Merhaba Tebernüs bey.Ümraniye ilcesi K.Karabekir Mahallesinde üzerinde 3 katlı konut bulunan arsam belediyeye sordugumda park gorunuyormus.Belediyeye sordugumda '' Biz sizi magdur etmeyecegiz ada bazında imar yapılacagından park gözükse de yerinize karsılık aynı adada hak sahibi olacaksınız '' denildi.Arsamın park olarak gorunmesinin bana zararı olur mu ? ve dedikleri gibi aynı adadan hak sahibi yapılacagımın teminatını alabilecegim bir yasal prosedür var mıdır?.Emeginiz icin simdiden tesekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, sakaryanın karasu ilçesinde oturmak için ev arıyorum 3+1 kışlık yeni evlerin kirası 500tl civarında ( kendi oturduğum evde 500 tl ) bu evlerden briini almak istediğim zaman fiyatı 180 190 bin kira çarpanı 380 yapıyor? neden bu kadar yüksek? ev almak için en az 120 bin kredi çekmem gerekli sizce ev almak mantıklı mı? teşekkürler

Merhabalar, Çekmeköy Taşdelen'de Ededra Projesi'nden 2+1 brüt 105 m2 arakat bir daire almak istiyoruz. Daire ebeveyn banyolu, doğu batı ve güney cephe, sitede açık havuz, güvenlik, kapalı otopark ve spor salonu mevcut. Konum olarak taşdelen kardiyum avm'ye çok yakın. Toplu taşıma, şile otoyolu bağlantıları da yakın. Bu daire için 395 bin TL son fiyat aldık. Emsal bir dairenin kira getirisi 1.400 TL civarında. Daireyi kendi oturumumuz için almayı düşünüyoruz. Daire özellikleri ve lokasyon düşünüldüğü zaman, sizce bu evin alınması ne kadar mantıklıdır? Ve Taşdelene geleceği söylenen metro hattı bu civardaki ev fiyatlarını ne kadar yukarıya taşır? Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Tebernus bey merhaba, Soru cevap kısmı çoğu zaman işaret fişeği görevi görüyor. Buna son örnek olarak, son zamanlarda Biga ile ilgili sorulardaki artışı gösterebiliriz. Bu gerçek beklentilerimi gösteriyor yoksa emlakçıların yeni pazarlama bölgesi burasımı? Bende arkadaşlarımdan bezer şeyler duydum. Hem Kimya Organize sanayi kurulucağı ve buna bağlı olarak liman yapılacağı (Chemport), hem de hızlı tren geleceği yönünde. Hatta yakın zamanda Balıkesir Belediye başkanının 2-3 kez Roterdam limanında incelemerde bulunduğu ve hatta protokol imzalandığı yönünde haberlerde gördüm. Öte yandan Kimya Organize Sanayi 2013'de gündeme gelmiş ve şu ana kadar bir ilerleme olmamış. Hatta bu oluşumu gerçekleştirecek olanlar yakın zamanlarda Çandarlı Limanında tetkiklerde bulunmuşlar. Sıfırdan böyle bir şey yapana kadar, devam eden Çandarlı Limanını kullanabilirmiyiz diye. Ne olursa olsun bölgede bir hareketlenme sözkonusu. Bu konuda detaylı bir araştırma ve güzel bir haber yapmanız elzem hale gelmiş durumda. Saygılar, teşekkürler

Tebernus bey merhabalar Çobancesme kuyumcukent mevkınde 3*1 110 m2 1.katta dairemız var bına 5 yıllık ederi şuan 400.000 cıvarı , site içine tasınmak gibi bir nıyetımız var burasıda yenıbosna radar mevkı garden hıll prjsi 3*1 110m2 765.000 gibi bir rakam istenıyor net m2 ler.Şimdi çok kararsız kaldık hem evı değiştirmek istiyoruz hem çok pahalı gelıyor sizce daire fiyatları düşecekmı bekleyelımmı yoksa dahada artacak hızlımı davranalım bu konulardan hıc anlamadıgımz için işi şansa bırakmak ıstemıyorz.Yoksa başka bir yatırıma mı yönelmeli yenıbosna gıbı bır yerde bıle fiyatların bu kadar yuksek olması korkutuyor ayrıca suan oturdugumuz evı 3 sene once 190 bın tl ye almıstık suan 400-405 gibi bı rakama satabılıyoruz evımıze cok yakın bı yerede acıbadem hast açılacagı haberler arasında bıraz karısık oldu kusura bakmayın sız ne dersiniz bekleyelim mi devam mı edelim çok tesekkur edıyorum

Selam. Daha önce size kayaşehirde bir daire aldığımı ve m2 olarak kazıklandımmı diye sormuştum.Öneriniz üzerine bugün kayabaşına gittim 2 emlakçıya uğrayıp meseleyi araştırdım.Sizin dediğiniz gibi bazı indirimli kampanyalı satışlar olmuş.Kendi dairemin ödeme şartlarını sordular ve gayet normal bir fiyattan aldığımı kampanyalı satılan dairelerin yatırım amaçlı alınabilecek nispeten benimkine göre kötü konumlu daire olduğunu her ikisi de söyledi içim rahatlamış oldu.Benim ödeme planım şöyleydi 50 bin peşin ödedim.24 ay 16bin taksit ödeyeceğim en son taksitten sonra 15 nisan 2018de 175 bin balon ödeme var toplamda 609 bine tekabül ediyor.İyi akşamlar

Sancaktepe Boutique Daça sitesinde 85 metrekare 1+1 dairelerle ilgileniyoruz, 2016 Temmuz'da teslim, çaprazındaki sitenin kiraları ile şu an önerdikleri son fiyatı kıyaslayınca 17 yıl gibi bir kira çarpanı çıkıyor kağıt üstünde oldukça avantajlı görünüyor. Hemen yakınına hastane yapılması, Sancaktepe metrosu hatta Sultanbeyli'ye aktarma yapacak metronun Sancakepe sonrasındaki ilk durağının sitenin yanında olması ve 1+1'lerin yol üstünde olması gibi önemli avantajları var. Yatırım amaçlı düşünüyorum, 2-3 sene sonra satıp karı realize etmek hedefim var. Burada beni düşündüren aynı blok içerisinde 80 tane 1+1'in olması. Yol üstünde bir dairenin işyeri olarak da kullanılabilme opsiyonu olsa da 80 tane seçeneğin olduğu bir ortamda kolay kiralanabilir ya da satılabilir mi soru işaretleri taşıyorum. Bir de 1+1 dairelerinin aileler tarafından satın alınması her zaman kolay olmadığından, daha merkezi lokasyonlarda 1+1'ler daha kolay satılır diye bir fikrim ya da önyargım var. Sizlerin değerli ve detaylı görüşlerini merak ediyorum.

Sarıyer Büyükdere Mahallesinde,özellikle Büyükdere caddesi üzerinde kentsel dönüşüm ya da ordaki Esnafın ticari işlevinde bir değişikliğe sebep olacak bir calışma varımdır? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim..

Tebernüş Bey Merhaba, Kartal civarında 10 katlı bir bina. Açık ve Kapalı Otopark'ı mevcut. Ama İskan alınmamış. Burada beğendiğim bir daire var. Ama iskan'ı alınmadığı için almak ile almamak arasında tereddütte kaldım. Almış olsam ileride beni ne gibi tehlikeler bekliyor olabilir. Bu tarz bir daireye kredi çıkar mı ? Bina olarak değil de tek daire olarak iskan almak mümkün mü ?

aşırı derecede çatlak ve kırığı bulunan binada oturmak yada kiraya vermek suçmu cezası varmı