Merhaba Tebernüş Bey.Ben bir doktorum.ilk planda kira getirisine dikkat etmeksizin yatırım amacıyla tema istanbulda 2+1 daire almayı düşündüm.cok fazla mevduat gibi seyleri takip edebilen biri değilim.firmalarda ikinci eldeki gibi cok fazla pazarlık ihtimali olamıyor.720 bin gibi rakam ifade edildi.ülkedeki siyasi belirsizlik acıkcası hevesimi kacırdı.herkes bir sürü ekonomi yorumu yapıyor ancak bana birşey ifade etmiyor.çünkü bütün olasılıkları sayıyorlar gerisi yok.çünkü siyasete ve ekonomiye yön veren kişiler değiliz.bireysel calişan ve sınırlı birikimi olan biri olarak öngörüleriniz dpğrultusunda yorumunuzu rica ediyorum.çok kez bu konuda yorumlarınızı okudum, tekrar olacak ama rica ediyorum.tesekkurler...

merhaba , bes sigortadaki birikimimle istanbul güzelce kiptaş evleri yakınında 30.000 m2 li bir parselde 300m2 almayı düşünüyorum. fiyat olarak 65.000TL isteniyor Tarla vasfında bulunan bu parsel hisselidir. Biliyorum siz hisseliye karşınız fakat yerleşim yerlerinde ve E-5 e yakın olması gibi pozitif etkenlerde gözönüne alırsak sizce alıp bekletmek nasıl fikirdir.

Merhaba, Aralık 2012'de peşin olarak 273.000?'ye ev aldım. Tecrübesiz olduğum için emlakçının 88.500? üzerinden göstermesine itiraz etmedim. Mayıs 2016 itibari ile ihtiyaçtan dolayı evimi satmak istiyorum. Fiyatı 530.000? alacak kişi 300.000 üzerinden göstermek istiyor. Ödemem gereken vergi ne kadar çıkar? Pişmanlıktan yararlanmam söz konusu mudur? Yeni yasa gündemde olduğu için 1,5 yıl daha bekleme riskine girmeli miyim? Saygılar

Merhabe Tebernüş Bey, size bir sorum olucaktı.İstanbul Kartal`da bulunan 250m 1.75 emsallık arsama bina yaptırmak istiyorum.. 50m Bodrum+50mzemin 5kat her kat 78m izinli toplam 440m inşaat alanı + 50m bodrum katı yapılabiliyor. 1.sınıf inşaat yaptırmayı düşünüyorum.Sizce Tahmini maliyet ne kadar olur?.-- 350-400 bine yapılabilirmi? Vereceginiz cevap için şimdiden teşekkürler..

Tebernüş bey piyasa bu defa gerçekten sıkıştı galiba. Ne dersiniz ? piyasa öyle kısa vade de düzelmeyecek gibi görünüyor. Özellikle konut yatırım olmaktan ziyade oturum amaçlı daha mantıklı görünüyor çünkü kira çarpanları mantık dışı görünüyor.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Ben 3 hafta önce Çerkezköy Kızılpınar'dan 320 m2 %50 oturumlu 7 kat ticari+konut Cadde cephe 220 bin tl ye yer aldim. Yani 6 tek daire altina dükkan şeklinde yapı yapilabilmektedir. Cadde cephe yerlerin m2 si en az 1000 tl den baslamaktadir. O bölgede müteahhitler %30-35 olarak kat karşılığı yer almaktadır. Ve şuan en az 390-400 m2 çift dairelik yerlere girmektedir. Sizce iyi bir yatırım yapmış mıyım? İleride nasıl degerlendirmeyelim ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin..

iyi günler. depremde hasar görmüş iki katlı eski evimizin bulunduğu arsa ile arkasındaki arsayı birleştirerek üzerine yeni bir bina yapmak istiyoruz. kira yardımı, ruhsat ve iskan harcı muafiyeti gibi kentsel dönüşüm teşviklerinden yararlanmak için başvuruyu arsaları birleştirdikten sonra mı yapmalıyız, yoksa birleştirmeden önce eski evin bulunduğu arsa üzerinden mi yapmalıyız.

Merhaba, Çengelköy Güzeltepe mah. Engin cad. uzerinde 135 m2 arsaya sahip, iki katlı, hisse tapulu müstakil bir evimiz var. Malum kentsel dönüşümün başlamış/başlayacak olması ve Üsküdar Belediyesinin Çengelköy Su Sporları merkezini faaliyete geçirmiş olması ile sizce evimizi satışa çıkarmak istediğimizde nasıl bir fiyat politikası izlememiz gerekir? Satış fiyatı olarak ne önerirsiniz? Teşekkür ederim.

Öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim.2014 yazında bazı sebeplerden dolayı evimi eşimden habersiz kiraya vermiştim.Ancak şuan(aradan bir yıl geçti) eşim aile konutumuz için tapuya şerh koydurarak kiracımızı çıkartmak istiyor.ben kira sözleşmesine altı yıl yazmıştım.Kiracımızı çıkarabilir miyiz ayrıca Çıkararabilirsek mahkemeya vermemize gerek var mı?Yardımlarınız için teşekkürler

Merhabalar , Kat karşılığı ile arsa tapusu olmayan projelerde topraktan konut alımında peşin bankadan ödenen konut tutarına noter sözleşmesi zorunlumudur? Firmaya güven konusunda sıkıntımız yok ,KDV oranı bu kadar yükseltilmişken tapu harçları ve noter masraflarının bu kadar yüksek tutulmasını anlayamıyorum sonuçta 500.000 TL bedelle alınan bir dairenin %18 KDV ye ilaveten %6 tapu harcı ve %1 noter masrafı eklendiğinde rakam 630.000 TL ye çıkmakta bu konut bedelinin %20sinden bile fazla belkide kaba bir tabir ile müteahhitlerin bile marjına yakın bir rakam .hal böyle olunca güvendiğim bir firmaya bankadan resmi olarak para transferi yaptığımda aramızdaki noter sözleşmesinin hukuki açıdan ödenen paranın geri alınması noktasında banka dekontu kadar bile koruyuculuğu yok iken 500.000tl de 6330 TL noter ücreti alınmasının gerekçesini bir türlü aklıma ikna edemiyor ve konunun uzmanı olan size bunun gerekliliği husunda ki düşüncenizi sormak istiyorum. Saygılarımla.