Sevgili Tebernüs bey geçen yıl oturma izninin aldım fakat binamda yağmur yağdığı zaman zamanla duvarlarimda kabarma rutubet oluşmaktadır.oturma iznim aldığım halde müteahhit firma binamla ilgili sorunları gidermelimidir.? Bunun süresi ne kadar olmalıdır? Bana bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim....

İyi Günler Tebernüş bey, Ben huzur evi yapmak istiyorum, bu konuda devlet teşvigi var mı? 100 yataklı bir huzur evi İzmir seferhisar bölgesinde ,inşaatında nelere dikkat edilmeli, Çelik konstriksiyon prefabrik yapı kabul edilirmi yönetmeliklere uygun olunca, konu hakkında degerli tecrubenizle cevap verirseniz memnun olurum Teşekkürler saygılar, Yusuf dagıtman, 0542 564 33 76

Tebernüş Bey merhabalar.Mart 2007 yılında Esenyurt'ta bir arsa satın aldık.Tapu rayiç bedeli 25.000 Tl (belediyeden alınan rayiç bedele göre işlem yapıldı) olarak gösterilmişti. 2016 yılı Kasım ayında arsayı satmak istiyoruz.Şu anda belediyeki rayiç bedeli 37.000 Tl. Ancak, biz arsayı 2.000.000 Tl ye satacağız ve gerçek satış rakamını da tapuda rayiç bedel olarak göstermek istiyoruz. %2 alıcı+%2 satıcı tapu harcı ödeme konusunda da her iki taraf anlaştık.Sorum şudur; 2007 yılında tapu rayiç bedeli 25.000 Tl olan yeri 2016 yılı Kasım ayında tapu rayiç bedeli 2.000.000 Tl olarak satış gerçekleştirdiğimizde , emlak değer artış kazancı ortaya çıkar mı? Çıkarsa ne kadar vergi doğar ? Değerli görüş ve yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür edeim.Saygılarımla,

Hocam cevabınız geldi çok teşekkür ederim ben O 20 dönüm altında arazi satışlarını okumuştum bizim türkce öyle bir esnekki nereye çekersen geliyor belkide ben anlamadım. Ben şunu sormak istiyorum elimde 70 dönüm Tapulu tarla var ve bu tarla birinci sınıf sulu tarla reforum normuna görede 35 dönüme kadar ikiye ifraz edebeliyorum yani iki tane 35 dönüm oluyor ya elimde 12 dönümlük tarla olsaydı bunun ifrazı mümkün değil küçük parça olduğu için ben bu 12 dönümlük parseli iki hise yapa bilirmiyim yani1/2 --- 1/2 olarak

Merhabalar, Benim Antalya'da dedemden kalma 30 dönüm kadar hisseli tarlada payım var. Bu tarlada benim payıma yaklaşık 3500metrekare kadar düşüyor. Tarla imara açık değil. Satmak istiyorum fakat akrabalar içinde ancak bir başka hissedara devredilebilir şeklinde muhabbet dönüyor. Bunun gerçekliğinden emin değilim. Amcaoğulları devralmak istiyor fakat bunu yapmayı da istemiyorum. Babam 3 sene oldu vefat edeli, 1 tane kardeşim var o hiç oralı değil. Öyle dursun zararı yok diyor. Benim size sorum; imara açık olmayan hisseli tarlamda payıma düşen hissemi, 3. bir kişiye satabilir miyim? Satmam mümkün mü acaba? Değerli cevabıniz için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Sayın Tebernüş bey; Sitenizi ve yorumlarınızı takip ederek 2010 yılında ıspartakule ağaoğlundan 140000'e 2+1 daire aldık.Şu an değeri 350.000 tl. Eşim ısrarla satıp izmir bornovadan yatırımlık daire almak istiyor dikkatimizi narova çekti.Sizce bu hamle mantıklımı yoksa evimizi elimizde tutmaya devam mı etmeliyiz?Fikirleriniz bizim için çok değerli, saygılar,iyi çalışmalar

merhaba, 2 çocuğum var, evim yok, başakşehir kayaşehirde kiracıyım. biriktirebildiğim 20.000 tl param var, kiptaşın çatalca projesinden ev almayı düşünüyorum. çalıştığım iş yeri istoçta. hem oturmak için hemde yatırım amaçlı düşünülebilir mi ? sizin öneriniz nedir ? saygılarımla..

Sayın Kireçci, 6 ay önce Taşdelen de 160.000 TL bedelle aldığım evi 600 TL den kiraya vermiştim. Kiracım bu ay sonu çıkıyor ve evi yeni bir kiracıya 650 TL den kiraya verdim. Evin şuan ki bedelini de civardaki emsallerine bakarak minimum 175 - 180.000 TL olarak düşünüyorum. Sorum şu, evin kira çarpanı 6 ay önce aldığım fiyat üzerinden mi hesaplamalıyım, yoksa şuanki tahmini fiyatından mı?

İstanbul'daki arsamıza kendimiz inşaat yapmak istiyoruz. Kentsel dönüşüm için bina sahiplerine sağlanan haklara benzer avantaj ve kolaylılar, arsa sahipleri içinde var mıdır? Varsa bu hak ve avantajlar nelerdir? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Kolay gelsin.. Gebze bölgesinde arsa yatırımı yapmak istiyorum hangi köylerinde arsa yatırımı yapmak caziptir...Mollafenari ve Balçık köyü için ne düşünürsünüz..? Sevgi ile...