Tebernüş Bey merhaba, uzun yıllardır öngörülerinizi paylaşmanızdan çok memnunum. Sayenizde emlak yatırımı konularında çok bilgi edindim, bu sayede kendim ve çevremi doğru yönlendirip bir kaç yıldır yaşadığımız ekonomik koşullarda kazançlı çıktım/çıkardım. Yaklaşık 1.5 milyon TL lik birikimimi arsa yatırımı yönünde değerlendirmek istiyorum ama mantıklı ergümanlar destek noktaları bulamıyorum. Örneğin 4 kat imarli her katında 2+1 dairelerin yapılabileceği 4 dairelik ve emsal daire fiyatının 1450 bin TL olduğu bölgede 2000 bin TL'ye arsa almayı doğru bir yatırım olarak değerlendirebilir misiniz?

Sayın Tebernüş bey , Beykoz Çubuklu'da Boğaziçi öngörünüm bölgesi içinde kalan içinde bir eski ev ve ahır olan 1600 m2 arsamız var. Bu arsayı nasıl değerlendirebiliriz , bu konuda değerli düşüncelerinizi bizimle paylaşabilir misiniz, arsa senelerdir öylece duruyor , vergilerini düzenli olarak ödüyoruz . Teşekkür eder, saygılarımı sunarım

Merhaba Hocam,sizi yaklaşık 15 yıldır takip etmekteyim.Fikirleriniz benim için çok kıymetli.Doktor olduğum için işimiz hastalarımız ve sadece onların sağlığı olduğu için yatırım konularından anlamıyorum.Şuan 600 bin tl kadar nakit(dolar olarak) birikimim var,enflasyona yenik düşmemek ve gelecekte(10 yıl kadar sonra) çocuklarımın yurtdışı eğitimini karşılayabilmek için bir yatırım planım var.Aylık 30 bin tl kredi ödeyecek durumdayım.sizce ev arsa tarzı bir yatırım mantıklı mı?(mantıklı derseniz bölge yada proje olarak önerinizi rica ediyorum) mantıklı değil derseniz yatırım önerilerinizi almak isterim.Kıymetli fikirleriniz konusunda cevabınızı rica ediyorum.Saygılar sunarım.

Merhabalar, Çok yakın dönemde elimizdeki TL paramız ile bir arsa aldık.Normalde kendi oturduğumuz evimiz var. Ama bu arsayı daha serin bir yerde ve şehre de çok yakın oldugu için yazları 2 ay gibi kalmak ve yıl boyu da günlük veya gecelik gidip hobi bahçesi olarak kullanmak istiyoruz. Şu anda bütçemiz inşaat yaptırmaya yetmiyor ama anahtar teslim küçük ahşap veya prefabrik ev yaptırabiliriz (tercihimiz ahşap olacak). Fakat şu anda bu iş için kullanabileceğimiz tüm paramız altın hesabında. Önümüzdeki bir iki ay içinde altını bozdurup ahşap ev yaptırmak mantıklı olur mu, yatırımcı bakış açısıyla bakıldığında? Malum piyasalar çok hareketli, dolar , altın sürekli yükselişte? Yoksa elimizdeki altın hesabına (paraya) sahip çıkmak daha sonra ortalık durulunca ahşap/prefabrik ev yaptırmak mı daha mantıklı olabilir? Veya sonrasında şu anki para ile aynı işi yaptıramayabilir miyiz? tşk ederim

Kolay gelsin Tebernüş bey.Malesef maddi şartlarımız nedeniyle kat irtifaklı ancak iskansız bir daire aldık.5 yıllık bina.Müteahhit 5 yıldır buraya iskan almadı.Bugün apartman kapısına belediyeden gelip YAPI TATİL TUTANAĞI-2 başlıklı bir tutatnak yapıştırmışlar.Tutanakta ŞANTİYE ŞEFİ İSTİFA ETTİĞİNDEN DOLAYI YENİ BİR ŞANTİYE ŞEFİ GÖREVLENDİRİLİP YAPI RUHSATI YENİKENİNCEYE KADAR YAPI TATİL EDİLMİŞTİR yazıyor. Çok endişeliyiz.Bu ne demek.Bir ceza gelir mi.Apartmanı yıkabilirler mi? Saygılar.

Merhabalar oncelikle bizlere verdiginiz bilgiler ve zaman ayirdiginiz icin cok tesekkurler. Ankara Golbasi Hacilarda villa imarli hisseli riza taksimle(muvafakatname ile) bolunmus yerler mevcut. Boyle bir yatirim yapildiginda hissedarlardan gelebilecek iptal gibi ya da miras kalan mirascilardan olusablecek risk var midir. Yoksa guvenle alinabilir mi Sayg.

Merhabalar hocam nasılsınız, size iki sorum olacak kanal istanbul imar planı açıklamalarını inceledim; konut, ticari konut ve özel proje alanlarından bahsediliyor, özel proje alanı demekle kastedilen nedir, bir de önceki sorumda bölge imar emsalinin genellikle 1,5 ve üzeri olacağını söylemiştiniz, açıklanan bölgede 0,50 0,75 ve 1,00 emsal olacağı yazıyor, açıklanan alanda 261bin nüfusa göre planlama yapılmış, geriye kalan nispeten daha büyük bir alan için 240bin nüfusluk bir uygulama olacak, bu konuda ne dersiniz, cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder hayırlı günler dilerim

Merhabalar Tebernüş bey bir sorum olucaktı ben yaklasık 20 yıldır atasehir de ikamet etmekteyim bazı sebeplerden once yaklasık 6 ay once evimi sattım tabi suan Ataşehir de evler oldukca pahalı ben de atasehirden cok uzaklasmamak icin serifali bölgesini düsünüyorum acaba alısabilir miyim diyede bi korku var icimde sizce boyle bisey olur mu :) bir de baktığım ev 2+1 500.000 tl civarında kira getirisi 1.800 1.900 tl bandında sizce iyi bir yatırım olur mu değerlendirirsenız sevinirim teşekkürler ederim

Merhaba. Suryapı Adapark 3+1 daire 120 m2 bir ev 810 bin tl. Sitede tüm sosyal imkanlar mevcut. Yalnız biraz kalabalık800 daire ve 8-10 yıllık bir site yani ne kadar değeri artabilir? Diğer bir proje sinpaş gökorman 3+1 130 m2 970 bin tl. İkisi arasında gidip geliyoruz. Sinpaşı beğenmememin tek sebebi açık havuz ve açık balkon bulunmaması yemek odası gibi değişik bir şey yapılmış balkon yerine her tarafı cam ama konumu çok iyi ve daire sayısı 200 Suryapıyı alırsak 50-60 tl içerisine masraf etmek gerekiyor. Hem yatırım hem oturum konusunda değer kazansın istiyoruz bir yandan da. Ne yapmalıyız bilemedik. Sizce paramızı hangisinde değerlendirmek mantıklı olur? Teşekkürler

Yakın bir zamanda imar geleceği söylenen ve şehir merkezine hayli yakın olan tarlayı almak riskli olur mu? İmar geldiğinde yeni plana göre yol,yeşil alan ...vs adı altında tamamının kaybedilmesi ve tarlaya başka ortakların sokulması söz konusu olur mu? Bilgilendirmenizi rica ederim...