak Konut Devirli bir daire satın aldım ve ödemelere devam ediyorum. Ancak elimde henüz bir tapu yok ve sadece devir sözleşmesi var. Benden düzenli olarak emlak vergisi ve yangın sigortası tahsil ediliyor. Bazı yerlerden duyduğuma göre hali hazırda kredi ödediğim ve tapu sahibi olmadığımdan dolayı emlak vergisinden muaf olduğum söylendi.Bu durum doğru mudur? Bu konu ile ilgili nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar Fatih Üstündağ

Musadenizle dilek duygulu hanim bir soru sormuş karahalil mevkii ile ilgili cok iyi bildigim yer bilgilendireyimm dilek hanim yeriniz in oldugu yerr arnavutkoy sinirları içinde dursunkoy mahallesinde kanal istanbul a 300 metre mesafede tepeden kanal manzarali ayni yerde bizimde yerimiz var oyuzden iyi biliyorumm 1000000 m2 icinde hisseli 400 m2 yeriniz var buyuk hissedar emlak konut 700000 m2 onun ülker den satin aldii suan katarlilara pazarliyorlar kanal manzarali daireler yapip satmak icinn tavsiyem kesinlikle satmamaniz yerinizii

İyi günler nasılsınız Ben İstanbul Bayrampaşa Caprice Gold otelinden devremülk satın aldım tapuyu bana göndermediler ama e-devlete girdiğimde tapum olduğu gözüküyor daha önce hiçbir şekilde devremülk daire vs almadım Şimdi ne yapacağımı bilmiyorum hukuki yollardan hakkımı aramasam yani dava açmadan elimdeki tapu herhangi bir işime yarar mı dava açarsam elime ne geçer İnşaat Şu an için bitmemiş ve sahibi cezaevinde elimdeki tapu sonrası için faydası dokunur mu bana şayet başka bir şirket Satın alıp inşaatı devam ettirirse herhangi bir fayda sağlar mı Bana Teşekkürler iyi günler

tebernüş bey silivri çanta kurtulmuş mevkiinde 243 metrekare arsam var bölge hakkında bilgi verirmisiniz ayrıca satıp daha farklı yatıtım yapmak istiyorum satmam mantıklımı

Merhabalar, Aşağıdaki adreste evim var. Konya Büyükşehir Belediyesi'nden böyle bir cevap aldım... Konuyla ilgili ne yapmam gerekiyor? Bu işlem lehime mi aleyhime mi? 02.08.2017 tarihli internet başvurunuzda belirttiğiniz Abdülaziz Mahallesi, Hattat Yakut Sk.'ta belirtilen adres Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nca sınırları belirlenerek ilan edilen III.Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde kalmaktadır. 2863 sayılı yasa kapsamında alana ilişkin koruma amaçlı imar planları onaylanmış olup 20.07.2017 tarihi itibarı ile 1/5000 ölçekli, 31.07.2017 tarihi itibarı ile de 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planları için 30 günlük ilan ve askı süreci başlamıştır.

Merhaba Tebernus bey Çok az bir param var kredi cekilerek yatırım amaçlı Metropark İkitelli den ve ya Kayasehirden mi yoksa İzmir Yenitepe Projesi çıkti 156 bin TL'ye prim yapar mı dersiniz.Yoksa oturduğum ev 75m2 Toki evi ufak geliyor onu mu satıp büyütmeye mi çalışayım.Kendim emekliyim yoksa ucuz bulunursa yazlık mi almak lazım karar veremiyorum.Yardımınız değerli fikirleriniz için teşekkürler.

Tekrar merhaba; biz arsamızı kat karşılığı verdik.Bunu yaparak mantıklı bir karar verdiğimizi düşünüyoruz ama gerçekten böyle mi? Bize düşen villalar ve daireleri kiraya vermemizi ve keyfini çıkartmamızı tavsiye etmiştiniz.Bizim arsamız da önemli bir tatil yöremizdeydi ve şimdi de lüx ve güzel bir site olacak.Benim mantığım normal 12 ay kiraya vermektense villaları ve daireleri tatil köyü mantığıyla haftalık veya günlük kiraya vermek çok daha kazançlı olur.Bu düşüncem teoride iyi gibi ama pratikte nasıl olur.Son sorum da bu kiralama işini biz mi yapmalıyız ya da bu işle ilgilenecek belli bir yüzde ile çalışan ve bize kazanç sağlayacak profesyonel şirketler var mı?Umarım anlatabilmişimdir fikirleriniz bizim için çok önemli şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba yaklaşık 2.5 yıldır karayolları tarafından istimlak edilen 2 dönüm arazimin parası tarafıma ödenmedi. Ayrıca tarafıma hiçbir bilgi verilmeden sadece aile büyükleri tarafınca onay verilerek arazime taşeron firma tarafından yol çalışmaları devam ediyor. Nasıl bir yol izlemem lazım teşekkür ederim