iyi çalışmalar tebernüş bey, esenyurttaki imar krizinde son durum nedir? samsun towersdan daire aldım, kendi inşaatlarında sorun olmadığını söylediler, evraklarımız tamam inşaatımız devam ediyor dediler, inşaat ilerliyor ancak yavaş ilerliyor, bilgilendirirseniz sevinirim.

İzmirdeki evimizi kiralamak mı mantıklı olur kirasıyla araba almak yada tasarruf etmek biriktirmek vs.( kiradan gelecek paraya ihtiyacımız yok ve kira çarpanı fena değil) yoksa satıp biraz üzerine kredi çekip daha büyük pahalı bir ev almak mı olur?

Bilecik merkez osmangazi mah toki yüksek giriş 15 yıllık bina ortalama kira getirisi 3500 fiyat 800.000 bu evi almak nasıl mantıklımı sizce. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul'a yakın yerler Bursa, balıkesir, bilecik, çanakkale gibi illerden yatırımlık ilerde yerleşmelik arazi bakıyorum. 10 sene sonra prim yapmaya başlaması benim için yeterli. Bu bağlamda 1. sorum arazi alırken bölgenin gelişimini, ilerde yapılacak yatırımları nereden öğrenebilirim. Kafamda şimdilik bilecik var. Görece olarak fiyatlar daha uygun. 2. sorum siz bilecikte arsa alımı için ne önerirsiniz. İlerde bilecikte gelişim potansiyelini nasıl görüyorsunuz.

Saygıdeğer hocam konut yatırımı yapmak için hiç beklememekmi lazım yoksa önümüzdeki günlerde hükümetin açıklayacağı paketleri beklemekmi lazım. Bazı analistler tvlerde konut için devletin paketini bekleyin diye tavsiyelerde bulunuyorlar vatandaşa. Sizin öneriniz nedir.

Merhabalar benim cati arası piyesli kat mülkiyeti tapum var ama bunda alt dairenin m2 yazıyor üst katın m2 si gözükmüyor ileri zamanlar da herhangi bir sorun teşkil eder mi acaba şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Kıymetli tebernüş bey anneme miras kaldı ve babamdan ayrılar .kısacası annem kira getirisi için mülk almak istiyor elline 2milyon 400 TL nakit var arsa sattı .bana soruyor bende tebernüş beye soralım dedim sizce fikirtepe konum acısından sevdim fakat mecidiyeköyde studyo dairelerin kira çarpanı düşük orasını önerirmisiniz yanlız annem kadın başına olduğu için yapısı gereği biraz korkak ve kadın başına uğraşmak istemiyor dükkan mı önerirsiniz ATM kiracılı bim kiracılı dükkanlar hakkında ne düşünüyorsunuz siz yanlız başınıza bir kadın olsanız elinizdeki tek varlıkla nasıl bir mülk tercih ederdiniz

Merhaba Tebernüş bey. Geçen hafta eksper için başvuruda bulundum süreçte bir sıkıntı yaşamadım fakat eve verilen değer ve benim evi alacağım değer arasında 40.000 tl lik bir fark var. birde bankanın bu değerin %80 ini vermesi ile benim vermem gereken peşinat 80000 tl ye yükseldi ki benim bu kadar peşinatım yok konut kredisinden daha yüksek bir faiz oranı ile ihtiyaç kredisi çekmem gerek . Ev sahibi evi 3 ene önce sıfır olarak almış onun eksper değerini sorduğumda ise bana şuan verdikleri değerin aynısını 3 sene önce verdiklerini öğrendim. 3 sene içinde bu evin değeri hiç mi artmadı. üstelik ev sahibinin raporundaki m2 ölçüsüyle benimki uyuşmuyor benimkini daha az göstermişler. kazak mı bu ev de çeksin kendi kendine. ben sürecin uzamasını istemediğim için bu değer üzerinden işlemleri başlatacağım fakat bu işin de takipçisi olmayı düşünüyorum. işi davaya taşırsam bir sonuç elde edebilir miyim zararımın tazmin edilmesi ile ilgili. bu konuyla ilgili bir bilgiye sahip misiniz ?

Merhaba, İlk olarak gerçekten size sonsuz teşekkürler sunmak isterim.Bu konularda üşenmeden karşılıksız olarak soruları özenle cevaplamanız gerçekten büyük bir hizmet ve fedekarlıktır.2018 nisan ayında Esenyurt Yeşilken Cumhuriyet CD. 7 yıllık binadan 65 m2 156.000 TL girişkat daire satın Aldım.Dairem 2+1 ufak kutu gibi bir daire.Dairenin 7 yıllık olması ve metrekaresinden dolayı evi pahalıya aldığımı düşünüyorum.Evin 7 yıllık olmasından sebep ilerde evi satarken zarar eder miyim? Evi pahalı veya normalemi aldım? Sizin görüşlerinizi öğrenmek isterim. Diğer sorum Ev kıradi faizleri ilerideki zamanlarda düşme imkanı olabilirmi? İlginiz için şimdiden çok teşekkür eder, Hayırlı günler dilerim.

1965 yılında yaptığım ve hala tapusunu alamadığım gecekondumun ( Elektrik ve su abonem var) 4706 sayılı yasanın 5. maddesi 6. fıkraya göre gecekonduma işlem yapılmıştı. Ancak rayiç bedeli çok yüksek belirlediler. Metrekaresi:450 Tl bu bedelle gecekondumu almam imkansız (800X450=360000 yani 360 milyar Tl) İmar Barışı yasası benim için ne getiriyor. Nasıl yararlanabilirim. Ne yapmalıyım. Rayiç bedel benim için belediyelerin belirlediği Harca esas rayiç bedeli oluyor mu ( Bu bedel Metrekaresi:32 TL civarında)