Merhabalar Tebernüş bey. Öncelikle verdiğiniz bu değerli bilgiler için teşekkür ederim. Benim sorum emlakkonut ıspartakule evlerinde yapmayı düşündüğüm yatırım için olacak. Liste fiyatı 580000 olan 4+1 brüt 208 m2 net 149 m2 güneybatı-kuzeybatı cepheli evi peşin olarak alırsam bana maliyeti 550000 lira olacak. Bu evin metrekare fiyatını brüt mü net mi hesaplamam gerekiyor? Sizce 2018 ağustosta teslim edilecek bu evi yatırım amaçlı almak bu fiyatlara mantıklı mıdır uzun vadede prim yapar mı? Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, isediğimiz fiyatlara istediğimize yakın bir ev bulamayınca çareyi topraktan girmekte bulduk :) Bir tanıdığımız müteahhitlik yapıyor, 3 ay sonra inşaata başlayacak ve 2017 Ağustos ayında da teslim edecek. (Aksi takdirde her ay kira bedeli ödemeyi vaat ediyor.) 190 bin tl karşılığında minimum 80 m2 kullanım alanı olan ara kat ön cephe daire için anlaştık. 60 bin peşin 30 bin 6 ay sonra 100 bin tl de tapuda ödeyeceğiz. Arsayı gördük, iki gecekondu ve bir de mermerci dükkanı var. gecekondular alınmış ama mermerci vermiyor şimdilik. Henüz proje yok, 3 ay sonra kazma vuracak. Arsa taşdelen merkeze çok yakın ama alemdağ diye geçiyor. Kısmetse yarın sözleşme yapacağız, benim sizden talebim yarın sözleşmeye hangi maddeleri ekletmeliyim, 14 ay sonra sıkıntı yaşamak istemiyorum. Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Sizden ricam efendim, ben engelli bir bireyim, yeni emekli oldum. ufak bir tazminat verdiler, ve üzerine cüzi bir miktar kredi ile ufak bir ev almak istiyorum ama zarar etmemem lazım çünkü elimdeki son para bu. Sizden ne olur ricam bana proje ismi vermeyin ama en azından semt olarak önerebileceğiniz lokasyon diye bilirmisiniz. Örneğin Esenyurt veya Bahçeşehir gibi. Lütfen Sizden ricam. herşey için teşekkürler, Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey.Ben sizden bir konuda fikrinizi rica ediyorum.Ailem icin ev almak istiyorum fakat su anda Kartal da kirada oturuyoruz ve burdan ev almak gibi bir sansimiz yok maalesef fiyatlardan dolayi.Bende butceme gore bir ev alip kirasiyla su anda oturdugumuz evin kirasini odemek istiyorum.Asagidaki 2 secenek arasinda kararsiz kaldim. 1.Düzce de Düzce üniversitesine cok yakin bir lokasyonda 1+1 55 m2 bir ev 90 bin Tl aylik kira getirisi esyali 800 Tl 2.Tuzla şifa mh.2+1 145 binTl sanirim aylik 650 Tl kira getirili.Bu arada her ikisi de henuz baslamamis insaatlardir.Ocak ayinda teslim edilecek daireler.Sizce bu durumda hangisini secmeliyim sizin onerileriniz benim icin cok onemli.Cevabiniz icin simdiden cok tesekkur ederim.Hakkinizi helal edin.

merhaba tebernüş bey 2013 yılında aldığım daire halen mütahit iskanını almadı.buna mukabil elektrik ve su aboneliği yaptıramıyoruz. Geçen Gün tv de yeni torba yasasında 1 defaya mahsus iskansız dairelere abonelik verilecek diye gördüm böyle bir durum varmı cevabınızı bekliyorum.tşk iyi çalışmalar.

emlakcima yatirim bir daireyi almak uzere kapora(2500tl) verdim. ancak imzaladigim sozlesme tarihlerinde onceden bilinmeyen bir saglik sorunum nedeniyle acile kaldirilip ameliyata alindim. ve yaklasik 1 hafta hastanede yattim. ben can cekisirken, surekli telefonda rahatsiz etmesi ve en sonunda hasta yatagima kapora miktarini arttirmak icin gelmesi (yatalak halde bankalarda kosusturmam mumkun degilken, ondan bundan borc istememi talep etmesi) uzerine yatirim karli oldugu halde bu emlakciyla calismamaya ve evi almamaya karar verdim. kaporanin iadesi icin avukat arkadaslarimla gorustum ve sozlesme tarihlerinin ameliyat gunu ve hastanede gecirdigim sureyi kapsadigindan ayrica durumunun mucbir sebep sayildigindan kaporami iade alabilecegim bilgisini edindim. ancak emlakcim beni yaklasik 2 aydir oyaliyor. sizce nasil bir yol izlemeliyim?

Maslak 1453 projesinde satış yapılırken teslim tarihi 2015 Aralık olarak söylendi ancak şimdi bu tarih 2016 Aralık'a çekildi. Gecikme için daire sahibine kira ödenmesi gibi bir durum söz konusu olabilir mi? İlginize teşekkürler.

Merhabalar 2007 yılında yatırım amaçlı aldığım Halkalı Avrupa konutları 1 deki 126m2 3+1 dairemi satmayı düşünüyorum. Yatırım olarak ta Suryapı Exen kulede 1+1, Resim İstanbul 3+1 veya suryapı ilkbahar 3+1 Deniz yatırımıma devam etmek istiyorum. Konuyla ilgil değerli görüşünüzü rica ederim.

Merhabalar, Dumankaya Adres Naturadan 3+1 brüt 160 m2 daire beğendim. Fiyatı 330 bin TL. Size sorulan soruların birinde site içinde belediye ait yolların geçtiği söylenmiş. Bu konuda bir bilginiz var mı? Emalakçı ve site yönetiminden açıklayıcı bir bilgi alamadım. Eğer öyleyse iskan alınabilecek mi? Saygılar,

Merhaba babam 1987 yılında tapulu ve bağ vasıflı bir yerden hisseli o yıllarda tapu satışı yasak olduğu için birebir sahiplerinden muhtar senedi ile alıcı satıcı bilirkişi muhtar aza şahitler huzurunda ve her şey açık şekilde yazılı damga pulu yapıştırılmış şekliyle arsa almış (şu anda bağ ) bu 5 dönümlük bağda şu anda 60 kişi mirasçı ve kimin nerede olduğu belirsiz biz burada tapumuzu alabilmemiz ne yapmalıyız . Mahallede bu yolla aynı imzaların olduğu komşularımızda var. 28 yıl geçmiş ve belediyeye emlak vergileri ödenmiş 1987 yılından bu yana su abonelikleri elektrik abonelikleri alınmış sadece tapu yok. tapuyu nasıl alabilir yardımlarınızı rica ediyoruz. Davasız alma şansımız var mı ? zaman aşımı gibi .komşularımızda da aynı durum var mahalle olarak tek biz değil diğer kişilerinde sorunları aynı