Tebernüş Bey merhaba, Dumankaya Mozaik Projesinde 3+1 daire için 616.000TL (pazarlık açık) fiyat ile uygun ödeme koşulları sunmaktadırlar. Son dönemde Sancaktepede çok fazla sayıda proje çıkmaktadır. Yatırım amaçlı olarak almak istiyorum ancak ileride oturma niyetim olursa da 4 kişilik ailemle oturabilmek için 3+1 olarak bakıyorum. yaklaşık olarak 2000TL seviyelerinde kira getirisi olacağı söyleniyor. Kira çarpanı olarak bakıldığında, uzun dönemde değer kazanımı da göz önüne alındığında bu paraları ilgili lokasyonda bir eve yatırmak mantıklı mıdır? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey iyi gunler dilerim. Yeni bir emlak yatırımı yapma aşamasındayım. Dusundugumuz muhıt,esas evimize de yakın olması sebebıyle Filirtepe. Kentplus Fikirtepe'de insaatine yeni baslanan C Blok'da 2.kat peyzaj manzaraı 78 m2 brut alan kullanılı daıre 470.000 Tl nakite veriliyor. Aynı blokta aynı m2de 7.kat ise kabaca 480.000 Tl ye geliyor. Annem ile ortak almak ıstıyoruz ve mal varlıgımızın cok buyuk bır kısmını bu yatırıma gecirmek niyetindeyiz. Teslimat 2018 Haziran deniyor. Fikirtepe Kentplus lansman satıslarında teslimatta %30 kar garantisi vermisti, C blok tamamlandıgında da %30 beklentisi 2 yıl sonrası ıcın reel olur mu, fiyat m2 bazında uygun mudur ve siz olsaydınız 10.000 Tl fark ıcın 2. kat yerine 7.katı mı tercıh ederdiniz? Ilgınıze tesekkurler.

Terbernüş bey merhabalar.... 200.000 tl kadar nakit param var. 1+1 65- 70 m2 kadar daire almayı düşünüyorum. 2 tane yer ikisininde m2 brim fiyatları hemen hemen aynı gibi. 1 tanesi bahçeşehir- ıspartakule/bizim evler metrosuna yürüme mesafesinde, 12 katlı biananın 7.katı diğeri ise sancaktepe metrosuna yürüme mesafesinde yeni yapılan bir sitede dört katlı binanın 3 katı hangi bölgede yatırım yapsam acaba.. yardımcı olurmusunuz. m2 brim fiyatları uygun mu .. yüksek mi yardımcı olurmusunuz. yada yatırım yapabileceğim daha iyi başkabir bölge için yardımcı olurmsunuz... iyi çalışmalar..

İyi akşamlar sayın Kireçci. Tanıdığımız bir arkadaşımız imar şirketinde çalışıyor. Ankarada 300 metrekare tarla arazisini almamızı önerdi. Tarlanın sahibi tek kişi 23 dönümü hisseli birçok kişiye satıyor ve arkadaşımızda 2 ay sonra imar geçecegini söyledi fiyat olarakta tarlanın sahibiyle 300 metrekare için 90.000 tl ye anlaştık hisseli tapu olduğu için kararsızız sizce ne yapmalıyız teşekkür ederim iyi akşamlar.

Saygıdeğer Tebernüş bey, 21 ocak 2015 tarihinde Crowne deluxe bina girişinden 750.000 dolara 161 m2 dükkan aldım. Ama halen bir türlü kiraya veremedim. Emlakçılar sürekli kiracı bulacağız diye beni oyalayıp duruyorlar Sizce ne yapmayalım ? Sabredip beklemeli miyim ? Yoksa satıp kurtulmalı mıyım ? Teşekkürlerimi sunarım ve başarılarınızın devamını dilerim...

Tebernus bey unlu markalarin konutlariyla normal konutlarin farki nedir.diyelimki dumankayadan,sinpas,dky vs 150 milyara ev almakla herangi bi ismi cismi olmayan siteden 150 milyara aldigimiz konut arasinda ne fark olur.diyelimki ikiside o an icin ayni kira getirisine sahip?ornegin aidatlar,prim yapma orani, uzun vadede getirisi vs unlu markalardan almakmi mantikli yoksa normal bir dairemi tecrubelerinize dayanarak soruyorum.tesekkurler

Ahmet bey merhaba... Öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkürlerimi sunuyorum. 2010 yılında Kiptaş Kayabaşı Konutları'nda sahibinden bir daire satın aldım. Kiptaş bu daireyi 2008 Şubat ayında ilk sahibine "Satış Vaadi Sözleşmesi" ile teslim etmiş, ben de 2010 Temmuz ayında "Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi" ile ondan satın aldım. Tapuyu ise 23.11.2014 tarihinde tesilm aldım. Şimdi ise dairemi satmak istiyorum. Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi'nde şöyle bir ibare var: "Toplu Konut Projesi'nde yer alan üyelik hakkımı bugüne kadar doğmuş tüm hak ve hukukuna şamil olmak üzere anlaştığımız bedel mukabilinde KİPTAŞ nezdinde gayri kabili rücu olmak üzere devir alana devir ve temlik etmiş bulunduğumu, devir bedelini kendisinden tahsil etmiş ve bu nedenle kendisinden hiçbir hak ve alacağım kalmamış olduğunu, devir alanın böylece İBB Toplu Konut Projesi nezdinde benim bugüne kadar doğmuş tüm hak hukukuma sahip olacak şekilde yerime geçtiğini ... taahhüt ederim." Nihayetinde soruma gelebildim. Ben dairemi 2015 Temmuz ayında satacak olsam Gelir Artışı Vergisi ödemek zorunda kalır mıyım? Bu durumda hangi tarih baz alınmalıdır? Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Bey daha önce 5-6 soru yöneltmiştim cevapladığınız için öncelikle teşekkürler lakin bir sorum daha olacak bulgurluda bir daireye karar verdim ve tapu fotokopisini istedim araştırmak için lakin bu araştırmayı nasıl yapabilirim tapuyamı gitmem gerekiyor? Teşekkürler (Bu arada parsel, ada ve numarasının bilgisini verdiler tapu fotokopisini yollamadılar) nasıl bir araştırma yapmalıyım

Tebernüş bey , bazı emlak sitelerinde çıkan haberlere göre, Toki'nin erken ödeme kampanyası yapacağına dair haberler var. Bu konuda bilgi verebilir misiniz? Teşekkürler.

30 11 2014 te devremülk satış vaadi sözleşmesi ve imzalanan 40 adet senet ilk senet peşinat yerine 1000 tl lik 01 12 2014 tarihli ve kredi kartımdan ödedim. Diğer senetlerin 38 adedi 250 tl ve son senet 8000 tl olmak üzere toplam 18500 tl 08 12 2014 tarihinde kanuni cayma hakkımı kullanıp noterden ihtar çektim ihtar tahminen 20 12 2014 te ellerine geçmiş çünkü beni o tarihlerde üye temsilcisi olduğunu söyleyen bir bayan arayıp vazgeçirmeye çalıştı başaramayıncada bir sürü ceza ödeyeceğimi söyleyip telefonu kapattı 07 01 2015 tarihinde notere gittim tebligat mazbatası halen dönmedi dediler bu zamana kadarda beni kimse arayıp bu konuda muhatap olmadı artık tüketici mahkemesi yerine bakan asliye hukuk mahkemesine dava açacağım ama dilekçeyi yanlış yazabilirim korkusuyla bir bilene sorayım dedim. Bu konuda doğru bir dilekçe örneği eklerseniz veya varsa nasıl bulabileceğimi bildirirseniz sevinirim .Saygılar.