Tebernüş Bey merhaba, Zeytinburnu Gökalp mahallesinde Oliviumun karşısında yatırım için 350.000 TL'ye 2+1 ev alıp 1400 TL ye kiraya verdik. Kendisini 20,83 yolda amorti ediyor ama evin yeri güzel köşe bina. Evi aldıktan sonra yapılan yeni projelerde örn Nef Merter vs gibi konutlar da 350.000 TL civarında olduğunu gördüm. Sizce mantıklı bir karar mı vermişim evi almakta? Yoksa zarar mı ederim? Teşekkürler

12 dönüm arazimiz çalılık olarak geçiyor 10 mt altı imara açık imar gelirmi teşekkürler

Merhaba, Ümraniye ikea civarında bir sitede oturuyoruz. Kira giderlerini karşılamak için temiz bir daire satın almak istiyoruz. Buarada Armağan residence'da 86 m2 daire 420.000 TL 11. kat son derece aydınlık ve önü açık, ikea'ya evin uzaklığı 13-14 dk metroya ve otoban girişlerine çok yakın. Civarında alışveriş merkezleri hastane ve her türlü mağaza var son derece canlı. Evin dış ve iç dizaynı oldukça hoş. Evin kira getisinin 1700 olduğu söyleniyor ama ben 1500 kadar marj bırakıyorum. Aynı dairede dubleks orman manzaralı terası olan çok güzel bir daire var 520.000 tl sizce nasıl bir yol izlemeyliyim? Beraberinde Esenşehir'e de saloon residence'da 2+1 400.000 daireler var. Ümraniye çakmak merkezi yoksa Esenşehir siteiçi bir daire mi seçmeliyim? Armağan residence site içi değil ama güvenlik kamerası olan spor salonu otoparkı olan hoş bir butik bina. Görüşleriniz çok önemli. teşekkürler

hayırlı bayramlar teberüş bey satılık olan evimi birisi almaya karar verdi.ancak bir kısmına banka kredisi kullanacakmış. bu durumda kredi kullanacağı banka ben tapuyu alacak olan kişiye devrettikten sonramı benim paramı veriyor. yoksa ben önce bankadan paramı aldıktan sonramı tapuyu alacak olan kkişiye devrediyom.eğer önce tapuyu devrediyosam.alacak olan kişi evi üzerine aldıktan sonra ben vazgeçtim diyebilirçbu durumda ben kendimi nasıl güvence altına alabilirim.

Tebernüş bey tekrar merhaba, Dün soru sormuştum ama net olamamışım. Fikirlerinize değer verdiğimden doğru bir cevap almak istedim. Hadımköydeki alkent2000 karşısında sanayi arsası yaklasık 3,5 milyon değerinde ve yapılacak bina ile toplamda 4,5 milyon tl bir yatırım ve kira bedeli minimum ve garanti olarak 20bin tl. Şuan arsa elimizde. Bina yapılmayı bekliyor. Diğer bir seçenek avrupa konutları kale'de güzel bir konuma bakan 5milyon değerinde bir dükkan.Önünde normal bir açık alan var. Tahmini kira bedeli 20-22 bin tl. İlerde kiranın artacağını düşünüyorum çünkü şuan değişim sürecinde ve her yerde konutlar başlamış durumda. Şuan topkapı değişim sürecinde oldugunda net olmayabilir ama topkapıdan sanayi kalkarsa ki büyük bir çoğunluk harekete geçti. Ticari- Konut olursa bu bölge sanayi arsasından daha çok prim yapma olasılığı var mıdır? Kusura bakmayın uzun oldu. Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, biliyorsunuz Dumankaya İnşaat'ın üst düzey yöneticileri göz altına alındı. Biz henüz tamamlanmamış bir projesinde ev sahibiyiz, bu durumdan nasıl etkileniriz? Firma iflas ederse haklarımız nelerdir?

Iyi gunler tebernus bey, Cok fazla gezindikten sonra hem islerimize yakinligi anlaminda hem de yeni yapi olmasi nedeniyle tepe insaatin yaptigi narlife da karar kildik. Yeni evlenecegiz ve olanaklari da acikcasi hosumuza gitti, baskalari uzak dese de onlarin gorusleri bize uygun sonucta. Dairenin ozellikleri brut 100 m2 kare bir balkonu mevcut ancak arka tarafta deniz ve orman manzarali. Kredi kullanmadan evi alacagiz suan pazarlik asamasindayiz. Size soruma gelir isek, sizce 650 bin tl fiyat edecek bir daire midir? Ileride prim yapmasindan ziyade fiyatini korur mu? Herkes emlak balonundan bahsetmekte ve nakit para ile alacagimizdan biraz korkuyorum acikcasi ileride degerinin dusmesinden. Cevabiniz icin simdiden tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba. Çanakkale'de nereden yatırım amaçlı arsa ya da tarla alınabilir? Fikir verirseniz sevinirim. İyi akşamlar

sayın kireçci belediyeden almak istediğmiz parsel nakıs parsel durumundadır. nakıs parsellerin asıl fiyatlarından daha aşağı bir değerde satıldığı bilinir. ancak belediyenin nakıs parseli bize asıl fiyattan satmak istediğini anlamaktayız. nakıs parsellerin ne kadara satıldığı hakkında bilgi verir misiniz. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey sorularma hızlı ve cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.4aydır şişli civarında ev almak istiyoruz ama hala alamadık.dün en son bi tanede karar kıldık.biz 3kardes istanbulda yeni bir hayata başlıyoruz ve ailemiz bize ev almak istiyor.bizim bir birikimimiz yok aslında.şişli merkez hasat sokakta style otelle karsı karsıya olan 4bloklu sitenin ama binalar yanyana aralıksız yapışık.köşe bloğunda 4.kat 160m2 brüt 135m2 neti olan asansörlü 45yıllık bir evi begendik.evin içi fena değil.cift wcli.4+1 bir daire.suanki kiracısı esyalı olarak tutuğu eve 3000 kira ödüyor.biz tapu masrafı+emlakcı+ev =710bine anlaştık.biraz pahalı geldi .ama bu civarda yaklaşık 40eve baktık fiyatlar böyle bi ev için 800binden başlıyor nerdeyse lakin sizin kira carpanı yöntemiyle bu fiyat fazla geliyor.biz bir yerde hata yapıyoruz gibi geliyor yada şişlinin tarzı mı bu anlayamadık.teşekkür ederim şimdiden