Tebernüş Bey,sanki,burnuma,yemek kokuları geliyor;lütfen atlatma yapmayınız... Soru1:Bu Alan nereden çıktı?(Durup dururken,hangi ihtiyaca binaen ortaya çktı?) Cevap1:Bakanlar Kurulu Kararı'ndan alıntı yapıyorum:"?olası afet riskini bertaraf etmek için?yeni yerleşim alanı olarak kullanılması amacıyla?ekli Kroki ile listede gösterildiği şekilde yeniden belirlenmiştir?" Zannediyorum,beklenen Büyük yıkımlı Istanbul depremi,zorunlu ön hazırlığı... Soru 2:Sizce,ne için kullanılacak? Cevap 2:Karar Metninde de açık açık yazdığı gibi,"Yeni Yerleşim Alanı Olarak Kullanmak için" Sorulmamış Soru3:Yaa... Mustafa bey,o Kroki ile tanımlanan sahayı,çepeçevre Samsun'dan görebiliyor musun?Sen o bölgeyi ,hiç adımladın mı?? Cevap3:- Sorulmamış Soru 4:Söyle bakalım çok bilmiş Bey:O göl Havzasında kalan Araziye,çok katlı,betonarme binalar kurup,Afetzedeleri,afette oraya mı yerleştirmeyi mi düşünüyorsun?? Cevap 4:Evet,bu Bölgeyi Rezerv Alanı İlan ederek,bir Taş'la 6 Kuş vurmayı planlıyorum:1.Kuş:Afet vuku bulduğunda,o bölgeye,afetzedeleri yerleştirmeyi düşünüyorum.Ama o bölgeye,sizin sandığınız gibi,çok katlı binalar değil Çadırkent'ler,Konteynır Kent'ler v.b... kurarak değerlendireceğim.Van'daki gibi?.2. Kuş:Bu Alanı,Rezerv Alanı ilan ederek,mevcut su havzasını koruma altına alacağım; 3.Kuş:O Bölgede,yeterli genişlikte(Örneğin 1,5 Milyon insanın barınabileceği, yapılanmamış Boş Arazi bulundurarak,afetzedelere Konteyner kent'i kurulacak boş(Rezerv)alanını,kamu yararı gerekçesi ile,yapılaşma yasağı da konularak,muhafaza edeceğim. Kuş 4:Yeni Havaalanı Projesi nedeniyle,bölgede değer kazanmış Rezerv Alanında kalmış arazilerin,tasarrufunu devletin elinde tutarak,yeni olşumların önünü,şimdiden kesmek; Kuş 5:Devletin,ihtiyaç halinde,olası tasarruf boyutunu genişlemesi durumunda,Dünya Bankası gibi,Kredi Kurumlarından,burada,afete yönelik çalışmalar için,büyük çaplı Kradi taleplerinin önünü açmak.;Kuş 6:Hali-hazır verimli tarım arazilerinin,zirai amaçlı kullanımını idame etmelerine,olanak vermek. İşin şakasını bir yana bırakılacak olursak,devletimiz,eski hantallığından silkelenmiş durumda.Bilim adamları,olası ıstanbul depreminde,eğer geçmişte olduğu gibi,hazırlıksız yakalanılırsa,yönetim Erki,sonunu hazırlamış olur.Bakanlar Kurulunun yaptığı da,Deprem ön hazırlığıdır. Tebernüş Bey,sizden ricam,editörleriniz,Sitenize yazdığım önceki uzuuun yazımı,yeniden gözden geçirip,kurallara göre yeniden yayına vermeleri.Küserim ve yemeğinizi de yemem sonra.Kolay gelsin...

İyi günler öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için gerçekten teşekkür ederim. kaya city'den ev almayı planlıyorum.. Ancak bölgede kamulaştırma başlayacakmış, bu durumda kayacity evleri de kamulaştırmaya girer mi? Tapu dağıtımında sorun çıkarır mı bu durum? Bir de bir banka daha proje başından itibaren kredi veriyor, bizim garantörümüz diyorlar.. Bir bankanın garantörü olması ne demektir? Proje bitmediği durumunda, bankadan aldığım kredi ne olur? Son olarak, sizin iyi bir emlak danışmanı olduğunuzu bilerek, projenin 5-10 yıllık dönemde getirisi sizce olur mu? Tşk ederim

İyi günler, 2020 yılından bu yana emlak piyasında konut fiyatlarında inanılmaz bir yükseliş yaşanmakta. Eylül-Ekim 2021 tarihinden itibaren de (doların 18'e kadar yükselmesi nedeniyle) konut fiyatlarında fahiş yükselişler meydana geldi. Bu tarih itibariyle yani Mayıs 2022'den sonra sene sonuna kadar, konut fiyatlarında yeni bir artış dalgası öngörüyor musunuz yoksa fiyatlar sabitlenir mi? Ya da düşmesi yönünde beklentiniz var mıdır? Çok teşekkürler.

Merhaba efendim. Evi müteahhitten "topraktan ucuza alıp" inşaat tamamlandığında satmak mı, yoksa kiraya vermek mi daha karlı?

Efendim iyi gunler, cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Korona virus gundemini biliyorsunuz . Ister istemez ekonomik etkileri malum , sizce virusten sonra kentsel donusum ne olur bu virus insaat sektorunu etkilermi ? Cevabiniz icin tesekkur ederim.

Sayın Tebernüş Bey, 2017 yılında Maltepe Altayçeşme Mahallesinde hemen metronun yanı başında 101m2 brüt , 70m2 net 2+1 daireyi 500.000 TL ye satın aldım. Bankadan kredi çektiğimde eksper raporunda dairenin 1+1 olarak gözüktüğü belirtildi. Şirket yetkilileri ile görüştüğümde kentsel dönüşüm için belediye başkanı ve bölgemizdeki şirket yetkilileri ile bir araya geldik. Dairelerin 1+1 olarak gösterilip daha sonra balkonları da odaya dahil ederek 2+1 şeklinde dönüşeceğinde anlaştık dediler. Başka türlü işin altından kalkamayacaklarını beyan ettiler ve bu şekilde mutabakata vardıklarını belirttiler. Dairemi kat mülkiyeti olarak aldım ve 2000 TL ye kiraya verdim. Sorum şu, A) İmar barışı nedeniyle müracaatta bulunup tapuda 1+1 olarak gözüken dairemi 2+1 olarak düzelttirebilir miyim? Dairemin balkonu oda olarak kapatılmış şekilde teslim edildi. Daire 2+1 gözüküyor, tapuda 1+1 B) Dairenin bedeli kira çarpanına göre fazla mı oldu? Bilgilerinizi rica ederim. Saygılarımla?

merhabalar benim aydınlı konaşlı bölgesinde homecity mobilya avm sinin yan tarafında bir arsam var devlet oraya imar izni cıkarıyor su anda askıdan inmiş tokid den onay bekleniyormuş acaba arsamın değeri ne kadar artar satmalıyımıyım nasıl bir yol izlememi önerirsiniz

20 senelik bir bina. dairenin tapusunda arsa - kat irtifaklı daire gözüküyor. emlakçı yapı ve iskan ruhsatının belediyede olduğunu söylüyor. bu daireyi almada ilerde sıkıtı olur mu? Satın aldıktan sonra kat mülkiyetine çevirebilir miyiz?

Merhaba tebernüş bey, daha önce toplamda 3000 m² lik alanımın tamamının Yeşil alan olarak planlanması hakkında itirazın belediye encümeni tarafından reddine 18 uygulamasının yapılamayacağına benim alanım dışındaki her tarafın konut alanı olmasına dair bir soru sormuştum belediye deki müdürler ve belediye başkanımızla uzun uzadıya görüşmemiz sonucunda 18 uygulanabileceği hakkında memurlardan bilgi edindim. Fakat 18 uygulaması için başkan ve imar şehircilik müdürürünün isteği olması gerektiğini söylediler. Neredeyse bütün redlerini hukuki vicdani ve mantığa dayalı deliller ile çürüttüm. Başkan bey çalışma başlatacaklarını söyledi fakat, imar şehircilik müdürü ile konuşmam sonucu 18 uygulanmayacağını söylüyor yani karşımızdaki engel imar şehircilik müdürü, şuanda askıda olan uygulama imar planı elimde memurlar 18 uygulanabilir isteğe göre dediler, sorum şudur; 18 Uygulaması için arsanın etrafındaki yerlerin konut alanı olup olmamasına bakılıyormuş bizde de sağ tarafı aralıksız konut alanı, 18 uygulamasında hukuki dayanak oranları nelerdir imar planına ne tarafından bakıp 18 uygulanamaz reddini çürütebiliriz. anladığım kadarıyla 18 uygulaması benim arsama yapılabiliyor çünkü memurlar yapılabilir dedi. müdürün itiraz etme dayanağı nedir , imar planında 18 uygulamasını belirleyen kriterler oranlar nedir. Şimdiden yardımlarınız için teşekkürlerimi sunarım iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey,ben bayadır daire bakıyorum,ama kafam karıştı terrace mix arena residance yaşar suites sembol istanbul projerine baktım.Sembol ve terrace mix açıkçası konumu begenmedim.Ötekilerde güven vermiyor.Başka sitelerede param yetmiyor.