merhaba, fuaye süreyyapaşa sıtesinde 3. katta deniz ve orman manzaralı 2+1 120 metrakere brüt daire almayı düşünüyoruz. 450.000 tl pazarlık ettik. 2 sene kendimiz oturacağız daha sonra tayin nedeniyle şehir dısına cıkıp kiraya vermeyi düşünüyoruz. o bölgede büyük gelişmeler oluyor gibi. büyük bir market zinciri meşhur magazalar açılmaya başlandı. bölgeyi ve özellikle fuaye süreyyapaşa projesini yatarım amaçlı uygun buluyor musunuz? teşekkürler

Hilal hn merhaba , ben fikirtepe de 5 hisseli arsa tapusu olan bir yerden 1 hisse almayı planlıyorum fakat 5 hisseye ortak olan kişilerin bir kısmı bana hisseyi satacak kişi ile konuşmadıklarından muvafakatname alamıyoruz , bütün hisse sahipleri kentsel dönüşüm için bir inşaat firması ile antlaşmışlar . bu arsayı satın alma değerim üzerinden tapu da gösterirsek , mesela 400.000 TL ye satın aldım varsayalım tapuda 400.000 TL gösterirsek , ilerde izale-i suyu davası ile karşışalır mıyım ? karşılarısam da arsayı almak isterlerse benim tapu da gösterdiğim 400.000 TL üzerinden mi almak zorunda kalırlar . değeri yorumunuzu bekler saygılarımı sunarım.

Tebernüş bey merhabalar, Ev arayışımız halen devam ediyor, sizden bir kere daha bilgi rica ediyorum, şimdiden çok teşekkürler. Sarıyer Tünel'in hemen çıkışında Gravür Park Orman Evleri'nde 240 mt2, 6+1 bir ev sahibinden satılık, fiyatı 510.000 TL , aynı sitede daha küçük bir ev gene sahibinden 825,000 TL ye satılık, inşaat firması da elinde kalan son evi, natamam, mutfak banyo kapılar parke eksik 400.000 TLye satıyor, biz inşaatçı bir aileyiz, natamam işime bile gelebilir, ama kafamı karıştıran, böylesine tünele yakın bir mevkiide, bu firma nasıl oldu da 32 tane evi 3 yılda satamadı? Benim bilmediğim, düşünemediğim bir kusuru mu var evlerin acaba ? Aynı fiyata daruşşafakada 20 yıllık bir apartmanda kucucuk bahce katı satıyorlar, ileride çocuk olduğunda küçük bir eve hapsolmak istemiyoruz, ne yapacağımı bilemedim üstad, yorumlarınız ve önerileriniz bizim için çok değerli.

Tebernus bey selamlarimi saygilarimi ilettikten sonra size ispartakuleden taze bilgiler vermek istiyorum. Musiad evlerinin arkasindan avcilar belediyesi suanda yol yapimina basladi. Bu genis bir yol ve kuzeye dogru ilerliyor. Diger taraftan cokca insaat yapimi devam ediyor. Buralar komple santiye haline geldi. Yapilan binalarin hepsi yuksek oldugu icin muthis bir konut arzi var ve bu arz gelen taleplerle karsilaniyor olacak ki insaat firmalari ardi arkasi kesilmeden yeni prijelerine start veriyorlar. Sizden ricam tem otoyolundan gecerken ispartakuleye bir bakin kendi icerisinde kocaman bir sehir oldu. Size daha once burada nufusun artmasi gelecek olan metronun erkene alinmasini tetikler dedigimde bana katilmamistiniz ama kusura bakmayin bende size bu konuda katilmiyorum. Burada nufus nwkadar hizli artarsa metroda o kadar cabuk gelecektir. Ispartakule hakkinda senelerdir olumlu goruslerinizi bildiriyorsunuz ama zaman konusunda bence yaniliyorsunuz. 10 seneye kalmaz bu bolge ucar gider. Her yazinizda bu bolge icin 10 seneden once kalkinirsa surpriz olur ama insallah yanilirim diyorsunuz ya goreceksiniz bakin siz bu zamanlama konusunda cok yaniliyorsunuz. 3 seneye kalmaz ispartakule ucup gidecek. Dedigimi yapin biraz sahaya inin ve temden gecerken soyle bir ispartakuleye bir bakin. Tepeden helikopterle kusbakisi sanirim oradaki gelisim kucuk gozukuyor olacak ki sizde bu hizi gozden kaciriyorsunuz. Yanildiginizi hep beraber gorecegiz. Size bir ipucu vereyim bakin bu bolgedeki projeleri kimler yapiyor ihlas insaat, artas insaat, musiad, banu evleri, cathay insaat.... bu firmalarin ortak noktasini hepimiz biliyoruz. Bu bolgede hayat var, bu bolgede gelecek var.. bunu belki biz bilmiyoruz. Ama sunu soyleyeyim bilen biliyor. Yoksa ben musiadin ispartakulenin ta orta yerindeki tarlaya proje yapacagina inanmiyorum. Burayi avrupa yakasinin atasehiri yapacaklar tebernus bey. Burayi finans merkezi yapacaklar tebernus bey. Bunu gorun artik. Avrupa yakasinin finans merkezinin riva olacagini dusunmek bile bence cok sacma. Cok komik.. ne alaka riva neree istanbul neree..Son birsey soyleyeyim halkalidaki arazi stoklari bitti. Bu bolgede konut projesi ureten firmalar simdi hangi bolgeye akin edecekler dersiniz? Buraya akin etmeleri 10 senemi alacak dersiniz??

iyi akşamlar tebernüş bey ınnovıa 2 nin yanında ki arsaya fly garden resıdance adında bi proje yapılacakmış.1+1 ler için topraktan 55000 2+1 ler 75000 3+1 ler 85000 tl olduğu söyleniyor.uçarlar yapı inşaat ltd şirketi.telefonda konuştum arsa tapusu veriyolarmış ilk başta.haziran yada temmuzda başlayacakmış inşaat .24 ayda teslim ediceklermiş.mütahit bulucaklarını olmassa kendilerinin yapacağını söyledi yetkili.kararsız kaldım tebernüş bey tüm biriktirdiğim paramı yatırmam nekadar doğru.fiyatlar çok ucuz değilmi sizce. tanıyormusunuz bu uçarlar yapı inşaat ltd yi siz gerçekten benim için hayati önem taşıyor bu konu yardımlarınızı bekliyorum şimdien çok teşekkürler.......

Merhaba Tebernüş Bey. Satın almak istediğim arazinin üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor. (Arazi çevresinde raylı sistemler mevcut olduğundan) Arazinin bulunduğu bölgenin kıymetleneceği düşüncesinde olduğumdan satın almak istiyorum fakat bu durum tedirgin ediyor. Sizce Yüksek gerilim hattının arazinin üzerinden geçmesinin ne gibi sakıncaları riskleri olur ? Ayrıca yüksek gerilim hattı durumu ileride arazinin imara açılması durumunu etkiler mi ?Cevabınız için teşekkür eder iyi günler dilerim

Tebernüş bey merhabalar Nef 22 projesinde 1+1 net 30 m2 daire alım aşamasındayım Nef le ilgili genel olarak prim yapması ile ilgili olumsuz düşüncelere sahipsiniz ve çok yatırımcısı olmasına bağlıyorsunuz sorularım şunlar 1- dare FULL eşyalı 850 bin tl alımı mantıklımı yatırım olarak kazandırırmı 2- Nef projelerinin çok yatırımcılı olmasının prim yapmasına etkisi veya sebebi nedirki prim kazanması ağır olur diyorsunuz SAYGILAR

Merhabalar. Kırklareli Üsküpdere köyü yatırım fikri için ne diyorsunuz. Organize sanayinin yanında bir köy. Etrafından Avrupa Otoyolu geçecek ve sanırım hızlı tren de bu köyden geçebilir. Bilgi ve görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. İyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey bahçelievler siyavuşpaşada (yapılacak olan siyavuşpaşa metrosuna 2dk ama bundan pek umutlu değiliz)bulunan(26 yıllık) 3+1 evimizi 450-460 bin gibi bir fiyata satıp 650bin tl ye başakşehir gölet projesinden 3+1 ev almak istiyoruz Sizin düşünceniz nasıl olur acaba mantıklı bir işmi yapmış oluruz yoksa oturmaya devam mı edelim yoksa 2+1 funda evlerinden mi alalım

Degerli hocam.2016 da emlakci araciligiyla kucuk bir daire aldim.Evin sahibi 85 yasinda.Okums yazmasi yokmus.Ben bunu tapuda ogrendim.Daireyi banka jredisiyle aldin.110bin lira konut kredisi kullandim.30 bin lirada pesin verdim.Tapuda kimse bu adam 85 yasinda saglik raporu lazim demedi .Sadece okuma yazmasi olmadigi icin bir sahit imza atti.Bugunlerde ogrendigime gore 85 yasinda oldugu icin saglik raporu lazimmis O gunden beri hicbir problemle karsilasmadim.Adan parasiinin 30 binini elden 110 bininide banka hesabina aktarilarak rizasiyla aldi.Zaten ben evi konut finansmaniyla aldim.Simdi veya ilerde veyahutta satan kisi öldügünde bir problemle karsilasirmiyim.