Merhaba Konut Fiyatlari Türkiye ekonomisi orantili olarak düsünürsek Balon war görüsündeyim fiyatlar cok Sisdi sicak para ile yabancilar alim yapior misal bi daire 600 bin tl kira getirisi 1800 tl banka mevduata yatirsaniz size 5 bin tl getiri saglar kira 1800tl ayni para banka getirisi 5000 tl sizde Balon deyilmi bu fiyatlar ben yakin zamanda fiyatlarin geri gelmesini düsünüyorum

Tebernus bey hayırlı ramazanlar Sizde biluyorsunuzki Çanakkale biga ilçesi cesmealti köyünden site icinde denize 1 km uzakta 300 metre kare 45 metrekare zemin oturumu olan ikinci kat imarlı bir arsa almıştım. 4 ay kadar oluyor.burayı aynı fiyata satıp corludan yerden arsa bakayım. Internette yatırımı bir yer değil diye yazıyor. Corlu dan aynı fiyata yenice de 150 metrekare arsa lar var.sizce corlu dan almak mantıklı. Midir

Tebernüş Bey, merhabalar. Sektörle ilgili fikir verici cevaplarınız için öncelikle teşekkür ederim. ... Ankara'da Ev almak mı, yoksa kirada devam edip arsaya yatırım yapmak mı? Şöyle ki; Örneğin, 50 bin nakit+150 bin tl kredi çekip toplam 200 bin liralık konutu 10 yılda taksitlerini ödeyince 50bin nakit+270 bin kredi geri ödeme toplamı=320 bin lira yapıyor. Yani 10 yıl sonunda 320 bin liraya bir konut sahibi olunuyor. Diğer taraftan, en fazla 3-4 yıl beklemeyi göze alıp, ayda ortala 1000 lira kira ödemeye devam edip, 50 bin lira nakitle konut karşılığı müteahhite verilebilecek bir arsaya yatırım yapıp, (50 bin lira sermayeyle bu biraz zor gibi.) sonuca ulaşmak... ki bu durumda, 4 yıl kira ödemesi*1000 tl kira=48 bin lira maliyeti oluyor. Bunun yanında 50 bin lira nakitle alınan arsa karşılığında bir konutun veya ne kadarının arsa sahibine pay olarak kalacağı da matematiğe dahil edemediğimiz kısım. "Buna rağmen" 1 daire alındığını düşünürsek ve bu 1 dairenin o zaman 300 bin lira değerinde olduğunu düşünürsek ortaya şöyle bir tablo çıkıyor. (50 bin lira en baştaki nakit+50 bin lira kira bedeli)-300 bin lira evin değeri=200 bin lira fark yani karda olduğumuz kısım. Yani, 10 yıl boyunca taksit ödeyip, sonunda 200 binlik konutu 270 bine almak mı, yoksa 50 bin lira ile arsaya yönelip 3-4 yıl sonrası için riskli de olsa 200 bin lira!!! karda olmak mı? Dört işlemle bu işler kolay oluyor ancak, uygulama çoğu defa farklı sonuçlara götürebiliyor insanı... Siz ne dersiniz? İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey, Her türlü destek ve bilgilendirme için öncelikle size ve organizasyonunuza, sitenize teşekkür etmek isterim. Çok katma değerli ve toplumsal bir çaba içersindesiniz. Çok olarak kısa sorum şu; Maltepe Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi, Garanti Koza sitesinde ve İçerenköy, Karaman Çİftlik Yolu, Eston Çamlıevler sitesinde 2 adet daireden ihtiyaçdan hangisini satmam daha doğru olur. Cevabınız için teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey, Ben İngiltere vadaşıyım. 1998 İstanbul üniversitesi mezunuyum. Ailem ile İngiltere' de yaşıyorum. İstanbul'da Avcılar semtinde 2+1 veya 3+1 sıfır satın almak istiyorum. Şimdilik yatırım amaçlı, ama ileriki yıllarda belki de İstanbul'da yerleşmeyi düşünebiliriz. İnternet üzerinden küçükk bir araştırma yaptım, bir kaç daire beğendim. Daireler sıfır ve üç farklı firmalar (Yeditepe Gayrimenkul, Karadeniz inşaat, Bozdumanlar İnşa, Kale Yapı) tarafından inşa edilmişlerdir. Bu firmaların yaptığı binalar acaba ne kadar sağlam ve güvenlidir? Mesajla kullandıkları malzemeler birinci sınıf mı değil mi? Tabi sadece bildiğiniz kadarıyla. Şimdi hem Afganistan hem İngiltere vatandaşı olarak neler yapmam gerekiyor nerede başlamam lazım, hangi pasaportumu kullanmamı önerisiniz? Fiyatlar konusunda 175 bin ila 275 bin TL arasında bütçemiz var. Sonra daireyi dayamak ve döşemek meselesi var kiraya vermek İçin. Onu hallederiz. İstanbul'da sekiz sene kaldım her tarafı biliyorum. Şimdi bu yatırımı yaparken ailece oturum belgesi alabilir miyiz? Bu konularda eğer yardımcısı olup bilgi verirseniz çok memnun olacağım. Saygılarımla Selim Ahmedi İngiltere

Selamlar Tebernus Bey, Ben Hollanda'da oturuyorum ve bizim Soyak Yeni Sehir, Umraniye ye, tas atimlik mesafade bir dairemiz var. Gecen yil evin borcunu bitirdik, 1150 lira kira getirisi var. Amacim buradan bir daire almak ve kiraya vermek ama acelm yok. Merak ettigim, acaba Finans Merkezi daha ne kadar fiyatlara etkisi olur? Biz daireyi 2010 da aldik ve su ana kadar fiyata etkisi cok iyi oldu. Bu soruya yanit verirseniz cok sevinirim, iyi calismalar. Erol.

Tebernüş bey merhabalar 2012 yılı haziran ayında 150 bin tl ye pendik ataman karina sitesinden 63 m2 site dışına bakan 1+1 daire aldım içinde yaklaşık 3 yıldır oturan bir kiracım var 700 tl kira ödüyor.Sitenin hemen karşısına yapılan garanti bankası teknoloji merkezinin yapımı sebebiyle söz konusu daireyi satın almıştım.Şuan dairemin fiyatı 200 bin tl civarı banka inşaatının çok gecikmesi nedeniyle istediğimiz kadar prim yapmadı fakat merkezin sadece camlarının takılması bile sitede son 2 ayda %20 lik bir prim artışı yaşanmasına sebebi oldu.Size sorum yaklaşık 4000 kişinin çalışacağı bu merkezin tamamlanmasının ardından fiyatlardaki bu artışın hızı ne olur birde şu anki fiyatlardan tekrar daire alımı yapmak mantıklımıdır

Tebernüş bey hayırlı günler Beykoz ilçesinde boğaziçi öngörünüm de bulunan arazimize malesef yapılandırma yapamıyoruz. Yakın zamanda boğaziçi öngörünüm olan yerlerde imar ile ilgili bir haber mevcutmudur ? Kentsel dönüşüm projelerı bu yerleri de kapsarmı ? Saygılarımı sunuyor Teşekkür ediyorum

Kadir Bey, biz mirasta altı ortağız.Anlaşmayan bir tanesi mal paylaşımı davası açacakmış. Eğer açık arttırma ile satışa giderse ihale sırasında biz beş kişinin hissesi %85. Biz ortak beş kişi malı almak istersek paranın tamamını mı ödeyeceğiz yoksa kalan %15 i mi? Saygılarımla. Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkürler...

samsunda yeni başlayacak olan bi inşaattan 1+1 daire almayı düşünüyorum.Bittiğinde satmayı düşünüyorum.rezidans sisteminde olacak alacağım yer