merhaba, kendime ait bir daire var bu dairede oturuyorum. bunun haricinde 200000 kredi çekerek bir ev alıp kiraya versem 3-4 sene kiracı koysam mantıklı olur mu kira getirirsi 1800 tl. fatihte almayı düşünüyorum. Sizin sorduğunuz sorular; 400000 evin fiyatı, ödemek şu anda zorlamaz ve 1800 kira getirisi var. Sizce 4 yıl en azından kiracıdan gelir alsam sonra bu daireye geçsem mantıklı olur mu?

Merhaba Tebernüş bey. Ziya Gökalp mahallesinde olimpiyatın bulunduğu ada içersindeki 250 m2'lik? parseller Başakşehir belediyesince istimlak edilecek ve emlak istimlak müdürlüğü bunun için m2'si 350 TL fiyat teklifinde bulundu haliyle kabul etmedik. Emlak istimlak müdürlüğündeki yetkili avukat fiyatı kabul etmediğimize dair bir tutanak hazırladı ve olayın mahkemeye taşınacağını söyledi bilirkişi ne fiyat biçerse onu vereceğiz mahkeme süresini çok kısa tutmaya çalışacağız dedi (yıl sonuna kadar). Pekâlâ bilirkişinin biçtiği fiyatı ben kabul etmezsem atıyorum 2 katını istersem dedim? Davanın bir üst mahkemeye taşınacağını söyledi. Sorum ise şöyle! Emlak değerlerinde iyi olduğunuzu biliyorum bolgeyide tanıdığınızı düşünerek o 250 m2'lik arsanin piyasa değeri aşağı yukarı nedir? Ne olmalıdır? Civarda fiyatı doğrudan etkileyen birçok proje bulunmakta. Ayrıca yanlızca kamu yararına istimlak edilecek herhangi bir konut projesi uygulanırsa arsayı geri alma davası açıp alabilecekmisiz. Teşekkürler..

Merhabalar.. Tokideki dairemi yaklaşık 3 ay önce devrettim. Site yönetimini arayıp bu konu hakkında bilgilendirmeme rağmen hala daha aidat, yakıt vs bilgilendirme evraklarında benim adım yazılıyor. Tekrardan arayıp düzeltmelerini istediğimde daireyi devir alan evrakları getirmedikçe düzeltme yapmayız diyorlar. Bu durumda ödenmeyen aidat yakıt olursa sorumlusu kim olur, kimi icraya verirsiniz diye sorduğumda siz gözüktüğünüz için size dava açarız diyorlar. Nasıl hukuki bir yol izlemeliyim. Yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkürler..

Merhaba, Tebernüş bey yatirimlik olarak kiptas 1.etap hadimkoyden 155 bine 10 yillik daire ,kira getirisi 550 tl aidat 85 tl ile yine kiptas arnavutkoy 5.etap 165 bine ,4. Kat sifir daire aidat 120 tl arasinda kararsiz kaldik bu konuda yardimci olursaniz çok sevinirim şimdiden çok tesekkürler.

Babacan yapi/Crown Deluxe projesinde 3 yil once eksikleri ile yasam basladi.3 yildir her yagmur/karda bina girişleri,otoparklar,Carefour market sular altında.Rezidans olarak sattıkları binanin tavanlarindan alan sular kovalarla biriktiriliyor.Tacanlar coktu.3 yıldır otoparktaki yerlerimiz belirlenmedi.Otoparklara su tahliye sistemi yapilmamis.Iskan alinamadi.Babacan yapidan cevap bekliyorum.

Merhaba tebernus bey bizim atakentte 79m2 2+1 dairemiz var 300bin tl degerinde kirasi 900 tl onu satip bahcesehir atmacadan 92 m2net kullanimi olan daireyi 440 bin tlye almayi planliyoruz hem yatirim hemde ileride belki oturmayi dusunebiliriz sizce karli midir

Merhabalar Yatırım amaçlı br ev almayı düşünüyorum. Bölge olarak 2 opsiyon belirledim. Şerifalide 1+1, yeni başlayacak ve 2 yıl içinde teslim edilecek. 315 TL.( residance şeklide tek bina) Bu bölgede kira min 1400TL. Kurtköyde ise tamamlanmış projeler ve devam eden projeler var, devam eden projeler 1 yıl içinde teslim ve fiyatlar 250binden başlıyor. Bitmiş olanlar ise 300TLden başlıyor. Kira getirisi ise 1000TLden başlıyor. Kurtköyde evlerin prim yapacagı söyleniyor. Şerifali ise merkezi yerlere yakınlıgı var, Ateşehir, Kadıköy gibi. Hangisi daha karlı olur uzun vadede? Teşekkürler.

tebernüş bey öncelikle merhaba. yazılarınızı ve yorumlarınız emlak piyasasının yönlendiricisi konumunda. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. şu anda ümraniye şerfiali de kiracı olarak oturuyorum. eşimin ve benim işyerimizde dudullu da. oturmak için sancaktepe fatih mahallesinde caddeye 3. binada 4+1 ters dubleks ev almak pazarlık yapıyorum. bu arada ters dublex in altında 2 kat daha bodrum katı var. yani toprakla kesinlikle teması yok ve daire brüt 165 m2. sizce bu daire için 250.000 tl. o bölge fiyatları için kabul edilebilir bir rakam mıdır? gelecekte bu daireyi aldığım için pişman olurmuyum. ayrıca sancaktepe yerine 90 mt² lik çekmeköy aydınlar mah.den 2+1 210 tlye ev almak mantıklı?

Merhaba Tebernüş Bey, biliyorsunuz Dumankaya İnşaat'ın üst düzey yöneticileri göz altına alındı. Biz henüz tamamlanmamış bir projesinde ev sahibiyiz, bu durumdan nasıl etkileniriz? Firma iflas ederse haklarımız nelerdir?

istanbul beylikdüzünde kale yapı firmasından bana bir daire gösterdiler fiyatı 177 000 tl 20 000 tl peşin verirsem kalan kısmına bankadan kredi kullandıracaklarını söylediler aylık taksitlerimin 1700 tl olacağını söylediler tamam dedim 10 000 tl kapora istediler bende 4 adet bileziğim vardı onu verdim aldıklarına dair bana bir yazı verdiler aradan bir hafta geçti banka istenilen krediyi vermedi taksitlerin aylık 2500 tl dediler bende devlet memuruyum maaşım 2300 tl ben bu taksidi nasıl ödeyim dedim onlarda bana kaporan yandı dediler bileziklerimi vermiyorlar ne yapmam gerekiyo lütfen yardımcı olunuz saygılarımla