Tebernüş Bey merhaba, Şişli Bomonti bölgesinde Hilton'a komşu Kağıthane ve Dolmabahçe tünellerine yakın mesafede 3+1 135 m2 sıfır bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin fiyatı 490.000 TL Yatırım açısından bölge olarak kazaçlı olur mu? Yatırım açısından mantıklı bir bölge mi?Kira getirisi nasıl olur?Fikrinizi almak isteriz.Teşekkürler,

Tebernüş bey, öncelikle böyle bir site kurup bizim gibi emlak konularına uzak insanlara yatırımında yardımcı olduğunuz için teşekürler. Papatya 3 de 3+ 1. Mi innovia 2 de 2+ 1 mi. Yatırım amaçlı almak istiyorum, istanbulda yaşamıyorum. İlerde hangisi daha fazla pirim yapar, satışı hızlı olur ? Teşekürler

Dairemin içinde bulunduğu binaya yıkım kararı verildi, 2009 satın almıştım. Tapuya sordum, hiçbir sorun yok dediler. Sadece kat mülkiyetli değil kat irtifaklı olduğu için biraz düşündüm, epey araştırdım. Çoğunluk Türkiye?deki binaların yüzde ellisi böyledir deyince daireyi satın aldım. Bina yaklaşık 10 yıllıktı. Benim aldığım daire harap haldeydi. Satın aldığım paranın yarısından fazla bir bedel ödeyerek tamir ettirdim. Bir yıl dolmadan bir mahkeme celbi aldım, binanın arazi sahibi müteahhiti ve daire maliklerini mahkemeye veriyordu. Toprak sahipleri müteahhitten 2 daire almışlar ve bunları on yıldır kullanıyorlar, şimdi dava açmalarının nedeni daha fazla yer talep etmekti. Mahkeme yaklaşık 4 yıl sürdü. Toprak sahibi ve müteahhit anlaşamadılar. Mahkeme sırasında; binanın yapımına 55 m2 üzerinden izin verildiği müteahhitin ise binayı 90 metrekareye yakın yaptığı. Bunun için binanın yasalara aykırı olduğu ortaya çıktı. Dün hakim kararını verdi: Müteahhit ve toprak sahiplerine ait 3 adet, 3. Şahıslara ait (müteahhit ve onun sattıkları kişilerden satın alanlar) 3 adet daire bulunmaktadır. 3. Şahıslara ait dairelerin sahiplerinin tapu kayıtlarının iptaline. Binanın yıkılması için bilirkişinin verdiği 21.090 TL?lik bedelin müteahhitten alınarak toprak sahibine verilmesine karar verildi. 3. şahıslardan biri olan ben bu karar karşısında hiçbir hakka sahip görünmüyor, dairemi kaybediyorum. Böyle bir durum olası mı? Tabii ki bu kararın 15 gün içinde temyiz hakkı var. Bu durumda nasıl bir yol izlemem konusunda bana fikir verebilir misiniz lütfen. Saygılarımla, Fatma Özdirek

Neden bütün TRT binaları ruhsuz ya da metalik. Harbiye, Tepebaşı, Kuruçeşme. Dün yapılan protestoda gençlik yok gibi çoğu emekli olmuş sanatçılar. Zarar makinesi TRT yi arazisi ucuz alanlara taşımak lazım. Geçenlerde önünden geçerken eşime burası dıştan tamamen korunarak süperkulade hotel olur, içinde radyo müzesi, sanatçı adları yazılı odalar yapılır, ruhsuzluk atılır, cadde şenlenir, hatta yazısını da değiştirmeden İstanbul Radyosu Hotel adı takılır dedim. Bugün bu haberi okudum. Kaç kişi TRT dinliyor ya da izliyor. Düşünün artık reklamları bile özel sektör aracılığı ile canlandırmak için ihale yapıyor. 10000 kişilik devamlı zarar yazan bir müessese. İnan Kıraçın paraya ihtiyacımı var Tepebaşı TRT yi kişisel zevki için cennete çevirmek istiyor ama bir türlü olmuyor. Boğaziçindeki TRT stüdyoları şahane ruhu olan bir boutique hotel olamazmı. Manastırlar, eski hapishaneler, tarihi eserler, sit alanları vs. dönüştürülüp ne güzel eserler ortaya çıkmıyormu İstanbulda dahil dünyamızın çeşitli şehirlerinde. Satmak şart değil 49 yıllığına kirala, brüt cirodanda yüzde alınabilir. Birkaç emekli sanatçıya nostalji yaşatmak için bu güzelim bina aynı şekilde kalmamalı diye düşünüyor, hükümeti haklı buluyorum. Siz ne düşünüyorsunuz TRT binaları ile ilgili?

kızım devlet memuru bulunduğu şehirde 1 yılkalacağını düşünerek 1 yılık kontrat yapmış ama devlet ihtiyactan dolayı bunu istanbula çağırdı ev sahibi kıyametlet koparıp 1 yılık kirayı istiyor.hergün evi soran olmasına rağmen içime sinen bir kiracı buluncaya kadar 1 yılık kiramı yine alırım diyormuş .kızım bu evde 2 aydır oturuyor kanuni haklarımız neler.şimdiden teşekkürler

tebernüş bey merhaba.beylıkduzu yakuplu marmara mah.de cınar evler(112mx2 2+1 180000tl) veya eston reşitpaşa(135mx2 3+1 185000tl) sitelerden bir daire oturum ve yatırım amacıyla almak istiyorum.kararsız kaldım. deprem bölgesi midir duyumlar öyle? gelişme si ve prim yapar mı bu bölgeler? fiyatları sizce uygun mu piyasası nasıl bu bölgelerin. bazılarına göre yazık edersın paranı diyorlar kararsızım yardımcı olurmusunuz?

Tebernüş bey bir dolandırıcılık teşebbüsü konusunda sizin aracılığınızla insanları uyarmak istiyorum. www.eminevim.com.tr adresine girdiğiniz takdirde insanların umutlarının nasıl sömürü aracı yapıldığını kendiniz göreceksiniz. Yeni bir titan örneği. Ben yıllar önce avukat olarak aynı sistemle araba sahibi yapılacakları umuduyla dolandırıldığı bir davada avukat olarak görev yaptım.90"lı yıllarda insanlar bu şekilde dolandırılmıştı. Bu sistemle insanların ev sahibi olmalarına olanak yok. Sorumluluğunuza seslenerek saf vatandaşların paralarını kaptırmalarını engelleyin diyorum.İyi günler

merhabalar balıkesir emlak konut 2 artı 1 yapımı devam ediyor 1300 peşin aylık 40 bin 600 er bin 3 ayrı yılda balon ödeme ile 5 civarına toplam denk geliyor. peşin 4300 civarı . sizce mantıklı mı konumu çok güzel ve bankaların kredi vermediği bu dönemde iyi midir. yoksa sadece peşinatı hissete yatırsam 5 senede bu evi alabilir miyim. ya da peşinatı 1 artı 1 e yatırıp kira geliri mi 140 civarı kira çarpanlı sizce hangisi mantıklı

Merhaba Tebermüş bey ben Ankaradan yatırım amaçlı bir arsa almak istiyorum 500 bin ? civarı bana bu konuda yardımcı olurmusunuz

selamlar. soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim ama sorumun bi kısmının cevabını alamadım. şimdi ben daireyi 500 bine aldım. yarısı ön ödemeli kalanı 1 sene arayla 4 ödemeli. 400bini ödedim şimdiye kadar. 100 bin daha ödemem lazım. expertiz değeri 400bin çıktı diyelim. şimdi ben 100 bin daha ödersem kazık yemiş olmuyormuyum. peşin alımda 350bindi daire. ara ödemeli oldugu için 500 bine çıkarıldı. bu durumu tüketici mahkemesine götürsem sonuç ne olur. Cevaplarsanız sevinirim.