Merhaba , Kozyataginda 1.750 kira getirili daireme 480 bine alici var. Hazir kredi fazileri düsmüs alici çikmisken satip 5 sene kalan diger eve ait kredi borcumu ekonomi daha da kötülesir ve ileride satamam düsüncesi ile satmak istiyorum. Bir yandan da mantiksiz bir is mi yapiyorum düsüncesi var. Ev 25-30 senelik bölgede kentsel dönüsümden dolayi arz sürekliligi var. geçtigimiz senelerde 2. binden fazla olan kiralar 1.700 lere kadar düstü. Ne dersiniz ?

Günaydın Tebernüş Bey, dün sorulmuş bir soruya istinaden arsa arazi fiyatlarının doviz,altin ve faiz oranları veya enflasyon ile ilgisi nasıldır? Ekonominin kotuye gittiği durumlarda ya da daha doğrusu böyle gösterilmek istendiginde arsa piyasası nasibini olumsuz yönde mi alir.

merhaba bahçeşehirin güneyinde kalan tren yolunun geçtiği araziler imaları durumunda gelişme mi var ? çünkü arazilerin üzerinden yol geçirdiler esenyurt yeşilkent mahallesine çıkan orada bir hareketlilik var mı ? cep otogarı gelecek deniyor o bölgede bilindiği gibi ardıçlı göl evlerinde bulunuyor imar yoktu benim bildiğim bizi aydınlatırsanız seviniriz tebernüş bey yoksa yeni projelere göz mü kırpıyor o araziler

Merhaba, Urla'da 2.5 kat 200 m2 ikiz villa fiyatları 650 bin tl. civarı. 250 m2 40/80 imarlı arsa fiyatı ise 280 bin tl. civarı. Sizce 650 bin tl.ye ikiz villa almak mı mantıklı yoksa 200 m2 villa yapmak/yaptırmak mı? Şimdiden teşekkür ederim.

Tapulu tarla ve bitişiğindeki bizden önceki sahibinin en az 50 yıldır kullandığı devlet arazisi üzerine kurulu evi, ağaçları vesairesi ile 2008de satın aldık. Ev vesaire olduğu ve üzerinde de bayağı emek harcadığımız için tapu çıkarmak istedik. Tapu?da kaydı bulunmadığı için belediyeye başvurduk ancak orada da herhangi bir kayıt yoktu. Milli emlak?a başvurduğumuzda orada da herhangi bir kayıt?a ulaşamadık. Arazinin devlet kurumlarında herhangi bir kaydı bulunmuyordu. Yakın zamanda imar çalışması sonucunda parselleme yapıldı ve bizim tarlamızın %40?ına el konularak arsa statüsü verildi. Evimizin olduğu yer (yani almak istediğimiz kısmın hemen hemen yarısı) yol olarak projelendirildi ve kuyu ve ekim bölgemizin de yer aldığı, almak istediğimiz yerin kalan kısmı parselleştirilerek şuurlandırıldı. Şuan da milli emlakta kaydı bulunmakta ve fakat talebimiz doğrultusunda satışa çıkarılan 1500 m^2?lik arsanın 300bin TL?ye yakın satış bedeli çıkarılması neticesinde biz ihaleye dahi giremedik. Ve hatta hiç kimse girmedi. Normalde devletin resmi sayfasında (http://www.gib.gov.tr/sites/default/files/fileadmin/user_upload/ArsaArazi/ELAZIG.pdf) 6.00 TL bedel görünmesine rağmen ve ayrıca belediyedeki fiyatlandırmanın da 13.5 TL olmasına rağmen m^2 fiyatı milli emlak tarafından 220 TL civarında belirlenmiş ve tarafımıza bildirilmiştir. Bizim bunu alma gücümüz bulunmamaktadır. Bizim bu durumda kullanım durumumuz devam ettiğinden dolayı zilliyet davası açma hakkımız var mıdır? Ya da olması gereken fiyat üzerinden satın alma şansımız var mıdır? (Daha önce ecr-i misil ödemek istediğimizde Oradaki memurlar tarafından yapılan açıklamalar neticesinde kurumlarda kaydı bulunmadığından ödeyemedik.)

Tebernüş bey merhabalar. Hadımköyde bir arkadaşımın tanıdığından 110 m2 site içerisinde 190.000 tl ye arakat bir ev buldum. Bir havayolu çalışanı olduğumdan 2018 itibariyle yeni havalimanında çalışacağım. Size sorum ev sahibi geçen yıl yan daireye 225.000 ekspertiz değeri biçildiğini söyledi. Bu yıl Expertiz değerinin düşmüş olma ihtimali de var mıdır? Ayrıca sizce yıl sonuna kadar peşinatımı çoğaltıp mı kredi çekeyim yoksa fiyatlar artmadan elimi çabuk mu tutayım?

Merhaba Büyğkçekmece merkeze yakın Zamanda oturuma başlanmış butik bir sitede 3+1 ev almak üzereyim. Dairenin net kullanım alanı 110 m2.. şuan 1200 tl kira ödüyorum ve ev için aylık kira taksidim yakalaşık 2.200 tl civarında olacak.. piyasa koşullarının bu denli kötü olduğu bir zaman diliminde altın ve diğer enstrümanlara yatırım yapmak varken sizce söylediğim şartlarda ev alınır mı Yardımınız için şimdiden teşekkürler

bizimevler 1 ıspartakule de 3+1 900,000 TL Bizim 650,000 civarı nakit verip gerisi kredi ile almayı düşünüyoruz toplamda 1100,000tl ye mal oluyor onun yerine başakşehir nidapark 3+1 650,000 peşin gerisi sabit ödemeli toplamda 1350000 tl ye gelecek bi ev var öncelikle bu iki lokasyondan hangisi daha iyi prim yapar ikinci sorumda borca girmek yerine başakşehirevlerinde 1. etap 3+1 820,000 tl civarı ara kat var. nidaparkmı yoksa burasımı daha fazla prim yapar uzun vadeli oturum düşünmediğimiz için kiracı olarak biryerde kalıp aldığımız evi kiralık veya prim yapınca satarak yatırım yapmak düşüncesindeyiz teşekkürler

Merhabalar ben 30 40 bin liralık bir arsa almak istiyoruz yatırım için istanbul un hangi bölgesinden almalıyız ve almak istediğimizde o yere gidip saticilarla direkt mi görüşmek daha iyi olur yoksa emlakcidanmi şimdiden sagolun

Hocam cevabınız geldi çok teşekkür ederim ben O 20 dönüm altında arazi satışlarını okumuştum bizim türkce öyle bir esnekki nereye çekersen geliyor belkide ben anlamadım. Ben şunu sormak istiyorum elimde 70 dönüm Tapulu tarla var ve bu tarla birinci sınıf sulu tarla reforum normuna görede 35 dönüme kadar ikiye ifraz edebeliyorum yani iki tane 35 dönüm oluyor ya elimde 12 dönümlük tarla olsaydı bunun ifrazı mümkün değil küçük parça olduğu için ben bu 12 dönümlük parseli iki hise yapa bilirmiyim yani1/2 --- 1/2 olarak