merhaba tebernüş bey benim nissa residance 2+1 dairem var daireyi 250 000usd 2 sene önce aldık e bloktan kule tarafından değil kısa katlı şimdi satıyoruz experler geliyor daireye her biri farklı m2 fiyatı cıkıyor nissa o2 residance en az 50 çeşit daire tipi var ve experler cok zorlanıyor emsal olarak kiptaşa bakıyorlar kiptaşta 4+1 daire 700bin civarında gidiyor 202m2 ama nissa yada benzer expertis değeri giriliyor bölgede sadece nissa projesi nin m2 fiyatı pahalı ama eksperlerin gördügü cevre bu seferde kredilerde sıkıntı cıkıyor ne yapılması gerek eksperlerin tutumu doğru mu ? peki şuç bizde mi ?:))))

Merhaba esenyurttan bahce kati bir ev baktik 10 gun once ev hosumuza gitti insaat firmasiyla gorustuk 145000 dediler pazarlıkla 139000 e anlastik. Kredi ciktigini ve tamamina kredi kullandirabileceklerini soylediler bizden 5000 tl kapora istediler verdik hatta hesabina eft gecip aciklama kisminada kapora falan yazdik. Tellaliye ucreti Sozlesmesi geldi onumuze imzaladik. En son maddede daireye kredi cikmadigi taktirde kapora iade edilir yaziyordu. Kredi basvurusu 139bin onayli fakat eksper gittiginde bugun 120000 deger bicti ve 96bin banka kredi veriyor. Emlakci aradi ustunu ihtiyac kredisiyle tamamlayabilecegimizi soyledi ama maasim her ikisini odeyecek gucte degil ve bankadan olumsuz yanit aldim. Simdi krediden dogan problem ve eksperin dusuk miktar cikartmasi herseyi altust etti. Vazgecersem eger benden ekstra para isterlermi? Kapora yandimi? Hukuki bir ceza boyutu varmi sayet benden para isterler ve odemessem. Simdiden tesekkurler yanitiniz ve bilgiler icin

merhabalar. ben 2015 yılında İzmir buca yildiz mahallesinden 107 m2 arsası olan iki katlı bir ev aldım. 290 bine . mahalledeki bütün evler 4 katlı. yalnız bizim ev iki katlı. imar izni aslında tüm sokağa yokmuş fakat kat çıkmışlar. konum olarak üniversiteye yakınız. evi sıfır aldık. bu bölgeye imar gelme ihtimali var mı? sizce beklemeli miyim yoksa satmali miyim?

Merhaba Tebernüş bey 1 seneye kadar elime bir milyon civarı bir para geçecek bu para ile oturmak için Eyüp civarında 3 adet dairemi almalıyım yoksa aynı bölgede müteahhitlik işini öğrenip bu para ile 10 dairelik bir yeri yapmaya çalışmalımıyım? Yüzde elli ile yapsam bana zaten 5 daire kalmış olacak, ama siz ne dersiniz bu konuda. Teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Daha önce Avrupa Konutarı Tem'deki 1+1 dairemi 450.000 TL'ye satıp Nef14 Kağıthane'den ev almalı mıyım diye sormuştum. Şimdi ise hedefi biraz daha büyütmeye karar verdim. 450.000 TL'ye bu dairemi satıp üzerine de ekleme yapıp Anthill'den 1+1 almak istiyorum. Sizin de Anthill'i iyi bildiğinizi düşünerek sizce; 700.000 TL'ye bahçe katı daire mi? 700.000 TL'ye 3. kat daire mi? 735.000 TL'ye havuza bakan 6. kat mı mantıklı? Açıkçası kiraya vereceğimi düşünerek bahçe katı mantıklı geliyor ama bu projede bahçe katı kullanışlı mıdır? yoksa ferahlık ve residence olması açısından üst katlar mı? Teşekkürler...

merhaba tebernüş bey 2013 yılında aldığım daire halen mütahit iskanını almadı.buna mukabil elektrik ve su aboneliği yaptıramıyoruz. Geçen Gün tv de yeni torba yasasında 1 defaya mahsus iskansız dairelere abonelik verilecek diye gördüm böyle bir durum varmı cevabınızı bekliyorum.tşk iyi çalışmalar.

emlakcima yatirim bir daireyi almak uzere kapora(2500tl) verdim. ancak imzaladigim sozlesme tarihlerinde onceden bilinmeyen bir saglik sorunum nedeniyle acile kaldirilip ameliyata alindim. ve yaklasik 1 hafta hastanede yattim. ben can cekisirken, surekli telefonda rahatsiz etmesi ve en sonunda hasta yatagima kapora miktarini arttirmak icin gelmesi (yatalak halde bankalarda kosusturmam mumkun degilken, ondan bundan borc istememi talep etmesi) uzerine yatirim karli oldugu halde bu emlakciyla calismamaya ve evi almamaya karar verdim. kaporanin iadesi icin avukat arkadaslarimla gorustum ve sozlesme tarihlerinin ameliyat gunu ve hastanede gecirdigim sureyi kapsadigindan ayrica durumunun mucbir sebep sayildigindan kaporami iade alabilecegim bilgisini edindim. ancak emlakcim beni yaklasik 2 aydir oyaliyor. sizce nasil bir yol izlemeliyim?

sayın tebernüş bey sitenizde yayınlanan ilanınız 510 ada 20 parsel küçükkuyu adatepe olarak kaldırılmasını istiyorum ben borcumu bankaya ödedim icrayı kaldırdım 6 aydır bu siteye kaldırılması için baş vuruyorum fakat nafile bana maddi ve manevi zarar veriyorlar bu siteden davacıyım lütfen kaldırılması için yardımcı olun

İyi günler Tebernüş Bey, Sitenizi ve yazılarınızı dikkat ile takip eden bir takipçinizim. Bir konuda fikrinizi öğrenmek istiyorum Ümraniye çakmak bölgesinde 1+1 brüt 70 m2 yüksek giriş 190.000 TL bir daire ile ilgileniyorum yatırım amaçlı 800-900 TL kiraya verilebiliyor finans merkezi açılınca primde yapabilecek tarzda bir daire metroya yürüme mesafesinde, 2.alternatifim ise alemdağ bölgesinde 2+1 ters dublex 115 m2 dilersem 3+1 çevrilebilecek şekilde bir daire ve son blok bitice site olacak. Ters dublexin pencere altları gömülü fakat çok aydınlık bir daire 800-900 TL gibi kiraya verilebilecek durumda lokasyon olarakda 3.köprünün alemdağ çıkışına 700-800 m2 mesafede finansbank villalarının olduğu bölgede oda 190 bin tl bu 2 alternatif arasından hangisi sizce daha iyi prim yapar tavsiyenizi rica ederim.

Tebernüş bey bizim ümraniye şeriali mahallesin de450 metre kare ticari imarlı yerimiz var burayı satıp şekerpına da tuzla askeri bölgeye yakın 2500 metre kare sanayi imarlı arsayla alsak nasıl olur teşekürler...