Tebernüş Bey merhaba, Arsa yatırımı için istanbulda TEMin kuzeyini işaret ediyorsunuz ve su koruma havzasında olmasın diyorsunuz. İSKİ havzalarına baktığımda Arnavutköy ve Çatalcada su havzasında olmayan arazi yok. Su koruma havzasından kastettiğiniz yakın korumamı, uzun korumalarda alınabilirmi sizce?

Sayın Tebernüş Kireçci, Eylül 2009 tarihinde bir projeden daire satın aldım. Projenin bitiş tarihi 2012 yılıydı. Tapu'nun üzerinde 10/02/2012 tarihi yazmasına rağmen fatura 31/12/2011 tarihli. Bu durumda Kira gelir vergisi için beyanname doldururken İktisap Bedeli'nin %5'lik tutarını hangi döneme kadar vergi matrahından düşebilirim. Fatura tarihi mi yoksa Tapu üzedrinde yazan tarihi mi dikkate almalıyım? Saygılarımla, Emrah Melih ARDIÇ Benim içi

Mrb teberrus bey, konutbirlik konutlarinin fiyatlari gun gectikce artiyor. Uzun suredir siteyle ilgili soruda sorulmamis. Sizce akibeti nedir. Kentsel donusume girer mi yada neolur. Sizce buradan ev almak mantikli olurmu. Suan evler eski kotu olsada lokasyon olarak iyi konumdalar.Simdiden Tesekkurler

SAYIN GÜRSEL HOCAM,İYİ ÇALIŞMALAR, ÇORLU TÜRKGÜCÜ KÖYÜNDE,YENİ YAPILAN ÇORLU 300 YATAKLI DEVLET HASTANESİ,4 ADET OKUL,1450 ADET ARMADA CİTY KONUTLARI,1.000 ADET CİVARINDA BELEDİYE KONUTLARI,YENİ YAPILACAK TRAKYANIN EN BÜYÜK ADLİYESİ İLE HÜKÜMET KONAĞINA 600 METRE UZAKLIKTA ,İMAR SAHASINA İSE 200 METRE UZAKLIKTA 20.000m TARLAM MEVCUT.BU ARAZİYİ TAKRİBEN 13 YIL ÖNCE YATIRIM İÇİN ALDIK. ÇORLU DA İMARA AÇILACAK İLK VE TOPLU KONUT İÇİN EN MÜSAİT BÖLGE İDİ.ANCAK 2010 YILINDA TRAKYA ÖZEL İDARESİ(ÖZEL İDARE,TEKİRDAĞ BÜYÜKŞEHİR OLDUKTAN SONRA KALKTI,DİYE BİLİYORUM) BÖLGEDE 45 ADET,YAKLAŞIK 750.000METRE ARAZİYİ AFET İSKAN SAHASI OLARAK 1/25000 LİK PLANLARDA İŞLEDİ VE ÇORLU BELEDİYESİ DE 1/5000 LİK VE 1/1000 LİK PLANLARDA ONAYLADI.ŞUBAT 2014. 45 ADET ARAZİ SAHİBİ BU DURUMDAN HABERDAR EDİLMEDİ VE KİMSEDE HABER VERİLMEDİĞİNDEN PLANLARA İTİRAZ EDEMEDİ.ŞU AN BU 45 ARAZİ SAHİBİ BENİMLE BİRLİKTE MAĞDUR.BÖLGEDE KİM İLE GÖRÜŞSEK,BURASININ DEĞERİNİ DÜŞÜRÜP, BURADA BAZI ŞAHISLAR TARAFINDAN ,MAĞDUR ARAZİ SAHİPLERİNDEN,ARAZİLERİ UCUZA TOPLADIKTAN SONRA ,BU ALANIN AFET İSKAN SAHASINDAN ÇIKARILIP,TOPLU KONUT ALANINA ALINACAĞINI VE BÜYÜK BİR RANT SAĞLANACAĞINI BİLDİRİYORLAR. BAHSEDİLEN TOPLAM 750.000 METRE ARAZİNİN SAĞINDA VE SOLUNDA HAZİNEYE AİT YAKLAŞIK 650.000 METRE ARAZİ VAR İKEN VE BU 650.000 METRE ARAZİ YEŞİL ALAN OLARAK PLANLARA İŞLİ İKEN, BÖYLE 45 ADET VATANDAŞIN YERİNİN GASP EDİLMESİ BÜYÜK BİR REZİLLİK VE HIRSIZLIKTIR DİYE DÜŞÜNÜYORUZ. SİZDEN RİCAM BU KONU HAKKINDA ŞU AN BENİM VE DİĞER MAĞDURLARIN NELER YAPABİLECEĞİ,HANGİ HUKİKİ YOLLARA BAŞVURABİLECEĞİMİZ VE HANGİ SONUÇLARI ALABİLCEĞİMİZDİR? AFET İSKAN SAHASI İLAN EDİLMEDEN TÜM BÖLGEDE METREKARE BİRİM FİYATI 100 İLE 150 TL ARASINDA İDİ. TOPLU KONUT ALANI OLARAK İLAN EDİLSEYDİ MİNİMUM 500-700 TL OLACAKTI. AFET İSKAN SAHASI İLAN EDİLDİKTEN SONRA HERKES PANİKTE VE ORTADA FİYAT YOK. BU BÖLGENİN AFET İSKAN SAHASINDAN KALDIRILMASI MÜMKÜNMÜDÜR? KALDIRILMASI MÜMKÜN OLMAZ İSE KAMULAŞTIRMA TALEP EDİLEBİLİRMİ? ŞAYET KAMULAŞTIRMA OLUR VE KAMULAŞTIRMA YAPILDIKTAN SONRA DEVLET VEYA BELEDİYE BURAYI İLERİDE KAMULAŞTIRMA AMACI DIŞINDA İMARA AÇAR İSE,TEKRARDAN DAVA AÇIP KAMULAŞTIRMA BEDELİNİ FAİZİ İLE BİRLİKTE ÖDEYİP GERİ ALABİLİRMİYİZ? . BU KONUDA YAPMAMIZ GEREKEN NEDİR?BİZE NASIL YARDIMCI OLABİLİRSİNİZ? TEŞEKKÜRLER,SAYGILAR. MUSTAFA OLCAY.

mrb tebernüş abi. siteden sorulara verdiğin yanıtlardan bildiğim kadarıyla hisseli toprak alımını ve muhtar tapulu arsaların alımını pek önermiyorsun. Benim kararsızlık noktamda tam bu ikisi arasında. soruma gelecek olursak. Bundan 3 ay kadar önce çerkezköy yanıkağılda 250m2 tarla vasfında arsa yatırımım oldu. 18000 liraya aldığımı şuan 20000 liraya elden çıkarabiliyorum. 35000 liraya hallaçlı bölgesinde muhtar tapulu 1 dönüm arsa buldum. Pazarlıkla 30000 lira seviyesine ineceğini düşünüyorum. Buraların tapularının yakın zaman içinde dağıtılacağı bilgisine ulaştım bu konuda bir duyumunuz yada bilginiz var mıdır? Tapuların yakın zaman içinde dağıtılmayacağını varsaysak bile bu yatırımı yapmak mantıklı mıdır? Bu yatırımı da ancak yanıkağılda ki arsamı satıp üzerine 10000 lira ekleyerek yapacağım. böyle bir şeye girişmek ne kadar doğrudur. Yardımına ihtiyacım var.

tebernüş bey iyi günler.emre kulunçaya direk soramadıgım için,otör oldugunuzdan size soruyorum:daha önce emlak kulisinde emre kulunçayın bir özel haberi ile kanal istanbulun küçükçekmece-sazlıbosna-yeniköy arasında olacagını ögrenmiştik.yeni çıkan bir haberinde ise küçükçekmece girişinde belediyenin bir malezyalı mimara rekreasyon alanı ve yat limanı projesi çizdirdigi vardı.bu durumda küçükçekmece gölünün kullanımayacagı sonucu çıkıyor.sizce ne oranda dogru çıkabilir.emre beyi de bu soru ile bilgilendirip platforma cevap yazarsa sevinirim.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 01.11.2014 tarihinde Avrupa konutları kale projesinden 848.000 TL değerindeki 99 m2 lik 2+1 daire için kapora verdik.. Ancak yoğunluk sebebiyle fazla soru sorma ve seçme şansımız olamadı. Bize satış bedelinin dışında 19.000 TL sözleşme ve noter masrafı ödeyeceğimiz söylendi. Sitenizde yaptığımız araştırmada m2 si 4 Tl den brüt üzerinden aidat alınacağını öğrendik ki bu da 560 TL aidat ediyor.. O lokasyonda dairenin bu kadar edip etmeyeceği ve ilerde değerinin ne olacağı hususunda ciddi tereddütlerim oluştu.. Karar vermek için çok kısa bir süre tanındı firma tarafından zira o kadar çok talep var ki firma adeta sen olmazsan başkasına zaten satarım mantığında doğal olarak.. Bu hususta değerli görüşlerinizi merak ediyorum. Ayrıca 2+1 yerine 1+1 mi tercih edilebilir mi?İyi günler dilerim...

Tebernüş bey merhaba, size bir sorum var. 3 yıl önce kredi ile Maltepe Zümrütevler , Narcity yolunda oturma amaçlı bir ev aldım. Ancak şehir değişikliği nedeniyle ev şu anda kirada. Evi bugün satsam 90.000 TL kredi borcunu kapatıyor ve yaklaşık 2+1 bir daire alabiliyorum. Evi satmak mı yoksa beklemek mi mantıklı. 7 yıl daha kredi borcu var. Bilgi rica ederim.

Tebernus bey merhabalar,maslak bolgesinde ev arayısı içerisindeyim.agaoglunun maslak my home kampanyası ile ilgileniyorum.3+1 daireler brut 128 m2 yaklasık yarısı peşin 50 ay faizsiz fiyatı 840 ile 865 bin tl.kiralar yaklaşık 2600 civarında.bu fiyatlar sizce mantıklı mı?siz alır mıydınız yoksa o bolgede baska onereceginiz bir alternatif var mı? Selamlar

Tebernüş bey merhaba, Tek Yapının yaptığı Yakacık Life sitesinde B blok 6. kat 2+1 91m2 daireyi eşimle beraber çok beğendik.Kendimiz kullanmayı düşünüyoruz fakat iş gereği başka bir şehirede geçme ihtimalimiz var.Manzarası iyi.Rönesans sayfiye projesi hafif solda kaldığı için manzarasını kapatmıyor çok fazla. Fiyat olarak ta 280.000TL.Bütün odaları ana cepheye bakıyor. İnternet üzerinden baktığımda aynı sitede bu katlarda kira bedeli olarak 1300TL gibi rakamlar yazılmış. Yaklaşık 100.000TL 120 ay vade ile kredi çekerek almayı planlıyorum. Bu lokasyondaki metrekare fiyatlarıyla kıyasladığınızda kullanım/yatırım amacıyla sizce nasıl bir alış veriş olur.