Sayın Tebernüş bey, elimde bir arsam var ve 2 yıl önce aldığım paranın iki katına değer veriliyor. Palamutbüküne her yıl gidiyorum ve çok beğeniyorum. Elimdeki arsayı satıp palamutbükü sırtlarından uzun süreliğine (8-10) yıl gibi imarı olmayan tarla alsam sizce nasıl olur? bu tarlanın metrekare büyüklüğü çok önemli mi? deniz görmesiyle görmemesi çok çok büyük fark yaratır mı? doğal sit olursa hiç yaklaşmayayım mı yada 3. derece yada 2. derece olursa alınabilir mi? İmara yakın yerden alsam belirttiğim süre içersinde imar geçme olasılığı olur mu? İlginize çok teşekkür ederim.

Merhaba, işim Levent'te, Anadolu yakasını sevdiğim için işyerime en yakın yeri Kavacik olarak belirledim yaklaşık 5 yıldır Kavacikta kirada oturuyorum. Kavacık ı seviyorum 2 dk da sahile iniyorum, mahalle sakin park sorunu yok ve en önemlisi çocuk büyütmek icin uygun bir yer olduğunu düşünüyorum, ev sahibi ile yıllardan gelen bir iliskimiz var, son konuşmamızda evin değeri ne ise 25 bin indirim ile sana satırım deri, yanı evin indirimli hali 450 bin civarı oluyor 110 m2 2+1 krediye uygun, 35 yıllık ve sağlam bir bina, durumum buna yetmez ailemle ile konuştum ve 3 kardeş bu evi almayı planlıyoruz, bazı akrabalarım 450 bin farklı yerlerde sıfır ev bulabileceğimi söylüyorlar, kafam çok karıştı evin içi temiz çok tadilat gerek yok 5 yıldır oturuyoruz, 450 bin kavacikta ara kat 110 m2 ev bulamadım, ama armaganevlerdr bulunabilir, mahalle olarak ise Kavacık ilk tercihim, tek kafama takılan 450 bin 35 yıllık eve verilir mi ? Kabackta evler prim yapar mi? Yakın tarihte medipol üniversitesi yapıldı kavacikta bazıları fiyatlar artacak diyorlar ? Tek kafama takılan binan yaşı oldu? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Efendim iyi günler başakşehir merkez çarşı projesinden dükkan almayı düşünüyorum sizce 33m2 bir mağazanın 150.000 tl ye satılmasında bir oyun var mıdır? Açık arttırma diyorlar, kendi adamlarıyla fiyatını arttırırlar sana orayı 150 ye vermezler dediler acaba siz ne düşünüyorsunuz sizin gibi güvenilir birinin yorumu benim için çok önemli şimdiden teşekkürler

Şimdi beyefendi her yer alicam diyen insana başından kotu geçmiş bir olayı ornek gosteriyorsunuz bu bence çok yanlış bir şey neden herkese aynı linkte yer alicam diyen herkese yaşanmış bir olay ornek gosteriliyor neden tam tersini yapmiyonuzda emlakcilarin aksine bir olay gosteriyorsunuz yaptığınız doğru değil bence sizden ben asıl olarak sunu beklerdim evet o yaşanmış bir olay ama kesinlikle böyle yargilamayin kesinlikle herkes aynı değil kimseye zorla yer satıp yada zorla yer almıyoruz biz hakkı neyse o insanlarda alacakları yerleri araştırmadan gelmiyorlar emin olun yani buna yasanmis kotu bir olayı herkese aksetmenisi kesinlikle doğru bulmuyorum sizin gibi birin öyle cevap vermesi bence doğru degill.. birileri sizi kotulese hosunuza gidermi ve unutmayınız ki emlakçı diyince iyiside kotusude gidiyor bu böyle algılanıyor burdaki bu yazıları okuyan hiç bir arkadaşımız gidipte emlakcidan yer almaz çünkü olan guvenide. Siz yok ettiniz...

Hocam, bi sorum var. 200.000 TL bi arsa. 600 metre kare. 0,80 Emsal. 5 kat izin var. Bu arsa nereye kadar cikar fiyati ?? Yani insaat mühendisler veya yatirimcilar kac paraya kadar fiyat bicer ? Yani 500.000 TL Satmaya kalksam bu arsayi 3-5 sene sonra. Kimse almazli 500.000 TL ye. Kurtarmazki kimseyi düsünüyorum. Arsa antalya'da. Tsklerrrr

tebernüş bey öncelikle merhaba. yazılarınızı ve yorumlarınız emlak piyasasının yönlendiricisi konumunda. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. şu anda ümraniye şerfiali de kiracı olarak oturuyorum. eşimin ve benim işyerimizde dudullu da. oturmak için sancaktepe fatih mahallesinde caddeye 3. binada 4+1 ters dubleks ev almak pazarlık yapıyorum. bu arada ters dublex in altında 2 kat daha bodrum katı var. yani toprakla kesinlikle teması yok ve daire brüt 165 m2. sizce bu daire için 250.000 tl. o bölge fiyatları için kabul edilebilir bir rakam mıdır? gelecekte bu daireyi aldığım için pişman olurmuyum. ayrıca sancaktepe yerine 90 mt² lik çekmeköy aydınlar mah.den 2+1 210 tlye ev almak mantıklı?

Selam. Daha önce size kayaşehirde bir daire aldığımı ve m2 olarak kazıklandımmı diye sormuştum.Öneriniz üzerine bugün kayabaşına gittim 2 emlakçıya uğrayıp meseleyi araştırdım.Sizin dediğiniz gibi bazı indirimli kampanyalı satışlar olmuş.Kendi dairemin ödeme şartlarını sordular ve gayet normal bir fiyattan aldığımı kampanyalı satılan dairelerin yatırım amaçlı alınabilecek nispeten benimkine göre kötü konumlu daire olduğunu her ikisi de söyledi içim rahatlamış oldu.Benim ödeme planım şöyleydi 50 bin peşin ödedim.24 ay 16bin taksit ödeyeceğim en son taksitten sonra 15 nisan 2018de 175 bin balon ödeme var toplamda 609 bine tekabül ediyor.İyi akşamlar

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Gültekin İnşaat ve Gayrimenkul olarak çalışan firmayız.3.Köprü yapıldığı Arnavutköy ilçesinde Arapların yoğun ilgisi bulunmaktadır.Biz firma olarak Araplarla nasıl temas kurabiliriz.Yardımcı olabilirmisiniz.?

merhaba tebernüş bey ayazağanın imar planı onayı cemevini öne çıkarılarak yapılması enteresan binlerce kişi imar onayının haberini ararken bile üstü kapalı bir haberle gösteriliyor. ihtiyaç varsa tabiki halkın ihtiyacı olan herşey yapılabilir. ama 1/1000 lik imar planı öne çıkarılması sarıyer meclis üyesi tarafından çok önemli görülmemiş. http://emlakkulisi.com/ibb-meclisinden-sariyerde-cemevi-yapimina-onay-cikti/445200 ayazağanın senelerdir beklediği imar sorunu çözülüyor. 1/1000 lik imar planı istanbul büyükşehir meclisinden geçti. şu aşamadan sonra nasıl bir süreç ayazağayı ve ayazağalıları bekliyor. ayazağada inşaatlar ne zaman başlar acaba? ayazağalılar bu çıkan imar planından zarar görme durumu olur mu? sarıyer belediyesi bu planı 1 ay askıda beklettikten sonra bir değişiklik yapıp gönderme durumu olur mu askıda bekleme süresi 1 ay mıydı? ayazağada ada bazında imar planı olduğu için burada insanların anlaşıp inşaatın başlama süresi uzun mu sürer kısa mı sürer. siz ayazağayı kısa ve orta dönemde neler beklediğini düşünüyorsunuz?

Merhaba tebernüş bey sorularma hızlı ve cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.4aydır şişli civarında ev almak istiyoruz ama hala alamadık.dün en son bi tanede karar kıldık.biz 3kardes istanbulda yeni bir hayata başlıyoruz ve ailemiz bize ev almak istiyor.bizim bir birikimimiz yok aslında.şişli merkez hasat sokakta style otelle karsı karsıya olan 4bloklu sitenin ama binalar yanyana aralıksız yapışık.köşe bloğunda 4.kat 160m2 brüt 135m2 neti olan asansörlü 45yıllık bir evi begendik.evin içi fena değil.cift wcli.4+1 bir daire.suanki kiracısı esyalı olarak tutuğu eve 3000 kira ödüyor.biz tapu masrafı+emlakcı+ev =710bine anlaştık.biraz pahalı geldi .ama bu civarda yaklaşık 40eve baktık fiyatlar böyle bi ev için 800binden başlıyor nerdeyse lakin sizin kira carpanı yöntemiyle bu fiyat fazla geliyor.biz bir yerde hata yapıyoruz gibi geliyor yada şişlinin tarzı mı bu anlayamadık.teşekkür ederim şimdiden