Sayın Tebernüş Bey, Kentsel Dönüşümde Müteahhit seçimi ile ilgili bir soru sormak istiyorum. Şöyle ki; Bir binada oturan maliklerin 3/3 ü de kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyor. Fakat bir takım maliklerden 2/3 ü oluşturan kısmın seçtiği müteahhit ile 1/3 ün seçtiği müteahhit farklı firmalardır. 1/3 ün seçtiği müteahhit binanın bulunduğu çevrede bilinen aynı sokakta yakın zamanda bina inşa etmiş ve referansları yüksek bir firmadır. Aynı şekilde 2/3 ün seçtiği firma da referansları yüksek bir firma olmasına karşın bazı konularda diğer müteahhidin aksine sözleşme şartları ve olanakları sınırlıdır. Bu sınırlar, teminat mektubunun iki müteahhit arasında 3 kat farklı olması, kira ödemesinin daha az miktarda ve sürede oluşu, teknik şartnamede müteahhidin kat maliklerine verdiği haklar/malzeme seçimleridir. Maliklerden 1/3 ün seçtiği firma tüm kat maliklerine 2/3 ün seçtiği firmadan çok daha üstün şartlar sunarken, diğer firma bu şartları sağlamayıp işe başlamak istiyor. Ve bu 2/3 lük kısımda bu firmayı destekliyor. Şimdi burada elimizde daha iyi teklifler var iken niye az ile yetinmeye çalışılıyor bunu anlamış değilim. Bu aşamada sizce neler yapılabilir? Birçok kısımda araştırma yaptım ama müteahhit seçimlerindeki anlaşmazlıklar ile ilgili net bir yazı bulamadım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla, Alp Dinçman

Tebernuş bey Başakşehir merkez çarşıda ihale yoluyla dükkan almak istiyorum hangi taraf pirim yapar senin bilgine ihtiyacım var birde m2 kare kaç bin tl ye kadar aksak iyidir

Merhaba Tebernus bey.Umraniye de kirada oturuyorum.40.000 tl NAKİTİM var. Bu civarda yakinda açılacak olan metro yada yakın 2+1 bahçe katları 180-190 bin lira.banka kredisiyle böyle bir ev mi almam mantıklı olur yoksa birkaç arkadaş birleşip bankaya bulaşmadan yaklasik 200.000 tl nakit çıkarıyoruz.bu parayla arsaya mi yatırım yapsak.bir iki yıl içinde İl dışına tayin olma ihtimalimde yüksek. Bunları göz önünde bulundurarak bana ne tavsiye edersiniz.Tavsiyeleriniz benim için önemli.Simdiden Tesekkur ederim

İyi günler, Biz ortalama geliri 13000 olan bir aileyiz. Malesef istanbul koşullarında istediğimiz bölgelerde 3+1 evler en az 700000den başladığı için temiz bir ev alma imkanımız yok. Biz de eski bir binadan 250-300binlik bir daire alıp kentsel dönüşüm veya apt yenilenmesi ile belki kara geçebilmeyi planladıl. Piyasayı bilmiyoruz ama bakırköy osmaniyede 20-30 yıllık bir apt da 70 metrekare 2+1 daireyi 280000 e buldul.emlakçı 1200 lira kira getirebileceğini söylüyor 50000 kadarını nakit gerisi 3-4 yıllık kredi ile alabiliriz bir de zeytinburnunda içinde kiracısı olan 1400 lira kira getirisi ve 280000 olan bir ev var. Sizce düşündüğümüz yatırım planı bize ileriki dönemde kazanç sağlar mı yoksa saçma mı olur? İnsan hata yapmak istemiyor hele ki parası yoksa

Tebernüş Bey Merhabalar, Bu soru daha öncede sizlere sorulmuştu, Kartal Kentplus ve Uprise Elite sitelerin yanındaki ishakoğlu boya fabrikasının ve danone nin yerine proje düşünülüyor mu ? Son durum hakkında bir bilginiz var mı? Teşekkürler

Hayirli gunler,yurtdisinda yasiyorum izmirden Ev almak istiyoruz ama orayi pek tanimiyoruz guvenilir insaat firmasi ve kesinlikle banka kredisiyle almak istemiyoruz pesinat verip diger kalan odemeyi ayni kira oder gibi odemek istiyoruz.yanlis adim atmaktan korkuyoruz bize izmirde yeni proje olarak ondere bildiginiz Ev varmi bu sistemle calisan insaat firmasida olabilir .3+1 olmasi gerekiyor geri Donus yapacagiz 2017de Biz bayrakli ve bornova dusunuyoruz ama sizin dusunceniz bizim icin cok onemli Cok tessekkur ederim hayirli gunler.

Bilgi ve tecrubelerinizi internet ortaminda paylasarak cok ihtiyac duyulan bir konuda verdiginiz hizmet icin cok tesekkurler. Biz Edremit /Gure'den yatirim amacli arsa aldik, gereklimi degilmi dusunmeden bir tanidik araciligi ile bir kac eksik noksanla villada yapildi ve satmaya karar verdik. Kendimiz yurt disindayiz. Fiati maliyetinin altina dusurduk ama anlayamadigimz nedenlerle 8 aydir satilmadi, bu durumda kiraya vermek iyi fikir mi? Kendimiz yurt disinda oldugumuzdan piyasayi anlamak, insanlara guvenmek kirada olan villa ve kiraci ile ugrasmak zor gibi. ama bos durmasindan iyidir sonucda milli sermaye birisini isine yarasin bizde kazaniriz diye dusunmek dogru mu? Tavsiyeleriniz icin simdiden tesekkurler.

İyi Günler Hocam Daha Belki 1 Ay Olmadı Yeni Eve Taşınalı Alt Komşum Olan Yönetici Hanım İle Eşim Arasında Şu Diyaloglar Yaşanmış . 5 Yaşında Oğlum Var Çoçuk da Olduğu İçin Normal Bir seviyede gürültü ve hoplamadan dolayı alt komşumuz kapıya çalarak Çoçuğun Dengesinde sorun mu var vb. kelimler kullanmış ve eger bu gürültü devam ederse polisi arayacağını söylemiş eşimde ara deyince artık komşumuzla ne ilişki olduğunu bilmediğimiz bir kadın gelerek ne demek polisi ara ben polis eşiyim bakın size ne yapacagım gibi cümlede bulunmuş daha sonra çocuğum beni aradı bende karagahdan gelerek alt komşuma siz doktor musunuz böyle bir ifade de bulunuyorsunuz diger kadınada polis eşi olunca ne oluyor bende yüzbaşıyım cümlesinde bulundum daha sonra bunlar polisi aramışlar ve polis geldi karakolda şikayetci oldular ve savcılıga benim hakkımda şu şekilde suc duyurusunda bulundular ben yok aramazsanız şerefsizsiniz gibi bir ifade kullanmışım ama ben öyle bir ifadede falan bulunmadım . bu konu hakkında sorum şu olacak bu konular hakkında pek bilgim yok ve internettende araştırayım dedim benim alt komşum hakkında herhangi bir maddi ya da manevi tazminat vb. dava açabilir miyim ?

Tebernüş bey merhabalar 7 ay önce size sormuş olduğum soru sayesinde ev'imizi aldık. 7 ayda merterdeki evimiz inanılmaz derecede prim yaptı öncelikle bu konu hakkında çok teşekkür ederim. Şimdiki sorum ise Datça Yaka Köyü Kumyer mahallesinde pafta, parsel numarası, zemin sistem nosunu bildiğim 979m2 bi tarla var gidip göremedim henüz bademlik ve zeytinlik tarlasıymış şu anda denize 1km mesafede ve deniz manzarasına sahip palamutbükü koyu manzarasına sahipmiş. Tarla olarak geçiyor ve imarı şu anda yok. 70.000 TL istiyorlar 60a inecekler aciliyetten müstakil tapulu ne dersiniz.

Tebernüş bey mehaba, Bio istanbul ve yine aynı bölgede yapılacak olan kuru gıda hali hakkında bilgilerinizi paylaşabilirmisiniz? Uzun zamandır bir hareket yok haberlerde de göremiyoruz. Projeler iptalmi oldu? Yada yapılacak ama farklı bir durummu var? Teşekkürler