Bir ay önce termalden devremülk sözleşmesi yaparak bir miktarını kıredi kartından çektirip geri kalanınıda senet imzalayarak devremülk aldım.Ancak yirmi gün sonra ödemelerde zorlanacağımı anlayıp devrmülk almaktan vaz geçmeye karar verdim.Bu kararımı sözleşme yaptığım şirkete bildirdim.Benden toplam bedelin %20 kadar ceza ödersem vazgeçebilecegim yanıtını aldım.devremülkü kullanmadım teslim edilmesine yaklaşık bir yıl var.Yaptıgım araştımalarda devremülk satış sözleşmesinden devremülk teslim edilene kadar cayma hakkım olduğunu öğrendim.Bana yapılan satış kampanyalı satış olduğundan;Sanayi ve ticaret bakanlığının 13 Haziran 2003 tarihinde Kampanyalı satışlara ilişkin uygulama usul ve esasları hakkındaki yönetmeliğin 14. maddesi cayma haakkını ;düzenlenen kampanyalarda hizmetin teslim veye ifa edilmemesi koşulu ile tüketicinin bu talebini noter veya iadeli taaütlü olrak bildirmesi ile satıcı hizmetin teslim tarihini geçmemek koşulu ile alıcının ödemiş olduğu tüm bedeli ve kıymetli evrakı tüketiciye iade etmekle yükümlüdür der.YineTüketici hakları kanununun 7.maddesindede kampanyadan ayrılma ile ilğili;Tüketici kampanyadan ayrılmaya karar verdikten sonra kampanyayı düzenleyen, mal veya hizmetin tüketiciye teslim tarihini geçmemek şartıyla tüketicinin o ana kadar ödediği tüm bedeli ödemekle yükümlüdür ibaresi bulunmaktadır.Şirkete ben bu yönetmelik ve kanundaki maddeleri yazıp cayma hakkımı kullanmak istediğimi noter aracılığı ile bildirdim.Ancak olumlu bir yanıt alamadım ve bana kredi kartından çekilen tutarı ödemeden ancak senetlerimi verebileceklerini söylediler.Bende neye istinden ödemeyeceklerini sorduğumda şu ana kadar yaptıklar ımasraflar ve damga vergisi için kestiklerini söylediler.Böyle bir kesinti yapabilirlermi ve mahkemeye başvurduğumda kazanma şansım nedir kaybetme olasılığım varmı.Bununla ilgili örnek bir dava internette bulamadım.Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhabalar ekonomik durumu istikrarlı bir AB ülkesinde yaşamaktayım. 2017 yılında TL güçlüyken burada yaptığım konut yatırımı ile aynı senede Istanbulda yaptığım konut yatırımını karşılaştırdığımda hem konut fiyat artışı hem de döviz kurları artışı nedeniyle yurtdışı yatırımımın getirisi açık ara önde. Ancak son yıllarda Türkiyedeki konut piyasasındaki artış ve evlerin döviz karşısında hızlı değer kazanması biraz daha cazip gelmeye başlamış ve döviz kurlarının uzun bir süre stabil kalmasına bağlı olarak konutların döviz karşısında değerlenme konusunda birçok AB ülkesini geride bırakmaya başlamıştı fakat şu anda piyasada durgunluk görünüyor. Benim için önemli olan konutun döviz değerinin artış oranıdır. Siz olsanız bir AB ülkesine mi yoksa bu gelişmeler ışığında Türkiyeye mi konut amaçlı yatırım yapardınız? Mevcut ekonomik politikalar ile konut fiyatlarında stabilleşme sağlanır mı yoksa her sene katlanarak artmaya ve stabil kalmaya çalışan döviz karşısında son yıllardaki gibi bir atak yapmaya devam eder mi? ?eşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Son yazilarinizda 1+1 daire onermediginizi goruyorum. Yatirimlik daire arayasindayim daha buyuk dairelere cikamiyorum. Kartal Kentplus 1+1 brut 74m2 fiyat 950+ masraflar Kira rayici :3500 Sizce 1+1 yerine farkli alternatifler mi bakmaya devam edelim? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey. Assos civarında bir miktar arsasıyla birlikte satılan tiny house projeleri var. 30 tiny house lük bir kooperatif projesi. Buna yatırım yapılabilir mi. Yorumunuzu merak ediyorum

Merhabalar, yönetim planı 2017 olan bir daire almayı düşğnüyoruz. Taşınmaz tapu kaydında nitelik kısmına çatı arası piyesi ve terası olan daire yazıyor. Bağımsız bölüm nosu var 14.. kat irtifakı yazıyor. Arsa payı 44/480 ... dairenin alacağım şekli alt kat 2 art 1 , üst katta 2 oda ve 1 teras olacak.. bu daireyi bu şekilde satın almam bana ilerde sorun çıkarırmı.. kartal cevizli de daire, 900 bin tl.. sizce mantıklı mı, yanlış bir alım yapmaktan korkuyorum açıkcası :(

Öncelikle iyi günler ve çalışmalar diliyorum. Tebernüş bey bulunduğum ilde kentsel dönüşümden bir daire alıyorum. Daireyi aldığım kişi kat sahibi ( müteahhit değil ) fakat kentsel dönüşüm öncesi de yine binada bulunan dairenin sahibi. Müteahtten dairesini teslim alıyor ( tapuda satış bedeli sıfır yazmakta ) ve şimdi şahsıma ilk satışını gerçekleştirecek. İlk satış olmasına rağmen tapu dairesi harçtan muaf olamayacağımı söylüyor ne yapmam gerekir acaba ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey.Kanal istanbul cevre duzeni planina gore tarlamiz ozel proje alani sinirlarinda kalmakta.Bunun anlami nedir?Bizim icin avantajmi dezavantaj bir durummudur?Cok merak icerisindeyiz ,bilginiz ve tecrubenuzle bizleri aydinlatirsaniz cok memnun oluruz.Tesekkurler.

merhaba; yatırım için saloon residence tan 6 yıl once 1+1 bir daire satın aldım. evi 240 bin tl ye aldım ancak bir kaç yıl önce 320 bin tl eden ev şu anda 250-290 bin bandında zor alıcı buluyor. emlak endeksini de incelediğimde geçen seneye göre %10 civarında bir düşüş var. iskanının olmamasına bağlıyorum durumu. çünkü yanı başında metro da açıldı aslında... bu noktada evi satıp başka bir şekilde bir yatırım yapmak için iskanın alınmasını beklemeli miyim yoksa hemen elden çıkarıp başka yatırımlara mı yöneleyim karar veremedim? ne öneririsiniz.. desteklerinizi rica ederim.

Tebernüş bey selamlar, covid 19 sürecinin arsa ve arazi piyasalarına gelecekte nasıl yansıyacağı hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyorum eğer bu konu ile alakalı yazı kaleme aldıysanız görmediysem affedin.. Bir diğer merak ettiğim konu İstanbul çevresindeki illere sanki talep artışı var sanırım ya da olacak gibi geliyor siz ne düşünüyorsunuz? Batı karadeniz 'in geleceği hakkında ne düşünürsünüz? Karadeniz 'in özellikle sahil kasabalarından arsa arazi almak istiyorum elimi çabuk tutmalı mıyım? Düşüncelerinize çok değer veriyorum ben ve bir kaç arkadaşımla cevaplarınızı bekliyoruz. Sağlıkla kalın.

meraba bizim ksmerburgazda oturduğumuz orman arazisi vardi biz belli bir süre orda yaşadık derme çatma bi ev yaptık ve 200 300 tane koyun bakıyoduk 1990 yıları civarında 1 2 sene oturduk fakat sonra belediyeden gelip yiktilar kacak diye sonra bi sahis sanki orası kendinin mis gibi şahitler fln goturuyo ve kendi adına belediye ona tapu veriyo sizce nasil geri ye alabiliriz uydu görüntüleri fln işe karsi dava acsak sonuc alirmiyiz nasıl bir yol izlememiz lazım teşekkürler.