tebernüş bey silivri babacan et lokantası irfan ergün silivri değirmenköy mah 39 ada18 parseldeki babadan kalma arsamıza bi inşaat yapmak istiyoruz eylül ayında imar durumunu alır iken bize bitişik nimda temeli 420 m2 ye kadar atabileceğimiz söylenmişti fakat daha sonra /40 geçemezsiniz çvş bakanlığına yazı yazdık buradan cevap bekliyoruz diyerek bekletiliyoruz yeni çıkan yasada ise taks/40 tan /60 açıkarıldı diyor bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim gerekirse ücreti ne ise öderim cevap yazarsanız sevinirim teşekkür ederim iyi çalışmalar

merhaba yıllar once ev almak için krediye başvurdugumda maasım dusuk oldugundan dolayı bana kredi cıkmadı ve krediyi kardeşimin üzerinden çektik ve evi aldık.kredi yi kardeşim cektiği için tapu da onun üzerine.Simdi ben tapu yu kardeşimin üzerinden kendi üzerime almak istiyorum.o yılda 40.000TL kredi çekmiştim ve tapu da satış bedeli olarak 40.000Tl olarak gözükmekte.Bu işi Minimum masrafla nasıl kendi üzerime alabilirim. teşekkürler

merhaba kadir bey şufa davasında olan bir hissem var hissenin olduğu toprakta 5 katlı bina var yani toprak tapulu ev rayiç 53 bin tl gözüküyor. bu hissemi 3. kişiye evin gerçek değerinde satış yapsak 300 bin tl gibi mesela tapuda şerh konulmamış dava ile ilgili şimdi evi 300 bin tl ye satış yapsak şufa davasına nasıl bi yansıması olur davanın seyri ne olur. teşekkürler.

Özge Hanım,bu kadar hızlı cevap vermeniz müthiş bir şey,daha sorumu soralı 10 dakika oldu,süpersiniz. Ama cevabınıza istinaden yönlendirdiğiniz sayfadaki bazı yazılar kafamı karıştırdı şöyle ki, İlk paragraf da söyle diyor, Kanunen kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor. Şunu anlıyorum; onbeş gün önceden bildirim yaparsam sorun yok kiracıyı çıkarabilirim.Ama yazının devamında da şöyle diyor; Ancak mal sahibi, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor. Buna karşın on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor. Burada da on yıl süre sonunda çıkarabilirsin diyor. Allah aşkına ben buradaki açıklamalardan pek bir şey anlamadım,özellikle ilk paragraf ve ikinci paragrafın ilk cümlesini tamamen birbirine zıt duruyor. Ben burada neyi ıskalıyorum?? Teşekkür ederim. Saygılarımla...

iyi günler 3 yıl önce İstanbulda Tüm Avrasya yapı adında bi firmadan 60.000 TL karşılığında sakaryada yapacaklarını söyledikleri adaşehir projesine girdik.Ancak geçen zaman diliminde yapacaklarını söyledikleri konutlardan belediyenin dahi haberleri olmadığını sizlerden öğrendik.Şu anda oranın akıbeti ile ilgili bilginiz varmı .tesekkürler

Tavsiyeniz üzere özellikle Çerkezköy ve Çorlu arası metrekaresi geniş ve ucuz alternatiflere yöneldim. Veliköy ve Kızılpınar arasında 2700 m2 tarla imarlı bi arazi buldum.80000 TL rakam söyledi. rakam biraz şişkin geldi sizce değerlendirmeli miyim?

Merhabalar; Tesadüfi olarak sitenize rastladım ve görüşünüze başvurmak istedim.Ağva 2. derede (otellerin olmadığı, imarsız kısım) köprüye yakın bir noktada dereye 7 metre cepheli 2 dönüm bir de çapraz kısmında Bucaklı köyüne doğru 300 m2 kadar yine dereye cepheli bir yerimiz mevcut.İlk olarak merak ettiğimiz konu; otobanın bu kısımlarla alakası olacak mı?Satın aldığımız kişi yanlış yönlendirmek için midir bilinmez ama 1 sene kadar önce otobanın büyük arsamızdan geçtiğini bildirmişti bize.O çevrede araştırmalarımız sonucu durumun asılsız olduğunu öğrendik.Sizinde bilginiz, görüşünüz çok önemli bu konuda.2. olarak; bölgeye hakim misiniz bilememekle birlikte köprüyü geçtikten sonra sağ tarafta ahşap bir ev bulunmakta ve burası booking üzerinden geceliği 1000 tl nin üzerinde kiraya verilmeye başlanmış.Bizim arsalarımız için bu şekilde bir izin alma imkanımız nedir?İmar durumuyla da ilgili olarak gelecek zamanlardaki düşüncelerinizi paylaşırsanız seviniriz.Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, bu hizmetinizden dolayı çok teşekkür ederiz. Gebze Emlak Konut 2. Etap'ta, çok beğendiğimiz giriş kat, dubleks (Brüt 183 m2, net 135 m2) Emalk Konut'un 225000 TL bedel biçtiği daireyi 60000 TL devir ücreti ve 130 ay 1428 TL TÜFE'li borç ile devralıyoruz. Sahibi şu ana kadar 10600 TL peşinat, 15000 TL taksit ödemesi, 1000 TL civarı da muhtelif evrgiler ile 27000 TL ödeme yapmış. Tani sahibinie 33000 TL fazladan ödeme yaparak, çok sevdiğimiz, ama satmak istediğimizde daire tipinden dolayı çok da kolay satılamayacak bir daireye sahip olacağız. Kira çarpanı da (600 TL kira varsayımı ile) 375 gibi görünüyor, bu açıdan mantıksız gibi duruyor. Biz bu evi içine oturmak için istiyoruz çok da içimize sindi. Asıl sorum: Mevcut ekonomik belirsizlikte TÜFE'li 130 ay satuşa girmek istemiyorum. 130*1428 TL = 187970 TL görünen borcu çok fark oluşmadan, 60 ila 120 ay arasında bir vade ile nasıl yeniden düzenleyebilirim? Emlak Konut'un TÜFE'li satışı, devir sırasında SABİT satışa çevirme veya kalan 187000 TL'yi peşin ödeyerek daha az ödeme ve bu bedeli banka kredisi ile çözme imkanı olabilir mi?

Tebernüş bey merhaba.. Silivri'de 3127 m2lik hisseli 5 tarlayı 33.000 TL ye almayı düşünüyorum.  (1990 m2,881m2',40 m2,30m2,114m2) tarlaların hepsi yola sıfır. 1990 ve 881 m2 olanlarda hissedarlar bana hissesini satan kişinin anne ve kardeşi. Hissede sorun olacağını düşünmüyorum. Diger tarlalar bonus gibi dusunulebilir. Bu tarlalar bu fiyata alınır mı? Hisseli tarla alımında nelere dikkat etmek gerekir ? Izale i şuyu davası vs gibi bir sorun yaşamamak adına neler yapmak gerekir?

Merhabalar. İstanbul Arnavutköy Haraccı da bır arazımız var.87 yılında satın aldık. Köy Senedi ile satın aldık. Daha sonra uzerıne ev yaptık. Ve koy tapusu verıldı tarafımıza. Yer 2600 m2 buyuklugunde. Ancak Şimdi bolge beledıyeye baglanınca ve ımara acılınca bıze evlerımızın oldugu yerle bırlıkte 800 m2 yer vermısler ve ecrımısıl odememız gerekıyormus. Bu konuda desteklerınızı beklıyorum. Bu alanın azalmasına ıtıraz nasıl edebılırız. Bıze verılmeyen 1800 m2 arazımızı nasıl alabılırız? Itırazı nasıl olur? Ecrımısıl odememek ıcın ne yapmamız gerekır? Alakanız için simdiden tesekkur ederım...