Merhaba,Sorum Biraz Saçma Olabilir Lütfen Kusura Bakmayın,Cevabınıza Saygı Duyuyorum. 1 Dairem Var İstanbul da 250.000 tl Kİra Getiriisi 1000 tl Arkadaşım Lojistik İşi Yapıyor Sat Daireni 1 Tane Tır Al Diyor Ayda 5.000 tl Garanti Diyor Beni Aydınlatırmısınız Lütfen Siz Olsanız Ne Yapardınız

Sayın Kireçci, evlerin uzun vadede çok kazandıracağını söylüyorsunuz ama bazen iş tersine gidiyor. Şöyle ki 1997 yılında 19 milyara Ankara - Çankaya da bir siteden kuzenim ev almıştı. Bu evi 2012 yılında 535000-TL ye sattı. Şu anda aynı sitede bir daire 760 bin TL'ye satışta ve bir yıldan beri satılamıyor. Kuzenimin evi 3. kattaydı, şu an satıştaki daire 11. katta.(Binalar 17 katlı) .Dairelerin hepsi aynı metrekarede 4+1 brüt 168 m2. 2012 yılına kadar çok prim yapan bu sitede fiyatlar düştü. Bunu nedenimi sitenin sosyal tesisi olmamasına bağlıyorum. Sadece güvenlik var. Bir de teknik servis var. Site 214 hane. O nedenle aidatlar yüksek 425-450 TL civarı sabit aidat, ısı pay ölçere geçildiğinden ayrıca yakıt ödüyorsun. Sizce 2012 yılından sonra prim yapmaması ne olabilir?

Mrb cevabiniz icin simdiden tesekkurederim.ben hisseli bir arsa satin alicam.ancak tapu uzerinde yazan cok fazla isim ve orandan dolayi kafam karisti.yardimci olursaniz cok sevinirim. tapu da yazan bilgileri, isimleri degistirerek aynen aktariyorum.arsa toplam metrekare: 668 4/15 pay ayse aydin: hamdi oglu adina kayitli iken 1/15 payi sevim aydin: mine kizi, 1/20 payi ahmet aydin: ayse oglu, 1/20 payi mehmet aydin: ayse oglu, 1/20 payi filiz sener: ayse kizi, 1/20 payi yesim aydin: ayse kizi adina intikal isleminden. Yukaridaki bilgilere gore mehmet aydin 1/ 20 payini bana satmak istiyor. Bu pay arsa da kac metrekareye denk gelir?

Merhabalar, Antalya'da, özellikle Konyaaltı'nda, 6-7 aydır yogun bir şekilde ev arıyoruz. Fiyatlar çok yüksek ve satılmamasına ragmen fiyatlarda hiçbir düşüş yaşanmıyor. Doğa manzaralı ve bölge olarak iyi bir yerde 465bine kuzey-batılı 4 katlı bir apartmanın 3.katında bir ev bulduk ancak 250 çarpanına, Antalya'daki çoğu ev gibi, uymuyor. Kafamız çok karışık, cephe olarak dezavantajlı ama evin önü kapanmayacak ve çok güzel bir doga manzarası var. Cevresindeki evler site içerisinde ve bu fiyata 2+1'ler satılıyor. Sorum şöyle, Antalya emlak piyasası hakkında bilginiz var mı ve bu bölgede bir çok eve uymayan kira çarpanı hakkında ne önerirsiniz?

Tebernüş bey merhaba, Esenyurt terrace mix projesinde bitmiş oturuma hazır 1+1 10.kat 64 metrekare (brüt ) daire 205.000 tl. Projenin metrobüs e yakın olması ve sitenin genel görünüşü güzel fakat 1+1 daire bu metre kare için sizce ileri de prim getirir mi ? Şu an ki kira getirisinin ortalama 800 - 1000 tl civarında olduğunu öğrendim bu arada. Teşekkürler. Kolaylıklar dilerim.

Mrb tarlamın alipaşa silivride kenarından 3 dönüm otoban geçicekmiş kınalı otobanı sanırsam bana yazı gönderdiler nasıl bir tavır takınmakıyım sizce tarla vasıfından mı arsa vasfından mı fiat teklif edecekler

istanbulda ileriye dönük yatırım amaçlı nereden arsa satın alınabilir ?

Oncelikle bu sitede emeği geçenlere sonsuz teşekkürler tebernüş bey saygılar ben yatırım için 2 dairede kararsız kaldım sizin bilginizden faydalanmak istiyorum 1 daire Dumankaya 1+ 1 190bin tl sitede oturum basladi Başakşehir bogazköy tarafında ama Esenyurt a Bağlı diğeri ise ıspartakule garanti koza da 1+1 180bin tl 4,5 yıldır oturum var yanına okul inşaatı başladı lütfen Bilginize sığınıyorum başarılarınizin devamını dilerim teşekkür ederim

tebernüş bey iyi günler. akkoza koru bloklarında yatırımlık 72 m2 (brüt) olduğu belirtilen 1+1 daire ile ilgilenmekteyim. bana anahtar teslimi olarak m2 fiyatı 2916 tl olacak. benzer dairelerin m2 fiyatları emlak satış sitelerine göre en az anahtar teslim olarak 3195 tl gibi rakamlara çıkmakta. kira getiriside boş daire 800-850 tl gibi rakamlara verilebildiği söylenmekte. sitenin sosyal donatıları yok sadece kapalı garaj ve güvenlik olarak düşünebiliriz. ama akbatı avm ve restoranlar caddesi aynı sistem içerisinde ve evlere 100 metre mesafede. özelikkle arap yatırımcı ve kiracılarının gözdesi konumuna gelmiş sitede hemen yanıbaşında yapılan akkoza park evlerinde inşaa aşamasındaki 1+1 ler ilanlara bakıldığında 330 bin tllere satılık. restoranlar caddesindeki kendini ispat etmiş markaların gelmesi ile insan kalabalığı ve hareketliliği orayı o bölgenin tek sosyal paylaşım merkezi yapmış durumda. ayrıca ıspartakule 1istanbul evlerinde 70 m2 (brüt) olduğu belirtilen 1+1 daire bana anahtar teslimi olarak m2 fiyatı 2857 tl olacak. kira geliri akkoza ile aynı. aralarında fiyat olarak çok büyük farklar yok. yatırım maksatlı aldığım için fiyat artışları olarak ve gelişim açısından sizin fikrinizi almak istiyorum. şimdiden teşekkür ederim. slmlr.

Serdar bey merhaba daha önce arsa yatırımı için tavsiye istemiştim Çok şükür Rabbime bu arsa değerlendi önce Allah'a hamd olsun sonrasında size çok teşekkür ediyorum...Serdar bey şimdi elimde 1 dairem var 1+1 dayalı döşeli 900 TL kiraya verdim 85000 TL değerinde bir doğu ilinde görev yaparken almıştım ,sizin yardımınızla aldığım arsa da 120000 TL değerinde seferihisarda ikisini satıp ayrancılar tarafında metrakersi büyük tarlalar var şimdi size sorum Ayrancılardan 200 bin TL civarında 5bin ile 10bin m2 arası imara ve yola yakın maksimum 5 yıl bekleyebileceğim bir arsa almak mı ve alırsam bu arsa ileride ne kadar yapar tahmininiz,ya da ayrancılarda 300-500 m2 arası %30-90 tarzı imarlı arsa almak mı ya da daire almak mı daha mantıklı ya da siz bana 5 yıl içinde sağlam prim yapabilecek bir yer önerebilirmisiniz şimdiden çok teşekkür ederim ve sizinle tanışmayı da çok isterim Saygılarıma...