merhaba tebernüş bey 2013 yılında aldığım daire halen mütahit iskanını almadı.buna mukabil elektrik ve su aboneliği yaptıramıyoruz. Geçen Gün tv de yeni torba yasasında 1 defaya mahsus iskansız dairelere abonelik verilecek diye gördüm böyle bir durum varmı cevabınızı bekliyorum.tşk iyi çalışmalar.

Tebernus bey merhabalar Çobancesme kuyumcukent mevkınde 3*1 110 m2 1.katta dairemız var bına 5 yıllık ederi şuan 400.000 cıvarı , site içine tasınmak gibi bir nıyetımız var burasıda yenıbosna radar mevkı garden hıll prjsi 3*1 110m2 765.000 gibi bir rakam istenıyor net m2 ler.Şimdi çok kararsız kaldık hem evı değiştirmek istiyoruz hem çok pahalı gelıyor sizce daire fiyatları düşecekmı bekleyelımmı yoksa dahada artacak hızlımı davranalım bu konulardan hıc anlamadıgımz için işi şansa bırakmak ıstemıyorz.Yoksa başka bir yatırıma mı yönelmeli yenıbosna gıbı bır yerde bıle fiyatların bu kadar yuksek olması korkutuyor ayrıca suan oturdugumuz evı 3 sene once 190 bın tl ye almıstık suan 400-405 gibi bı rakama satabılıyoruz evımıze cok yakın bı yerede acıbadem hast açılacagı haberler arasında bıraz karısık oldu kusura bakmayın sız ne dersiniz bekleyelim mi devam mı edelim çok tesekkur edıyorum

Merhabalar Tebernüş Bey, B.çekmece pınartepe mah. imarı hala kapalı gözüküyor,imar çalışması ne zaman biter ve imar açılır bilginiz varmı ve ek olarak beylikdüzüne yapılacak olan metro hattı pınartepe mahallesinide olumlu etkilermi ? şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Ben 3 hafta önce Çerkezköy Kızılpınar'dan 320 m2 %50 oturumlu 7 kat ticari+konut Cadde cephe 220 bin tl ye yer aldim. Yani 6 tek daire altina dükkan şeklinde yapı yapilabilmektedir. Cadde cephe yerlerin m2 si en az 1000 tl den baslamaktadir. O bölgede müteahhitler %30-35 olarak kat karşılığı yer almaktadır. Ve şuan en az 390-400 m2 çift dairelik yerlere girmektedir. Sizce iyi bir yatırım yapmış mıyım? İleride nasıl degerlendirmeyelim ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin..

Sancaktepe Boutique Daça sitesinde 85 metrekare 1+1 dairelerle ilgileniyoruz, 2016 Temmuz'da teslim, çaprazındaki sitenin kiraları ile şu an önerdikleri son fiyatı kıyaslayınca 17 yıl gibi bir kira çarpanı çıkıyor kağıt üstünde oldukça avantajlı görünüyor. Hemen yakınına hastane yapılması, Sancaktepe metrosu hatta Sultanbeyli'ye aktarma yapacak metronun Sancakepe sonrasındaki ilk durağının sitenin yanında olması ve 1+1'lerin yol üstünde olması gibi önemli avantajları var. Yatırım amaçlı düşünüyorum, 2-3 sene sonra satıp karı realize etmek hedefim var. Burada beni düşündüren aynı blok içerisinde 80 tane 1+1'in olması. Yol üstünde bir dairenin işyeri olarak da kullanılabilme opsiyonu olsa da 80 tane seçeneğin olduğu bir ortamda kolay kiralanabilir ya da satılabilir mi soru işaretleri taşıyorum. Bir de 1+1 dairelerinin aileler tarafından satın alınması her zaman kolay olmadığından, daha merkezi lokasyonlarda 1+1'ler daha kolay satılır diye bir fikrim ya da önyargım var. Sizlerin değerli ve detaylı görüşlerini merak ediyorum.

Öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim.2014 yazında bazı sebeplerden dolayı evimi eşimden habersiz kiraya vermiştim.Ancak şuan(aradan bir yıl geçti) eşim aile konutumuz için tapuya şerh koydurarak kiracımızı çıkartmak istiyor.ben kira sözleşmesine altı yıl yazmıştım.Kiracımızı çıkarabilir miyiz ayrıca Çıkararabilirsek mahkemeya vermemize gerek var mı?Yardımlarınız için teşekkürler

tebernüş bey merhaba toprak tapulu 200 metrekare dubleks var çekmeköyde 185 bin tl.sizce nasıl.siz hep mülkiyet tapulu ve depreme dayanıklı olmasını söylüyorsunuz..bu bina için ilerde nasıl bir sorun olur.belediye yıkarmı..satan kişi acaba neden satıyor olabilir.aynı daire 450 bin civarı iskanlı olanlar.

Öncelikle Merhabalar Bu sene kentsel dönüşüme başlanan çok katlı dairelerimiz devlet tarafından bir firmayla anlaşılarak güzel bir projeyle dönüştürüldü.Bu daireler kentsel dönüşümden önce ort. 80.000 -115.000 tl arasında fiyatlara satılırken kentsel dönüşümden sonra başlangıç fiyatları 260.000-350.000 tl gibi rakamlara ulaştı ve devlet bizden daire başı 50.000 tl para aldı. ve 150.000 tl den hisse satanlar oldu. 1 yıl içindede bu proje bitecek şunu sormak istiyorum 150.000 tl gibi bir rakam ödeyip 1 yıl sonra 100.000 tl gibi kâr edebileceğimiz projeler mevcutmudur veya her proje bu kadar kârlı olur mu ? Şimdiden Teşekkürler harika platform harika insanlar :)

Tebernuş bey merhaba, öncelikle uzun süredir sizi sıkı takip eden bir olurunuz oldugumu belirtmek isterim. Sinpaş evlerinin primi satıldığı ve 2. Elde istenilen pirimi yapmadığını düşünüyorum. Ancak barter firmadan kelebekia premium 3+1 144 metre kare (metre kare 2,500 TL) daire için 360,000 TL için anlaştık. (Natamam ) siteden aldığımız bilgi kira getirisinin 1, 600 TL oldugu. Sancaktepe ortalaması son dönemde arttı ve 3,500 TL ye kadar çıktığını görüyorum. Oturmak için alıyoruz ancak 5 yıl sonra satıp daha büyük daireye geçediniz için yatırım mantığı ile satın almak istiyoruz. Barter oldugu için Sinpaş ort altında olduğunu düşünüyoruz. Sizce alacağımız daire bu koşullarda hem oturm hem yatırım için mantıklımı? Değerli görüşleriniz bizim için çök önemli yanıtlarsanız çok sevinirim

aşırı derecede çatlak ve kırığı bulunan binada oturmak yada kiraya vermek suçmu cezası varmı