Merhaba, konut fiyatlarında devam etmesi beklenen sürekli yükseliş sonucunda bir yerde talep kırılması bekliyor musunuz? Sürekli fiyatı artan konutlara alıcı çıkmaya devam edecek midir? İster istemez bir noktadan sonra alıcısı olmayan konutlar için fiyat düşüşleri söz konusu olmaz mı? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey bir sorum olucaktı ben yaklasık 20 yıldır atasehir de ikamet etmekteyim bazı sebeplerden once yaklasık 6 ay once evimi sattım tabi suan Ataşehir de evler oldukca pahalı ben de atasehirden cok uzaklasmamak icin serifali bölgesini düsünüyorum acaba alısabilir miyim diyede bi korku var icimde sizce boyle bisey olur mu :) bir de baktığım ev 2+1 500.000 tl civarında kira getirisi 1.800 1.900 tl bandında sizce iyi bir yatırım olur mu değerlendirirsenız sevinirim teşekkürler ederim

Tebernüş Bey, selamlar. Bugün SIFIR bir daire beğendim ve internet ilanında bu daire 425.000 TL idi. Pazarlık yapıldı ve 400.000 TL'ye anlaştık. Bu daireyi 100.000 TL peşinat ve kalanını kredi ile alacağımı söylediğimde inşaat şirketi "biz bu daireye 250.000 TL fatura kesebiliyoruz, biraz daha fazla peşinat verin 250.000 TL üzerinden kredi çekin" dedi. Ben böyle yaparsam tapuda da bu daire 250.000 TL olarak görünecek ve ben kalan parayı elden vereceğim sanırım. Sonuçta bu daireyi eksper görecek ve fatura tutarından daha yüksek bir fiyat biçecek. Bu durum bir problem yaratır mı?

Merhaba. 1400 m2 olan arsama 2 katlı ( 200 m2 zemin + 200 m2 kat 1 şeklinde + bodrum 50 m2 artı catı katı 50m2 brüt toplam 500 m2 villa yapmak istiyorum. 2019 fiyatları icin hic bir bilgim yok. 4+1 seklinde ayrı ayrı 2 katlı bir villa yapımı (projem hazır) artı eksi bir rakam ile ne kadara mal olur bilginizi paylaşırsanız sevinirim.

Selamlar Tebernüş Bey, çok konuşulan kanal İstanbul projesi ile ilgili insanlar arsa almış haliyle rant peşinde aman geçsinde milyoner alayım derdinde peki doğanın ne suçu var inatla yapılmak istenmesinden sebepleri vardır muhakkak. Bu kadar hafriyat ne olarak Karadeniz' den gelen akıntıyı nasıl sağlanacak bildiğiniz üzere Karadeniz hidrojen sülfür deposu hesap düşünülmüştür yada araştırılmıştır diye düşünmek istiyorum ama önemli jeoloji mühendislerinin dediklerini dikkate almadılar almıyorlar.

Merhaba Tebernus bey Bayrampaşa'da kentsel dönüşüm başlıyor Bizde buradan yatırım için ev almak istiyoruz.dönüşüm yapılacak mahalleden mi almak daha mantikli yoksa diğer Mahalleler mi? Kentsel dönüşüm un nasıl olacağı hakkında pek bilgimiz yok. Sonrasında sorun yaşar miyiz? Simdiden Teşekkürler

Öncelikle merhaba, ben 2014 senesinde Hatay ili Erzin ilçesinde yapılan DOĞAN şirketler grubu Mehmet Ali Doğan'a ait olan İSOS termal tesislerinden devre mülk aldım.Daha sonra geri çekilmek için başvuruda bulundum ve bir avukat yardımı ile ödemiş olduğum ücretleri geri alabilmek dava açtım.Avukat 25/11/2016 tarihinde dosyayı mahkemeye verdi fakat hala bir sonuç alamadık. Mahkeme henüz bize dava tarini bile vermedi avukatımı sürekli arayıp durum hakkında bilgi almaya çalışıyorum.Fakat oda hakime bağlı olduğunu söylüyor ve oda benim sürekli arayıp sormamdan rahatsız oluyor.E Devlet kanalıyla takip ettiğimde ise sadece tenzip zaptı hazırlandı diyor.Çok uzun sürdü ve hala tarih bekliyoruz davanın bir an önce tamamlanması için ne yapmamız gerekiyor.Beni aydınlatırsanız sevinirim cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba. 2012 yılında bir kira bedeli olarak verdiğim 950 tl. Depozitomu 2017 yılında evden çıkarken yine 950 tl. Olarak mı alacağım yoksa 2017 yılında ödediğim kira bedeli 1300 tl. mi alacağım. Emlakçı sözleşmede yazan bedel olan 950 tl. Olarak vereceğini söylüyor ama ben bir kira bedeli neyse (ki şu anda 1300 tl) o kadar geri alacağımı sanıyordum. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim. Kolay gelsin.

Merhaba tebernüş bey. Çekmeköy alemdağ bölgesi son zamanlarda 3. köprü bağlantılarının gişelerin vs. içinden geçtiği, metronun gelmek üzere olduğu ve seneye 100 yataklı çekmeköy devlet hastanesinin açılmak üzere olduğu vs. bir bölge. Fakat bunca pozitif olaydan dolayı daha prim yapar mı? Yoksa yapacağını zaten 2 yıldır yapıyor mu? Ne dersiniz, görüşleriniz bizim için çok dikkate değerdir. şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba Tebermus bey , N cadde ottoman projesinde 72 m2 ofis için 288.000 TL fiyat aldım. Kira firmaya göre 2.000 TL den başlayacakmış. Ama ben bu rakamı abartılı buldum. Bana göre 1.250 civarı olur diye dusunuyorum. Kira çarpanı 230 oluyor. Firmaya göre 144. Ticari tapu vereceklermis. Aynı projede ön tarafta otel odaları da yapacaklar. Burası da 60 m2 si 188.000 TL. Otel bitince turizm firmalarına kiralayacaklar ve 1.500 tl aylık getirisi olur dediler. Size aşağıdaki konular hakkında danışmak istiyorum. Cevaplar mısınız? 1- Ticari tapunun yatırımcı için normal tapuya gore avantajı var mıdır? 2- m2 si 4.000 tl bu proje için normal midir? 3- Ofis olarak inşa edilen bu projede kiralamak normal daireye gore daha mı hızlı olur? 4- Daha topraktan 4000 TL olan bu ofisler prin yapar mı? 5- otel projesi mi yoksa ofis projesi mi? Hangisine yatırım yapmak daha avantajlı olur? 6- Otel projesi bana caprice gold projesini hatırlattı. Bu proje tutar mı? 7- Amerika seçimlerini trumpt in kazanması döviz fiyatlarını arttırdı. Bu artıştan inşaat sektörü olumsuz yönde etkilenir mi. Yani yatırım yapma zamanı şimdi mi iyidir? Yoksa biraz daha bekleyin mi dersiniz? 8- Özyurtlar ile onaylar life karşılaştırılırsa hangisi daha güvenilirdir size gore? 9- Doğan araslı bulvarı mi daha çok prim yapar? Yoksa beylikdüzü E5 e yakın yerler mi? Selamlar