Kadıköy, Caferağa mahallesi'nde (moda'yı da kapsayan bölge) 30-40 yıllık apartmanlarda, 80-100 m2 arası bakımsız daireler 450.000 - 500.000 TL eder mi? Almalı mıyız?

Çengelköy-M.akif ersoy mah. kentsel dönüşüme girdi. 250 metre arsa üzerinde 4 dairem var. dairelerimin alanı 400 metre kare yapım yılı 1998 Boğazı gören ana cadde üzeri. Müteaahhit 1.5 emsal veriyor. Buranın şerefiyesi ne olur. Teşekkürler

Tebernus bey merhabalar, Hep istanbul projesinde 1+1 70m2 daire icin 280bin fiyat aldik. Yaklasik bir yil once ayni daireler 215bine satiliyormus. Nisan2017 de teslim olacagi belitiliyor ve 1500 tl kira olacagi soyleniyor. Projenin konumu e5 ve tem baglantisinin kesisiminde. Metro duragi ve metrobus duraklari yurume mesafesinde. Tekfen holdingin ismi de guven verici. Ancak Nihayetinde beylikduzunde olan bu proje ne kadar daha degerlenir, cok emin olamiyorum. Fiyat beylikduzu ortalamalarinin ustunde gibi ancak marka proje. Bu yatirim opsiyonu ile ilgili degerli goruslerinizi almak isterim. Tesekkurler

merhabalar. biz beylükdüzü cumhuriyet mahallesi bölgesinden ev almayı düşünüyoruz. o bölgede bulunan projelerden daireler bakıyoruz. aynı zamanda haramidere tarafında da bir kaç ev baktık. ancak bölge olarak 2 bölgeninde sorunlu olduğunu söylüyor emlakcılar. yani toprak kayma riski olduğu konusunda bazı şeyler söylüyorlar. özellikle cumhuriyet mahallesi tarafı için. bu konu hakkında bilginiz var mıdır. ? ayrıca sizin açınızdan innovia 2 nasıl bir proje tapulu krediye uygun dairelere bakılabilirmi ? bilgi verirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim kolay gelsin.

Tebernüş bey merhaba iyi çalışmalar dilerim. Tam olarak 25 ay önce ailemle oturmak amacıyla 180.000 tl ye 3+1 150 m2 daire aldım ve gayet memnunum.Şimdiki ilanlara baktığımda bu fiyatlara 2+1 daireler satılıyor. Aceba bu saatten sonra yatırım amaçlı yine boğazköy çevresinden 1+1 yada 2+1 daire alıp kiraya versem;ilerisi için prim yapar mı?buradan alacağım 2+1 daireden 700 tl kira geliri elde ederim. Bir diğer alternatifimde halkalıdaki soyak parkdan 140.000 tl ye 37 m2 1+0 stüdyo daire alıp gerekirse içine de 3-4 bin liralık eşya koyup 900 tl kiraya vermek. Bu konudaki değerli düşünceleriniz için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım

İyi çalışmalar dilerim, miras kalan arsaların satışında gelir vergisinden muaf olunuyordu sadece belediyeye 10000 / 1 oranında satış üzerinden bir miktar para ödeniyordu ancak torba yasa taslağında miraslardanda gelir vergisi alınacağı yönünde bir yasa vardı bu yasa geçtimi ve geçtiyse % kaç oranında bir gelir vergisi ödemem gerekmektedir bilgi verirseniz sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey ben Silivri Büyükkılıçlı köyünden 370 m2 tarla aldım tahmini geri dönüş süresi ne olur.Birde olaki imar'a açılmış olsa bana 370'den geriye kac m2 kalır.Simdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey sizinde fikirlerinizi değerlendirerek %1 peşin %24 te 30 ekim teslimat tarihi olmak üzere terrace mix ten daire aldık fakat teslim etmediler ama peşinatı ödedik 6 ay opsiyonları var bunun hepsini kullanacak gibi gözüküyolar nedeni 1 ay önce daireyi gezmeye gittiğimde nasılsa evvelki gün gittiğimde aynıhal üzerine duruyor... erken teslim edelim diye bi gayretleri yok....terrace temada da teslimatları geciktirdiler bu projede geciktirdiler..sebebi nedir yolunda gitmeyen ne var yada bekletmekle karmı elde ediyolar...cevabınız için şimdiden sağolun....

İyigünler. Benim florya flyinn residence 2 de bahçe katı dairem var. Tam 1 sene önce bu daireyi 555 bin dolara aldım. 1 senedir kiradaydı, kiracısı çıktı, ben kendim geçicektim fakat tadilat işiyle uğraşmak istemediğimden satmaya karar verdim. Ancak verilen fiyatlar 580 bin dolar civarında. Yani prim yapmadı. Sizce kiraya verip beklemeli mi yoksa satmalı mı daha prim yapmaz mı? Bu arada biz florya ekşinar konaklarından bahçe katı daire beğendik. O da 700 bin dolar civarı. İkisi de 4+1 ve aşağı yukarı aynı fiyat. Sizce habgi daire daha mantıklı, ilerisi açısından hangisini daha kolay satarız? Flyinn satıp ekşinardan almak mı mantıklı yoksa flyinn tadilat yaptırıp geçmek mi? Şimdiden teşekkürler cevabınız için.

Merhaba, Teknik yapı Uprise Elite Rezidans blok 40 numara sahibiyim. Bu site Kartal Adliye civarında ilk yapılan ve teslim edilen sitelerden olup sorunları aylardır hatta senelerdir bitmemiştir. Şu anda bile değerinin çok altında onlarca satılık/kiralık daire bulunmaktadır. En büyük sorunların başında ise aidatların aşırı yüksekliği gelmektedir. Kiracılar ve evsahiplerini karşı karşıya getiren bu sorunun türlü sebepleri olmakla beraber bunun gerçek sebebi ise Teknik yapının bu konuyu tamamen görmezden gelmesi, buraya hiçbir çaba harcamaması, tabiri caiz ise tamamen kendi haline terk etmesi gelmektedir. Benim sorum ise bir ev sahibi olarak aidatlar ile ilgilidir. Yaz aylarında sabit olarak 300TL'ye yakın tutan aidatlar, kış aylarında yakıtın da eklenmesi ile çok daha yüksek olabilmektedir. Site yönetimi her kiracı ile ayrı ayrı sözleşme yapmasına rağmen, aidatlar, yakıt bedelleri gibi tutarları kiracılardan tahsil etmek için hiçbir çaba harcamayıp, biriken meblağları kiracının kaçıp gitmesi sırasında ev sahibinden istemektedir. Ev sahipleri çok yüklü aidat borçları ödemek ile, kira alamadığı dairesini bir de boşalttıramamak arasında kalmaktadır. Yasalar kiracıdan yana olduğundan, yönetimin de umursamazlığı ile maddi olarak büyük kayıplara uğramaktayız. Aidat ödemeyen kiracıların hizmetlerinin kesilmesine yönelik isteklerimiz ise yönetim tarafından yetkisiz oldukları gerekçesi ile reddedilmektedir. Bu konuda nasıl bir aksiyon alabiliriz? Kira sözleşmesine aidatta gecikme olması durumunda tüm hizmetlerin kesilmesi için bir madde eklenebilir mi? Aidat borçları evsahibi tarafından ödenmeyip tamamen site yönetimi ile kiracının kendi yasal sürecine mi bırakılmalıdır? Bu durumda sorun çözülene kadar alınamayan kira borçları ve yeni aidatlar nasıl karşılanacaktır? Teşekkürler