merhaba belgin hanım.benim sorum şu, komşumun bina duvarınla benim binamın duvarı arasında bir metrelik,bana ait olan bir merdiven var.binalar aykırı imar ile inşaat edilmiş.komşum bana cephesi olan duvarına pencere açtırdı. bu hukukimidir,değise buna karşı bir dava açabilirmiyim sorumu yanıtladığınız için şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernus bey, Sarphan finans parkda 890.000 TL ye 102 m2 (82m2si ofis 20 m2 side teras balkon olarak geciyor )bir ofis aldim, 2013 yili sonu proje ve odemeler bitecek, taksitle aldim. Sizce iyi bir yatirim mi? Bitdikden sonra kira getirisi ne olur sizce? Tesekkur edrim.

70 bin TL dijital kredi çektim , 24 ay vadeli 4480 TL ödemesi var. 4 taksit ödedim , 62200 TL ile borcu kapatayımmı, tam bir aydır kapatayımmı diye düşünüp parayı cari de bıraktım, Düşündükçe altın çıktı, iner derken çıkıyor acaba bu kadar yüksekten de yapılmaz diye düşünüyorum ama çıkıyor, D62 bin TL aylık 4 bin TL altın olsa getirisi olurmu diye hesap yapıyorum, Temmuz 2025te kredi bitecek kapatayımmı, Size başka sormuştum, 113 bin konut kredisi çekmiştim 10 sene 1950 TL aylık ödemesi vardı, Bir buçuk seneyi geçince 100bin TL gibi krediyi kapatayımmı dedim siz uzun vadeli altın iyi olur , ama borç için kafayı takarsan kapatabilirsiniz dediniz. Ben de mal gibi kapattım sonra faizler o andan sonra yükselmeye başladı keşke altın gr yapsaymişım şimdi evlenecek çocuk var ama acelesi yok. Dijital krediyi kapatmak sizce de mantiklımı bir aydır altın yapsaydım 62 bune karım olurdu , kararsızlık kötü büyük ihtimal kapatacam, altın zaten çıktı degilmi

Bir arkadaş sormuş hocam inşaat M2 maliyetleri ne kadar diye.6 bin demişsiniz.Peki bunun içerisinde arsa maliyeti de var mı hocam o hariç mi? Teşekkürler.

Merhaba yatırımlık olarak bir daire almak istiyorum Pendik Silivri yada Hadımköy taraflarında bakıyorum siz bu bölgelerden hangisini önerirsiniz?

Tebernüş bey merhaba, 2019 Mayıs ayında 400.000 liraya aldığım evden 2021 mayıs ayına dek 40.000 tl kira getirisi elde ettim. Yani senelik 20.000 tl kira gelirim oldu. Şuan evin fiyatı 1.000.000 tl kadar oldu. Mevcut tefe tüfe oranlarına göre yaptığım kira artışı ile evden 1 senede 25 bin lira kazanacağım. İlk senelerde evin kirası 20 senede ev fiyatını amorti ediyor gibiydi şuan ise 40 senede ediyor. Burda nerde hata yapıyorum veya şuanki piyasada bu hesap şekli yanlış mı size göre ? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Satın almak istediğim daire dahil (apartmanda toplam 4 bağımsız bölüm, daireye) kısmi kullanma izni verilmiş ve kat irtifaklı tapulu bir daire... bu evi alsam kat mülkiyetine çevirebilir miyim? Ve evi almamda daire hak sahipliği olmam hukuki ve ileriye dönük satışta hak kaybına sebebiyet verir mi? Bu daireyi almamda sakınca var mıdır? Teşekkürler.

Ataşehir İstanbul Aşık veysel mahllesi imarı İBB askıya çıkmış. Ataşehir Belediyesinde sorgulattığımda ada/parsel yolda kaldığı söylendi. ilk aradığımda 20 m yolda kaldığı söylendi. ikinci kez aradığımda evimin nerdeyse tamamı yolda kaldığını söylediler. Aşıkveysel mahalesi 3031 sokak no:8 ataşehir istanbul ada/parsel 2168/20 için yardımlarınızı rica ederim. yolda kalıyor mu? kalıyorsa ne yapmam gerekiyor.

Merhaba. Daha önce yazmıstım Ağustos ayında. Arsamızı hala satamadık. Sahibinden ilanı vemiştik. Acaba emlakçoya mı versek. Ama buyuk emlakçılar sözleşme istiyor 2-3 ay. Size sormadan bişi yapmak istemedik. Ayrıca satıcı alıcı komisyon oranı nedir. Arsamız pendikde şeyhli metrosuna yakın metresine 2 bin istiyorduk. Fiyatı normal mi. Daha imarı çıkmadı

merhaba, kendime ait bir daire var bu dairede oturuyorum. bunun haricinde 200000 kredi çekerek bir ev alıp kiraya versem 3-4 sene kiracı koysam mantıklı olur mu kira getirirsi 1800 tl. fatihte almayı düşünüyorum. Sizin sorduğunuz sorular; 400000 evin fiyatı, ödemek şu anda zorlamaz ve 1800 kira getirisi var. Sizce 4 yıl en azından kiracıdan gelir alsam sonra bu daireye geçsem mantıklı olur mu?