İmarlı bir arsamız var tek parsel üzerine birde 27 metrekarelik maliye hazinesi hissesi görünüyor biz bunu parsellere böldügümüzde maliye hisseside her parsele bölünürmü yoksa tek parselde bütün olarak mı kalır?

Selamlar, 07/2015 tarihinde 100000 lira on odeme ile m2 si 5000 liraya anlastigim pana yapı selimoğlu brooklyn dream projesinin anlasmasinin iptalini istedim. Anlasma geregi paramin 2 hafta icinde yaticagi yaziyor fakat parami bir aydir alamadim. Ne yapmami tavsiye edersiniz? pana yapı / selimoğlu batarsa ne olur, parami geri alabilir miyim? Simdiden Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey, sakaryanın karasu ilçesinde oturmak için ev arıyorum 3+1 kışlık yeni evlerin kirası 500tl civarında ( kendi oturduğum evde 500 tl ) bu evlerden briini almak istediğim zaman fiyatı 180 190 bin kira çarpanı 380 yapıyor? neden bu kadar yüksek? ev almak için en az 120 bin kredi çekmem gerekli sizce ev almak mantıklı mı? teşekkürler

Merhabalar Tebernus Bey. Mayis ayinda dkyada projesinden landman oncesi avantajiyla 2+1 ev almis bulunmaktayim.Aldigimiz gunden beri satis temsilcileri ruhsatin 1 ay sonra cikacagini soyleyip bizi oyaladilar.Sorum sudur ruhsat cikmazsa herhangi bir hak elde edebilir miyiz? Daha once boyle buyuk bir projede benzer bir sorun yasanmis midir? Cok tesekkur ederim saygilar.

Tebernüş bey iyi günler merhaba, ben beylikdüzü ayışığı vadi evleri sitesinden 3 oda 1 salon evi 420.000 tl ye almayı düşünüyorum. Sitedeki evlerin kirasına bakınca muadil evler 1800-2000 tl arasında kira çarpanı 220 civarı. Sizce bu hamlem mantıklı mı? Ve Demir inşaata güvenebilir miyim iyi bir firma mıdır?

Merhabalar. Göztepe Mahallesi'nde 111 m2 binamiz var satmayı düşünüyoruz sizce kentsel dönüşümü bekleyelim mi?

iyi günler Tebernüş Bey. Başbakan istifası ihtimali erken seçim ihtimali terör olayları başlanlıktı derken yine yoğun bir yaz dönemine giricez gibi. Gayrimenkul alımı için bugünlerde acele mi etmek gerekir yoksa bu başta saydığım olayların sonuçlanmasımı beklenmeli? Ayrıca bu göktürk kemerburgaz arnavutköy çevresindeki 2B arazilerin son durumu sizin aldığınız bir haber var mı? Seçim olursa hemen açılır mı imara yoksa beklenir mi daha da geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler şimdiden kolay gelsin

Tebernüş bey merhaba. Yıllardan beri sitenizi takip etmekteyim. Görüşleriniz yatırımlarımız için yol gösterici olmakta. Emlakkonut Başakşehir Evleri projesinden aldığım 130 m2'lik daireyi 29.04.2016 günü teslim aldım. Kapalı otoparka girdiğimde 20 araçlık yer yapıldığını görünce şok oldum. Yukarı çıkıp blok girişindeki 7-8 araçlık açık otoparkı görünce ikinci şoku yaşadım. 64 dairelik blokta en fazla 28 araçlık otopark mevcut. Sizinde yıllardır belirttiğiniz otopark konusu gerçekten önemli bir konu. 2500 dairelik sitenin tamamında bu sıkıntı mevcut. Hangi otopark mevzuatına göre yapıldı bilemiyorum ama Emlakkonut yada projeci bu konuda oldukça başarısız oldu bence. Sİzden ricam bu konuyu gündeme getirmeniz ve gelecekte yaşanacak prooblemlerin önüne geçilmesi.

Tebernüş bey merhaba , yıllardır platformunuzun bağımlısı oldum çok şey öğrendim ama henüz sizin deyiminizle sahaya inmedim. Ben istanbul dışında (adana) sizin gibi müstakil bir villada oturuyorum ( daha önce apartmandı gürültü sebebiyle bu kararı verdim) merkezi site içinde sosyal imkanlar olan ve gürültüden uzak ferah bahçesi geniş keyifli bir yer. Tabi aidat ve bahçe bakımı ve giderlerde bir o kadar fazla . Çocuklarımın burada büyümesi beni mutlu ediyor. Sorun şu ki şu anda ben ve eşim çalışıyoruz şu anda bütün bu standartları devam ettirecek güçteyiz.ancak ben yaklaşık 7 yıl sonra emekli olmayı düşünüyorum ( 45 yaşındayım) tabi emeklilikte burada yaşamak zor .elimde 300000 yatırım amaçlı nakitim var adanada gelişim pek yok (iş sahası açısından ve de ciddi alt ve üst yatırımda yok) sadece imara açılan alan miktarı az olduğu için daire fiyatları fahiş kiralar öyle abartılıdeğil. Ben de istanbulu sizin vesilenizle takip ediyorum ama bir ayağım istanbulda değil. Amacım ciddi kar etmek yada işte süper prim yapsından ziyade makul yatırımlar yapıp sağlığım yerinde olursa hayat standardım düşmesin rahat yaşamak istiyorum. Aylık ortalama ayrıca 7000 ödeyebilirim. Emlakçılardan ve ağzı dolu dolu laf yapanlara güvenmiyorum nasıl yapmalı sahaya çıkmalı mı (konut aramak için ) ya da bilindik güvenilir firmalardan ( istanbul için konuşuyorum) daha fahiş fiyata mı almalı. Adanada sadece nefin satış bürosu var. Siz olsanız bu koşullarda bana ne önerirsiniz ( lütfen suya sabuna dokunmayan cevap olmasın ) şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey selamlar, Yabancıya konut satışıyla ilgili kafama takılan birkaç noktayı dile getirmek istiyorum. Yabancıya konut satışları Türkiye için büyük bir gelir kaynağı gibi anlatılıyor hatta ihracat sayılması gerektiğini söyleyenler bile var fakat konut alan yabancılar konutları sırtlarına alıp götürmüyorlar konutlar yine bizde kalıyor yarın kriz çıktığında ,işler kötü gittiğinde ya da yatırımlarını farklı şekilde degerlendirmek istediklerinde satıp paralarını alıp gidiyorlar belkide ettikleri karla birlikte daha fazlasını geri götürüyorlar herkez yurddışına satılan konut adedini söylüyor ama kimse satılıp çıkan miktarı haber yapmıyor.yabancıya konut satışını ihracattan ziyade fon gibi düşünmek daha doğru olmaz mı?