Tebernüş Bey Merhaba, Daha önce Avrupa Konutarı Tem'deki 1+1 dairemi 450.000 TL'ye satıp Nef14 Kağıthane'den ev almalı mıyım diye sormuştum. Şimdi ise hedefi biraz daha büyütmeye karar verdim. 450.000 TL'ye bu dairemi satıp üzerine de ekleme yapıp Anthill'den 1+1 almak istiyorum. Sizin de Anthill'i iyi bildiğinizi düşünerek sizce; 700.000 TL'ye bahçe katı daire mi? 700.000 TL'ye 3. kat daire mi? 735.000 TL'ye havuza bakan 6. kat mı mantıklı? Açıkçası kiraya vereceğimi düşünerek bahçe katı mantıklı geliyor ama bu projede bahçe katı kullanışlı mıdır? yoksa ferahlık ve residence olması açısından üst katlar mı? Teşekkürler...

Merhaba, Bir ev almak istiyoruz ancak tapu kaydını sorgulattığımızda evin üzerinde 2.000.000 TL'lik ipotek çıktı. Satıcı 170.000 TL'lik ihtiyaç kredisi çekerken evi teminat olarak gösterdiğini söyledi. Biz de tapuya gitmeden önce ipoteğin kaldırılmasını talep ettik ve bu şekilde bir satış sözleşmesi imzalandı. Aradan yaklaşık 2 hafta geçti. Bu süre içerisinde de satıcı bankaya ipoteğin başka bir mal üzerine taşınması için başvurduğunu söyledi. İhtiyaç kredisi için teminat gösterilen ev üzerinden ipotek başka bir şeyin üzerine taşınabilir mi? Bu süre içerisinde de biz evimizi sattık. Biraz da kredi çekerek bu evi almak istiyoruz. Bu evi almak istediğimiz için de başka ev bakmıyoruz şu anda ancak zaman geçiyor. Kredi çekeceğimiz bankadan eve ekspertiz gitti ve onayımız geldi. Banka da tapudaki ipoteğin kaldırılmasını bekliyor. İpoteğin başka bir ev üzerine taşınması var olan bir uygulama mıdır? Yoksa biz zaman mı kaybediyoruz? 1.5 ay sonra sattığımız evden taşınmamız gerekiyor. İpoteğin kaldırılması için başka izlenecek yollar var mıdır? Teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum.Büyükçekmece Tepecikte arsa yatırımı düşünüyorum.Bir kat imarlı arsalar mevcut (500m2 arsa ) ve 5 -10 yıl gibi bir sürede burda imar yükselirmi? Lokasyon konusunda geleceğini nasıl görüyorsunuz?Teşekkürler.

Tebernüş bey bayramınız kutlu olsun, umarım siz ve aileniz iyisinizdir. İki projeyi de bildiğim için bir iki küçük hatırlatma yapmak istiyorum. Ataköy Avrupa'da hem rezidansta hem ofiste kdv %18 ; Selenium Retro'da ofiste kdv %18 rezidansta %1 (çok önemli !!!). Avrupa k ataköyde havuz yok daireler cadde üzerinde önü açık ama gürültü çok olur, selenium retro'da ise rezidans bloğu geride kalıyor gürültü az ama nispeten arka hariç görüş alanı kısıtlı kalacak fakat isteyenler için havuzu olacak. Avrupa konutlarının en önemli avantajı erken teslim. sanırım 6 ay fark atar. sonuçta fiyat avantajı ve ulaşıma yakınlık seleniumda; erken teslim Avrupa'da. son karar alıcıların. kendinize çok iyi bakın lütfen.

Öncelikle merhabalar. Tekirdağ saray ilçesinin çukuryurt mahallesine bağlı, fakat saray ilçesine 1,5 km mesafede 7170 m2 tarlayı 140.000 tl istiyorlar. Sizce almak mantıklımıdır.Teşekkür ederim

Merhaba, Ukra hane plus sitesinde daire almak icin satici kisiyle anlastik. Kredi talebinde bulundum. Ekspertiz yapildi. Fakat kredi talebinde bulundugum Banka eksper raporunuz olumsuz yonde oldugundan almak istediginiz daireye kredi veremiyoruz, baska bir gayrimenkul almak isterseniz krediniz hazir seklinde cevap geldi. Olumsuz ekspertiz raporunun icerigi hakkinda bilgi almak istedigimde, ilgili projenin iskani konusunun disinda İnsaat yapi ruhsati ile ilgili gerek Buyuksehir belediyesi gerekse Esenyury belediyesi ile alakali ciddi yasal problemler oldugu yonunde kisaca bilgi verildi. Simdi bu durumda tam olarak sorularim cok ama cok vaktinizi almak istemiyorum. Bazi muhtelif bankalar buraya kredi kullandiriyorlarmis. Alan kisi yada kisilerin oldugunu duydum. Kimi banka kullandirirken kimisi kullandirmiyor. Bunun olcusu nedir? Ayrica sorunu cozecek degilim ama Esenyurt belediyesinden bilgi alamadim. Buyuk sehir belediyesi ilgilenir mi? Yoksa bizim ilgi alanimiz degil diyebilir mi?

sayın kadir bey.erzurumda kentsel dönüşüm kapsamında hak sahibi olarak bir ev aldım 2013 yılının 6. ayında evi teslim alarak taksit ödemeye başladım.2015 yılında yapılan erken ödeme indiriminden 2 yılımızı doldurmadığımız dan yararlanamadık..2015 yılında yada ne zaman bir daha erken ödeme olur ?bu konu hakkında bilgi verirseniz çok sevinirim. teşekkürler

Tebernüş bey merhaba.. Üçüncü kez sorumu sormak zorunda kaldım. Zannediyorum yoğunluktan hem siz hem Ahmet bey cevap veremediniz. Bu kez ilgilenebilirseniz çok sevinirim. 2010 yılında Kiptaş Kayabaşı Konutları'nda sahibinden bir daire satın aldım. Kiptaş bu daireyi 2008 Şubat ayında ilk sahibine "Satış Vaadi Sözleşmesi" ile teslim etmiş, ben de 2010 Temmuz ayında "Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi" ile ondan satın aldım. Tapuyu ise 23.11.2014 tarihinde tesilm aldım. Şimdi ise dairemi satmak istiyorum. Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi'nde şöyle bir ibare var: "Toplu Konut Projesi'nde yer alan üyelik hakkımı bugüne kadar doğmuş tüm hak ve hukukuna şamil olmak üzere anlaştığımız bedel mukabilinde KİPTAŞ nezdinde gayri kabili rücu olmak üzere devir alana devir ve temlik etmiş bulunduğumu, devir bedelini kendisinden tahsil etmiş ve bu nedenle kendisinden hiçbir hak ve alacağım kalmamış olduğunu, devir alanın böylece İBB Toplu Konut Projesi nezdinde benim bugüne kadar doğmuş tüm hak hukukuma sahip olacak şekilde yerime geçtiğini ... taahhüt ederim." Nihayetinde soruma gelebildim. Ben dairemi 2015 Temmuz ayında satacak olsam Gelir Artışı Vergisi ödemek zorunda kalır mıyım? Bu durumda hangi tarih baz alınmalıdır? Şimdiden teşekkürler...

Sayın Hilal Bayram devremülk satış vaadi sözleşmesini noterden yapmadık 30 11 2014 tarihinde 7 12 2014 tarihinde noterden ihtar çektim dava açmak için hangi mahkeme yetkilidir.Saygılar.

merhaba Tebernüş bey Apartman dairesinde yöneticiyim apartman sakinlerinin şikayetlerinden dolayı 10 nolu dairede ki kiracıların uygunsuz hareketleri ve apartman sakinlerinin huzurunu kaçırdığından dolayı imza toplayıp dairenin tahliyesini istemekteyiz. mahkemeye mi gitmeliyiz yoksa belediye nin beyaz masa sına mı dilekçe vermeliyiz. not: bina içerisinde içki içtikleri ve eve uygunsuz kişileri getirdiklerinden dolayı şikayetler artmakta. *ev sahibine ulaştık fakat pek yardımı dokunmadı.