Tebernüş Bey merhaba. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2015/1064 sayılı kararıyla Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğin Geçici 6.Maddesinin ve Genelgenin yürütmesinin durdurulmasına karar verdi. Bu durumda sanıyorum yönetmeliğin ilgili maddesi ile emsal hesabında %25 artıştan faydalanan ruhsat almış veya ruhsat baş vurusunda bulunup henüz işlemleri tamamlamamış olan projelerin durumu sizce ne olacak? Özellikle Kadıköy belgesinde yönetmeliğin 6. maddesinden yararlanmış yüzlerce proje mevcut, ancak durumla ilgili hiç bir açıklama yapılmadı.

Merhabalar Tebernüş Bey. Bezirganbahçe Toki evleri standart 90 m2 ve 2+1olup, fiyatı 250.000 tl ve kira çarpanı 310( ki neden bu kadar yuksek anlamadim). Onay garden'da dusundugum ev 100 m2 ve 2+1 olup, fiyatı 270.000 tl ve kira çarpanı 180. Hangisi daha yatirimlik? Ve Bezirganbahcenin çarpani sizve neden cok yuksek?

Merhaba tebernus bey sizden bir konu hakkinda bilgi alabilirmiyim.bir tarla var silivri eski cantakoyde konum fena degil 8 donum tarlanin 4 donumu satilik fiyati 100 bin.ama diger hissedarin kim oldugu belli degil takriben 40 yildir yokmus.almalimiyim veya diger gissedari bulup(nasil bulacagim hakkinda fikrim yok)parseli komplemi almaliyim.diger alternatifim degirmenkoyde 8.5 donum tarla fiyati 179 bin sizce ne yapmaliyim?simdiden cok tesekkurler

Tebernüş Bey, Bizim evler 5a sitesinde yaşadığım olay nedeniyle yönetim ile ilgili sorduğum sorunun ve cevabının kaldırılmasını rica ediyorum. Yaşadığım sıkıntı yönetim tarafından giderildi. Saygılarımla,

Tekrar Merhaba Tebernus Bey, Koray inşaatın Ömerli bölgesindeki arsalardan neden çıktığı konusunda bir yorumunuz var mı? Niye buraları Altınbas'a bıraktı acaba? Bir de iş altınhas ortalığı kasaba projesinin yeni etap inşaatı için Surtaş ile anlaşmış; bu firmanın bu segmentte bir villa projesi için işcilik kalitesi veya tecrübesi hakkında görüşünüz nedir acaba? Güvenilebilir mi? Tesekkürler,

Merhaba, kalekent projesinde iki secenekte kaldim ikiside 1. Etapta. 1. Si en onde kuzey dogu yonunde yeni bahce projesine bakan migrosun yan binasinda 2+1 balkonsuz net 69m2 lik daire acik mutfak 4. Kat onu kapanmicak binada ve iskontolu fiyat 380.000TL, digeri ise 2+1 net 99m2 lik 6. Katta guney dogu cepheli peysaja bakan daire kapali mutfak ve kucukte olsa balkonlu, ebeveyn banyolu, 507.000TL dir. Hangisini secmeliyim veya ikiside mantiksizmi pahali mi? 150.000 nakitim var kalani krediyle odiyecegim.

Öncelikle Merhabalar Bu sene kentsel dönüşüme başlanan çok katlı dairelerimiz devlet tarafından bir firmayla anlaşılarak güzel bir projeyle dönüştürüldü.Bu daireler kentsel dönüşümden önce ort. 80.000 -115.000 tl arasında fiyatlara satılırken kentsel dönüşümden sonra başlangıç fiyatları 260.000-350.000 tl gibi rakamlara ulaştı ve devlet bizden daire başı 50.000 tl para aldı. ve 150.000 tl den hisse satanlar oldu. 1 yıl içindede bu proje bitecek şunu sormak istiyorum 150.000 tl gibi bir rakam ödeyip 1 yıl sonra 100.000 tl gibi kâr edebileceğimiz projeler mevcutmudur veya her proje bu kadar kârlı olur mu ? Şimdiden Teşekkürler harika platform harika insanlar :)

Merhaba Tebernüş bey, yazılarınızı takip ediyorum ve tecrübelerinizden faydalanmak istiyorum ayrıca bizleri bilinçlendirdiğiniz için çok teşekkür ediyorum, emlak kulisi sitenizde reklamını gördüm gözüme takıldı,proje hoşuma gitti. Huzzak Tower Plus projesi ve o bölge hakkında bilgi almak istiyorum,satış yetkilisi bana bölgenin komple değişeceğini söyledi kentsel dönüşüme girmiş emlak konutta yeni projeye başlamış o çukurda kalıyor ve çevrede bir çok projelerin yükseldiğini gözlemliyorum. Dedikleri gibi çevre o kadar güzel olacakmı vadi geçecekmiş yeni yollar açılacakmış,hastanede oraya kadar hemen hemen çok yakın olmasada yakın sayılırmış,kanal istanbul havaalanı yolları geçecekmiş vs vs metroya sıfır tam dibinde. Ayrıca m2 fiyatları 3.500 3750 4.250 civarı farklı farklı daireler mevcutmuş. Yatırım için önerirmisiniz,yoksa sizinde her zaman söylediğiniz gibi uzun vadedemi alınabilir,eğer öyleyse bu uzun vade ne kadar uzun :) şimdiden çok teşekkür ederim efendim saygılarımla.

Merhaba Sancaktepe Resim İstanbul yatırım için uygun bir proje midir size göre ve o güzergaha metro gelme ihtimali var mıdır teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Evvel istanbul da brut 104 net 75 me 2+1 5. Kat full peyzaja bakan bir daire 325.000 tl. Satin alma konusunda kararsizim sizce bu bölgeye yatırım yapmak mantıklı mı bu bölgenin geleceğiyle ilgili söylemler abartılı mı ya da bir pazarlama stratejisi mi yoksa gerçekten denildiği kadar değerli bir yer olur mu ? Degerli görüşünüzü paylaşırsanız sevinirim.