slm.benim sizden öğrenmek istediğim şey arma residence üzerinden geçen yüksek gerilim hattı kalkacak mı?bu konuyla ilgili bilginizin olduğunu düşünüyorum.bununla ilgili nereye başvurup öğrenebilirim.yatırım olarak yüksek gerilim hattı satarken fiyatta dezavantaj sağlar mı?beni bu konuda bilgilendirirseniz çok sevinirim.gayrimenkulle ilgili görüşlerinize önem veriyorum.teşekkür ederim.

Tebernüş bey mehaba, Bio istanbul ve yine aynı bölgede yapılacak olan kuru gıda hali hakkında bilgilerinizi paylaşabilirmisiniz? Uzun zamandır bir hareket yok haberlerde de göremiyoruz. Projeler iptalmi oldu? Yada yapılacak ama farklı bir durummu var? Teşekkürler

Merhabalar, Ataşehir Yeni Çamlıca mahallesinde oluşabilecek kentsel dönüşüm için yatırım yapmayı planlamaktayım. Size sorum uygun fiyata ufak arsa paylı bir daire mi (20metrekare 100.000TL) almak yoksa arsa payı yüksek daha büyük bütçeli müstakil ev (100 metrekare 250.000TL) almak mı daha mantıklı? kentsel dönüşümde arsa payını mı yoksa mağdur olan hak sahibini göz önünde bulundurarak anlaşma yapılır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey aydos country de1+1 daire almak istiyorum . 72 m2 10.kat peyzaja değil arka tarafa bakıyor fiyatı 254.000 tl aylik 1700tl lik 30 ay ödemesi ve 8.ayda 38.000 17.ayda yine 38.000lik ve son olarak 114.000tl son ödemesi var buraya 3.köprü ayağının ve metronun geleceği ni soyledier.Ve her ödemede bankadan senet alacağımı söylediler bu şekilde ev alan binlerce insanin mağdur olduklarini okudum .Bu firma hakkinda hiçbirşey bilmiyorum sizce güvenilir mi ?henüz başlamamış bir proje için fiyatlar yüksek değil mi? Yatırım için uygun mu? Sizce burası degerlenirmi? Kitaplarınızı nereden alabilrim okumak isterim yardımcı olursanız sevinirim tesekkürler.....

Merhaba tebernüş bey,bizim bağcılarda çınar olimpiapark sitesinde 3+1dairemiz vary satıp biraz ilave edip başakşehir de arterium sitesinde ev almak istiyoruz AMA kararsız kaldık sizing tecrübenizden faydaanmak istedik şimdiden teşekkürler. Oturma ve yatırım için başakşehir data iii bizce daha nezih bir yer.fakat ulsşım açısından uzak olması bizi düşündürüyor.siz ne dersiniz ? İşlerinizde kolaylıklar...

Merhaba Tebernüş bey, 2013e göre 2014'te konut proje fiyatlarında ciddi bir artış oldu. Ben bunu güneşli ve kartal bölgelerinde gözlemledim. Genel midir bilmiyorum. 2015 için öngörünüz nedir? Fiyatlar artmaya devam eder mi. Saygılar

Selamlar.Kayabaşı resneli ye yapılması planlanan ancak 3 yıldır bir gelişme olmayan rami kuru gıdacılar sitesi ile son bilgilerinizi bizimle paylaşırmısınız.Teşekkürler.

Oncelikle biraz uzunca ancak cok fazla kisiyi ilgilendirdigi icin onemli oldugunu dusundugum bir konuda sabriniz icin bastan tesekkur etmek istiyorum. Besiktas belediyesine bagli Akatlar mahallesinde Cebeci cikmaz sokaginda bulunan Ozel Nese Erberk Ilkokulu belediye planlarinda konut olarak gorunmektedir. Bu ilkokul 2013 yilinda sifirdan insa edilerek belediyeden konut ruhsati almis ancak projesi itibariyle bir ilkokul olarak insa edilmistir. Insaat doneminde verilen reklamlardan da buranin bir ilkokul olacagi ilan edilmistir. Belediyeye o donemde yaptigimiz yazili ve sozlu basvurularda kendilerine okul olarak bir basvuru olmadigini belirtmis ve herhangi bir onlem almamislardir. Bu insaat bitip 2013 Eylulunde okul faaliyete basladiginda henuz MED`den egitim izni yok idi. O donemde mahalleli tum sokak cogunlugu olarak sikayet dilekcesi vererek buraya bir ilkokul yapilmasina itiraz etti. Ayrica Avukatimiz araciligiyla savciliga suc duruyusunda bulunuldu. Ancak hicbir sonuc alinamadi. MEB Il milli Egitimden (Ilce degil) buraya izin verildi. Konut alanı niteliğindeki bir bölgenin, bölge sakinlerinin düşüncelerini almadan tek taraflı tasarruf ile değiştirilmesi -eğitim kurumu olsa dahi- kent ve şehircilik hukuku açısından mümkün mudur? Ayrica Resmî Gazete Sayı : 26735 Karar Sayısı : 2007/12937 ekli ?Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik? geregince Madde 22`deki `Binaya ulasim yollari` geregi ulasım yollarının tamamında itfaiye araçlarının engellenmeden geçmesine yetecek genislikte yolun trafige açık olmasına özen gösterilir denilmektedir. Ayrica iç ulasım yol genisligi çıkmaz sokak bulunması hâlinde en az 8 m olmalidir belirtilmektedir. Bu cikmaz sokakta genislik min 5.6 max 7.2 metredir. Sonuc olarak hicbir noktada 8 metre kuralina uymamaktadir. Ancak burasi IBB Itfaiye Mudurlugunden de onay almis olmali ki MEB buraya izin vermis olsun. Itfaiyeye yazilan yazida biranin yangin mudahale planinin programa alindigini belirten bir cevap aldik ancak buranin yonetmelige uygun olmamasi ile ilgili hicbir yorum yapmadilar. Ayrica Besiktas belediyesine su sorulari ilettim ` 7 Mayis 2013 tarihinde tarafima verdiginiz cevapta, konut alanina yapilan bir ozel ilkokuldan haberiniz olmadigini, size de bununla ilgili bir muracat bulunmadigini belirttiniz. Sozkonusu ilkokul acilali 6 ay oldu. Sizden yanitlanmasini istedigim sorular sunlardir 1) Bu okul size bir muracatta bulunmadan mi acilmistir? 2) Bulundular ise imar mevzuati acisindan burayi konut parselinden ticari parsele cevirmeden bir onay verilmis midir? 3) Yok bu donusum yapildi ise bu konu belediiye meclisinde hangi tarihte onaylanmistir? Onaylamadi ise gorevini yapmayan makamlar hakkinda hangi islemi baslattiniz? 4) Bu karari belediye meclisi alirken muhtarliginizda da bilgisi bulunan sokak sakinlerinin buyuk cogunlugunun (yaklasik 90 adet) imzasi ile yapilmis itirazlari dikkate almis olmaniz gerekmiyor muydu? 5) Sokagin nufusunun cogunlugunun karsi ciktigi bir uygulamaya hangi yetki ile aksi yonde karar verdiniz? Belediye kimin oylari ile secilmektedir ve kimi temsil etmektedir bu durumda? 6) Bu konuda sizlere twitter araciligiyla 5 ay oncesinden itibaren yaptigim hatirlatmalara ve Buyuksehir belediyesi, Milli Egiltim, Valilik tarafindan sizlere ust yazilarla gelen sikayetlere ragmen Belediyeniz neden bir cevap vermemektedir? 7) Bir cikmaz sokagin altyapisi, trafik duzenlemesi, ve nufus yogunlugu vatandasin yangin ve ambulans ihtiyaclarini karsilayacak midir? Karsilamayacak ise bundan Belediye olarak bir sorumlulugunuz oldugunu dusunmuyor musunuz? 8) Beyaz Masa araciligiyla belediyenize 1897143 nolu evrak geldigi bilgisi de kayitlarda mevcuttur, bu konuda herhangi bir islem yapildi ise lutfen yukaridaki sorulara ek olarak belirtir misiniz?` Bu soruma su sekilde cevap aldim `İmar işlem dosyasında yapılan incelemede bahse konu yerdeki Özel Neşe Erberk İlkokulunun Müdürlüğümüze herhangi bir eğitime başlama izni müracaatının bulunmadığı görülmüştür. Ayrıca bahse konu yer imar planlarında konut alanında kalmakta olup söz konusu yerin imar durumunda değişiklik olmamıştır. Bahse konu yerde "Özel Neşe Erberk İlkokulu" olarak faaliyetin planlandığını bildiren şikayet dilekçeleri hakkında özel ilkokulların eğitime başlama izinleri Başkanlığımız görev, yetki ve sorumluluk alanında kalmadığından 31.05.2013 tarih ve M.34.BEŞ.0.13./2668-719676-2330 sayılı yazımız ile İstanbul Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğüne bilgi verilmiştir. Ayrıca mahallinde yapılan incelemede imar planında konut olarak belirlenen ve yapı ruhsatının konut fonksiyonu şeklinde düzenlendiği yapının iç ve dış tefrişatının konut dışı düzenlenerek konut fonksiyonuna aykırı olarak "Özel Neşe Erberk İlkokulu" olarak faaliyet gösterdiğinin görülmesi üzerine bahse konu yere 08.01.2014 tarih ve 33/0003 cilt/sıra sayılı Yapı Tatil Tutanağı düzenlenerek 04.02.2014 tarih ve K/31-41-774750-51 sayılı Belediye Encümeni Kararı alınmıştır. Bahse konu yer ile alakalı yapılan yasal işlemler hakkında 20.02.2014 tarih ve 24864664/1080-776264-729 sayılı yazımız ile İstanbul Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğüne bilgi verilmiştir. E-mail şikayetinde belirttiğiniz Beyaz Masa araciligiyla belediyemize 1897143 nolu evrakın İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 17.07.2013 tarih ve 42303748/310.99/2013/S TN:744953-BK:33274-İBB:132960 sayılı yazısı ekinde geldiği ve yazıya cevaben 25.07.2013 tarihli yazımız ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğüne bahse konu yere 4708 sayılı yapı denetim yasası kapsamında Şimşek Yapı Denetim firmasının yapı denetim sorumluluğunda konut inşaatı için Yapı Ruhsatı düzenlendiği ve mahallinde yapılan incelemede binanın boş durumda olduğunun görüldüğünün bildirildiği anlaşılmıştır.` Acikcasi burada referans verdikleri dokumanlarin icerigini bilmedigimiz icin kendilerine bu dokumanlari ve yazilari gondermelerini istedim ve elektronik arsiv sistemi olmadigi icin yazismalari gonderemedikleri bilgisini aldim. Size su durumda sorularim 1) nese erberk ve sirketi hakkinda yaniltici ilan (henuz ortada resmi izinli bir okul yokken kayit parasi toplayip okulu actigi icin) 2) veya yapi denetim firmasi ve mal sahibi nese erberk adina imar planina aykiri bir yapi insaa ettigi ve kanuni bosluklardan yararlandiklari icin 3) besiktas belediyesi hakkinda konut olarak yapi izni verdigi binanin kullanima uygun olmayarak (bir okul olarak) insaa edilmesine mudahale etmedigi ve burayi zamaninda denetlemedigi icin ayrica vatandasa bilgi edinme kanunu geregi istedikleri referans olark kullandiklari dokumanlari gonderemedikleri icin gorevi kotuye kullanma 4) Itfaiye veya MEB a gerekli sartlari saglamayan bir binaya ve yazili sikayet dilekcelerine ragmen buraya ozel okul izni verdikleri icin gorevi kotuye kullanma veya benzeri baska kurum ya da kisilere dava acilabilir mi? Bu konuda calisan bir basarili hukukcuya nereden ulasabiliriz? Cok tesekkur ederim

Merhaba tebernüş bey esila kent 150 m2 brüt 3+1 daire vergiler dahil 209000 tl site içine bakıyor tüm odalar havuz görüyor 3 kat.1000-1250 tl kira getirisi olduğu söyleniyor.innovia isthanbul han gibi sitelerin bulunduğu mevkide bu fiyatlar isteniyor (metrobüse yakınlıktan dolayı)satış fiyatları ise örneğin isthanbul evleri 140m2 265000tl 1000tl kira isteniyor.esilakent bu fiyattan sizce kiraya verilebilir mi?şayet merkezi olması devlet hastanesi ve kamu kuruluşları daha yakın olması biraz mantıklı gibi geliyor sizce fiyat ederi midir?Değerli görüşlerinizi bekliyorum iyi günler.

1976 yılında Balıkesir İlinde aldığı ev için Türk Ticaret Bankası Yardım Sandığından o yıl para almış ve evi ipotek olarak göstermiştir. Ancak Bankaya borç ödenmesine rağmen satış işlemi için gittiğim Balıkesir Tapu Müdürlüğünde evin üzerindeki İpoteğin (koyulan Şerhin) 37 yıl geçmesine rağmen kaldırılmadığını gördüm. Banka ile yaptığım yazışmalar sonucunda borcun olmadığını belirtilmektedir. Ancak Türk Ticaret Bankası tavsiye halinde olduğu için tüm belgelerin Sosyal Güvenlik Kurumuna devredildiğini belirtmiş ve tavsiye halinde olduğu için resmi bir belge veremeyeceklerini belirtilmiştir. Daha önce aynı benzeri bir olayda mahkeme'ye verilerek ipoteğin mahkeme kararı ile kaldırıldığını da beyan etmişlerdir. 37 yıl geçen zamanda neden ipotek kaldırılmamış ve tapu üzerinde de herhangi bir şerh olmamasına rağmen Tapu da geçen bu şerh niçin kaldırılmamıştır. Bu konu da zaman aşımı olur mu? Bu konuyu kısa yoldan çözülme durumu varmı dır. Mahkeme ile uğraşmadan ve çok fazla maddi harcama yapmadan nasıl o şerh ifadesini yani ipoteği kaldırabilirim. bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim.