tebernüş bey selamlar bugün crystal park kurtköyden 1+1 75m2 bir ev beğendim havuz cepheli 5 katlı binada 4. katta 180 bin tl istiyorlar. kira getirisi içinde 600 tl minimum olur dediler. siz ne dersiniz bu fiyata yatırım amaçlı bu daireyi almamı tavsiye edermisiniz. değerli ve isabetli yorumunuz için şimdiden teşekkürler...

Saygıdeğer Tebernüş bey, 21 ocak 2015 tarihinde Crowne deluxe bina girişinden 750.000 dolara 161 m2 dükkan aldım. Ama halen bir türlü kiraya veremedim. Emlakçılar sürekli kiracı bulacağız diye beni oyalayıp duruyorlar Sizce ne yapmayalım ? Sabredip beklemeli miyim ? Yoksa satıp kurtulmalı mıyım ? Teşekkürlerimi sunarım ve başarılarınızın devamını dilerim...

Merhaba Tebernüş bey. Inniova'yaların yanında 1+1 net 45m2 olan yatırımlık bir daire almayı düşünüyoruz.fiyatı 147000 tl. Daire 2016 temmuz teslim planlanıyor. %40'ını teslim öncesi belli dönemlerde geri kalan teslimde ödenecek. Firma konut bittiğinde 1000 tl gibi bir kira bedelinden bahsediyor ve daire satış ve kiralama işlerinin kendilerinin yaptığını söylediler. Gündelik kullanımın önüne geçmek için. Yanındaki innovia larda 700 civarı kiralık olduğunu öğrendim. Daire akıllı sistem denen bir yapı olacakmış. Aylık aidat 150 tl. Kararsız kaldık. Fikirlerinize ihtiyacımız var.

Merhaba ben Almanya'dan yazıyorum. İlgilendiğimiz muğla bölgesinde kazıklı port diye bir proje var firma inşaata başlamış lansman öncesi eşimin teknesini bağlayacağı Kanal evlerinden 350 m2 lik villayı 2.500.000 $ m2 fiyatı ile anlaştım lansman yapmadan kendi müşterilerine özel finansman kampanyasından yararlandım. Proje aynı Alaçatı Port benzemesi beni etkiledi. sizce bu bölgede böyle bir proje prim yapar mı ?

Tebernüş Bey Merhaba, Ben iki proje arasında kaldım.Nurol GYO'nun yapmış olduğu Nurol Life ve Nurol Park projeleri.Bunların arasındaki değerlendirmeleri yaparken de ufak bir araştırma yaptım.Projenin bulunduğu alana metro düşünülüyor.Güneşli bölgesi son zamanlarda ekonominin merkezi haline gelmeye başladığı bir konumda.olsun Merkez Bankasının avrupa yakası veznesi projesi yada Borsa istanbul un altın kıymetli maden rezervini oraya taşıyacak olması olsun ciddi anlamda yatırım alanı.Nurolpark projesinden 2+1 bir daireyle anlaştık.Dairenin camından dışarıya baktığınızda havuz ve L şeklinde geniş bir peyzaj alanı gözüküyor.Daire 1 kat ve peyzaj alanına çok yakın.Benim düşüncem şerefiye değeri fazla sanırım. Fakat Nurol Life projeside kafamı karıştırmakta.Sizce yatırım amaçlı olarak hangisi daha çok geitiri sağlar ve çevresel olarak geliişir.Aynı zamanda burayı kiraya vermek istiyorum sizce hangisi daha çok getiri sağlar.

Merhaba Tebernus bey aydos country de1+1 daire almak istiyorum . 72 m2 10.kat peyzaja değil arka tarafa bakıyor fiyatı 254.000 tl aylik 1700tl lik 30 ay ödemesi ve 8.ayda 38.000 17.ayda yine 38.000lik ve son olarak 114.000tl son ödemesi var buraya 3.köprü ayağının ve metronun geleceği ni soyledier.Ve her ödemede bankadan senet alacağımı söylediler bu şekilde ev alan binlerce insanin mağdur olduklarini okudum .Bu firma hakkinda hiçbirşey bilmiyorum sizce güvenilir mi ?henüz başlamamış bir proje için fiyatlar yüksek değil mi? Yatırım için uygun mu? Sizce burası degerlenirmi? Kitaplarınızı nereden alabilrim okumak isterim yardımcı olursanız sevinirim tesekkürler.....

Önceden yazdığım bu parametrik formüle göre bizde Yani Türkiyede özellikle İstanbulda Konut fiyatları önümüzdeki 1 yıl içerisinde en az %30 daha artma potansiyeli taşıyor,Çünkü;başta abd ve avrupa daki ekonomik göstergeler ile faiz artırmayı hep öteleyecekler.Bu bol para durumdan da en güzel yararlanacak olan Biz olacağız.gelecek yıl sonuna doğru Lüks konut fiyatlarında bu güne göre minimum %30 artış olacaktır.Tabiiki siyasal istikrarın devam etmesi şartı ile.Burada konut balonu var diye de yazanlarında konut satışının son bir yılda %10 düşmesini bahane etmesinide saçma buluyorum.Çünkü % 10 luk bir düzeltme olamasa zaten yükseliş devam etmezki... iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey esila kent 150 m2 brüt 3+1 daire vergiler dahil 209000 tl site içine bakıyor tüm odalar havuz görüyor 3 kat.1000-1250 tl kira getirisi olduğu söyleniyor.innovia isthanbul han gibi sitelerin bulunduğu mevkide bu fiyatlar isteniyor (metrobüse yakınlıktan dolayı)satış fiyatları ise örneğin isthanbul evleri 140m2 265000tl 1000tl kira isteniyor.esilakent bu fiyattan sizce kiraya verilebilir mi?şayet merkezi olması devlet hastanesi ve kamu kuruluşları daha yakın olması biraz mantıklı gibi geliyor sizce fiyat ederi midir?Değerli görüşlerinizi bekliyorum iyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey, iki bölge arasında kararsız kaldım maddi boyut olarak ikiside nerdeyse aynı. Oturma amaçlı değil alma nedenim. Kurtköyde Dumankaya cadde projesinden 2+1 baktım birisi 100 m2 home office bloğunda salonu şeklinden dolayı yamuk biçimsiz. diğeride ev bloklarında 81 m2 aradaki dairelerden içine girince ev hissi veriyor. Projede oturum başlayalı 4-5 ay olmuş ama bana sanki problemi var gibi geldi fiyatları oturtamamışlar kirada bekleyen satılıkta bekleyen çok ev var. sanki virajı alamayacak gibi geldi. Diğer adayımda teknik yapının kartal köprüsündeki uptwins projesi orada da 1+1 baktım lokasyon olarak güzel bir yerde metro durağı yakın adliye yakın hemen e-5 çıkılabiliyor. kira getirisi olarak dumankaya cadde 1000 -1200 diyor emlakçılar ama inandırıcı gelmedi 800-1000 arası olur gibi , uptwins te ise 900-1200 gibi bir rakam söylendi. ev fiyatı olarak cadde de hafif bir pazarlık 200 -210 binlere fiyatını çektim uptwinsi 220 bin. öncelikle 1+1 ilerde satıılır mı kiracı bulunurmu gibi bir kararsızlığım var . kurtköy uydukent bölgesini biliyorum şuan orda oturuyorum gelecek vad eden bir yer özellikle teknokentin açılmasıyla nufus artacak bundan 5 sene önce ben geldiğimde sokakta insan yoktu şimdi ise trafik bile tıkaıyor :)) durumum bu 1+1 e bakışınız (uptiwinsi yakınındaki diğer projelerden ayıran home office özelliği bundan diğerleri ile ilgilenmedim.), yoksa dumankaya cadde mi hatta kurtköyde cadde ile kısıtlı kalmayıp herhangi bir yerde de mi uygundur. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. iyi çalışmalar.

1976 yılında Balıkesir İlinde aldığı ev için Türk Ticaret Bankası Yardım Sandığından o yıl para almış ve evi ipotek olarak göstermiştir. Ancak Bankaya borç ödenmesine rağmen satış işlemi için gittiğim Balıkesir Tapu Müdürlüğünde evin üzerindeki İpoteğin (koyulan Şerhin) 37 yıl geçmesine rağmen kaldırılmadığını gördüm. Banka ile yaptığım yazışmalar sonucunda borcun olmadığını belirtilmektedir. Ancak Türk Ticaret Bankası tavsiye halinde olduğu için tüm belgelerin Sosyal Güvenlik Kurumuna devredildiğini belirtmiş ve tavsiye halinde olduğu için resmi bir belge veremeyeceklerini belirtilmiştir. Daha önce aynı benzeri bir olayda mahkeme'ye verilerek ipoteğin mahkeme kararı ile kaldırıldığını da beyan etmişlerdir. 37 yıl geçen zamanda neden ipotek kaldırılmamış ve tapu üzerinde de herhangi bir şerh olmamasına rağmen Tapu da geçen bu şerh niçin kaldırılmamıştır. Bu konu da zaman aşımı olur mu? Bu konuyu kısa yoldan çözülme durumu varmı dır. Mahkeme ile uğraşmadan ve çok fazla maddi harcama yapmadan nasıl o şerh ifadesini yani ipoteği kaldırabilirim. bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim.