Merhaba Tebernüş Bey, Ben Halkalı Atakentten yatırım için ev almayı planlıyorum , şu an için seçenekleri 2 ye indirdim dumankaya miks ve soyak evostar . Evostar 1+1 160 bin artı masraf miks 1+0 172 bin artı masraf fiyatlarında. Dumankaya miks proje olması ve lokasyon açısından daha mantıklı geliyor ama m2 fiyatı , 1+0 olması kiracı bulma aşamasında zorlayacak düşüncesindeyim. Evostarda bulunduğu lokasyondaki projeler arasında en önde lokasyonda olması ve marmaraya en yakın olacak olması vede fiyat olarak en uygun fiyatın burda olması burayı mantıklı kılıyor. Şu aralar artan dövizle birlikte faizlerde artacak gibi duruyor konu hakkında sizin değerli düşüncelerinizi öğrenebilir miyim. Teşkkürler.

Iyi gunler Serdar bey.Urla'nin Cesmealti bolgesinde denize sifir 1100 mülkümüz bulunmaktadir.Uzun bir suredir satilik burasi.Surekli bir dava suruyor.Isyedigimiz fiyat 1.5 milyondur.Sizce satilmali mi yoksa ilersi icin buyuk potansiyeller vaad eden bil bolge midir ? Orasi icin bildiginiz bir proje var midir ? Tesekkurler

mall of istanbul hakkında soru gelince bilgi vermek istedim, mall of istanbuldan 89 mt daireyi 250 milyara aldım, 1300 den yıllık peşin kiralandı, hazirandan beri kirada. projede ev fiyatları ucunca insanlar kiraları sanırım biraz abarttılar, uygun fiyat isterseniz kiraya veremeyeceginiz yer yok, 250 ye alınan yere 1500 1800 tl kira isterseniz tabiki bir sure kiralayamazsınız

cömertkent sitesinin yıkım durumu hakkında bilginiz varmı?

Selam Tebersüş bey halkalı atakent 'de ka green sitesinde kiracı olarak oturmaktayım daire almak için oturduğum sitede fiyat 250 bin divan residence de 250 bin civarı dumankaya konsept 300 bin oturum amaçlı alacağım 10 yıl taksit ödeyeceğim için yanlışbir karar vermek iste miyorum belirttiğim rakamlara yakın atakentde yönlendireceğiniz başkabir proje varmı yardımcı olursanız sevinirim saygılar.

iyi günler,Tebernüş bey emaarın yaptığı toskana villalarını tavsiye edermisiniz.yaşam ve yatırım için nasıldır o bölge teşekkürler.

Merhabalar, Benim Kadıköy de rezidans ta stüdyo dairem var kira getirisi 24.000 TL. Ayrıca oturduğum bir evim de var. Ben konutların daha fazla yükselmeyeceğini düşünerek, Stüdyo daireyi satıp, nakitte kalarak belki döviz, hisse senedi, faiz de değerlendirmenin olası bir düşeş araba, ev fırsatı çıktığında hızlıca nakit çıkarıp alabilmenin daha mantıklı olacağını düşünüyorum. Faiz deki paramdan her ay kira mı alıp kalanını yatırımda değerlendirmek şartıyla sizce mantıklı mıdır? Emlak piyasasının artış ihtimali ve oranlarını nasıl öngörüyorsunuz? Sevgiler, Saygılar

Değerli hocam iyi bayramlar dilerim. Daha öncesinde de sorduğum sorulara verdiğiniz yanıtlar için teşekkür ederim. Sorum şu aslında hocam. İstanbul'da ev fiyatlarının durup durup nasıl birikmiş enflasyonu yansıttığını gördük. Yine önümüzdeki yıllarda bu durumun olacağı aşikar. Bu sebeple artan bu konut fiyatlarına karşın özel sektörde çevremde gördüğüm kimsenin maaşı bu denli agresif artmıyor. Bu sebeple bu konut fiyatlarındaki artış kiralara ne kadar yansıyabilir önümüzdeki dönemde. Bunu neden soruyorsun derseniz yatırım amaçlı ev mi dükkan mı almak arasında gidip geliyorum. Ancak konutta olduğu gibi dükkanlarda da önümüzdeki dönem birikmiş enflasyonu fiyatlama durumu yaşar mıyız? Teşekkürler şimdiden değerli hocam.

Tebernüş bey iyi çalışmalar diler, önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Dolar fiyatlarının yükselmesi üzerine birikimimi bozdurup Türk lirasına döndüm. Gayrımenkul yatırımı yapmak istiyorum. Fikirtepe'de Evim Kadıköy projesinde 1+1 net 46 metrekare, 20 katta güney cephe bir daireyi 565.000 tl'ye alabiliyorum. İçinde 2.500 tl düzenli kira ödeyen hazır kiracısı mevcut. Bölgeyi çok iyi bilmiyorum. Araştırmaya devam mı edeyim? Yoksa yapılabilecek bir yatırım mıdır? Teşekkürler sağlıklı günler dilerim.

Merhabalar Tebernüş bey... Ev ikileminde kalanlara anayasanın değişmez ilk maddeleri gibi kesin 2 maddeniz olduğunu gördüm. 1: kira çarpanı, 2: deprem yönetmeliği. Benim sorum şu: 300-350Bin lira arası Beylikdüzü'nde sıfır 3+1 alınabiliyorken merterde aynı ev 400Bin lira civarı ama 30-40 yıllık binada alınabiliyor. Merterde çalışıyor Beylikdüzünde oturuyorum günde Git-Gel Üç saat yolda geçirmem, yakıt gideri, ve yollarda trafik magandalarından çokda güvenli olmaması hasebi Merter'i düşünmeye itti beni. Sizce Merter'de alacağım bu ev ilerde ''Değer açısından'' bana '' keşke Beylikdüzü olsaymış '' dedirtirmi? ''Deprem yönetmeliği hassasiyetinizin haricinde'' Saygılar.....