Merhaba Tebernüş Bey, Rönesans Sayfiye projesinde 1,5+1 76m2 brüt, bahçe katı 313.000 lira teklif aldım. Bunu hem yatırım amaçlı hem de İstanbul dışında yaşadığımdan ara ara oturma amaçlı düşünüyorum. Çevre projeleri de gezdiğimde hem yakın bir tarihte teslim edilecek olması hem de daha merkezi bir konumda olması sebebiyle cazip geldi. Sizce yatırım amaçlı bu daire kazandırabilir mi ? Bu daireyi almam kazançlı bir yatırım olur mu?

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul and. yakasında yatırımlık ev arıyordum. Yazılarınızın bir çoğunu okudum ve sayenizde kafamdaki bir çok soru işaretlerinden arınmış oldum. Yatırım için ev bakarken kira çarpanını göz önünde bulundurunca maltepe-zümrütevlerde neredeyse kira çarpanı 150'ye kadar düşmekte. Diğer incelediğim hiç bir bölgede kira çarpanı bu kadar düşmemekte bu da insanı düşündürüyor. Zümrütevler hem merkezi bir konumda hem de kira çarpanı düşük olan bir yer neden öyle? Böyle bir yere yatırım yapılmalı mıdır yokbaşka yer mi tavsiye edersiniz? Not: Elimde 100.000TL Nakit mevcut ve üstüne de kredi çekebilirim aylık gelirim 3000TL yatırımlık daire bakıyorum

Tebernüş bey bizim ümraniye şeriali mahallesin de450 metre kare ticari imarlı yerimiz var burayı satıp şekerpına da tuzla askeri bölgeye yakın 2500 metre kare sanayi imarlı arsayla alsak nasıl olur teşekürler...

Merhaba, kalekent projesinde iki secenekte kaldim ikiside 1. Etapta. 1. Si en onde kuzey dogu yonunde yeni bahce projesine bakan migrosun yan binasinda 2+1 balkonsuz net 69m2 lik daire acik mutfak 4. Kat onu kapanmicak binada ve iskontolu fiyat 380.000TL, digeri ise 2+1 net 99m2 lik 6. Katta guney dogu cepheli peysaja bakan daire kapali mutfak ve kucukte olsa balkonlu, ebeveyn banyolu, 507.000TL dir. Hangisini secmeliyim veya ikiside mantiksizmi pahali mi? 150.000 nakitim var kalani krediyle odiyecegim.

tebernüş bey merhaba..öncelikle böyle bi hizmet verdiğiniz için teşekkürler.2 gün önce kadar bizimevler satış ofisine gittim. bizimevler 7 projesindeki 2+1 daire fiyatı aldım. 490bin tl fiyat verdiler. bu fiyatlar bana biraz fazla gibi geldi ama yatırımlık olarak düşündüğümde (benim fikrime göre) mantıklı geldi. çünkü ; -bizimevlerin hemen yanına bi kaç seneye metro gelecek olması -projenin konum itibari ile önünün kapanmayacak olması -göl ve deniz manzaralı olacak olması -kanal istanbul projesinin yanından geçecek olması benim merakım bu fiyatların (490 bin tl) proje bittiğinde daha ne kadar değerlenecek olması? yatırımlık olarak düşünüldüğünde sizin bana öneriniz ne olur? cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Merhaba, Tebernüş Bey, şu anda yapımı devam eden Çamlıca'daki büyük camiiye 300 metre mesafede, yüksek giriş ara kat güney cephe 8 yıllık bir ev için (sahibinden-tamamına yakın kredi kullanarak) 270 bin tl üzerinden bankaya başvurduk.. Evin kira bedeli 900 tl civarında. Kira çarpanı olarak çok karlı bir yatırım değil. 5 yıl kredi ödemesi ile tamamlayıp satıp Üsküdar merkezde 3+1 ev almak için peşinat yapmaya niyetliyiz. Arka binasında 0 bina 2+1 'ler de 275 bine satılık fakat nispeten metrekaresi küçük ve bir kaç camları kot farkından dolayı duvara bakıyor. 8 yıllık bina olması biz satarken 13 yıllık olacak olması beni düşündürüyor. Çamlıca Camii ve ardından gelecek teleferik projesi 5 yıl sürede evin maddi değerini arttırır mı? Karlı bir yatırım yapmış olur muyuz?

Merhabalar eşimin işi sebebiyle daimi olarak sakarya karasuda oturacagiz fakat oncelikle kiraya cikip arsa alip ileride evmi yapsak ya da arsayi satabilirizde veya direk evmi alsak karar veremiyoruz.yatirim amacli ev alirsak hem icinde oturup hemde birkac sene sonra mesela 120bine alip 140-150bine satabilirmiyiz bi yandan da izmitte ki evimize hala kira veriyoruz karasu cok gelisiyor acil karar vermemiz lazim yardiminiz içincok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey! Biz yeni evli bir çiftiz. Biriktirdiğimiz parayla yatırım amaçlı arsa almak istiyoruz. 70 bin tl 'lik bir meblağımız var. Yapılacak projeler dolayısıyla Arnavutköy'den arsa almak istiyorduk ancak; siz yazılarınızda metrekaresi fazla olan alanları tercih etmemizi söylüyorsunuz. Malesef ki Arnavutköy'de bu fiyata metrekaresi daha az arsalar bulabiliyoruz. Biz de eşimle Silivri de olabilir diye düşündük. Ama yine de size akıl danışmaya ihtiyacımız var.

Tebernüş Beyefendi merhaba, Başakşehir 4.Etapta 87 m2 dairem var. Su an değeri 250.000 TL civarında. Bu evimi satıp Kiptaş Vaditepe 2. Etap projesinden ev almak istiyorum. Böyle bir şey yapmamı nasıl değerlendirirsiniz? Mantıklı mıdır? Yatırım amaçlı olarak önerirmisiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Haliç Panorama 1+1 daireleri ile ilgileniyorum. Banka kredisi kullanarak alım yapacağım için bazı sorularım olacak. Kahraman Yapı hakkında hiç bir bilgim yok ve bugüne kadar tamamlamış oldukları projeleri bahsi geçen teslim tarihlerinde söz verdikleri gibi teslim edebilmişler midir, yapılan dairelerde kullanılan malzemelerin kalitesi nasıldır, güvenilir bir şirket midir? Bilgi sahibi iseniz paylaşmanızı rica ederim.