Tebernüş bey merhaba , yıllardır platformunuzun bağımlısı oldum çok şey öğrendim ama henüz sizin deyiminizle sahaya inmedim. Ben istanbul dışında (adana) sizin gibi müstakil bir villada oturuyorum ( daha önce apartmandı gürültü sebebiyle bu kararı verdim) merkezi site içinde sosyal imkanlar olan ve gürültüden uzak ferah bahçesi geniş keyifli bir yer. Tabi aidat ve bahçe bakımı ve giderlerde bir o kadar fazla . Çocuklarımın burada büyümesi beni mutlu ediyor. Sorun şu ki şu anda ben ve eşim çalışıyoruz şu anda bütün bu standartları devam ettirecek güçteyiz.ancak ben yaklaşık 7 yıl sonra emekli olmayı düşünüyorum ( 45 yaşındayım) tabi emeklilikte burada yaşamak zor .elimde 300000 yatırım amaçlı nakitim var adanada gelişim pek yok (iş sahası açısından ve de ciddi alt ve üst yatırımda yok) sadece imara açılan alan miktarı az olduğu için daire fiyatları fahiş kiralar öyle abartılıdeğil. Ben de istanbulu sizin vesilenizle takip ediyorum ama bir ayağım istanbulda değil. Amacım ciddi kar etmek yada işte süper prim yapsından ziyade makul yatırımlar yapıp sağlığım yerinde olursa hayat standardım düşmesin rahat yaşamak istiyorum. Aylık ortalama ayrıca 7000 ödeyebilirim. Emlakçılardan ve ağzı dolu dolu laf yapanlara güvenmiyorum nasıl yapmalı sahaya çıkmalı mı (konut aramak için ) ya da bilindik güvenilir firmalardan ( istanbul için konuşuyorum) daha fahiş fiyata mı almalı. Adanada sadece nefin satış bürosu var. Siz olsanız bu koşullarda bana ne önerirsiniz ( lütfen suya sabuna dokunmayan cevap olmasın ) şimdiden çok teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey. Bezirganbahçe Toki evleri standart 90 m2 ve 2+1olup, fiyatı 250.000 tl ve kira çarpanı 310( ki neden bu kadar yuksek anlamadim). Onay garden'da dusundugum ev 100 m2 ve 2+1 olup, fiyatı 270.000 tl ve kira çarpanı 180. Hangisi daha yatirimlik? Ve Bezirganbahcenin çarpani sizve neden cok yuksek?

2400m2 hazine arazisine halı saha olarak kıraladım 3 yılığına sürem 10 gün sonra doluyor direk şahsıma satış olabilirmi lütfen acıl olarak bana yazın saygılarımla

Merhaba...Benim Beykoz Elmalı köyünde arsam var...İmarın çıkmasını sabırsızlık ile bekliyoruz..Ne zaman çıkar kaç kata kadar izin verirler bilginiz varmı..

merhaba, Sarıyer FSM mahallesi (armutlu) ve çevresine imar çalışmaları ne durumdadır bilginiz varsa paylaşır mısınız? teşekkürler..

merhabalar... inşaat sektöründeki müthiş bilginize bende danışmak istiyorum.şuan istanbulda bitmiş veya bitmek üzere olan ciddi satış sorunu yaşayan istanbulun neresi olursa olsun proje veya inşaat firmaları varmı?siz

beylikdüzü gürpınar bölgesinde Deniztepe Evleri site de 200 m2 mustakil triplex, kiralar 1500 tl cıvarı. Eşim ve ben evi beğendik müstakil bahçeli 120 tane ev var sitede, fiyat olarak 675 000 tl anlaşmak üzereyiz oturmak için alıyoruz ileride satmak istersek zarar eder miyiz ve fiyatı uygun mu? teşekürler saygılaR

Tebernüş bey, merhaba, yatırım için 2+1 daire arayışındayım. temapark, ulaşım gibi nedenlerle soyak olympiakent halkalı'da daire bakıyorum. 2+1, 94 m2, ebeveyn banyolu ara kat dairelerin fiyatları 310 bin tl civarında. Bu site 7-8 yıllık. 1 milyon m2lik alanda kurulu sitenin avantajı temaparka, şehiriçine nisbeten yakınlığı, ulaşım kolaylığı. burada kiralar 1.100-1.200 tl civarında. alternatif olarak Bizimevler 2-3-4 etaplarda bakıyorum. Burada 116 m2 lik dairenin fiyatı 285 bin tl, 128 m2 daireler ise 300 bin tl civarında. Henüz 1-3 yıllık binalar. kira getirisi 1.000 tl. Ulaşımı halkalıya göre dezavantaj. sonuçta olympiakent halkalı ve bizimevler 2-3-4 etap arasında yatırım için bir karar vermem gerekirse ne yapmamı önerirsiniz? şimiden teşekkürler.

merhaba silivri kiptaş 1.etap' ta 2+1 95m2 dairem var. Daire kirada. 130.000 tl civarında satılıyor. Satıp beylikdüzü veya istanbula daha yakın bir yerlerden daire almak mantıklı mı olur ya da orada kalıp beklemek mi? Teşekkürler .

Tebernüş Bey merhabalar, Uzunca bir dönemdir kafamıza takılan bir konuda size danışmak istiyorum. Babamın 3 amcamla beraber ortak sahip olduğu Beyoğlu Hacıahmet bölgesinde 10 daireli 20-30 yıllık bir bina var. Bu bölge İstanbul?un merkezi lokasyonlarından biri olarak değerlendirildiği için kıymetli. Bomonti, Feriköy, Kurtuluş gibi lokasyonların dibinde ulaşım akslarına oldukça yakın. Ancak bulunduğumuz bölgedeki bütün binalar kat mülkiyetsiz; arsa tapusu üzerine kurulmuş durumda. Bölge halkının bir kısmı binaların yenilenmesi ve depreme karşı dayanıklı konut sahibi olmak adına belediyeye bir istekte bulundu. Kentsel dönüşüm ve deprem yönetmeliği uyarınca belediye yardımcı olabileceğini, normal koşullarda kurallara göre yapılmış binalarda (fazla kat içermeyen vs) daire sayısı kadar daire verecek şekilde (metrekare bazlı daireleri %20-25 küçülterek) bir inşaat firmasıyla analaşarak yapılabileceğini söyledi. Bu süreçte de mülk sahiplerinin kira alacağını da belirttiler. Tabi bunu yapabilmenin yolu bölgedeki emsalin artırılmasından geçiyor. Bu konuda da İBB den izin alınabileceğini söylüyor Beyoğlu Belediyesi. Hatta belediye bu bölgeye yapılması düşünen projeyi de maketlendirdi. Ancak tabiki sadece ortada görsel bir maket var. Bu konuda çalışmaların devamının gelebilmesi için belediye mülk sahiplerinden resmi bir dilekçe istedi. Bu dilkeçe de deprem yönetmeliği ve kentsel dönüşüm yasasına dayandırılarak binalarımızın yenilenmesi/yıkılması gibi bir ibare içeriyor. İş bu noktaya gelince isteyen insanlar bir anda geri adım atmaya başladı. İstemeyenler de zaten kabul olmasın diye elinden gelen probagandayı yapıyor. İşin aslı şu ki belediye herhangi bir sözleşme veya mütabakat yapmadan, sadece sözlü vaatlerle, verilen dilekçelere dayanarak işe başlamak istiyor. İş bu noktaya gelirse insanlar kat mülkiyetsiz olarak sahip oldukları daireleri kaybedeceklerini (sadece enkaz bedelini alarak), yerine daire verilmeyeceğini, verilse bile borçlu çıkarılacaklarını, başka bir bölgeye transfer edileceğini vs. düşünüyorlar. Tabi yasanın da ucu açık olunca insanlar sözlü vaatlere güvenemiyor, güvenmek istese bile birileri akıllarını çelebiliyor. Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz? Belediye böyle bir durumda bölge halkını mağdur edecek şekilde hareket edebilir mi? Kat mülkiyeti olmayan dairelerin bu yasa kapsamında hiç şansı yok mudur? Sizin değerli görüşlerinizi bu konuda almak isteriz. Teşekkürler, iyi çalışmalar...