Merhaba Serdar bey, Kavuklar Bornova projesinden YATIRIMLIK 2+1 118m2 brut daire satin almak uzereyim 2 kat arasinda kaldim. On cepheden gunes gormeyen 2.nci kat 299.000tl yine ayni bloktan 20.nci kat gunes ve havuz goren daire 343.000tl ileriye donuk hangisi daha cok prim yapar ve cabuk kiralanir. Kisa surede cevaplarsaniz cok sevinirim sizin fikrinize cok ihtiyacim var. Tesekkurler.

merhaba Konya da hisseli bir arsada payım var. 4 ana hisseden oluşan arsanın 3 hissesini bir müteahhit arsa sahipleriyle anlaşıp satın alarak bir arkadaşı üzerine tapuladı. bu arsa üzerindeki tek katlı kerpiç gecekondu tarzında bir evi de riskli gösterip yıktırarak tüm arsayı 6306 sayılı kanun kapsamına soktu. bu ev yıkılınca tüm arsa üzerinde hiçbir yapı kalmamış oldu. sonra müteahhit,arkadaşıyla anlaşarak ( yani bir nevi kendi kendisiyle anlaşarak ) 2/3 çoğunlukla arsaya yeni apartman yapılmasına karar vermiş. bize de tebliğat yollayarak 15 gün içinde anlaşmazsak arsanın satışa çıkacağını bildirmiş. bize değerinin çok altında paralar yada daire teklif edildiği için arsamızı kesinlikle satmak ya da kat karşılığı vermek istemiyoruz. tapuları arkadaşına kayıtlarken bazılarında trampa yaptığı için şüfa hakkımızı da kullanamıyoruz. arsamız arsayken afet alanı da , üzerine apartman yapılıp müteahhit muradına erince kurtarılmış bölge mi olacak.bu vesileyle kanunu ve yönetmeliğini okuyunca inanamadım hala şaşkınım.yıllardır arsa olan arsamızı, bir anda afet bölgesi ilan eden , mağduriyetten başka bize birşey getirmeyen, temel amacıyla hiç alakası olmayan böyle durumlar yaşatan bu kanun ve karşısında 1/3 azınlık olarak ne yapabiliriz. . örneğin izalei şule davası açabilirmiyiz. arsayı alacak imkanımız var.ya da satışa itiraz edebilirmiyiz. yardımcı olursanız çok sevinirim. şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş bey, biz sultanbeylideki müstakil evimizi sattık borcumuzdan dolayı elimizde 200 bin gibi bir para kaldı faizde paranın ölmemesi için konut almak istiyoruz ancak hangi bölgeden alsak bilemiyoruz ayazağada oturuyoruz ancak konut fiyatları krediye uygunlar çok pahalı uygun olmayan yerlere de güvenemiyoruz istanbulda bu fiyata hangi bölgeye yatırım yapabiliriz.

Tebernüş bey merhabalar; Uzun zamandır sizi takip ediyorum sizden edindiğim bilgilerinde yardımıyla Silivriyi son zamanlarda yakın takibe aldım Seymende %5 imar şartıyla içerisine bağ evide yapabileceğim köye 1 km den daha az mesafede etrafında ciddi yapılaşmalar olan (yan parsel havuzlu villa) aynı zamanda kadastal yolu bulunan (bu yolda direkt köye kadar gidiyor) bir bağ yeri buldum bir avukat arkadaşım aciliyetten satıyor tapudanda araştırdım alınması için bir mani gözükmüyor bölgede fiyatlar m2 başına 65, 70 arası değişebiliyor hatta parseller küçüldüğünde 100 tl nin altında satan yok benim düşündüğüm yer 3660 m2 ince uzun arsanın eni 25 mt2 mt2 fiyatını 55 tl ye kadar düşürdüm alırken kazanabileceğim bir fırsat gibi görüyorum sizin fikirlerinizide merak ediyorum karar verme aşamasındayım tşklr.

Merhaba, Çengelköy Güzeltepe mah. Engin cad. uzerinde 135 m2 arsaya sahip, iki katlı, hisse tapulu müstakil bir evimiz var. Malum kentsel dönüşümün başlamış/başlayacak olması ve Üsküdar Belediyesinin Çengelköy Su Sporları merkezini faaliyete geçirmiş olması ile sizce evimizi satışa çıkarmak istediğimizde nasıl bir fiyat politikası izlememiz gerekir? Satış fiyatı olarak ne önerirsiniz? Teşekkür ederim.

tebernüş by merhaba; yatırım amaçlı ıspartakule patara sitesinde brüt 75m 1+1 184000tl ye daire aldık elimizde olan az birikimizi değerlendirmek istedik ve faizlerin yükseldiği şu durumda 135000tl kiredi çekerek daire aldık.aylık ödememiz2210tl evi 1000tl kiraladık kendımızde 750tl ye kirada oturuyoruz amacımız 3 yıl sonra bu daireyi satıp kredimizi de kapatarak elimizde kalan para ile 2+1 daha büyük bir daire almak sizce yaptığmız yatırım doğru bir yatırım mı?patara sitesi gelecek 3 yılda fiyatlarda ne kadarartar.değerli görüşlerinizi bizimle paylaşırsanız çok sevınır.bir de daha ev almadan kiracı bulduk bu lokasyonda kiracı bulmada sorun yok diolar.ilerde bir sıkıntı yaşamayız değil mi?

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle yorumlarınızı ve emlak piyasasındaki duruşunuzu takdir ediyor ve başarılarınızın daha da artarak devam etmesini diliyorum. Yapmış olduğum bazı konut yatırımlarında müteahhitlerden kaynaklanan olumsuz sonuçlar sebebiyle zararlarımı kısmen telafi etme sürecinde olduğum için yavaş yavaş elimdeki parayla gene istanbul' da olmak şartıyla ev arayışlarım devam ediyor. İnternetten araştırma yaparken bir ilan sitesinde relüx ataşehirde uygun fiyatlı 3+1 buldum bende şirketle ilgili araştırma yaptım web siteleri çok hoşuma gitti bana bilgi verilmesi için site üzerinden bilgi formunu doldurup geri gönderdim gelen cevapta en yakın zamanda geri dönüş yapılacak dendi. Bende ertesi gün ne olur ne olmaz diye satış ofisini de aradım telefona çıkan kişiye proje hakkında bilgi istediğimi o kişide nazlı hn isimli bir bayanla görüşmem gerektiğini o kişininde orada olmadığını söyleyerek bana o kişinin cep telefonunu verdi bende kendisini aynı gün 3-4 kez aradım ulaşamadım ve bana geri dönüşde yapmadılar bu durum hiç hoşuma gitmedi bende ertesi gün facebook sayfalarından başıma gelen durumu paylaştım onlarda sanıyorum aynı gün gece geç saatlerde özür dileyerek cevap verdiler ve pazartesi aramak istedikleri gibi bişeyler yazmışlar gece geç saat olduğu için bende sabah cevap yazarım diye düşündüm fakat sabah kalktığımda kendi paylaşımımı ve cavabı silmişler ve beni pazartesi günü dahil geri aramadılar. Sonuç olarak potansiyel bir müşteri daha ne yapabilir ki? Yazık değil mi projelere milyon dolarlar harcıyorsunuz, görsel olarak çok profesyonel bir imaj yaratıyorsunuz ama müşteriye bunu birebir hissettiremiyorsunuz. Ben artık o şirketi aramam ismim soyismim belli onlara gönderdiğim bilgi formunda tüm bilgilerimde vardır zaten isterlerse arayabilirler. Size sorum şudur. Siz olsanız size böyle bir intiba yaratmış şirketin projesinden daire alır mıydınız? Bir süredir Ankara'da olduğum için saha araştırması da yapamadığımı bilmenizi isterim. Şimdiden sizin ve tüm takipçilerinizin bayramını kutlarım.

Tebernüş Bey, Bizim evler 5a sitesinde yaşadığım olay nedeniyle yönetim ile ilgili sorduğum sorunun ve cevabının kaldırılmasını rica ediyorum. Yaşadığım sıkıntı yönetim tarafından giderildi. Saygılarımla,

Merhaba izmit derincede bürüt 125mt2 olduğu söylenen sıfır üst dubleks daireyi almak için krediye başvuruda bulundum gelen ekspertiz raporunda evin projesinde net 89mt2 göründüğünü fakat yaptığı ölçümde 99mt2 çıktığını belirtmiş 10mt2, resmiyet dışında oda büyültülmüş. Bu daireyi almam halinde şimdi veya ilerde bir sıkıntı olurmu ne tavsiye edersiniz. 92.000 net kredi istedim banka 78.000 tl veriyor. Düşük mt2 göründüğü için. Dairenin fiyatı 117.000 tl .Şimdiden teşekkürler

Mrb teberrus bey, konutbirlik konutlarinin fiyatlari gun gectikce artiyor. Uzun suredir siteyle ilgili soruda sorulmamis. Sizce akibeti nedir. Kentsel donusume girer mi yada neolur. Sizce buradan ev almak mantikli olurmu. Suan evler eski kotu olsada lokasyon olarak iyi konumdalar.Simdiden Tesekkurler