hocam 2019 eylül ayında borcum bitiyo ayık 4 bin para kalıyo nasıl değerlendirmemi tavsiye edersiniz

Merhaba bir siteden ev almak istiyorum 1.tercih ettiğim daire 9. kat güney batı cephe siteden biraz bagımsız kalıyor dışarı tarafa bakıyor ve otoparktan bu dairenin oldugu bloğa direk geçiş yok, diğer daire 3. kat kuzey batı cephe güneş görmüyor ama sitenin peyzajına hakim (şelale ve yeşil manzaralı) ve bu daireye otoparktan direk ulaşım imkanı var bu daire 30.000 tl daha fazla sizce hangisini seçmeliyim evi yatırım için alacam ama çok kararsız kaldım şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. Sizi ilgi ile takip edenlerdenim. Sorum 2014 yılı şubat ayında 225 bin liste fiyati olan dairemin bugün kü değeri ne olmalıdır. 2014 şubat ayında %50 peşin geri kalan %50 48 ay 0 vade ile ödenmiştir. Daire 2016 mayısta teslim edilmiştir. Malesef arz fazlası olduğu için 2017 mayıs kadar boş kalmıştır. 2017 mayısta 900 tl zar zor kiraya verebildim. Ayrıca liste fiyatı harici 20 bin tl da şerefiye ödedim. Totalde 250 bin gibi bir rakama tekabül etti. Hem bugün kü değeri ne olmalı hemde kira çarpanı olarak değerlendirirmisiniz ayrıca bu daire satmak mı daha hayırlı yoksa elde tutmak m? Ayrıca daire kiptaş vaditepe memurlar etabında. Teşekkürler.

Tebernus Bey Merhabalar...Tuzla bolgesi Cami, istasyon, postane ve yayla mahallelerinden oturmak icin kendime ve bir yakinimiza ev bakmaktayiz. Bu bolgeleri sahaya inerek arastirdigimizda su bulgularla karsilasiyoruz: 1) Talep edilen ev fiyatlari 300 Kira carpani ve biraz uzeri bedellerden oluyor. 2) cok fazla insaat var, bos ev sayisi hali fazla... arz fazlasi var diye dusunuyoruz. 3) Kimse burnundan kil aldirmiyor, 10 bin tl 20 bin tl ancak dusuyorlar...4) gozlemledigimiz bir cok ev aylardir, hatta 1-2 yildir satilik olan hayli ev mevcut durumda...5)Ev sahibinden yada muteahit arkadaslarla Kira carpani konusu acildiginda; ya anlamiyorlar ya da anlamamazliktan geliyorlar.. 6) bolgede marina, hastane, belediye vb bircok proje mevcut durumda. Havaray gelecek, sahilyolu daricaya uzanacak gibi proje soylemleri ev sahiplerinin istahlarini kabartmakta...Sonuc olarak al-sat ve kiralama islemleri zayif ilerliyor ya da ilerlemiyor...Bu durgunluk sizce ne Kadar Daha surebilir? Bu durgunluk biz ev sahibi olmak isteyenler icin bir firsat oluyor neticede...Ayrica bahsi gecen bolge hakkinda okuyucularimizdan da ilgisi olanlarin yorumlarini alabilirsek sevinirim...Saygilarimla

Merhaba, sizin tavsiyelerinize cok deger veriyorum. Takip etmeye calisiyorum.Sorum kira carpani hakkinda. Sizce genel olarak kira carpani yukselecek mi? Avrupa'nin sehirlesme anlaminda iyi ulkelerinde kira carpani nedir? Yine ayni ulkelerde kiraci-ev sahibi hukuku bizle benzer midir? Tum yatirimimizi gayrimenkule yonlendirdigimizde en buyuk riskimiz ne olabilir? Baslangicta bir dedim, pek cok soru sordum. Iyi calismalar.

Merhabalar tebernüş bey bir çok konuda yatırımcıların takip ettiği bir platform burası benim sorum ise ülkemizde yaşanan ama diğer gündem konuları yüzünden gözardı edilen yada pek göz önüne çıkarılmak istenmeyen bir ekonomik durgunluk ve sıkıntılar mevcut işler 2008 yılından beri bu kadar durgunlaşmamıştı bir çok sektör kan ağlıyor ve buna rağmen sürekli durmak bilmeyen konut ve işyeri inşaatları tam gaz devam ediyor ben buna bir anlam vermekte zorlanıyorum bir çok bölgede kocaman afişlerde kiralık yada satılık yazıları gözümüze çarpıyor kervan geçmeyen yerlerde bile beklentiler çok yüksek sizce bu piyasa bu kadar arza nereye kadar talep gösterebilir

Merhabalar.. Kendimiz Tekirdağ'da yaşamaktayız ancak Adapazarı'nda hissemiz bulunan bir toplam 133 metrekare arsamız var. Babam ve amcamın ortak arsası. Yani bizim olan kısım 67 metrekare. Ama amcam 25 senedir orada yaptığı prefabrik evde yaşamaktadır. Bu evi yapmak için bizden herhangi bir izin alınmadı. Üstelik arsamız yola baktığı için ortadan ikiye ayrılması gerekirken yola bakan kısmın tamamına kendisi ev yapıp arka tarafı bize bırakmıştır. Biz öncelikle kendisine alması için teklifte bulunduk ama çok düşük bir fiyatla alabileceğini söyledi. O nedenle kendisiyle anlaşamadık. Sadece kendi tarafımızı satmak istedik, alıcı da bulduk ancak ona da izin vermedi. İkimiz tapularımızı birleştirip satalım dedik, bize tehditvari bir üslupla "Orası benim babamın yeri, kimseye sattırmam satmam gerekirse kan dökerim" dedi. Kendisinin yaşadığı evin ruhsatlı olmama ihtimali var. Bu durumda kanuni haklarımız nelerdir ? Bizim arsamız şehrin merkezinde metrekare değeri yüksek bir yerdir. Arsamızın değeriyle satmanın bir yolu var mıdır ? Nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir ? Yardımcı olursanız sevinirim.. Ada no: 188 Parsel no: 12 taks: %0,35 Kaks : &1,05

Tebernüş bey merhaba, çok zor durumdayız acil yardım rica ederim. Silivri de tarla olan arazimiz vardı. Üzerine ev yapmak istedik bunla ilgili olarak belediye ye gittik. Ancak bize arazimizin tarım alanı olduğu söylenmiştir. Öncelikle bu durumu düzeltme adına ne yapabiliriz. Eğer düzeltemezsek prefabrik şeklinde ev yapabilirmiyiz? Arsamız 3 dönüm civarında. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhabalar. Göztepe Mahallesi'nde 111 m2 binamiz var satmayı düşünüyoruz sizce kentsel dönüşümü bekleyelim mi?

Merhaba. Benim bir arsam var ve arsanın yapısı hafif çaprazlamasına yani bir ucu üçgen gelmekte. Ve hemen yanında belediye tarafından yol açıldığı için bir kaç mütehatin söylediğine göre imara kapalı oluyor. Yani yolun aldığı pay yüzünden ben parselime apartman yapamıyorum, bildiğiniz ölü parsel konumunda... Benim sorum şu, bazı haberlerde de okudum ama net bilgim yok. Benim belediyeyi yada nereyi bilmiyorum yani dava edip bu mağduriyetimi giderme olasılığım var mı ? Bir yerde okuduğuma göre ya belediyenin edilen zararı karşılaması gerekiyormuş ya da o yolu yada parkı herneyse bir şekilde kaldırması yada gidermesi gerekiyormuş sorunu.. Lütfen net bir bilgi verir misiniz. Öyle bir şeyler var mı yada yoksa ne yapabilirim bu parselin imar hakkı alabilmesi için.. Teşekkürler.