İzmit brüt 190 m2 net 160 m2 çatı dubleks deniz manzaralı önü kapanmaz asansör kapalı otopark Güney cephe teras balkon 4+1 fiyatı 260 bin 170 bin peşinat gerisi her ay 4.500 taksİt senet tapuya 2 3 güne alacağız Eksi yanı şu dubleks olarak çatı yaz sıcak kış soğul deniyor çatı yalıtım var ancak ne kadar etkili olur bilmiyorum Ev de işçilik çok kalite değil yani normal Yer İzmit Kocaeli şehre yakın Yatırım için almadık Sizce bu evi almamız karlı olur mu

Merhaba Tebernüş Bey, Şehir merkezinde 1975 yılında 6 katlı binanın çatı katı 2+1 şeklinde yapılmış ve müteahhit tarafında noter huzurunda; ''Bu kat için ileride hak sahibi olmayacağım ve bu kat için daha önce diğer maliklerden tarafıma verilen yetkileri de sattığım kişiye devrediyorum.'' ifadesi kullanılarak satılmıştır. Aynı şekilde noter huzurunda 1995 yılında ikinci şahıstan da ben aldım. Çatı katının alt kattan bağımsız girişi bulunmakta olup elektrik, su ve doğalgaz abonesi vardır ve bu şekilde yıllarca bağımsız bir alanmış gibi kullanılmıştır. Ayrıca, Belediyeye Çevre Temizlik Vergisi ödenmektedir. Bahsi geçen çatı katına tapu çıkartmak istiyorum nasıl bir yol izlemem gerekli yardımcı olursanız sevinirim saygılarımla.

Sayin tebernus bey iyi günler.2016 senesinde evlendik ve altınlarımızı ozamandan buyana banka kasasında muhafaza ediyoruz.en son 90.000 tl lik değerdeydiler.size sorum şu.suan üniversite yakını 450 tl kira getirili 1+1 82.5 000 tl lik bir daire var.ote yandan 2016 senesinden buyana kasada duran altınlarımız bugünün değeri 15.000 tl kar getirmiş.siz bizim yerimizde olsaydınız altınları mi fiziki olarak tutmaya devam ederdiniz yoksa bütçemize göre olan o daireyimi alırdınız.kafamiz çok karışık lütfen bize bir yol gösterirmisiniz.hayirli günler dilerim...

Sayın Tebernüş bey, elimde bir arsam var ve 2 yıl önce aldığım paranın iki katına değer veriliyor. Palamutbüküne her yıl gidiyorum ve çok beğeniyorum. Elimdeki arsayı satıp palamutbükü sırtlarından uzun süreliğine (8-10) yıl gibi imarı olmayan tarla alsam sizce nasıl olur? bu tarlanın metrekare büyüklüğü çok önemli mi? deniz görmesiyle görmemesi çok çok büyük fark yaratır mı? doğal sit olursa hiç yaklaşmayayım mı yada 3. derece yada 2. derece olursa alınabilir mi? İmara yakın yerden alsam belirttiğim süre içersinde imar geçme olasılığı olur mu? İlginize çok teşekkür ederim.

Sayın Öngören merhabalar Fatih'te Oğuzhan Caddesi üstünde, bitişik nizam 7 daireli bodrumla birlikte de 7 katlı bir apartmanın en üst katının sahibiyiz. Katlar tek daire, kat mülkiyeti arsa payları 220mt2 Olası bir kentsel dönüşüm durumunda, Fatihte 4 kata kadar izin verildiği yönünde bir duyum aldık. Bu durumda biz 6. kattaki kat maliki olarak 4 kata izin verilmesi ve her katın tek daire olması senaryosu halinde nasıl bir duruma düşüyoruz? MAğduriyet doğuyor mu yoksa hakkımız diğer kat malikleriyle eşit oranda sürüyor mu? Yahut bununla ilgili bir özel işleyiş, prosedür var mıdır acaba? Şimdiden teşekkür ediyorum.

istanbulda hangi bölge karlı olur bi kaç tane söyleyebilirminiz esenyurt halkalı atakent gibi

Merhabalar. Göztepe Mahallesi'nde 111 m2 binamiz var satmayı düşünüyoruz sizce kentsel dönüşümü bekleyelim mi?

Tebernüş Bey, merhabalar. Sektörle ilgili fikir verici cevaplarınız için öncelikle teşekkür ederim. ... Ankara'da Ev almak mı, yoksa kirada devam edip arsaya yatırım yapmak mı? Şöyle ki; Örneğin, 50 bin nakit+150 bin tl kredi çekip toplam 200 bin liralık konutu 10 yılda taksitlerini ödeyince 50bin nakit+270 bin kredi geri ödeme toplamı=320 bin lira yapıyor. Yani 10 yıl sonunda 320 bin liraya bir konut sahibi olunuyor. Diğer taraftan, en fazla 3-4 yıl beklemeyi göze alıp, ayda ortala 1000 lira kira ödemeye devam edip, 50 bin lira nakitle konut karşılığı müteahhite verilebilecek bir arsaya yatırım yapıp, (50 bin lira sermayeyle bu biraz zor gibi.) sonuca ulaşmak... ki bu durumda, 4 yıl kira ödemesi*1000 tl kira=48 bin lira maliyeti oluyor. Bunun yanında 50 bin lira nakitle alınan arsa karşılığında bir konutun veya ne kadarının arsa sahibine pay olarak kalacağı da matematiğe dahil edemediğimiz kısım. "Buna rağmen" 1 daire alındığını düşünürsek ve bu 1 dairenin o zaman 300 bin lira değerinde olduğunu düşünürsek ortaya şöyle bir tablo çıkıyor. (50 bin lira en baştaki nakit+50 bin lira kira bedeli)-300 bin lira evin değeri=200 bin lira fark yani karda olduğumuz kısım. Yani, 10 yıl boyunca taksit ödeyip, sonunda 200 binlik konutu 270 bine almak mı, yoksa 50 bin lira ile arsaya yönelip 3-4 yıl sonrası için riskli de olsa 200 bin lira!!! karda olmak mı? Dört işlemle bu işler kolay oluyor ancak, uygulama çoğu defa farklı sonuçlara götürebiliyor insanı... Siz ne dersiniz? İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Sizce Suadiye Feride geçidinin sokağındaki 45 yıllık 130 m2 3+1 daire mi? yoksa Rings İstanbul Projesindeki 3 yıllık 180 M2 3+1 daireyi i satmaı? İlki arsa payı çok küçük-450 M2- tren hattına cephe 8 daireli kentsel dönüşüme gitme ihtimali olan bir daire, diğeri henüz beklenen yapmamış, çevresi gelişime çok açık-metro, hastane vs. bir daire? Karar verebilmek için değerli görüşlerinizi rica ederiz.

Merhabalar Tebernüş Bey, B.çekmece pınartepe mah. imarı hala kapalı gözüküyor,imar çalışması ne zaman biter ve imar açılır bilginiz varmı ve ek olarak beylikdüzüne yapılacak olan metro hattı pınartepe mahallesinide olumlu etkilermi ? şimdiden teşekkürler