SİZİN FİKRİNİZİ MERAK EDİYORUM

Soru

Merhaba,Sorum Biraz Saçma Olabilir Lütfen Kusura Bakmayın,Cevabınıza Saygı Duyuyorum. 1 Dairem Var İstanbul da 250.000 tl Kİra Getiriisi 1000 tl Arkadaşım Lojistik İşi Yapıyor Sat Daireni 1 Tane Tır Al Diyor Ayda 5.000 tl Garanti Diyor Beni Aydınlatırmısınız Lütfen Siz Olsanız Ne Yapardınız

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mart 2018 | 10:46 SERCAN BÜYÜKBAŞ 1698 Kişi okudu

dairelerin primi hakkında

Soru

Sayın Kireçci, evlerin uzun vadede çok kazandıracağını söylüyorsunuz ama bazen iş tersine gidiyor. Şöyle ki 1997 yılında 19 milyara Ankara - Çankaya da bir siteden kuzenim ev almıştı. Bu evi 2012 yılında 535000-TL ye sattı. Şu anda aynı sitede bir daire 760 bin TL'ye satışta ve bir yıldan beri satılamıyor. Kuzenimin evi 3. kattaydı, şu an satıştaki daire 11. katta.(Binalar 17 katlı) .Dairelerin hepsi aynı metrekarede 4+1 brüt 168 m2. 2012 yılına kadar çok prim yapan bu sitede fiyatlar düştü. Bunu nedenimi sitenin sosyal tesisi olmamasına bağlıyorum. Sadece güvenlik var. Bir de teknik servis var. Site 214 hane. O nedenle aidatlar yüksek 425-450 TL civarı sabit aidat, ısı pay ölçere geçildiğinden ayrıca yakıt ödüyorsun. Sizce 2012 yılından sonra prim yapmaması ne olabilir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Ocak 2018 | 12:15 Melike Kuş 1698 Kişi okudu

Hisseli tapu da pay hesabi nasil yapilir?

Soru

Mrb cevabiniz icin simdiden tesekkurederim.ben hisseli bir arsa satin alicam.ancak tapu uzerinde yazan cok fazla isim ve orandan dolayi kafam karisti.yardimci olursaniz cok sevinirim. tapu da yazan bilgileri, isimleri degistirerek aynen aktariyorum.arsa toplam metrekare: 668 4/15 pay ayse aydin: hamdi oglu adina kayitli iken 1/15 payi sevim aydin: mine kizi, 1/20 payi ahmet aydin: ayse oglu, 1/20 payi mehmet aydin: ayse oglu, 1/20 payi filiz sener: ayse kizi, 1/20 payi yesim aydin: ayse kizi adina intikal isleminden. Yukaridaki bilgilere gore mehmet aydin 1/ 20 payini bana satmak istiyor. Bu pay arsa da kac metrekareye denk gelir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ekim 2017 | 21:19 Can volkan zent 1697 Kişi okudu

Antalya'da ev fiyatları kira çarpanına uygun değil, ne yapmalı?

Soru

Merhabalar, Antalya'da, özellikle Konyaaltı'nda, 6-7 aydır yogun bir şekilde ev arıyoruz. Fiyatlar çok yüksek ve satılmamasına ragmen fiyatlarda hiçbir düşüş yaşanmıyor. Doğa manzaralı ve bölge olarak iyi bir yerde 465bine kuzey-batılı 4 katlı bir apartmanın 3.katında bir ev bulduk ancak 250 çarpanına, Antalya'daki çoğu ev gibi, uymuyor. Kafamız çok karışık, cephe olarak dezavantajlı ama evin önü kapanmayacak ve çok güzel bir doga manzarası var. Cevresindeki evler site içerisinde ve bu fiyata 2+1'ler satılıyor. Sorum şöyle, Antalya emlak piyasası hakkında bilginiz var mı ve bu bölgede bir çok eve uymayan kira çarpanı hakkında ne önerirsiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Şubat 2017 | 15:47 Nergiz Aydogan 1697 Kişi okudu

Terrace mix 1+1 daire hakkında

Soru

Tebernüş bey merhaba, Esenyurt terrace mix projesinde bitmiş oturuma hazır 1+1 10.kat 64 metrekare (brüt ) daire 205.000 tl. Projenin metrobüs e yakın olması ve sitenin genel görünüşü güzel fakat 1+1 daire bu metre kare için sizce ileri de prim getirir mi ? Şu an ki kira getirisinin ortalama 800 - 1000 tl civarında olduğunu öğrendim bu arada. Teşekkürler. Kolaylıklar dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ocak 2017 | 20:03 Sevda kara 1698 Kişi okudu

Karayolları anlaşmak için yazı gönderdi

Soru

Mrb tarlamın alipaşa silivride kenarından 3 dönüm otoban geçicekmiş kınalı otobanı sanırsam bana yazı gönderdiler nasıl bir tavır takınmakıyım sizce tarla vasıfından mı arsa vasfından mı fiat teklif edecekler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Kasım 2016 | 00:49 İdris ince 1697 Kişi okudu

ileriye dönük yatırım amaçlı

Soru

istanbulda ileriye dönük yatırım amaçlı nereden arsa satın alınabilir ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2016 | 07:56 ahmet yılmaz 1697 Kişi okudu

Yatırım için kararsız kaldım

Soru

Oncelikle bu sitede emeği geçenlere sonsuz teşekkürler tebernüş bey saygılar ben yatırım için 2 dairede kararsız kaldım sizin bilginizden faydalanmak istiyorum 1 daire Dumankaya 1+ 1 190bin tl sitede oturum basladi Başakşehir bogazköy tarafında ama Esenyurt a Bağlı diğeri ise ıspartakule garanti koza da 1+1 180bin tl 4,5 yıldır oturum var yanına okul inşaatı başladı lütfen Bilginize sığınıyorum başarılarınizin devamını dilerim teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Nisan 2016 | 08:48 Erhan Türker 1698 Kişi okudu

akkoza koru 1+1 veya ıspartakule 1istanbul 1+1 tercih

Soru

tebernüş bey iyi günler. akkoza koru bloklarında yatırımlık 72 m2 (brüt) olduğu belirtilen 1+1 daire ile ilgilenmekteyim. bana anahtar teslimi olarak m2 fiyatı 2916 tl olacak. benzer dairelerin m2 fiyatları emlak satış sitelerine göre en az anahtar teslim olarak 3195 tl gibi rakamlara çıkmakta. kira getiriside boş daire 800-850 tl gibi rakamlara verilebildiği söylenmekte. sitenin sosyal donatıları yok sadece kapalı garaj ve güvenlik olarak düşünebiliriz. ama akbatı avm ve restoranlar caddesi aynı sistem içerisinde ve evlere 100 metre mesafede. özelikkle arap yatırımcı ve kiracılarının gözdesi konumuna gelmiş sitede hemen yanıbaşında yapılan akkoza park evlerinde inşaa aşamasındaki 1+1 ler ilanlara bakıldığında 330 bin tllere satılık. restoranlar caddesindeki kendini ispat etmiş markaların gelmesi ile insan kalabalığı ve hareketliliği orayı o bölgenin tek sosyal paylaşım merkezi yapmış durumda. ayrıca ıspartakule 1istanbul evlerinde 70 m2 (brüt) olduğu belirtilen 1+1 daire bana anahtar teslimi olarak m2 fiyatı 2857 tl olacak. kira geliri akkoza ile aynı. aralarında fiyat olarak çok büyük farklar yok. yatırım maksatlı aldığım için fiyat artışları olarak ve gelişim açısından sizin fikrinizi almak istiyorum. şimdiden teşekkür ederim. slmlr.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Aralık 2015 | 11:10 kutlay ileri 1698 Kişi okudu

Yatırımımı nereden yapmalıyım? Lütfen okuyun :)

Soru

Serdar bey merhaba daha önce arsa yatırımı için tavsiye istemiştim Çok şükür Rabbime bu arsa değerlendi önce Allah'a hamd olsun sonrasında size çok teşekkür ediyorum...Serdar bey şimdi elimde 1 dairem var 1+1 dayalı döşeli 900 TL kiraya verdim 85000 TL değerinde bir doğu ilinde görev yaparken almıştım ,sizin yardımınızla aldığım arsa da 120000 TL değerinde seferihisarda ikisini satıp ayrancılar tarafında metrakersi büyük tarlalar var şimdi size sorum Ayrancılardan 200 bin TL civarında 5bin ile 10bin m2 arası imara ve yola yakın maksimum 5 yıl bekleyebileceğim bir arsa almak mı ve alırsam bu arsa ileride ne kadar yapar tahmininiz,ya da ayrancılarda 300-500 m2 arası %30-90 tarzı imarlı arsa almak mı ya da daire almak mı daha mantıklı ya da siz bana 5 yıl içinde sağlam prim yapabilecek bir yer önerebilirmisiniz şimdiden çok teşekkür ederim ve sizinle tanışmayı da çok isterim Saygılarıma...

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2015 | 22:48 Mrz Mrz 1698 Kişi okudu