Sevgili Tebernüs bey geçen yıl oturma izninin aldım fakat binamda yağmur yağdığı zaman zamanla duvarlarimda kabarma rutubet oluşmaktadır.oturma iznim aldığım halde müteahhit firma binamla ilgili sorunları gidermelimidir.? Bunun süresi ne kadar olmalıdır? Bana bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim....

merhaba, çok olmasa da bir miktar birikimim var. var 3 - 5 yıl satmayı düşünmediğim arsa almak istiyorum . ,Çanakkale Biga dan Kozçeşme ve Danişment taraflarını tavsiye ediyorlar. ama kararsızım o bölgeleri çok bilmiyorum Sizin tavsiye edebileceğiniz bir bölge varmı ? Teşekkürler şimdiden

Tebernüş Bey merhabalar.Mart 2007 yılında Esenyurt'ta bir arsa satın aldık.Tapu rayiç bedeli 25.000 Tl (belediyeden alınan rayiç bedele göre işlem yapıldı) olarak gösterilmişti. 2016 yılı Kasım ayında arsayı satmak istiyoruz.Şu anda belediyeki rayiç bedeli 37.000 Tl. Ancak, biz arsayı 2.000.000 Tl ye satacağız ve gerçek satış rakamını da tapuda rayiç bedel olarak göstermek istiyoruz. %2 alıcı+%2 satıcı tapu harcı ödeme konusunda da her iki taraf anlaştık.Sorum şudur; 2007 yılında tapu rayiç bedeli 25.000 Tl olan yeri 2016 yılı Kasım ayında tapu rayiç bedeli 2.000.000 Tl olarak satış gerçekleştirdiğimizde , emlak değer artış kazancı ortaya çıkar mı? Çıkarsa ne kadar vergi doğar ? Değerli görüş ve yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür edeim.Saygılarımla,

iyi geceler tebernus bey.100 bin tl ile alsat yapmak isteyen birisi.arsa..arazimi yoksa konut uzerindenmi alsat yapmali.tebernus bey 2.birde bu iste mesela bir kac ay al sat yaparak elde ettigimizi varsayalim.meslea 100 bini 150 bin yaptik diyelim.baska bir al sat isleminde 50 bin tlik yeri 150 bine yanlis alim yaparak ilk sermayeyi de elimizden kaybetme riskimiz varmi.sizce bu riski azaltmak icin al sat emlakcilardan degilde direkt mal sahibi ilemi yapmak lazim.

Tebernüş bey merhabalar, Ciddi ikilemde kaldığım bir konuda sizden yardım almak isterim. Durum şu ki Esenler Emlak Konut projesinde 2+1 dairem var. Hak sahibiyim. Bu daireyi bazı sebeplerden dolayı satmam gerekiyor. Elimde kalacak olan bütçe ile karşıma 2 ihtimal çıkıyor. Birincisi 370-380 bin TL bandında bir daire alıp oturmak. Muhtemelen Bayrampaşa tarafında olacak yer. İkincisi ise Esenler'de bina almak. Yaklaşık 30 yıllık bir bina. Hisse tapulu ( Tek parselde 2 bina var). Binada 4 daire mevcut. Kira getirisi toplamda 3000 TL düzeyinde ve kiracı bulma yönünden kafam rahat. Ayrıca geçtiğimiz günlerde Toki başkanının yapmış olduğu açıklamayı siz de biliyorsunuzdur. Esenler öncelikli dönüştürülecek olan 7 ilçeden biri. Kayabaşında rezerv konut yapılacak ve isteyene burada konutu karşılığında yeni konut hemen teslim edilecek deniyor. Sizce bu süreçte bahsettiğim gibi aynı parselde bulunan 2 binadan 1inin hisselerini alıp ayda 3000 tl kira getirisi ile kiraya çıkıp 3-5-10 sene sonra da kentsel dönüşüm kapsamında rezerv konutlardan teslim alarak daha kârlı olur muyum? Düşüncemde gözden kaçırdığım bir konu var mı? Beni bu düşüncemde adınlatırsanız çok mutlu olurum. Selam ve saygılarımla

Selamlar tebernüş bey. Tuzla Aydınlı da yer alacak olacak anadolum ıdol projesınden lansman fiyatı olan 169 bın lıraya 2+1 almak ıstıyorum 72 m2.Siz bu bölgenin gelişimini nasıl değerlendiiriyorsunuz ve uygun mudur sızce fıyatı? Tesekkurler...

Merhabalar, Bilgileriniz için teşekkür ederiz. Kısmet olursa içinde bina olan bir arsa alacağım. Müstakil parseldir. Ancak tapuda 2 otopark şerhi var ve 1987 yılında konulmuş. Otopark Şerhi nedir ? Nasıl Kaldırabilirim. İyi Çalışmalar

projeler satılırken sonra olusacak aidatlar ile ilgili bilgi verilmiyor. anadolu yakasında Backup hizmetlerini iceren 1+1 65 brut/ 35m2 net bir yer icin 650 TL aidat olur mu ? bu konuda yorumlarınızı alabilir miyim Tebernus Hocam,

slm.benim sizden öğrenmek istediğim şey arma residence üzerinden geçen yüksek gerilim hattı kalkacak mı?bu konuyla ilgili bilginizin olduğunu düşünüyorum.bununla ilgili nereye başvurup öğrenebilirim.yatırım olarak yüksek gerilim hattı satarken fiyatta dezavantaj sağlar mı?beni bu konuda bilgilendirirseniz çok sevinirim.gayrimenkulle ilgili görüşlerinize önem veriyorum.teşekkür ederim.

29.12.2014 de cıkan yasaya göre imarsız ev yapımından dolayı hapıste yatanlara gerı cıkma affı geldı mı acaba .Geri dönerseniz sevinirim. İyi aksamlar