Sorunuz: iyi günler.14.03.2014 de KARAMAN halkbankasından konut kredisi kullandım standart sözleşmeden hariç masraf,ücret ve komisyonları kalem kalem gösterir konut finansmanı kredisi ürün bilgi formunu; anlatıldı, dinledim okudum, kendi rızam ile kabul ediyorum diye bunuda imzalattılar.bu formda aynen şöyle yazıyor.Tahsis Komisyonu/Dosya Ücreti :750.00 TL, Ekspertiz Ücreti :500.00 TL ,İpotek Tesis Ücreti : 250.00 TL ,Kredi Hayat Sigortası : 549.20 TL yazıyor.tüketici hakem heyetine kredi kullanılırken dosya masrafı vb.isimler altında ekstra masraf alınması diye 13.10.2014 de şikayette bulundum.oraya belge olarak bankadan ücretli verdikleri için müşteri hizmetlerini arayarak kesintileri gösterir belgeyi mailime istedim mailime hesap esktresini gönderdiler.fakat orada kesintileri toplu olarak gösteriyordu. aynen şöyle yazıyor KULLANDIRIM MASRAFI :1.500.00 TL ayrıca ... nolu poliçe :549.20 TL , (Kredi hayat sigortası ) , ...nolu poliçe :117.99 TL (HERHALDE DASK POLİÇESİ ) bu belgeyi THHeyetine verdim.onlarda 27.10.2014 karar tarihli lehime karar verdiler.15 gün çoktan geçti banka ne parayı verdi nede dava açtı.banka ile görüştüm size 07.11.2014 tarihinde dava açılmış dedi bekleyin dedi.dün adliyeye gittim öyle bir şey yok dava falan açılmamış.adliyedeki memurlar icraya ver paranı alırsın dediler.kafama takılan bazı sorular oldu.bunlar ; 1) icraya verirsem paramı alabilirmiyim ? 2) bankanın itiraz davası açmaya hakkı doğarmı ? 3 ) ben aslında 750.00 TL 'yi mi hakediyorum yoksa 1.500.00 TL' yimi hakediyorum 4) banka tutarın yanlışlığı için dava açarmı .ben banka şubesinin dava açılmış demesini şöyle algılıyorum OCAK 2014 ten sonra kullandırdıkları kredilerde kendilerini haklı göstermek için kalem kalem gösterir ürün bilgi formunu müşteriye imzalatıyorlar müşteri itiraz ederse şube THH kararını genel müdürlüğe mail çekiyor.genel müdürlük dosyayı hukuk müşavirliğine havale ediyor.müşteri icraya giderse dosyayı takip et dava aç manasına getiriyorum.(bilgi notu: evi başka şehirden aldığım için banka ekspertiz işini özel şirkete yaptırdı)şimdiden verdiğiniz cevap için teşekkür ederim saygılar

merhaba, Sarıyer FSM mahallesi (armutlu) ve çevresine imar çalışmaları ne durumdadır bilginiz varsa paylaşır mısınız? teşekkürler..

SAYIN GÜRSEL HOCAM,İYİ ÇALIŞMALAR, ÇORLU TÜRKGÜCÜ KÖYÜNDE,YENİ YAPILAN ÇORLU 300 YATAKLI DEVLET HASTANESİ,4 ADET OKUL,1450 ADET ARMADA CİTY KONUTLARI,1.000 ADET CİVARINDA BELEDİYE KONUTLARI,YENİ YAPILACAK TRAKYANIN EN BÜYÜK ADLİYESİ İLE HÜKÜMET KONAĞINA 600 METRE UZAKLIKTA ,İMAR SAHASINA İSE 200 METRE UZAKLIKTA 20.000m TARLAM MEVCUT.BU ARAZİYİ TAKRİBEN 13 YIL ÖNCE YATIRIM İÇİN ALDIK. ÇORLU DA İMARA AÇILACAK İLK VE TOPLU KONUT İÇİN EN MÜSAİT BÖLGE İDİ.ANCAK 2010 YILINDA TRAKYA ÖZEL İDARESİ(ÖZEL İDARE,TEKİRDAĞ BÜYÜKŞEHİR OLDUKTAN SONRA KALKTI,DİYE BİLİYORUM) BÖLGEDE 45 ADET,YAKLAŞIK 750.000METRE ARAZİYİ AFET İSKAN SAHASI OLARAK 1/25000 LİK PLANLARDA İŞLEDİ VE ÇORLU BELEDİYESİ DE 1/5000 LİK VE 1/1000 LİK PLANLARDA ONAYLADI.ŞUBAT 2014. 45 ADET ARAZİ SAHİBİ BU DURUMDAN HABERDAR EDİLMEDİ VE KİMSEDE HABER VERİLMEDİĞİNDEN PLANLARA İTİRAZ EDEMEDİ.ŞU AN BU 45 ARAZİ SAHİBİ BENİMLE BİRLİKTE MAĞDUR.BÖLGEDE KİM İLE GÖRÜŞSEK,BURASININ DEĞERİNİ DÜŞÜRÜP, BURADA BAZI ŞAHISLAR TARAFINDAN ,MAĞDUR ARAZİ SAHİPLERİNDEN,ARAZİLERİ UCUZA TOPLADIKTAN SONRA ,BU ALANIN AFET İSKAN SAHASINDAN ÇIKARILIP,TOPLU KONUT ALANINA ALINACAĞINI VE BÜYÜK BİR RANT SAĞLANACAĞINI BİLDİRİYORLAR. BAHSEDİLEN TOPLAM 750.000 METRE ARAZİNİN SAĞINDA VE SOLUNDA HAZİNEYE AİT YAKLAŞIK 650.000 METRE ARAZİ VAR İKEN VE BU 650.000 METRE ARAZİ YEŞİL ALAN OLARAK PLANLARA İŞLİ İKEN, BÖYLE 45 ADET VATANDAŞIN YERİNİN GASP EDİLMESİ BÜYÜK BİR REZİLLİK VE HIRSIZLIKTIR DİYE DÜŞÜNÜYORUZ. SİZDEN RİCAM BU KONU HAKKINDA ŞU AN BENİM VE DİĞER MAĞDURLARIN NELER YAPABİLECEĞİ,HANGİ HUKİKİ YOLLARA BAŞVURABİLECEĞİMİZ VE HANGİ SONUÇLARI ALABİLCEĞİMİZDİR? AFET İSKAN SAHASI İLAN EDİLMEDEN TÜM BÖLGEDE METREKARE BİRİM FİYATI 100 İLE 150 TL ARASINDA İDİ. TOPLU KONUT ALANI OLARAK İLAN EDİLSEYDİ MİNİMUM 500-700 TL OLACAKTI. AFET İSKAN SAHASI İLAN EDİLDİKTEN SONRA HERKES PANİKTE VE ORTADA FİYAT YOK. BU BÖLGENİN AFET İSKAN SAHASINDAN KALDIRILMASI MÜMKÜNMÜDÜR? KALDIRILMASI MÜMKÜN OLMAZ İSE KAMULAŞTIRMA TALEP EDİLEBİLİRMİ? ŞAYET KAMULAŞTIRMA OLUR VE KAMULAŞTIRMA YAPILDIKTAN SONRA DEVLET VEYA BELEDİYE BURAYI İLERİDE KAMULAŞTIRMA AMACI DIŞINDA İMARA AÇAR İSE,TEKRARDAN DAVA AÇIP KAMULAŞTIRMA BEDELİNİ FAİZİ İLE BİRLİKTE ÖDEYİP GERİ ALABİLİRMİYİZ? . BU KONUDA YAPMAMIZ GEREKEN NEDİR?BİZE NASIL YARDIMCI OLABİLİRSİNİZ? TEŞEKKÜRLER,SAYGILAR. MUSTAFA OLCAY.

Merhaba Tebernüş bey ben Ary yapı taşdelen projesinden daire almayı düşünüyorum,ancak firmayı pek tanımıyoruz vede 125 m2 daireye 480000 TL diyorlar ,sizce bu bölgede bu şekilde bir yatırım doğrumudur ve firma nasıldır. teşekkürler.

Sevgili Tebernüş Kireçci bey Öncelikle yayınlarınızı merakla ve ilgiyle takip ediyoruz. Bilindiği üzre Güvercintepe/Başakşehirde mevcut imarlar 2 yıl önce durdurulup Rezerv yapı alanı ilan edildi.Bizde 2 yıl once bu bölgede eski imar planına göre kat karşılığı şeklinde konut yapmak için ruhsat basvurusunda bulunduk.Ruhsat alım aşamasındayken eski mevcut yapı yıkıldı hemen ardından mevcut imar durduruldu. Bu durdurma neticesinde 2 yıldır aralıksız arsa sahibine kira ödemekteyim ve yeni imarların ne zaman acıklanacağı hakkında en ufak bir fikir sahibi değilim.Lütfen sizden ricam bu konuda bana ve benim gibi aynı problemi yaşayanlar için bir cevap beklemekteyim. Teşekkur ederim Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Tek Yapının yaptığı Yakacık Life sitesinde B blok 6. kat 2+1 91m2 daireyi eşimle beraber çok beğendik.Kendimiz kullanmayı düşünüyoruz fakat iş gereği başka bir şehirede geçme ihtimalimiz var.Manzarası iyi.Rönesans sayfiye projesi hafif solda kaldığı için manzarasını kapatmıyor çok fazla. Fiyat olarak ta 280.000TL.Bütün odaları ana cepheye bakıyor. İnternet üzerinden baktığımda aynı sitede bu katlarda kira bedeli olarak 1300TL gibi rakamlar yazılmış. Yaklaşık 100.000TL 120 ay vade ile kredi çekerek almayı planlıyorum. Bu lokasyondaki metrekare fiyatlarıyla kıyasladığınızda kullanım/yatırım amacıyla sizce nasıl bir alış veriş olur.

Ahmet bey merhaba 2014 yılında 2 arsa satışım oldu 1- Eylül 1994 yılında 90 milyon TL bedel ile alıp 2014 haziranda 25000 TL.ye sattım 2- Ocak 2008 de 5000 TL bedel ile alıp 2014 Mart da 70000 TL.ye sattım. Her iki arsada 5 yıllık zaman aşımı süresini doldurmuş durumda fakat iki satış var, bu satışlardan sonra yerlerine yatırım için başka arsalar aldım 2014 yılı içinde. Size sorularım; 1- Zaman aşımı dolduğu halde 2015 de beyanname verecekmiyim? 2- İlk arsamdan zarar etmiş durumdayım,maliyetini nasıl hesaplayacağım? 3- İlk arsa yirmi yıl önce alınmış, ikincisi ise 6 yıl önce bunlar ticari kazanca girermi? Ahmet bey,daha önceki soru ve cevapları inceledim,benim durumuma uyanını bulamadım, cevaplarsanız sevinirim..Teşekkürler.

Merhaba, şirket olarak bir yatırım yapmak istiyoruz. Myvia 414 projesini inceledik, 32 m2 süpürülebilir alan+8 m2. balkon =40 m2.daire alanı. 1+1 daire için 230.000 TL peşin istiyorlar. 8 ay sonra teslim. Sizce daireyi teslim aldığımızda bedeli ne kadar olur? Mantıklı bir yatırım mıdır? Öğrencilere yönelik bir proje mi burası sadece? Sonrasında kendimiz ofis olarak kullanmak istersek sıkıntı yaşar mıyız? Başka önerebileceğiniz bu fiyatta ofis projesi var mıdır ticari parselde? Teşekkürler yardımlarınız için.

Pendik Velibaba da golden life projesini gerçekleştirmekte olan göral yapıdan daire almayı düşünüyüorum fakat güvenilirlikleri konusunda emin değilim daha önce şikayet var mıdır? güvenilir midirler?

Merhaba Tebernüş Bey, Avcılar Tahtakale Mahallesinde kentsel dönüşüm olacak mı? Olacaksa ne zaman olacak ? Burda her kafadan bir ses çıkıyor..Kime inanacağımızı şaşırdık.. İyi çalışmalar dilerim...