Merhaba, İstanbulda inşaat işleri ile uğraşıyoruz. Şuan aktif inşaatımız yok yer arayışı halindeyiz. Görüşme yaptığımız bir yerde kendi hesaplamalarına göre %20 gibi bir kar potansiyeli var. 10 milyon gibi bir maliyet gözüküyor. Bu marj şu anki banka mevduatları yüksek olduğu için bana biraz az geliyor. Ama hem işin devamlılığı hem de paranın mal da kalacak olması durumları var. Sizce nasıl hareket etmeliyim. Saygılar

Merhaba, sinpas sefaköy projesinde e5 cepheli 1+1 brüt 62 için 4.500m fiyat aldım ( teslimde %18 kdv) 1.6M peşin kalan tutar kredi. Bu yapı ticari tapulu verilecegi için ister ev ister ofis olarak kiraya verilebilecekmiş. Doktor, diş hekimi, avukat gibi meslek gruplarına 40-50 bin bandında kiraya gidebileceğini söylediler. Fakat torkam projesine bakıyorum e5 cepheli ofis 18 bin tl kiralık ilan mevcut (55 net metrekare). benim şu pencereden bakınca kira tahminim 15 bin tl. Teslimat 2024 haziran sonrası. Teslimata kadar krediyi öderim sonrasında ise kiranın kredinin taksitlerini büyük ölçüde kapatmasını bekliyorum açıkçası. Özel sektör çalışanıyım işyerim asgari ücretle sgk gösterdigi için kredi çekmek zor oluyor, firma bankayla anlaşmalı oldugu için kredi çekmenin zor olmadıgını söylediler. Henüz yaşım 28 ve bu ödeme planı aklıma yatmış durumda sizce bu açıdan bakılınca mantıklı bir yatırım olur muyum ne öngörürsünüz şimdiden teşekkür ederim.

Degerli Tebernus bey.Kirada bir daiemiz var.GİB adima yapilan kira odemeleri kisminda hesabima yatirilan kiralarin hiçbiri gözükmüyor.Ben yillardir kira beyannamelerimi eksiksiz veriyorum.Hesbima yatan kiralarin dekontlari da elimde.GİB bu konuda bir ceza yazar mi.Veya bir problem yaşar miyim.Kolay gelsin.

Tebernüş Bey Merhaba. Fikirtepe Evinpark Projesi'nde 2+1 açık mutfaklı brüt 92 metrekare güney cephe 4.kat daire için görüşme halindeyim. Şuanda 3+1 kendi evimde oturuyorum ancak ulaşım için metrobüsün dibinde olması ve ileride kentsel dönüşüm ile bulunduğum konum olan Bahçeşehir'den daha iyi degerlenmesi ihtimali ile burayı tercih etmeye yakınim. Sizin proje ve insaat firması hakkında goruslerinizi ogrenmek isterim. Ev icin henuz pazarlik yapilmadan 950.000 TL fiyat talep ediliyor. Kira tutarlari ise 4.500 TL bandindadir. Gorusleriniz icin simdiden tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ekşioğlu Tria Dragos'ta 10.2020 fiyatları 1,350,000 den başlamasına rağmen şu an itibariyle 2+1 daireler 2mio civarında satılıyor, bundan sonrasında da prim yapması yüksek bir proje midir? Fiyat artışı çok olmasına rağmen şu dönemde satın almayı tavsiye eder misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, bir sürü kişiye danıştım ancak tam netice alamadım. Hem kendime hem de okuyacak diğer arkadaşlara faydalı olması açısından size sormak istiyorum. 7/8'i yıllardır kendisinin olan bir apartman dairesinin 1/8'lik kısmını Mayıs 2019'da 51 bin liraya satın alan biri, (konutu 5 yıl içerisinde sattığından ötürü) 2020 Aralık ayında sattığı bedelin 1/8'inin GMDAK vergisini mi öder yoksa tamamının mı? Lütfen yardımcı olun. çok teşekkürler

Hocam merhaba Tekirdağ Muratlı da yatırım amaçlı daire alma niyetim var sizce değerlenecek bı yer mi ilerde 2+1 yeni yapılacak topraktan girmeyi düşünüyorum yorumunuzu bekliyorum iyi akşamlar

Ataşehir İstanbul Aşık veysel mahllesi imarı İBB askıya çıkmış. Ataşehir Belediyesinde sorgulattığımda ada/parsel yolda kaldığı söylendi. ilk aradığımda 20 m yolda kaldığı söylendi. ikinci kez aradığımda evimin nerdeyse tamamı yolda kaldığını söylediler. Aşıkveysel mahalesi 3031 sokak no:8 ataşehir istanbul ada/parsel 2168/20 için yardımlarınızı rica ederim. yolda kalıyor mu? kalıyorsa ne yapmam gerekiyor.

Avrupa konutları 4b sitesinden 3+1 164 m2 980.000 tl ağustos 2021 teslim. Oturum amaçlı alinabilirmi?

Tebernüş Bey Merhaba, Silivri Çanta'da 550 metrekare imarlı bir arsa buldum. Yol, su, elektrik var. Güzel de bir deniz manzarası var. İçine kendim için ev yapmayı planlıyorum. Konumunu ve manzarasını beğendim. Daha uygun alternatifler buldum ancak bu kadar güzel manzarası olanı bulamadım. 400 bine anlaştık sayılır. Sizce fiyat nasıl? Daha önce konut yapımıyla ilgili bir tecrübem olmadı. Önerebileceğiniz bir yol var mı? Bir de emlakçı bölgedeki arsalarda ilerleyen dönemde uydudan ölçüm yapılacağını ve metrekare olarak birkaç metre kayıp olabileceğini söyledi. Tapu dairesinde bununla ilgili bir muvafakat alınıyormuş. Bu konuda bir bilginiz var mı?