Merhabalar! Bursa İnegöl Kemalpaşa Mahallesi'nde Brüt 162 metre kare olan çatı piyesli dubleks daire için anlaştık. Tuvalet ve banyosu kuzey , diğer odaları, mutfağı, terası güney, Salonun ise bir yönü güney, bir yönü kuzey yönüne bakıyor. Müstakil bina ve üç buçuk kat. Ara dubleks daire. Yani sağında bir solunda da bir dubleks daire var. Mutfak 12 metre kare civarında. Üst katta banyo, tuvalet yok. 160.000 TL'ye anlaştık. Fiyata mutfak, kombi, duşakabinler, portmanto,banyo dolapları vs. dahil değil. Dairenin üzerinde kamu haczi var. Oturma ruhsatı yok. Banka kredi veriyor. AAlınabilir mi? Uygun mudur sizce? Teşekkürler!

Merhaba Tebernüş Bey, 2004 yılında Evidea sitesi inşaatına başlarken 200.000 tl ye b tipi 3+1 daire aldım. bugün 7 senelik oldu ve 415.000 tl ye satılır deniyor. acaba 3 sene sonra devreye girecek metro inşaatı ile metro garden - sur yapı inşaatını mı beklesem yoksa daha fazla yaşlanmadan daireyi satsam mı, karar veremedim. Bu arada Evidea'dan daire almak isteyenler var ama satılık daire pek yok! teşekkür ederim, Murat

iyi pazarlar, size sorulan sorulardan anladığım kadarıyla ağaoğlu ayazmada satışlar yabancılara satış için durdurulmuş. bugün bilgi almak amaçlı satış ofisine gideceğim. doğruysa projenin adını my world arabic yapsınlar, daha öncede 300 satışın araplara yapıldığı duyurulmuştu firma tarafından. tebernüş bey, projede kalan daireler tokiden satın mı alındı ki firma satışı durdurmuş. bildiğim kadarıyla ıspartakule avrupa 3 de aynı yöntem uygulanmış ve projenin tamamı tokiden satın alınmıştı. birde bu satışlar henüz oturmamış fiyatları proje tesliminde ikinci elde daha da düşürmez mi, sitenin doluluk oranınıda etkileyecektir kanaatimce, ayrıca ataşehirdeki projelerinde satışa çıkmayan blok araplara ayrılmış ve uzunca bir süre satışı beklenmiş olmayınca iç piyasa lanse edilmişti. gerçi orada her blok bağımsız yapıldığı ve büyük bir site konseptinde olmadığı için diğer satışta olan blokları pek etkilememiştir ancak ayazma büyük bir site ve böyle bir karardan olumsuz etkilenmeyecek mi? teşekkürler

Merhaba Hilal Hanım, Benim sorum şöyle,72 daireden oluşan bir apartmanda oturmaktayız. İmar kanunu gereği apartmanda 2 adet kapıcı dairesi vardır. Bunlardan birinde kapıcı oturmakta,diğerini ise müteahhit yönetim planında ......yapışirketine aittir diye yazmış. kat mülkiyeti kanununa göre kapıcı daireleri ortak kullanım alanı olduğu için o dairede kapıcı ikametgah etmiyorsa ,dairenin kullanımı ortak bir karar göre olmalıdır. Şu anda müteahhit orayı ofis olarak kullanmaktadır.Müteahhiti o kapıcı dairesinden nasıl çıkartabiliriz. İlginize şimdiden teşekkürler Mete Kezlev

Merhaba üstad, Ankara Eryaman'da içeride 3.000TL ile kiracı oturan 3+1 bir evim var ve ben istanbulda kirada yaşıyorum. Kira gelirimi arttırmak için evimi satıp İstanbul'da kira getirisi yüksek bir 1+1 almayı düşünüyorum. Sizce ne kadar mantıklı? Hangi bölgelere bakmalıyım?

Merhaba Tebernus bey, bütçemiz kısıtlı İstanbul da isteğimiz bölge Kağıthane lakin paramız yetmiyor. Yatırım amacli Esenyurt bölgesi hakkında düşünceniz nedir? İleriki dönemde satıp Kağıthane den ev almak düşüncesindeyiz. Fiyati nispeten uygun başka alternatif tavsiyeleriniz var mı? Esenyurt bölgesini onaylarsaniz. Esenyurt ta hangi bölgelere yönelelim. Gelişme, getiri, deprem durumu gözönüne alınarak. Lütfen cevabınızı bekliyorum.

merhaba tebernüş bey tema 2 de 194m2 3+1 daire için 5800 fiyat aldım m2 30 tl bu biraz zamlı fiyat ( malum ülkede kriz var ancak insanlar gece kuyruğa girdiği için ) sorum sudur bu arada 4 kat peysaj cephe alınırmı. burası bittiğinde 12 yada 13 milyon olurmu yatırım için alıınırmı teşekkür ederim şimdiden

Merhaba, soruma cayabilirsiniz, sozlesmede ne yaziyor demistiniz. Tipik emlakci sozlesmesi, benim 5bin verdigim ve cayma durumunda bu paranin saticisa kalacagi yaziyor. Faizler yukselmese cayma yapmazdim ama suan faizler yine yukseldi ve 1.05 oldu ben evi alana kadar dahada yukselecek ve benim cekmem gereken mebla surekli artacak. Bu durumu gerekce gostermem hakli bir neden midir ve verdigim parayi geri alabilir miyim? Kaporanin geri verilme durumu icin banka kredisi cikmamasi kosulu var. alici almaktan vazgectigi takdirde, borclar kanununun... maddesine gore verdigi kaporayi geri alamayacaktir ve 10bin tl tazminat odeyecektir yazilari mevcut. Ilk sorum, Merhaba, yaklasik 1 ay once bir ev icin sozlesme yaptik ve kapora verdim, bu surecte evin tapusu cikmadigi icin kredi basvurusu yapamadim. Konut kredileri de once 0,87 ye suan da 0,99 a cikti ve bu sekilde giderse daha artacak. Konut krediaindeki artistan dolayi sozlesmeyi fesedip kaporami alabilir miyim?

Merhaba; 270 m2 villa imarlı bir arsa almıştık. Yeni bir düzenlemeyle imar planında inşaat için en az 500 m2 şartı getirilmiş. Arsamın bulunduğu yerde henüz bir yapılaşma başlamadı ve arsamın bulunduğu adada parsel büyüklükleri (yaklaşık 10-15 parsel) 250-300 m2 civarında. Düzenlemedeki metin aynen şu şekilde; KONUT ALANLARINDA EN AZ İFRAZ ŞARTI 500 (-/+5) M²?DİR. ANCAK ADADAKİ YAPILAŞMANIN %50?SİNİN TAMAMLANMIŞ OLMASI VEYA KOMŞU PARSELLERİN YAPILAŞMIŞ OLMASI DURUMUNDA ASGARİ BİNA BÜYÜKLÜĞÜ VE ÇEKME MESAFELERİNİN SAĞLANMASI ŞARTIYLA MEVCUT PARSEL BÜYÜKLÜĞÜNE GÖRE RUHSATLANDIRMA YAPILABİLİR. KOMŞU PARSELDEKİ YAPI NİZAMI DİKKATE ALINARAK YAPI NİZAMINI BELİRLEMEYE İLGİLİ İDARESİ YETKİLİDİR. İnşaat yapılmasına engel oluşturur mu? Yoksa bu durum bundan sonra verilecek imar izinleri için mi geçerlidir? Siz olsaydınız ne yapardınız? 1- Mevcut haliyle beklemek? 2- Satıp kurtulmak? 3- ... Yer, Çanakkale, Gelibolu, Sütlüce 2017 yılında 65bin TL'ye almıştım.

Kanal istanbul projesi ile beraber, hadımkoyde yer alan arsaların metrekare fiyatları ne olur ? bu konuda bilzeri aydınlatabilir misiniz tşk