Merhaba, Teknik yapı Uprise Elite Rezidans blok 40 numara sahibiyim. Bu site Kartal Adliye civarında ilk yapılan ve teslim edilen sitelerden olup sorunları aylardır hatta senelerdir bitmemiştir. Şu anda bile değerinin çok altında onlarca satılık/kiralık daire bulunmaktadır. En büyük sorunların başında ise aidatların aşırı yüksekliği gelmektedir. Kiracılar ve evsahiplerini karşı karşıya getiren bu sorunun türlü sebepleri olmakla beraber bunun gerçek sebebi ise Teknik yapının bu konuyu tamamen görmezden gelmesi, buraya hiçbir çaba harcamaması, tabiri caiz ise tamamen kendi haline terk etmesi gelmektedir. Benim sorum ise bir ev sahibi olarak aidatlar ile ilgilidir. Yaz aylarında sabit olarak 300TL'ye yakın tutan aidatlar, kış aylarında yakıtın da eklenmesi ile çok daha yüksek olabilmektedir. Site yönetimi her kiracı ile ayrı ayrı sözleşme yapmasına rağmen, aidatlar, yakıt bedelleri gibi tutarları kiracılardan tahsil etmek için hiçbir çaba harcamayıp, biriken meblağları kiracının kaçıp gitmesi sırasında ev sahibinden istemektedir. Ev sahipleri çok yüklü aidat borçları ödemek ile, kira alamadığı dairesini bir de boşalttıramamak arasında kalmaktadır. Yasalar kiracıdan yana olduğundan, yönetimin de umursamazlığı ile maddi olarak büyük kayıplara uğramaktayız. Aidat ödemeyen kiracıların hizmetlerinin kesilmesine yönelik isteklerimiz ise yönetim tarafından yetkisiz oldukları gerekçesi ile reddedilmektedir. Bu konuda nasıl bir aksiyon alabiliriz? Kira sözleşmesine aidatta gecikme olması durumunda tüm hizmetlerin kesilmesi için bir madde eklenebilir mi? Aidat borçları evsahibi tarafından ödenmeyip tamamen site yönetimi ile kiracının kendi yasal sürecine mi bırakılmalıdır? Bu durumda sorun çözülene kadar alınamayan kira borçları ve yeni aidatlar nasıl karşılanacaktır? Teşekkürler

bostancı Askent Sitesinde 3+1 dairem bulunmakta orada sanayi sitesinin kalkacağı söyleniyor ve araziyle ilgilenenler oldu sizc beklemeliniyim satmak için teşekkür ederim .

dubaide vergi olmaması, dolar bazında kira getirisinin avantajları var tabiiki. peki sizce dezavantajı nedir dubainin ? ben yatırım yapmayı düşünüyorumda. tşkler

Merhaba, 3 milyon TL bütçe ile 30 m2 eski bina şehir merkezine yakın bir dükkan mı yoksa Ataköy'den 1+1 konut mu mantıklı?

Aile apartmanımızdaki dubleks dairemiz uygulamada içeriden bağlantısı kesilmiş, iki bölümünde kendine ait bina içerisinden merdiven ile giriş kapısı bulunmaktadır. soru1: Dubleksi ikiye bölmemiz mümkünmüdür? soru2: Bölme işlemi kolay değilse, iki ayrı bölüme elektrik, su, doğalgaz aboneliği yaptırıp. kiralama yapabilir miyiz? cevaplarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey.Bugune kadar sordugum tüm sorulara cvp verdiğiniz için öncelikle teşekkürü bir borç bilirim.Guzel bir yol izledim sayenizde. Sorum kısaca; Esenyurtta 1+1dairem mevcut ancak memlekete taşınmak istiyoruz.Daire ederinin çok altında satmakta zorlanıyoruz.4yillik iskanlı bir daire ama hak ettiği fiyatı veren henüz bulamadık.Bu daireyi kiraya versek önümüzdeki yıllarda emlak piyasası dahamı iyi olur.Yoksa üçüne beşine bakmadan satalimmi çok kararsizim. Sizin fikirleriniz benim için kıymetli hocam .Şimdiden teşekkür ederim.

Evimizin 1 ay lık belediye tarafında yıkım kararı vardı bizde ev almak için Emlakcidan ev beğendik yaptığımız satın alma sözleşmasinden sonra iki gün sonra belediye acil kararla evimizi yıktı bizde acil kiraya çıkmak zorunda kaldık bende belediye yıkım kararını emlakciya verdiğim. iptal işlemini gerçekleştirecek kisinin sağlık sorunlarını söyleyerek haber vereceğini bize söyledi aradan birkaç ay geçti şimdide yıkım raporunun geçersiz olduğunu tek taraflı fesih ettiğim için cayma akçesini istiyor icraya vericeğini söylüyor Belediye yıkım kararı sözleşmeden bizi feragat etmezmi bir maduriyetimiz var sorum bu teşekkürler şimdiden

3 katlı binanın çatı katında iki odalı yer için iskan ve ruhsat almak gerekir mi? Bu konuda imar affından faydalanabilir miyiz

bir süre önce satın aldığımız evin satış değerini pişmanlık dilekçesi vererek yükseltmek istiyoruz.bu zamana kadar çıkacak ceza ve faizler için 2018 mayıs ayında çıkan torba yasadaki aftan yararlanabiliyor muyum?

Merhabalar Tebernüş Bey, Kat irtifaklı tapudan kay mülkiyetli tapuya geçiş ile ilgili tüm masraflar yasal olarak müteahhide mi yoksa alıcıya mı ait olur? Müteahhid ile yapılan sözleşmede, '' işbu sözleşme tahtında ve gayrimenkullerin tapuda devri sırasında doğacak (damga vergisi ve noter masrafları dahil) tüm vergi, harç ve masraflar alıcı tarafından ödenecektir.'' Diye bir madde var. Devir ile ilgili olan bu madde kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetli tapuya geçiş için gerekli masrafları da içerir mi? Teşekkürler..