Tebernüş Bey Merhaba, Çekmeköy İdelaistkent sitesindeki Köknar tipi villalardan almayı planlıyorum. Ancak sizin projeyle ilgili önceki yazılarınız ve sorulara verdiğiniz cevaplar ile güncel fiyatları karşılaştırdığımda projenin beklenen fiyat ivmesini yakalayamadığını düşünüyorum. Özellikle oldukça uzun süredir yaşam olan bu projede fiyat seviyesinin beklenenden aşağıda kalmasını neye bağlıyorsunuz? Cevaplayabilirseniz sevinirim. Selamlar,

Merhaba Benim kenarda 140000 tl birikmiş param var. Ben bu sınırlamadaki nakit para ile arsamı alsam daha karlı olurum yoksa dairemi. Arsa yada daire olarak ilerde beni hangi yatırımın daha çok memnun etme ihtimali bulunuyor. Siz bilir kişi olarak bende bu .civarda nakit olsa arsa yada daire alırım diyebileceğiniz konumlar var mı? Bu arada yaşım henüz 25 ve 4 yada 5 sene içerisinde evlenmeyi planlıyorum ve bu zaman zarfında en kötü ihtimalle evlilik öncesi yaptığım yatırımı bozabilirim yada bu zaman zarfında yine birikim yapıp bu yatırımları daha ileriye saklayabilirim. Vereceğiniz her bilgi için teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Değerli hocam bir çok haber sitesinde Esenyurt Metro Projesinin Esenyurt Meydana kadar olaçagı yazıyor fakat İBB internet sitesinden Ardıçlı ve Esenyurt Meydan görünmüyor. Bahse konu proje Esenyurt Meydana kadar geliyor teşekkür eder sağlık sıhhat dilerim.

Merhaba Tebernüş bey ka green sıtesı halkalıdan 1+1 fıyatı 200-220bin cıvarı kırası da 900-1000 tl cıvarıda soyak olimpiyakent te 2+1 ler ise 460 bin civarı kirası ise 1700 civarı bu bilgiler dogrultusunda sizden ricam ıkı adet 1+1 alıp kirasıyla 2+1de oturmak mı mantıklı bir yatırım olur yoksa 2+1 mı alıp oturmak mı sizce degerli görüşünüzü bildirirmisiniz.

Merhaba tebernüş bey. Çekmeköy alemdağ bölgesi son zamanlarda 3. köprü bağlantılarının gişelerin vs. içinden geçtiği, metronun gelmek üzere olduğu ve seneye 100 yataklı çekmeköy devlet hastanesinin açılmak üzere olduğu vs. bir bölge. Fakat bunca pozitif olaydan dolayı daha prim yapar mı? Yoksa yapacağını zaten 2 yıldır yapıyor mu? Ne dersiniz, görüşleriniz bizim için çok dikkate değerdir. şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin. 2016 Nisan da Çerkezköy Kızılpınar dan %40 4 kat 465 m2 bir arsa aldim. Arsa 1 yılda %80 kâr yaptı. Arsanın önünden 20 metre yol geçmektedir. Fakat yolu henüz bulunmamakta ayriyeten arsanın yüzde 10 luk kısmı su akintisindan dolayı insan boyunda çukur ve çatak şeklinde oluşan dere gibi bir yerde kalmiştir. Yani arsanın üzerine gittiğimizde çok kötü bir görüntü olduğunu görebiliyoruz. Belediyeyi aradığımda hiç bir sorunun olmadığını söylüyor. Yolun karşı tarafı 6 kat benim olduğum bölüm 4 kat. Sizce benim arsamı satip daha düzgün bir yerden 300 m2 %40 4 kat almak mı daha mantıklı yoksa benim arsamı beklemek mi daha mantikli. Şimdiden teşekkürler verdiğiniz yanıtlar için sizin söylemlerinize göre her zaman hareket ettim. Kolay gelsin iyi günler.

Tebernüş bey merhaba. Aslında uzun uzun düşüncelerimi yazarak soruyu sorcaktım ama sizinde zamanınızı almadan soruyu direkt sorayım. Muratlı ilçesinde merkez çarşıya 10-15 dk yürüme mesafesinde bir arsa buldum. %40 taks, 4 kat imar 430 m2, fiyatı da 190 bin tl. Yani m2 si 440 tl civarında ama satıcını pazarlığa açık duruyor. Saray ilçesinde de yine çarşıya bu derece yakınlıkta aynı özellikte arsaların m2 si 470-500 tl arası değişiyor. Tabiki arsa alırken satıcıyla sıkı bir pazarlığa oturcam. Sorum şu sizce aynı özellikteki bu arsalardan Muratlıda m2 si 440 tlden olanı mı yoksa Sarayda m2 si 470-500 tl arası değişen arsaları mı tercih etmeliyim? Hangisi daha çok prim yapar? 5 sene beklemeyi düşünüyorum.

Merhaba Tebernus bey, oncelikle biz yeni evli bir ciftiz, Istanbulda yasiyoruz, ilerde oturma niyetiyle bir ev begendik Kusadasi Kadinlar pilaji mevkinde mustakil olan, tek kusuru bana biraz ev dar geldi, 400 bin TL istiyorlar ev icin bir yandanda diyorum ki Arnavut Koy 3. Havalimani yakinlarindan yatirimlik daireler buldum eski uyguna cok, ordan daire mi alsam prim yaptiginda yillar sonra kusadasindan daha guzel bir ev alabilmem Icin? Sizce hangisi mantikli olur ?

Tebernuş Bey, 1. Etap tan 1453 aldığım evin teslimatı Haziran 2016 diye söylendi ama sitenizde Aralık 2016 diye söyleyenlerde var. diğer daire sahiplerininde belirttiği gibi sözleşmeler 39 ay a uzayabilir denilmiş ve benimkide Martta doluyor. Fakat sözleşmede extra uzatmalarda ne yapılacağı durumu belirtilmemiş. Kira yardım vs. sözleşme açık bırakıldığı durumunda yasal haklarımız nelerdir ? Dava mı açmak gerekir yoksa direkt kira talebindemi bulunmak gerek. Ayrıca projenin gerçek teslimi Haziran 2016 mı Aralık 2016 mı sizin en son duyumunuz nedir ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Sizin genelde arsa yatırımında villa imarlı arsaların apartman imarlı arsalara göre daha yavaş değer kazandığı önerinizi biliyorum. Çavuşbaşı'nda bir arsa yatırımı düşünüyorum. Fiyatlar çok yüksek seviyede ve maalesef metrekare fiyatı ortalamanın biraz da olsa düşük bir yer bulamadım. Beğendiğim yer konum olarak güzel ve çok şekilli bir arazi. Buralara villa imarı çıkacağı göz önüne alınırsa metresi 800-850 liralarda bir yeri sırf manzarası ve şekli güzel olduğu için 875 Lira'dan almak mantıklı mıdır? Bir de Çavuşbaşının genel olarak geleceğini nasıl görüyorsunuz? Çok teşekkürler.