merhaba. istanbul/ gaziosmanpaşa/küçükköy de bulunan arsamız hakkında. e5 yolu yapılırken okmeydanında bulunan evimizin bir bölümünün kamulaştırılmasına karşılık küçükköy beldesinden 200 m2 civarında arsa tahsis edildi. arsa üzerine tek katlı betonarme ev yapıldı yıllarca kirada kaldı. 4 yıl önce bu yeri kat karşılığı müteahhite verdik. ancak müteahhitin belediyede ki inşaat ruhsatı alma aşamasında arsanın milli emlak'a devir olduğunu öğrendik. gerek belediye gerekse milli emlak müdürlüklerine ve yetkili makamlarına yaptığımız müracaatımız sonuçsuz kaldı. hiç bir kurum arsanın ne olduğu veya ne olacağıyla ilgili bilgi vermemektedirler. ne yapacağımızı bilmiyoruz. yardımlarınız talep etmekteyiz. bir yol önerirseniz müteşekkir kalırız. saygılarımızla..

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Gültekin İnşaat ve Gayrimenkul olarak çalışan firmayız.3.Köprü yapıldığı Arnavutköy ilçesinde Arapların yoğun ilgisi bulunmaktadır.Biz firma olarak Araplarla nasıl temas kurabiliriz.Yardımcı olabilirmisiniz.?

merhaba tebernüş bey ayazağanın imar planı onayı cemevini öne çıkarılarak yapılması enteresan binlerce kişi imar onayının haberini ararken bile üstü kapalı bir haberle gösteriliyor. ihtiyaç varsa tabiki halkın ihtiyacı olan herşey yapılabilir. ama 1/1000 lik imar planı öne çıkarılması sarıyer meclis üyesi tarafından çok önemli görülmemiş. http://emlakkulisi.com/ibb-meclisinden-sariyerde-cemevi-yapimina-onay-cikti/445200 ayazağanın senelerdir beklediği imar sorunu çözülüyor. 1/1000 lik imar planı istanbul büyükşehir meclisinden geçti. şu aşamadan sonra nasıl bir süreç ayazağayı ve ayazağalıları bekliyor. ayazağada inşaatlar ne zaman başlar acaba? ayazağalılar bu çıkan imar planından zarar görme durumu olur mu? sarıyer belediyesi bu planı 1 ay askıda beklettikten sonra bir değişiklik yapıp gönderme durumu olur mu askıda bekleme süresi 1 ay mıydı? ayazağada ada bazında imar planı olduğu için burada insanların anlaşıp inşaatın başlama süresi uzun mu sürer kısa mı sürer. siz ayazağayı kısa ve orta dönemde neler beklediğini düşünüyorsunuz?

Merhaba; Bahçeşehir bölgesinde bulunan Fakat Esenyurt a bağlı Mimsan Sanayi Sitesinden dükkan almak istiyorum. Henüz tapuları yok ama fiyatlarda ciddi artışlar söz konusu.250m2 dükkanlar 650-700 bin 125m2 dükkanlar 300 bin civarında.kira olarak 300m2 2500 tl, 125m2 1200 tl civarında. Bu fiyatlardan buradan dükkan alınırmı? Yada makul rakamları nedir?

Merhabalar. resim istanbul projesinde 2.etap eylül teslim 9.kat brüt 125 metrekare kuzeydoğu cephe ev için kdv ve tapu masrafları dahil 415 bin fiyat aldım 15 ay sonra %30 prim yapacağı söyleniyor.sancaktepede bu primi yapabilir mi? ayrıca kuzey doğu cephe sıkıntıya sokar mı satarken? teşekkürler..

tebernüş by merhaba; yatırım amaçlı ıspartakule patara sitesinde brüt 75m 1+1 184000tl ye daire aldık elimizde olan az birikimizi değerlendirmek istedik ve faizlerin yükseldiği şu durumda 135000tl kiredi çekerek daire aldık.aylık ödememiz2210tl evi 1000tl kiraladık kendımızde 750tl ye kirada oturuyoruz amacımız 3 yıl sonra bu daireyi satıp kredimizi de kapatarak elimizde kalan para ile 2+1 daha büyük bir daire almak sizce yaptığmız yatırım doğru bir yatırım mı?patara sitesi gelecek 3 yılda fiyatlarda ne kadarartar.değerli görüşlerinizi bizimle paylaşırsanız çok sevınır.bir de daha ev almadan kiracı bulduk bu lokasyonda kiracı bulmada sorun yok diolar.ilerde bir sıkıntı yaşamayız değil mi?

Merhaba, Ukra hane plus sitesinde daire almak icin satici kisiyle anlastik. Kredi talebinde bulundum. Ekspertiz yapildi. Fakat kredi talebinde bulundugum Banka eksper raporunuz olumsuz yonde oldugundan almak istediginiz daireye kredi veremiyoruz, baska bir gayrimenkul almak isterseniz krediniz hazir seklinde cevap geldi. Olumsuz ekspertiz raporunun icerigi hakkinda bilgi almak istedigimde, ilgili projenin iskani konusunun disinda İnsaat yapi ruhsati ile ilgili gerek Buyuksehir belediyesi gerekse Esenyury belediyesi ile alakali ciddi yasal problemler oldugu yonunde kisaca bilgi verildi. Simdi bu durumda tam olarak sorularim cok ama cok vaktinizi almak istemiyorum. Bazi muhtelif bankalar buraya kredi kullandiriyorlarmis. Alan kisi yada kisilerin oldugunu duydum. Kimi banka kullandirirken kimisi kullandirmiyor. Bunun olcusu nedir? Ayrica sorunu cozecek degilim ama Esenyurt belediyesinden bilgi alamadim. Buyuk sehir belediyesi ilgilenir mi? Yoksa bizim ilgi alanimiz degil diyebilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Rönesans Sayfiye projesinde 1,5+1 76m2 brüt, bahçe katı 313.000 lira teklif aldım. Bunu hem yatırım amaçlı hem de İstanbul dışında yaşadığımdan ara ara oturma amaçlı düşünüyorum. Çevre projeleri de gezdiğimde hem yakın bir tarihte teslim edilecek olması hem de daha merkezi bir konumda olması sebebiyle cazip geldi. Sizce yatırım amaçlı bu daire kazandırabilir mi ? Bu daireyi almam kazançlı bir yatırım olur mu?

Merhaba, Tebernüş Bey, şu anda yapımı devam eden Çamlıca'daki büyük camiiye 300 metre mesafede, yüksek giriş ara kat güney cephe 8 yıllık bir ev için (sahibinden-tamamına yakın kredi kullanarak) 270 bin tl üzerinden bankaya başvurduk.. Evin kira bedeli 900 tl civarında. Kira çarpanı olarak çok karlı bir yatırım değil. 5 yıl kredi ödemesi ile tamamlayıp satıp Üsküdar merkezde 3+1 ev almak için peşinat yapmaya niyetliyiz. Arka binasında 0 bina 2+1 'ler de 275 bine satılık fakat nispeten metrekaresi küçük ve bir kaç camları kot farkından dolayı duvara bakıyor. 8 yıllık bina olması biz satarken 13 yıllık olacak olması beni düşündürüyor. Çamlıca Camii ve ardından gelecek teleferik projesi 5 yıl sürede evin maddi değerini arttırır mı? Karlı bir yatırım yapmış olur muyuz?

viaport venezia ve yıldızpark modern de ikişer adet 1+1 dairem var.eşyalı olup olmaması konusunda tereddütteyim.kira gelirini ve kiracı bulmayı arttırır mı ? teşekkür ederim