mecidiyeköy ğülbağ güven evlerde yıkım olacakmı kentsel dönüsüm güven evlerde ne zaman gerçekleşecek ve ne zaman sürede tamamlanır bilği lütfen verirmisiniz

Tebernüş Bey Merhaba, Anadolu Hisarın'da Hisar Evlerinde bir ev almayı planlıyoruz.3+1,120 m2 bir ev için 270.000 TL ye anlaşmak üzereyiz fakat kafamızı karıştıran bir durum var.Evlerin tapuları(kat mülkiyeti) olmasına rağmen belediye ile yaşanan bir sıkıntıdan dolayı sadece ING Bank kredi veriyor.Bu durum sizce neden kaynaklanıyor olabilir?Diğer bankalar neden kredi vermiyor olabilir?Ya da ING Bank neden diğer bankaların girmediği riske giriyor olabilir?Emlakçılar 2001 yılında yıkım kararı alındığını ve daha sonra bu durum çözüldüğünü ve 2009 yılında imar iskan onaylarının alıındığını tapuların da verildiğini fakat belediye ile siyasi bir anlaşmazlıktan dolayı şu an belediyenin sıkıntı yararttığını fakat yakın zamanda çözlüeceğini söylüyor.Evi beğendik fakat gelecekte ING bank'ta vazgeçerse krediye uygun olmayan bir ev olacağından değeri düşer endişesi yaşıyoruz.Yardımlarınızı rica ederiz.

selamlar. 2011 ocak ayında inşaatı devam eden bir binadan daire satın aldım ve müteahit ile aramızda sözleşme imzaladık. 30000 tl peşinat verdim verdim ve tutanağa bağladım. 2011 haziran ayında inşaatın tamamlanması üzerine akbank tan kredi sözleşmesi yaptım ve müteahiti tapuya davet ettim. tapuda müteahitin daireyi bana sözleşme ile sattıktan sonra finansbanka ipotek gösterdiğini /şubat 2011/ öğrendim. akbank bu durumun olağan olduğunu ve finansbanktan alacağı yazı ile bu ipoteği kaldıracğını söyledi. dedikleri gibi mütehit finansbanktan borccunu ve fek bedelini içeren bir yazı getirdi ve yazıda geçen 70000 tl bankaya fek bedeli diye gönderildi geriye kalan tutar müteahite eft yapıldı. ancak finansbank gnderilen tüm paraları müteahitn hesabına geçiyor ve bloke koymuyor. dolayısıyla ipotek kalkmıyor. hala birinci derecede müteahitn borcundan dolayı finansbank, benim borcumdan dolayı akbank ikinci sırada ipotekli durumda. dava açarsam kazanma şansım var mı. teşekkürler

Merhabalar,Elimde 75.000 Dolar Bazında Bir Aracım Var.Bugün Satıp Seçim Sonrasına Kadar Dolarda Tutmak Doğru Olur mu Sizce.

Tebernüş bey merhaba, iyi bayramlar. Elimde ortalama 700k civarı bir peşinat var. Markalı bir konut projesinden yatırım yapmak istiyorum fakat kafamı kurcalayan bir durum söz konusu şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. Görüştüğüm projelerde kredi durumuyla alakalı iki şey söz konusu 1- projeye kredi çıkmıyor inşaatın %80 oranında bitmesi gerekiyor o yüzden ya peşin alın ya şirket bünyesinde ödeme yapın deniliyor (tapu teslimden 6ay sonra) 2- baska projelerde ise bizim anlaşmalı bankalarımızdan uygun faizli kredide çekebilirsin kendi bankanızla da görüşüp çekebilirsiniz deniliyor. Burada ki ilk durumda acaba ?inşaat firmasının projenin tamamına kredi çekip projeye ipotek koyması ve böylece bankadan aldığı parayla projeyi yaparken gerçekleşen satışlarında kendine kalması şirketin özsermayeyesini kullanmaması? gibi bir durumdan mı kaynaklı yoksa gerçekten böyle bir durum söz konusu 80-85 oranında tamamlanmadan kredi çıkmıyorda, diger projeler bankayla o şekilde anlaştığı için mi banka o projeye kredi veriyor

Teburnuş bey öncelikle büyük teşekkür ediyorum bizleri yıllardır,aydınlattığınız için...Çanakkalede bir yapı kooparatifinden villa satın almayı düşünüyorum malumunuz güven meselesi..İlk projeleri olup,belli bir peşinattan sonra,arsaya hisseli tapu veriliyor...Kooparatif ,il özel idaresine bağlı olup, sizce olası bir mağduriyet yaşamamak için ne gibi tavsiyeleriniz olabilir?

Merhabalar 4katlı binamızda yenileme düşünülmektedir , 4kat malikleri normal olan daireleri dublekse döndüğünde m2 maliyetine artı olarak diğer daire sahiplerine değer artışı bedeli ödemek zorunda mıdır

babamla birlikte 2 kişi hisse tapulu biryer almış, babam vefat etti, şimdi bu yerin uzerine, alanı baya büyük,başkaları izinsiz bir sürü ev yapmışlar,biz kısıtlılıktan yararlansak da emlak vergisini ödüyoruz. Geçenlerde bu evlerden birinde oturan biri nasıl bulmuşsa oturduğum için sizden arsadan pay almak istiyorum dedi, satmadığımı söyledim. Böyle bir durumda,arsan var ama üzerinde bir sürü ev var;idare bütün bu evlere elektrik-su vs.de bağlamışken ve senelerdir oturmalarına rağmen,ne yapmak gerekir? mantıklı hareket nedir? Toki'nin girmesini vs.beklemek mi,dava açmak mı vs....

tebernüş bey kayaşehirde 3+1 lüks bir projeden daire satın aldım. 1 hafta içerisinde teslim edecekler. bana satarlarken yüzme havuzu, sosyal tesisi vs imkanları olduğunu söylediler. şimdi de site kurulum ücreti 3000 tl istiyorlar. bu parayla siteye demirbaş alınacakmış. daha sonra da benim aldığım demirbaşlardan koşu bandı vs her ay benden kullanım parası olarak yüklü aidat alacaklar. satarken sosyal tesisli diye satıldı. o sosyal tesise malzemeleri benim almam gerektiği söylenmedi. avrupa konutları 1,2,3 ve tema konutlarında da daha önceden daire satın aldım hiçbirinde site kurulum parası olarak para alınmadı. ayrıca site aidatları çok fahiş rakamlara ulaşmış durumda. neden bu konuya devlet el atmıyor. 3+1 dairelerin aidatları 800 tl civarında. umarım artık vatandaşa yapılan bu site aidatı zulümlerine son verilir.

Merhaba, halkalı kanarya mahallesinde, 85 m2 2.kat arka cephe bir daire almak üzereyim raic bedeli 112.000 Tl ben evi 290.000 tl ye anlastım 175,000 Tl kredi kullanacgim kalani nakit simdi tapuda , Kredi cektiğim deger uzerinden mi Experin belirledigi rapor uzerindeki degerden mi Anlastigim 290 bin tl uzerinden mi gosterecegiz ? Tesekkur ederim