iyi akşamlar kime dava açmam lazım Saadet temelemi yoksa o %25 hisse sahibine mi?

Merhaba Tebernüş bey, home-office olarak kullanmak için makul fiyata makul m2de daire bakıyoruz. Maslak Eclipse projesinde 1+0 (1+1 olmuş içinde revizyon yapilarak) net 50 m2 (yaklaşik brut 65m2) 5.kat, kullanışlı bir daire begendik. Fiyat 500.000 tl. Skyland projesinde ise 1+1 net 60m2 (brüt 90m2) 3.katta bir daire fiyat 680.000 tl daire begendik. Odemede bir kısmını kredi kullanacağız. Skylandde henüz tam oturmadi proje yani halen iceride calismalar devam ediyor. Normalde 1+1ler daha yuksek bunun fiyatının uygun tutulmasının sebebi önünde halen devam eden Gul Avangart projesi inşaatının göz zevkini bozmasiymis. Insaat bittiginde o kisim full peyzaj olacakmis. Tabii bu bize soylenen. Konumu ve her yere yakınlığıyla Skyland daha bir iyi gibi ama firma hizmeti oturabilecek mi? Asiri yuksek aidat sıkıntıları yaşamış ev sahipleri bir kaç ay önce. Ayrica 2 ev arasinda fiyat olarak yuksek fark var. Eclipse 2senedir oturmus bir proje olduğu icin daha sıcak geldi. Ama kafa halen karışık konum itibariyle Atatürk otosanayinin dibinde olması pek hosumuza gitmedi. Buarada kendimiz Seyrantepe Seringulde oturuyoruz. sizce bu 2 projeden hangisi daha karlı ve mantikli? Uzun vadede düşünürsek hangisine para ödemeye değer?

Temmuz 2013 yılında teslim edilmiş binanın bağımsız bölüm yerinden birine sahip kat maliki yok.Binamız kot farkından dolayı ana yol üzerinin alt kısmında bulunmakla birlikte binamızın ortak alanı olan bir adet kapıcı dairemiz bulunmaktadır.Müteahhit bu alanı tam olarak bitirip eksiksiz ve içerisinde oturulabilecek şekilde teslimini gerçekleştirmiştir (mutfak dolabı,parke laminant,banyo dolap ve lavabo ,tuvalet klozet eksik)Ayrıca bina önüne ve arkasına yani tüm çevresine aşırı yağışlardan dolayı su birikmeye bina asansör boşluğuna bina içerisine ve duvarlarının boya alçı larına zarar vermektedir.derenaj sistemimiz sağlıksız işlemekte ve asansör boşluğuna su basmasından dolayı asansör kullanılamaz hale gelmektedir.bina sakinlerinden bir kişi kendi binasını konu Edip dava açmıştır.Bizde diğer ev malikleri olarak müteahhit de dava açmak istesek 5 yıllık dava açma süresinin geçirmiş olur muyuz.(müteahhit binayı teslim ettikten sonra 2017 yılında binanın tüm çevresini kırıp yaptırmış fakat durum yine aynıdır bilgilerinize şimdiden teşekkürler

İiyi günler kayınvalideme ait ıstanbul avrupa yakasında bulunan tapulu arsa 40 yıl önce toki tarafından istimlak edildi . Şuan eşim ve kardeşleri mirasçı fakat bu gayrimenkulun yerini bilmiyoruz . Bu gayrimenkulle ilgili hiç bir vergi ödenmedi, parada alınmadı, tapusuda kayıp sözkonusu gayrimenkulun tapu kayıtlarına nasıl ulaşırız. Saygılarımla. Oğuz ciğeroğlu

iyi günler... bizim petrol istasyonu olan 5 dönüm yerimiz var.. petrol istasyonuna ait ruhsat iptal ettirdik,,, petrol istasyonu olan bu yeri büyükşehir belediyesinde kentsel servis alanına dönüştürdük,, büyükşehir belediyesi bizden 60 bin tl aldı ancak ilçe belediye başkanlığı bu dönüşüm için bizden 500 bin civarında harç istemektedir, BU DURUM YASALMIDIDIR VE BİZE NE YAPMAMIZI ÖNERİRSİNİZ.. şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım

Merhaba Tebernüs bey.Ümraniye ilcesi K.Karabekir Mahallesinde üzerinde 3 katlı konut bulunan arsam belediyeye sordugumda park gorunuyormus.Belediyeye sordugumda '' Biz sizi magdur etmeyecegiz ada bazında imar yapılacagından park gözükse de yerinize karsılık aynı adada hak sahibi olacaksınız '' denildi.Arsamın park olarak gorunmesinin bana zararı olur mu ? ve dedikleri gibi aynı adadan hak sahibi yapılacagımın teminatını alabilecegim bir yasal prosedür var mıdır?.Emeginiz icin simdiden tesekkür ederim.

istanbulda hangi bölge karlı olur bi kaç tane söyleyebilirminiz esenyurt halkalı atakent gibi

merhabalar. ben 2015 yılında İzmir buca yildiz mahallesinden 107 m2 arsası olan iki katlı bir ev aldım. 290 bine . mahalledeki bütün evler 4 katlı. yalnız bizim ev iki katlı. imar izni aslında tüm sokağa yokmuş fakat kat çıkmışlar. konum olarak üniversiteye yakınız. evi sıfır aldık. bu bölgeye imar gelme ihtimali var mı? sizce beklemeli miyim yoksa satmali miyim?

Tebernüş Bey, merhabalar. Sektörle ilgili fikir verici cevaplarınız için öncelikle teşekkür ederim. ... Ankara'da Ev almak mı, yoksa kirada devam edip arsaya yatırım yapmak mı? Şöyle ki; Örneğin, 50 bin nakit+150 bin tl kredi çekip toplam 200 bin liralık konutu 10 yılda taksitlerini ödeyince 50bin nakit+270 bin kredi geri ödeme toplamı=320 bin lira yapıyor. Yani 10 yıl sonunda 320 bin liraya bir konut sahibi olunuyor. Diğer taraftan, en fazla 3-4 yıl beklemeyi göze alıp, ayda ortala 1000 lira kira ödemeye devam edip, 50 bin lira nakitle konut karşılığı müteahhite verilebilecek bir arsaya yatırım yapıp, (50 bin lira sermayeyle bu biraz zor gibi.) sonuca ulaşmak... ki bu durumda, 4 yıl kira ödemesi*1000 tl kira=48 bin lira maliyeti oluyor. Bunun yanında 50 bin lira nakitle alınan arsa karşılığında bir konutun veya ne kadarının arsa sahibine pay olarak kalacağı da matematiğe dahil edemediğimiz kısım. "Buna rağmen" 1 daire alındığını düşünürsek ve bu 1 dairenin o zaman 300 bin lira değerinde olduğunu düşünürsek ortaya şöyle bir tablo çıkıyor. (50 bin lira en baştaki nakit+50 bin lira kira bedeli)-300 bin lira evin değeri=200 bin lira fark yani karda olduğumuz kısım. Yani, 10 yıl boyunca taksit ödeyip, sonunda 200 binlik konutu 270 bine almak mı, yoksa 50 bin lira ile arsaya yönelip 3-4 yıl sonrası için riskli de olsa 200 bin lira!!! karda olmak mı? Dört işlemle bu işler kolay oluyor ancak, uygulama çoğu defa farklı sonuçlara götürebiliyor insanı... Siz ne dersiniz? İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey 1 seneye kadar elime bir milyon civarı bir para geçecek bu para ile oturmak için Eyüp civarında 3 adet dairemi almalıyım yoksa aynı bölgede müteahhitlik işini öğrenip bu para ile 10 dairelik bir yeri yapmaya çalışmalımıyım? Yüzde elli ile yapsam bana zaten 5 daire kalmış olacak, ama siz ne dersiniz bu konuda. Teşekkür ederim